Недействительность сделки / Гражданское право - 14666 советов адвокатов и юристов

Мною было куплено дом с земельным участком, собственник один взрослый. Но, в доме были прописаны несовершеннолетних дети без право собственности. Бывший муж подал в суд о недействительности сделки купли продажи, но он не являлся собственником, и недвижимость не была приобретена в браке. И суд встал на сторону бывшего мужа и детей, и признали сделку недействительной. Назначили вернуть уплаченные денежные средства покупателю. Все суды по РФ проиграны мною (покупатель). Так как это единственное жильё у детей и бывшего мужа. Хотя не было проверено через Росреестр, есть ли у них ещё недвижимость в собственности. Итак, сейчас тот же продавец, чтобы не отдавать деньги подала на банкротство, а сумма не маленькая 3.400 млн руб. Подскажите пожалуйста, что мне делать? Я остался без дома и денег. Как быть в такой ситуации. Заранее благодарю за ответ.

Р. S Писал заявление в МВД по факту мошенничества, пришел отказ так как дело гражданское и нет состава преступления.

Я купил недвижимость у физ лица, а он у ооо суд признал сделку между физ лицом и ооо ничтожным и обязали меня вернуть недвижимость ооо. Я еще вложил в эту недвижимость крупную сумму. С кого мне требовать компенсацию потраченных средств и как?

Если возникли обстоятельства по гпк, в случае недействительности сделки ГК (ст.,ст. 167,178), после того как прошли сроки искровой давности от начала сделки, - то даёт ли право ст.181 ГК не ходатайствовать о восстановлении сроков иск. давности? Или все равно надо ходатайствовать о восстановлении сроков? Какой з-н это требует? Спасибо!

Может ли в иске о последствии недействительности сделки быть требование оставить или вернуть уплаченные ответчиком премиальные суммы? Сбер страхование.

Можете привести весомые аргументы и положения, которые содержатся в теме недействительности сделок по новому ГК? уточнить моменты, связанные с ничтожностью сделок.

Квартира, приобретенная совместно после заключения брака и оформленная на жену, была продана женой без оповещения об этом мужа (он проживал отдельно). Когда муж узнал об этом, он подал иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. В случае удовлетворения иска новые жильцы должны будут выехать из квартиры, а жена вернуть им деньги, но она уже потратила деньги. Как в этом случае выселить жильцов?

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной совершенную около месяца назад если не знали о том что там проживал и умер человек от туберкулеза.

Жена подала на развод 30 мая. И сразу же выехала из Квартиры, то есть совместно вести хозяйство перестали. Через месяц она продаёт машину, купленную в браке. Дело о разводе ещё в производстве, то есть формально нас ещё не развели. Я согласия на Продажу не давал и готовился к иску о разделе имущества, заказал оценку авто. В этом случае можно ли признать сделку купли продажи авто недействительной?

Соседка уговорила оформить доверенность соседа на представление его интересов (генеральная доверенность) для помощи соседу в подписи документов.

Родственницей не является.

После оформления доверенности в 2023 г. переписала на себя принадлежащий соседу дом без его согласия через МФЦ используя доверенность.

Вопрос:

1.Должен ли был сосед дать согласие при оформлении договора купли-продажи или ДАРЕНИЯ своего дома от имени соседки на которую оформлена доверенность?

2. Возможно ли заключение договора дарения по доверенности третьим лицом и если нет то каким способом оспорить недействительность сделки?

Я вступаю в наследство, у меня умерла тётя,я наследник по закону, выяснилось что моя тётя якобы за 2 недели до смерти продала квартиру соседке, как можно признать недействительность сделки, тёте на момент продажи было 91 год.

В 1993 году несовершеннолетний не участвовал в приватизации, но в ордере прописан был с рождения 1991 года. Приватизировала мать и стала единственной собственницей квартиры. В праве собственности несовершеннолетний лишен. Является ли сделка недействительной, если прошла без согласия органов опеки в 1993 году, и являются ли все последующие сделки недействительные?

Я Сапарова Феруза мой муж Юдин Владимир Олегович, 1985 г.р., бл осужден в 2006 году в 2011 освободился. Прописан в санкт петербурге с бабушкой в 2 кме квартире. Пока я отбывал сроки наказания меня заочно выписали и продали квартиру.. бабушка умерла., я единств внук. Отцец умер, мама вышла 2 раз замуж. Как мне потом объяснили бабушка продала квартиру своему брату. Сейчас я живу на съемной квартире. Есть ли у меня шанс оспорить решение суда и признать сделку недействительной, в паспорте до сих пор стоит штамп о прописке..

Невестка обманным путём подписала у моей матери договор купли частного дома, находившегося в собственности матери. Мама уже старенькая и не поняла что сделала. Я стала разбираться с ситуацией и выяснила: Сейчас по всем документам хозяйка недвижимости невестка. Мать не получила ни копейки за этот трюк. Как признать недействительность сделки?

В 2010 году приобрела 1/3 квартиры. Собственники были; 1/3 я, 1/3 брата, 1/3 матери. Вот эту 1/3 брата приобрела. Собственник совершеннолетний но оформил доверенность на моего отца распоряжении его имущества. Купила за 50 тысяч рублей. В то время доля просто в квартире двухкомнатной без выделения комнаты стоила 200 тысяч. Сейчас предлагают всего 350 тысяч в агентствах в 2014. но в 2012 году брат признал сделку недействительной в суде на основании что его обманули при составлении доверенности и на основании низкой цены, занизили потому что родственники. Хотя он был совершеннолетний. Все оформлялось и доверенность тоже через нотариуса. В суде это откинули. Типа неважно. Могу ли я как то подать новый иск, чтоб как-то оспорить недействительность сделки или признать ее действительной. Чтоб вернуть обратно эту долю?

В 2009 году, я продала долю своей квартиры. Покупатель, обещал мне продать обратно эту долю, за ту же сумму, что и покупал, когда у него будет возможность купить себе отдельное жильё.Купил он у меня эту долю за 600 тыс. руб.,хотя рыночная стоимость 1 млн.500 тыс. Но,у него больше не было денег. Я,хорошо знала этого человека, но сомневалась, состоит ли он в браке. Поэтому, я попросила оформить нотариальное заявление, что в браке он не состоит.. Через несколько лет, он продал мне эту долю обратно за ту же сумму, написав, ещё одно заявление у нотариуса, что он в браке не состоит. Через год, продавец умер. И тут появилась его жена с требованием признать сделку недействительной, т.к. она не знала не о покупке, не о продаже доли квартиры, ибо они 10 лет не жили вместе. Какова вероятность того, что у меня отберут эту долю, признают сделку недействительной? Если бы я знала о наличии супруги, я не когда бы не продала ему долю в квартире.

Покупатель не хочет оформлять сделку ни с нотариусом, ни с юристом, а просто напечатал договор купли продажи дома сам, есть ли вероятность недействительности такой сделки в дальнейшем?

Хочу переоформить машину на 70 летнею маму, есть кредиты не оплаченные долги перед банком, машина не в залоге, как лучше сделать дарственную или куплю продажу? Что бы в суде не признали сделку не действительной?

Я подарил совместно нажитое имущество после развода своей дочери и матери, по истечению 3 лет после развода жена подала в суд о признании сделки недействительной, могу ли я выиграть дело в суде.

Кооператив ликвидирован в апреле 2019 года. В 2021 году пайщик обращается в суд по вопросу признания недействительности сделки с недвижимостью, принадлежащей ранее кооперативу. Сделка прошла в 2018 году. Вопрос: вправе ли он быть заявителем в суде.

Можно ли в одном процессе доказывать что отчужденный раннее объект недвижимости был совместно нажитым имуществом обоих супругов (хотя право собственности было только у одного которому данный объект достался по разводу от предыдущего брака) и на основании этого доказательства признать сделку недействительной по причине отсутствия нотариального согласия второго супруга.?

В каких случаях сделка дарения может быть признана недействительной? И ещё первое лицо подарило второму. Через год владения второе лицо подарило своему ребёнку имущество и уже тоже прошёл год. Вопрос вот какой может ли первое лицо отменить все сделки дарений? В тот момент был здоров, трезв и на учете у наркологии психиатра не состоял?

В браке переоформил автомобиль на жену по купле продаже при разводе подал на раздел имущества могу ли я доказать сделку продажи авто недействительной так как в документе купле продажи цена указана в трое ниже рыночной стоимости этого авто.

Я банкрот, финансовый управляющий подал заявление об оспаривании сделок. Подскажите как мне сообщить суду, что я против признания их недействительными, какой документ нужно подать в суд о том что управляющий нарушает права добросовестных покупателей и по сути нарушает закон, сделки были совершенны очень давно. Не хочу чтобы мое имя было опорочено из-за банкротства ведь когда я все продавал до банкротства было очень далеко.

Помогите, пожалуйста решить задачу по правоведению

Иванов и Сидоров в присутствии Васечкина заключили устную сделку о купле-продаже магнитофона «Panasonic», принадлежащего Иванову, оценив его в 1500 тысячи рублей. Через два дня работы магнитофон сломался. Сидоров подал иск в суд о признании сделки недействи¬тельной на основании того, что Иванов продал магнитофон, зная, что тот неисправен и долго не проработает. Факт покупки магнитофона у Иванова подтвердил свидетель Васечкин.

Какое решение должен принять суд?

В 2020 году я приобрёл земельный участок по договору купли-продажи. Сделка прошла регистрацию, участок числится моим и я плачу за него налог. Однако до сих пор не заплатил продавцу необходимую сумму, поскольку он уклоняется от принятия денег. Может ли он признать сделку недействительной вследствие не оплаты и какой срок для оплаты у меня есть по закону?

У квартиры было 2 собственника - отец и сын. Отец - 2\3, сын - 1\3 без выделения долей. Сын продал свою часть квартиры 3 года назад, не ставя отца в известность. Какой срок давности по этому делу, чтобы признать сделку недействительной?

Иван.

Моя мама 77 лет психически не здоровая, деменция, инвалид, подписала 2 года назад квартиру соседке. По этому поводу я подал в суд, и суд признал, маму недееспособной, а в возврате квартиры отказал, дескать мои личные интересы сделкой не были ущемлены, так как интерес может быть только у наследника, а поскольку мама жива, то им я не являюсь. Проведенная психиатрическая экспертиза подтвердила, что мама находилась в состоянии неспособности понимать значение действий при заключении сделки. Опекуном я стать не могу в силу состояния здоровья, родственников нет. Маму поместил в интернат. Вопрос: как и когда можно признать эту сделку недействительной? И будет ли действовать срок давности в таком деле? Что делать?

2) С какого момента начинает течь срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи недвижимости?

Скажите. Планирую приобрести кваритиру. Сделка альтернативная. Если с моей квартирой все понятно. Есть страх за другую. Если по 2 квартире сделку признают недействительной. Повлияет ли это на мою сделку?

Прошу ответа. Брат лишен дееспособности в 2016 году. Является больным с диагнозом шизофрения. И в 2014 году под диктовку своей матери подарил свою долю сестре не отдавая отчет своим действиям. Мать умерла. Сестра при долях на дом. можно оспорить факт признания сделки недействительной. Спэк проведена в 2016 году.

Человек выдал доверенность на совершение сделки (при этом не думал, что данной доверенностью наделил полномочиями по распоряжению имуществом). В результате сделки было продано недвижимое имущество, каких либо денег он продажи имущества в итоге не получил (деньги ушли лицу которое действовало по доверенности). Можно ли доказать, что сделка совершена под влиянием обмана, в виду того, что никаких денег от продажи собственник не получил? Существует ли какие либо другие способы доказать наличие обмана? И можно ли в следствии этого признать сделку недействительной?

Могу ли я как-то оспорить сделку (признать ее недействительной). Мы с моим пока еще супругом 4 года назад купили автомобиль за 6500 долларов. Деньги на покупку давала моя мать (она в свою очередь получила их в наследство). Машину оформили на меня, а мужу (по глупости) выдала генеральную доверенность. Осенью он продает нашу машину своей любовнице (как он говорит за 1500 долларов, хотя рыночная цена 4500-5000). Денег этих я не увидела. Если подавать на раздел имущества, я так понимаю, что смогу получить всего 750 долларов. Может есть еще какой-либо выход?

Хочу купить квартиру. У квартиры 2 собственника. Один из них проживает в психоневрологическом интернате, но дееспособности не лишен ни полностью, ни частично (наверное, просто потому что никто не подавал в суд на лишение этого человека дееспособности). Опасно покупать такую квартиру? Могут признать сделку купли-продажи квартиры недействительной?

В 2015 совершили сделку купли-продажи (обмен с доплатой). Воспользовались ипотечным кредитованием. Через 1,5 погасили остаток долга материнским капиталом. В день переоформления собственности в общедолевую узнали, что в нашей квартире имеет право проживания племянник продавца т.к. в свое время отказался от участия в приватизации (2012), но выписался из нее. Н а днях от постороних лиц узнали, что родственники этих людей подали иск о признание сделки недействительной, возврата квартир в их пользование. И,якобы, иск был удовлетварен. Т.е. мы можем остаться на улице.

Пока шел судебный процесс виновник ДТП успешно избавился от своего авто или перерегистрировал его на другое лицо (точно не известно). Авто в день ДТП был оформлен на него. Суд немного припозднился с решением об аресте ТС. Судебные приставы ничего не смогли с него взять, имущества нет. Подскажите, могу ли признать сделку о продаже или перерегистрации авто до суда недействительной?

На одном участке стоят времянка и дом. Хозяин дома купил в собственность участок полностью. А моя времянка осталась без земли. Имею ли я право признать эту сделку недействительной, прошел уже год после сделки.

Собираюсь подать иск о разделе имущества после развода, но ответчик продал один из объектов общей собственности без моего согласия. Вопрос, могу ли я сначала подать иск на раздел оставшегося имущества, а потом на признание той сделки недействительной и выделения в том объекте 1/2 доли?

Я внучка и мой дед сделал мне дарение 3/ 4 доли квартиры,, но без справки от спихиатра, может ли моя мать, т, е его дочь через суд доказать что сделка не действительна? И каков текст справки должен быть от психиатра? Заранее спасибо.

Какие последствия возникнут для продавца автомобиля с заниженной суммой в ДКП, если покупатель предоставит в налоговую рукописную расписку продавца о получении им большей суммы, за проданный им автомобиль?

Относительно самой сделки - может ли этот прецедент привести к признанию сделки недействительной или же в данном случае проблемы возникнут только у продавца перед налоговой как "уклониста от уплаты налогов"?

Как признать человека не вменяемым, компаньон по бизнесу продал недвижимость принадлежащую нам, но оформленную на него, за 500 тр, реальная цена 7000000 тр, сделка зарегистрирована в ФРС, как признать сделку не действительной...

Если я продам квартиру человеку стоящему на учете у психиатра, могут ли сделку в последствии посчитать недействительной, и вообще какие могут быть проблемы.

Бывший муж в период судебного процесса о назначении алиментов на двух несовершеннолетних детей переоформляет свой личный автомобиль на родственника. Предположительно по договору залога. Сам продолжает пользоваться а/м в полном объеме. Из допущенных к управлению числится только он один. Сделано это было с целью сокрытия имущества, на которое судебные приставы могут сделать взыскание, если будут долги по алиментам. Можно ли признать сделку недействительной? Какую сделку указывать в иске? Если точно неизвестно? Что указывать в основании иска?

Гражданин стал недееспособным в результате аварии и многочисленных перенесённых после аварии операций. Могут ли заинтересованные лица (опекуны) для того чтобы все состоявшие сделки с недвижимостью сделать нижтожными убедить суд, что и якобы 6 лет назад гражданин был недееспособным так как предположительно страдал психическими расстройствами. На данный момент и сам гражданин (находящийся на медикаментозном лечении) склоняется к такой мысли: что ему следовало очень давно лет 10 назад обратиться за помощью к психиатру. Как можно повлиять в этом случае на решения суда, (приводить доказательства дееспособности гражданина, его вменяемости на момент сделок, подписания различных договоров 6 лет назад) если не известны дата и место суда по установлению недееспособности гражданина, каковым он якобы был шесть лет назад.

Выграла суд о нанесении ущерба, сумма 550 тыс руб, ответчик грозит признать себя банкротом и не платить вообще, имея при этом имущество (загородный дом, машину), которое хочет в переписать на родственников. Скажите возможна ли признание должника банкротом? И можно ли сделку по отчуждению имущества признать недействительной.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Поэтому если это условия не исполнено, то сделка может быть признана недействительной в связи с несоответствием требованиям закона. Это разве не относится к моему случаю?

Признается ли недействительной сделка купли-продажи квартиры от сына к матери, если в договоре указана не рыночная цена, а цена БТИ — в 20-30 раз меньше реальной?

В 2016 году купила у знакомого квартиру (через соцопеку и нотариуса, так как в сделке участвовал несовершеннолетний ребенок). Деньги за квартиру были переданы в машине, перед оформлением сделки у нотариуса. Расписку не оформляли. Сейчас, 5 лет спустя, продавец требует денег, ссылаясь на то что деньги ему не передавались. Скажите, может ли суд признать сделку с покупкой квартиры недействительной?, если продавец обратиться в суд.

В каких случаях после завершения процедуры банкротства физического лица возможна инициация признания сделки недействительной по продаже своей доли в единственном жилье банкротом

2 года назад купили квартиру через ипотеку с привлечением материнского капитала. Прежние хозяева купили её у собственника, который сейчас собирается признать эту сделку недействительной. В данный момент в квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей. Есть ли у них основания для этого?