Нежилое помещение определение / Недвижимость - 228 советов адвокатов и юристов
26. Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Если распределителями оборудованы жилые помещения, общая площадь которых составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, то размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам Постановление Правительства РФ № 354-2011 вам в помощь, где приведены все вас интересующие формулы расчёта. Гараж отапливается трубой,, обраткой,, оплата отопления должна быть в каком объёме?
26. Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Если распределителями оборудованы жилые помещения, общая площадь которых составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, то размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам
Спросить
Здравствуйте, правоустанавливающие документы на помещение, также копию тех. паспорта на помещение, копию паспорта. Размер госпошлины по иску об определении порядка пользования жилым помещением составляет для физических лиц 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Правоустанавливающие документы на квартиру, технический план квартиры. Это минимум, который необходим. Пошлина - 300 руб. с каждого истца, поскольку иск является нематериальным. Смотря каким помещением. Жилым это одно, нежилым другое Какие документы (4 собственника) нужны для подачи иска об определении порядка пользования помещением? Госпошлина какова?
Здравствуйте, правоустанавливающие документы на помещение, также копию тех. паспорта на помещение, копию паспорта. Размер госпошлины по иску об определении порядка пользования жилым помещением составляет для физических лиц 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Спросить
Правоустанавливающие документы на квартиру, технический план квартиры. Это минимум, который необходим. Пошлина - 300 руб. с каждого истца, поскольку иск является нематериальным.
Спросить
Подавать иск о нечинении препятствий пользования нежилым помещением если вам это нужно, и (или) подавать иск о взыскании арендных платежей - практика по долевым квартирам и ее довольно много ИСк об устранении препятствий в пользовании по ст.304 ГК РФ и определении порядка пользования. Есть длительный вариант, есть более короткий подать заявление в суд. Если не удаётся договориться,то придётся подавать в суд. Можете также в порядке ст.252 ГК РФ предъявить иск по поводу того гаража, где у Вас 70 %, чтобы исключить совладельца из числа собственников с выплатой ему денежной компенсации за его долю. Два гаража в собственности, один-50/50,другой 30/70 (где большая доля моя). вопрос-второй собственник занял всё пространство и отказывается выдать ключи, как быть?
подавать иск о нечинении препятствий пользования нежилым помещением если вам это нужно, и (или) подавать иск о взыскании арендных платежей - практика по долевым квартирам и ее довольно много
СпроситьИсходя из вашей практики,какой способ решения проблеммы наилудший?могу ли я срезать их замки и установить свои?'и освободить свою долю от их имущества,причём предупреждений сделано много
СпроситьБез суда не можете, вернее можете но потом устанете доказывать, что ничего не крали и ничего не пропало и тп.
Иск будет самым правильным вариантом, к тому же можно взыскать деньги за пользование вашей частью имущества.
А вот самым быстрым вариантом будет срезать замки и поставить свои.
Спросить
ИСк об устранении препятствий в пользовании по ст.304 ГК РФ и определении порядка пользования.
Спросить
Если не удаётся договориться,то придётся подавать в суд. Можете также в порядке ст.252 ГК РФ предъявить иск по поводу того гаража, где у Вас 70 %, чтобы исключить совладельца из числа собственников с выплатой ему денежной компенсации за его долю.
СпроситьДолжен быть техпаспорт / кадастровый паспорт на гараж, поэтому без БТИ нельзя. Если регистрация в органах БТИ - это единственное основание для отказа, то может и есть шансы оспорить.
В апелляционном определении Костромского областного суда от 22.01.2014 по делу № 33-91 сделан вывод о том, что на договоры купли-продажи нежилых помещений требование об обязательной регистрации в органах БТИ не распространялось.
Но окончательное решение примет только суд. В отказе Росреестра должны содержаться законные основания для него. Есть отказ на руках - покажите юристам Гаражный бокс приобретен в Москве по договору купли-продажи в 1994 году. Имеется оригинал ДКП с синей печатью о его регистрации в нотариальной конторе, но на ДКП нет отметки о регистрации ДКП в Мосгорбти. Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие регистрации в Мосгорбти? Если не правомерен, на какое положение Российского законодательство нужно ссылаться?
Если регистрация в органах БТИ - это единственное основание для отказа, то может и есть шансы оспорить.
В апелляционном определении Костромского областного суда от 22.01.2014 по делу № 33-91 сделан вывод о том, что на договоры купли-продажи нежилых помещений требование об обязательной регистрации в органах БТИ не распространялось.
Но окончательное решение примет только суд.
Спросить
В отказе Росреестра должны содержаться законные основания для него. Есть отказ на руках - покажите юристам
СпроситьВ соответствии со ст 98 ГПК РФ будут взыскиваться судебные расходы Здравствуйте, либо солидарно с каждого, либо с того, с кого это можно будет сделать раньше. Нужно смотреть решение суда, там все указано. В Определении суд укажет кто из ответчиков какие расходы должен возместить. А по общему правилу все Ваши расходы разделят между ответчиками в равных долях. А вы вообще требование о взыскании расходов то заявляли? Как будут взыскиваться судебные расходы, если в гражданском деле по иску о заливе нежилого помещения два ответчика. Второй ответчик подал апелляцию на решение суда первой инстанции, мотивируя тем, что не получал уведомления суда. Исковое заявление составлялось на двух ответчиков, а отзывы на апелляции в суд второй инстанции нужно готовить на каждого ответчика,
Здравствуйте, либо солидарно с каждого, либо с того, с кого это можно будет сделать раньше. Нужно смотреть решение суда, там все указано.
Спросить
В Определении суд укажет кто из ответчиков какие расходы должен возместить. А по общему правилу все Ваши расходы разделят между ответчиками в равных долях.
Спросить
Просто не включайте в "Обязательство" оформление этих актов.
[u]С Уважением! [/u] Так и напишите. Акт аренды между сторонами договора каждый месяц составляться не будет, а только раз в квартал или раз в полгода, ... ну это как вариант. А зачем это прописывать? Они по определению не нужны. Если оформление ежемесячных актов не планируется, то в договоре просто не упоминают об этом. Специальной формулировке о несоставлении ежемесячных актов нет, т.к. такое требование не предусмотрено законодательством. Как в договоре аренды нежилого помещения прописать что не нужны ежемесячные акты аренды
Так и напишите. Акт аренды между сторонами договора каждый месяц составляться не будет, а только раз в квартал или раз в полгода, ... ну это как вариант.
Спросить
Если оформление ежемесячных актов не планируется, то в договоре просто не упоминают об этом. Специальной формулировке о несоставлении ежемесячных актов нет, т.к. такое требование не предусмотрено законодательством.
СпроситьИзолированной комнатой считается предназначенное для проживания помещение, отделенное от других перегородками и имеющее один вход. Изолированная комната — помещение, которое имеет индивидуальный выход в общие нежилые зоны, например коридор. Изолированная комната определение (в ЭКСПЛИКАЦИИ БТИ)
Изолированной комнатой считается предназначенное для проживания помещение, отделенное от других перегородками и имеющее один вход.
Спросить
Изолированная комната — помещение, которое имеет индивидуальный выход в общие нежилые зоны, например коридор.
СпроситьВходы в коммерческие организации не являются подъездами, т.к. для перевода жилого помещения в нежилое требуется оборудовать отдельный вход. Подайте жалобу в ГЖИ и прокурору. У нас в доме 3 подъезда - для входа в квартиры. Дом на техплане поделен на 3 секции (я так понимаю "секционный" дом). УК во всех осмотрах, актах и проч. Документах указывает 5 подъездов. Есть еще входы в коммерческие помещения, их 3. Есть ли такое понятие как "Подьезд" в ЖК РФ? Как определить сколько в доме подъездов?
Добрый вечер, разумеется, чаще всего применима по данному вопросу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" Добрый день! Увы, но нет, к данным отношениям закон о защите прав потребителей неприменим. Есть соответствующий судебный прецедент. Верховный суд посчитал, что закон о защите прав потребителей не распространяется на ДДУ нежилого помещения. Верховный суд 5 июля 2022 г. определением по делу №5-КГ 22-43-К 2 отменил судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение иск покупателя, заключившего ДДУ на нежилое помещение. Можно. Полина,, ситуация спорная, суды по разному применяют закон, но если в целом, то закон о защите прав потребителей не распространяется, так как вы купили апартамент — коммерческую, а не жилую недвижимость Если физ. лицо заключает ДДУ на апартаменты (не жилое), гражданин не ИП. Можно ли к данным отношениям отнести закон о защите прав потребителей?
Добрый вечер, разумеется, чаще всего применима по данному вопросу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"
Спросить
Добрый день! Увы, но нет, к данным отношениям закон о защите прав потребителей неприменим. Есть соответствующий судебный прецедент. Верховный суд посчитал, что закон о защите прав потребителей не распространяется на ДДУ нежилого помещения. Верховный суд 5 июля 2022 г. определением по делу №5-КГ 22-43-К 2 отменил судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение иск покупателя, заключившего ДДУ на нежилое помещение.
Спросить
Полина,, ситуация спорная, суды по разному применяют закон, но если в целом, то закон о защите прав потребителей не распространяется, так как вы купили апартамент — коммерческую, а не жилую недвижимость
СпроситьДа. Это действительно так. ИФНС видит дату регистрации права собственности в ЕГРП и видит дату продажи (прошло менее пяти лет). Более того, если у Вас есть статус ИП, то налог могут посчитать не от кадастровой стоимости, а от РЫНОЧНОЙ. С целью определения рыночной стоимости, налоговая инспекция вправе назначить оценочную экспертизу объекта недвижимости. Не забудьте подать декларацию по НДФЛ, чтобы ещё и штраф налоговики не прилепили (40% от сокрытого, в рамках статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации). А то в итоге получится и 13% НДФЛ от кадастровой стоимости (от кадастровой, это в лучшем случае) и 40% (от сокрытого налога, а не от суммы сделки). Скажите пожалуйста получила права собственности по сужу на нежилое помещение, через 3 месяца продала за 3 млн, кадастровая стоимость 3.75 млн. Теперь переживаю что мне посчитают налог, подскажите пожалуйста так ли это? Спасибо
Да. Это действительно так. ИФНС видит дату регистрации права собственности в ЕГРП и видит дату продажи (прошло менее пяти лет). Более того, если у Вас есть статус ИП, то налог могут посчитать не от кадастровой стоимости, а от РЫНОЧНОЙ. С целью определения рыночной стоимости, налоговая инспекция вправе назначить оценочную экспертизу объекта недвижимости. Не забудьте подать декларацию по НДФЛ, чтобы ещё и штраф налоговики не прилепили (40% от сокрытого, в рамках статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации). А то в итоге получится и 13% НДФЛ от кадастровой стоимости (от кадастровой, это в лучшем случае) и 40% (от сокрытого налога, а не от суммы сделки).
Спросить
Нет, не считается, поскольку обслуживает только одно помещение. См. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. Доброе утро. Нежилые помещения являются неотделимой частью многоквартирного дома. Консъержные, колясочные, подвалы и вход в них – находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений. Состав общего имущества указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и конкретизирован постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 В многоквартирном доме на 1 этаже нежилые помещения, считается ли отдельный вход общедомовым? В договоре купли-продажи ничего не указано отдельным пунктом. В настоящее время идут споры с УК по уборке входной лестницы, они настаивают нас о найме работника по уборке отдельно.
Нет, не считается, поскольку обслуживает только одно помещение. См. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
Спросить
Доброе утро. Нежилые помещения являются неотделимой частью многоквартирного дома. Консъержные, колясочные, подвалы и вход в них – находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений. Состав общего имущества указан в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и конкретизирован постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
СпроситьНачать нужно с того, что бы определиться с нежилым помещением.
Если есть кад. номер помещения, можно посмотреть. Перепроверить.
Второе, жалоба в роспотреб. Ну и санэпид надзор. Я проживаю в жилом многоквартирном доме (собственник). В цокольном этаже моего подъезда находится дезинфекционной станция (они хранят в этом помещееии и торгуют отравой от грызунов). С чего мне начать разбирательство по поводу самозахват территории, в выписки кадастра нет информации об их собственности. ЖЭУ утверждают что дезинфекционная станция имеет свой лицевой счёт для уплаты коммунальных услуг. Спасибо.
Начать нужно с того, что бы определиться с нежилым помещением.
Если есть кад. номер помещения, можно посмотреть. Перепроверить.
Второе, жалоба в роспотреб. Ну и санэпид надзор.
СпроситьУправляющая компания (УК) несет обязанности по очистке вентиляционных шахт за счёт платежей по ОДН, Как правило, она делает это не сама, а нанимает специальных работников, Согласно нормативным документов осмотр (и очистка - по необходимости) должна осуществляться не реже двух раз в год. Если вы имеете ввиду участки вентканалов, которые соединяют вашу квартиру и центральный вент канал, то они под определение общего имущества не попадают, соответственно обслуживаете их вы.
Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил N 491, в состав общего имущества включается: механическое, электрическое, санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Добый день, ук прочистили вент каналы с крыши, кто должен вычищать мусор в вентиляции в квартире?
Управляющая компания (УК) несет обязанности по очистке вентиляционных шахт за счёт платежей по ОДН, Как правило, она делает это не сама, а нанимает специальных работников, Согласно нормативным документов осмотр (и очистка - по необходимости) должна осуществляться не реже двух раз в год.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду участки вентканалов, которые соединяют вашу квартиру и центральный вент канал, то они под определение общего имущества не попадают, соответственно обслуживаете их вы.
Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил N 491, в состав общего имущества включается: механическое, электрическое, санитарно-техническое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
СпроситьДобрый день!
Да, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования общим нежилым помещением хозяйственного назначения. Можно ли установить порядок пользования гаражом, который находится в доме, где у меня 1/2 доли общего пользования? Чтоб не выделять в натуре, смогу ли я просто порядок установить? На жилую часть дома я не буду претендовать.
Добрый день!
Да, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования общим нежилым помещением хозяйственного назначения.
СпроситьЗдравствуйте!
Исковое заявление о расторжении брака и определении места жительства ребёнка.
Напишите юристу в личном сообщении, на электронную почту, WhatsApp Viber. Для подготовки искового заявления. Добрый день, обратиться с исковым заявлением в суд о расторжении брака, раздела общего имущества супругов и об определении места жительства ребёнка.
Приложить документы: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребёнка, выписка из ЕГРН, если имеется нежилое помещение, которое приобрели в браке, паспорт и иные документы. Нюансов много. Заплатить госпошлину и направлять заявление в суд. Для развода через суд, необходимо исковое заявление, с приложением всех документов подтверждающие ваши доводы. Если вы хотите определять место жительства ребенка, то тут в 2-х словах не обьяснить, поскольку такие дела тяжелые и каждое индивидуально. Обратитесь к юристу по семейным делам. Нужно написать заявление. Какие документы и что нужно для развода через суд и чтобы забрать ребенка.
Здравствуйте!
Исковое заявление о расторжении брака и определении места жительства ребёнка.
Напишите юристу в личном сообщении, на электронную почту, WhatsApp Viber. Для подготовки искового заявления.
Спросить
Добрый день, обратиться с исковым заявлением в суд о расторжении брака, раздела общего имущества супругов и об определении места жительства ребёнка.
Приложить документы: свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребёнка, выписка из ЕГРН, если имеется нежилое помещение, которое приобрели в браке, паспорт и иные документы. Нюансов много. Заплатить госпошлину и направлять заявление в суд.
Спросить
Для развода через суд, необходимо исковое заявление, с приложением всех документов подтверждающие ваши доводы. Если вы хотите определять место жительства ребенка, то тут в 2-х словах не обьяснить, поскольку такие дела тяжелые и каждое индивидуально. Обратитесь к юристу по семейным делам.
Спросить
Места общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень.
Перевести МОП в жилое помещение невозможно в принципе.
Удачи. Именно распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры, к которым относятся и её места (помещения) общего пользования, допускается ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников данной коммунальной квартиры. Может ли один из собственников коммунальной квартиры перевести в жилой фонд комнату, являющуся МОП? в квартире есть ещё 3 собственника физ лица и одна комната в собственности Санкт-Петербурга.
Места общего пользования — это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория. В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень.
Перевести МОП в жилое помещение невозможно в принципе.
Удачи.
Спросить
Именно распоряжение общим имуществом коммунальной квартиры, к которым относятся и её места (помещения) общего пользования, допускается ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ собственников данной коммунальной квартиры.
СпроситьОба определение, так как первое о самом праве, а второе об ошибке в первом. Оба конечно
там ошибка, вторым она исправляется. 19.04 арбитражный суд вынес определение о праве собственности на нежилое помещение. В определении была допущена опечатка, которая была исправлена по ходатайству другим определением от 22.04 (в этом определении изложена резолютивная часть определения от 19.04 в исправленной редакции). Какое из двух определений суда (с отметкой о вступлении в силу) следует запросить для последующего оформления права собственности - от 19.04 или от 22.04?
От 57 кв.м ваши 2/5 составляют 22.8 кв. м. если есть примерно такая комната можете через суд ставить вопрос об определении порядка пользования. Вариант один, в судебном порядке определять порядок пользования жилым помещением, т.е. выделять себе комнату. Нет, выделается полностью комната. Если она меньше чем у другого собственника можно ставить вопрос о ежемесячной денежной компенсации за пользование лишними метрами или сантиметрами. А с нежилыми как? А можно к примеру комнату выделить которая 19 метров полностью и часть комнаты которая 15? А если остаеться эти 0.8 или-2 метра их от другой комнаты можно поставить? Скажите пожалуйста, если идут в семье угрозы и проблемы делешьки, если имееться 2\5 от квартиры и 57 жилая из них площадь а остальное не жилая то как расчитать какая жилая и как выделить данную площадь?
От 57 кв.м ваши 2/5 составляют 22.8 кв. м. если есть примерно такая комната можете через суд ставить вопрос об определении порядка пользования.
Спросить
Вариант один, в судебном порядке определять порядок пользования жилым помещением, т.е. выделять себе комнату.
СпроситьНет, выделается полностью комната. Если она меньше чем у другого собственника можно ставить вопрос о ежемесячной денежной компенсации за пользование лишними метрами или сантиметрами.
Спросить
Направить претензию и требование о перерасчете. Добрый день, Маргарита!
На основании пункта 7 статьи 32 Жилищного кодекса: [quote]При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, [b]рыночная стоимость общего имущества[/b] в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом[/quote]
Если я правильно понял, то нежилая площадь у Вас, это места общего пользования коммунальной квартиры. Поэтому в соответствии с ЖК в размер возмещения должны были включить стоимость МОП, требуйте перерасчета суммы. Многоквартирный дом признан аварийным и с 2014 под снос. Назначили выплату за 18.3 м 2, по свидетельству общая площадь комната 18,3 м 2. Платила по квитанциям за 29 м 2 квадратов, сюда входила нежилая площадь (ванна, туалет, коридор, кухня). Могу ли запросить дополнительно сумму за +11 м 2.?
Добрый день, Маргарита!
На основании пункта 7 статьи 32 Жилищного кодекса:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
Если я правильно понял, то нежилая площадь у Вас, это места общего пользования коммунальной квартиры. Поэтому в соответствии с ЖК в размер возмещения должны были включить стоимость МОП, требуйте перерасчета суммы.
СпроситьЭто общее имущество МКД, нужно 100% голосов за отчуждение. Не всякое помещение можно купить в МКД. Если есть оборудование, коммуникации для обслуживания более одной квартиры, то продать его нельзя. Все Ваши вопросы по возможной сделке должны разрешиться ОС собственников МКД. В МКД есть нежилое помещение, расположенное на последнем этаже, можно ли его купить? Прочитала, что необходимо получить согласие собственников через решение общего собрания, но не понятно кто определит стоимость и и кому обращаться. В МКД есть Совет дома.
Не всякое помещение можно купить в МКД. Если есть оборудование, коммуникации для обслуживания более одной квартиры, то продать его нельзя. Все Ваши вопросы по возможной сделке должны разрешиться ОС собственников МКД.
СпроситьМожет такое быть.
Он не поставлен на кадстровый учет.
Надо смотреть, иск вы не подадите пока он не появится объект. Здравствуйте! Возможно есть сведения в бти если объект был зарегистрирован до 2004 года! До создания Росреестра регистрирующим органом было БТИ. Если вопрос в определении гос пошлины, можно заказать справку о рыночной стоимости у оценщика и исходя из определенной стоимости рассчитать гос. Пошлину. Подаю иск в суд о включении имущества (нежилое помещение) в состав наследства, заказывали из Росреестра справку о кадастровой стоимости, в ответ пришло уведомлений, что сведений о таком объекте недвижимости вообще нет. Может ли быть вообще такое и как в данном случае подавать в суд иск, если там нужно оплачивать пошлину?
Может такое быть.
Он не поставлен на кадстровый учет.
Надо смотреть, иск вы не подадите пока он не появится объект.
Спросить
Здравствуйте! Возможно есть сведения в бти если объект был зарегистрирован до 2004 года! До создания Росреестра регистрирующим органом было БТИ.
СпроситьЕсли вопрос в определении гос пошлины, можно заказать справку о рыночной стоимости у оценщика и исходя из определенной стоимости рассчитать гос. Пошлину.
СпроситьВыселяете по суду и взыскивайте издержки. Обращайтесь в суд с иском о понуждении к освобождению помещения. Уважаемая Наталья! Полагаю, что вопросы о порядке восстановления и выборе способа защиты нарушенных прав и законных интересов нового собственника, определение правовых основания для достижения этой цели должны быть разрешены в процессе/результате объективного изучения спорных правоотношений и предметного анализа тех правоустанавливающих документов, на основании которых они возникли. Здравствуйте, Наталья!
Необходимо обратиться в суд о выселении и возмещении упущенной выгоды. ИСковое заявление о выселении подать. Купила нежилое здание, но предыдущий собственник-организация не съезжает с помещения уже 2 месяца. Договор аренды не оформляют. Как быть? Я несу потери по кредиту, т.к не могу начать там ремонт и сдать другому в аренду.
Уважаемая Наталья! Полагаю, что вопросы о порядке восстановления и выборе способа защиты нарушенных прав и законных интересов нового собственника, определение правовых основания для достижения этой цели должны быть разрешены в процессе/результате объективного изучения спорных правоотношений и предметного анализа тех правоустанавливающих документов, на основании которых они возникли.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Необходимо обратиться в суд о выселении и возмещении упущенной выгоды.
СпроситьДобрый день,
Судебная практика исходит из того, что оплата за ЖКУ должна производиться независимо от наличия договора. Это законная обязанность собственников жилых и нежилых помещений (см., например, Определение Верховного суда от 22.01.2019 г. по делу № 308-ЭС 18-14220).
Таким образом, платить Вы обязаны в любом случае. Но отказ заключать с Вами договор является также нарушением со стороны ТСЖ. Здравствуйте, можете не платить, они могут взыскать через суд, там увидите договор. Собственник жилья обязан оплачивать коммунальные услуги, членство в ТСН оформляется подачей соответствующего заявления. Все документы они должны вам предоставлять. Я не член ТСН. Договора в письменном виде нет. Тсн оплатил за меня коммуналььные услуги в течении года, а теперь требует оплату с меня. Я прошу Тсн заключить со мной договор. ТСН отказывается. Могу я ТСН без договора вообще не платить? До договора.
Добрый день,
Судебная практика исходит из того, что оплата за ЖКУ должна производиться независимо от наличия договора. Это законная обязанность собственников жилых и нежилых помещений (см., например, Определение Верховного суда от 22.01.2019 г. по делу № 308-ЭС 18-14220).
Таким образом, платить Вы обязаны в любом случае. Но отказ заключать с Вами договор является также нарушением со стороны ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте, можете не платить, они могут взыскать через суд, там увидите договор. Собственник жилья обязан оплачивать коммунальные услуги, членство в ТСН оформляется подачей соответствующего заявления. Все документы они должны вам предоставлять.
СпроситьДобрый день! Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: "...из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. У меня в собственности торговая площадь в жилом пятиэтажном доме. Обязана ли я платить за общедомовые нужды и содержание жилья, обработку подъездов, уборку придомовой территории, зарплаты управляющей компании. Мы все это делаем сами. Они для нас ничего не делают.
Добрый день! Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: "...из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте.
Только иск в суд о разделе ЛС. Лицевые счета не делятся уже с 2006 года. Подайте заявления в УК об определении порядка уплаты за ЖКУ и обязательные платежи согласно долей собственников. При отказе подадите в суд.
Долги УК вполне через суд взыщет. Иск об установлении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности? А то, что общая долевая собственность прекратила существование, ничего? Это не будет преятствием? Помещение - нежилое, доли были выделены судом изначально. В 2020 г. совместная долевая прекращена, помещение разделено физически. УК ИЗНАЧАЛЬНО СОЗДАЛА СВОЕВОЛЬНО ОДИН ЛС. После натурального раздела остались долги перед УК, один из бывших совладельцев не желает платить. Лицевые счета были созданы УК без согласия совладельцев, сейчас под всевозможными предлогами, УК не разделяет ЛС, формально отписавшись от заявления о разделе ЛС. Подскажите, пожалуйста, алгоритм дальнейших действий для разделения ЛС?
Иск об установлении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности? А то, что общая долевая собственность прекратила существование, ничего? Это не будет преятствием?
СпроситьПомещение - нежилое, доли были выделены судом изначально. В 2020 г. совместная долевая прекращена, помещение разделено физически. УК ИЗНАЧАЛЬНО СОЗДАЛА СВОЕВОЛЬНО ОДИН ЛС.
СпроситьЧитайте также:
- Как найти собственника нежилого помещения
- Жилое помещение в нежилое
- Можно ли из нежилого помещения сделать жилое
- Нежилое помещение в собственность
- Договор аренды нежилого помещения
- Квартира в нежилом помещении
- Нежилое помещение многоквартирного дома
- Продажа нежилого помещения
- Арендаторы нежилого помещения
- Определение помещения
- Как оформить нежилое помещение
- Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме
- Вход в нежилое помещение
- Собственники жилых и нежилых помещений
- Заключены договоры аренды нежилого помещения
