Некачественные строительные работы - 488 советов адвокатов и юристов

Осенью 15 года купили подвальное помещение под офис. Просто каменный мешок. Сделали хороший ремонт, подвели все коммуникации. Немного беспокоило то, что отсыревали стены в местах ввода общедомовых труб. Сушили, герметизировали. Собрались начать работать. Первый летний ливень полностью размыл стену. Утром начало подтекать, к концу вода хлестала ручьем. Залило весь ремонт, мебель, двери. Офис построен с нарушением проекта. Отмостка у стены провалившаяся. Задним числом узнали, что рабочие-строители знали, так будет. Застройщик продал нам не офис, а сливную яму. Подскажите, как правильно составить акт, как можно далее выставить претензию застройщику-продавцу?

Ведется гражданское дело о некачественно оказанных строительных работах. В ходе которого выясняется:

Ответчик в смете по фундаменту указал сумму 500 тыс. а в суд предоставил точно такую же смету но с подрядчиком на 430 тыс. В одной графе увеличил стоимость услуг по монтажу фундамента на 70 тыс выше. Можно ли с этим что-то сделать или бесполезно?

Могу ли я взыскать с ЖСК неустойку за просрочку передачи мне квартиры и за не качественно выполненные строительные работы, а также моральный ущерб Пай оплатил полностью, зарегистрировал собственность.

Для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд придётся обращаться. Вы вправе выставить (до суда) претензию и потребовать и возврата средств, и компенсации. Делать это надо в официальном письменном формате. Строительная организация дала гарантию на свою работу и качество материала после завершения работ 5 лет согласно договора, но после выяснилось что материал не качественный доски есть с жуком короедом, утепление не качественное, позвонил приехали демонтировали доски, завезли новые доски сырые лежат сушатся часть пароизоляции демонтировали, теперь вме это течет и приходит в негодность, технологию утепления не соблюдали, в данный момент грубят на контакт не хотят идти сбрасывают телефон, могу ли я получить те денежные средства которые я потратил на оплату их услуг и больше не связываться с ними?

Чтобы обратиться в суд, за не качественно выполненные строительные работы, если обратиться к юристам за помощью оформления документов, за какую сумму выполнят эту работу?

Живем в частном доме на 2 хозяина. Сосед возвел второй этаж и врезался в нашу крышу (по нашему согласию) Но сделали некачественно и теперь после каждого дождя у нас льется по стене. Переделывать отказываетсч. Что нам предпринять?

Был осуществлен перевод денежных средств на карту физическому лицу для заказа строительных материалов, заказ был оплачен, материалы были забраны этим лицом, теперь он их не отдает, требует аванс за ранее выполненные работы которые были выполнены некачественно, как получить деньги или материал обратно?

Заказчик (МКУ Служба заказчика) заключил контракт (по фз 44) с подрядчиком. Составил сам сметы на ремонт дорог (63 млн), сам принял. При приемке не привлек экспертизу, подписал сам (ч.3 ст.94 фз 44-это разрешает). Допущены явные нарушения при строительных работах, (толщина асфальта не соответствует сметной). Как привлечь к ответственности? Как обязать провести экспертизу?

Заключила договор с подрядчиком на проведение строительних работ, который в качестве оплаты за работы заинтересовался моей машиной. По договору подряда расчеты производятся со 100% предоплатой. В счет стоимости договора заказчик передает подрядчику автомобиль. Оставшуюся сумму подрядчик получил наличными.

Автомобиль должен перейти в собственность подрядчика для этого был заключен договор купли-продажи. Как объяснил подрядчик, договор лучше заключить с его супругой., тк это для него удобнее. Надеясь на порядочность человека и исполняя договор, я так и сделала.

Теперь подрядчик утверждает, что автомобиль приобретен его супругой за наличный расчет Работы по подряду выполнены не полностью и некачественно. Об этом есть заключение экспертизы. В возбуждении дела по мошенничеству отказывают. Прокуратура посылает на доп проверку. Полиция отправляет в гражданский суд. Как быть?

Был заключен Договор подряда строительно-отделочных работ.

Договор был заключен 16 июня 2014 года. Срок оказания услуг 60 дней.

16 сентября мы отказались от услуг компании, в связи с тем, что все сроки были просрочены и ремонт не был выполнен и был сделан некачественно. Было выполненно примерно 70%.

Ремонт мы доделывали своими силами и за свой счет.

Договор о расторжении мы не подписывали.

Есть ли возможность обратиться в суд, за возмещение компенсации о некачественных услугах?

На какую сумму можно расчитывать?

В данный момент у меня как у заказчика возникла необходимость одностороннего отказа от исполнения договора на проведение ремонтно-строительных работ, в связи с некачественным выполнением этих самых работ подрядчиком. Кроме того не были устранены недостатки, на которые я указывала ранее подрядчику в письменной претензии. Между нами чуть ранее был подписан акт выполненных работ, но с моими многочисленными замечаниями. Подрядчик считает, что он выполнил работы на бОльшую сумму, чем внесенный мной аванс и хочет получить доплату. Однако, он не устранил недостатки, что вынудит меня обратиться к третьим лицам, за их устранением. Данные работы будут стоить дороже, чем моя предполагаемая доплата подрядчику. Могу ли я требовать от подрядчика возврата части уплаченного мной аванса в счет оплаты услуг привлеченных третьих лиц (и тем более не вносит доплату)? И если да, то когда это делается: до уведомления их об отказе от договора или возможно после того, как договор будет расторгнут?

Был заключен договор подряда на строительство. Догвором предусмотрена обязанность подрядчика о приостановлении работ. Но в процессе строительства заказчик вел контроль и выявил недостатки, подрядчик не реагировал, успокаивал. Тогда заказчик сам начал писать уведомления о приостановлении работ чтоб хоть как-то достучаться. Тот делал отметки, что получено. Вопрос: Может ли быть обоснован факт приостановления работ заказчик?. Все строители дали показания, что их никто не останавливал. Все недостатки судебная экспертиза подтвердила, что он на одни накладывал другие недостатки, строил дальше.

Был заключён договор подряда на выполнения строительных работ. Строители на две недели задержали сдачу объекта. Объект-летняя кухня в загородном доме. Построили с явными нарушениями, криво. (Погреб для хранения овощей зимой уменьшен в размере, не такой как было мной заявлено вначале договора и т.д.Теперь бригадир выставил мне претензию чтоб я принял помещения и оплатил им остаток за работу. Что мне сделать в данном случае, нужно ли отдельно написать ему встречную претензию или достаточно будет ответа? Ну и какие мои дальненйшие действия?

Подрядчик некачественно выполнил строительные работы на коттедже.

Заказчик (физическое лицо) хочет провести строительную экспертизу и продолжить работы на объекте. Будут ли результаты досудебной независимой экспертизы достаточным доказательством для суда? Или лучше оставить все как есть, пока суд не вынесет решение?

Заранее спасибо!

Покупатель приобрел у нас шифер кровельный в июле 2012 г. а в августе 2012 г. произвел кровельные работы неизвестными работниками (шабаями). В сентябре 2013 он предявляет мне притензии о некачественом шифере (якобы он у него потрескался) и требует денег в 2 раза больше так как ему нужно произвести демонтаж кровли. Сертификат на шифер у меня есть а монтаж кровли почему то не усматривается. Что в этой ситуации можно предпринять.

Кто может дать внятный ответ или ссылку, какой договор нужно, чтобы выполнить ремонтно-строительные работы между физическими лицами?

Ситуация следующая по договору строительного подряда бюджетная организация в связи с окончанием финансового года оплатила аванс в размере 100%, также были подписаны акты приемки работ предварительно, так как данные документы были необходимы для получения финансирования. В результате работы подрядчиком не выполнены в полном объеме, сроки нарушены. Есть ли шанс при подаче искового заявления выиграть дело о возмещении убытков. Либо все таки это невозможно так как акты были подписаны?

Мой муж строил крышу в частном доме.. Работу до конца не выполнил. Хозяин хочет подать в суд т.к. был написан договор от руки в одном экземпляре. Оплату производил по факту выполненных работ. Сейчас требует возрата денег.

Купили 2 х комнатную квартиру на 1 этаже многоквартирного дома. Через год выяснилось что в квартире холодно, начали появляться трещины в местах стыков стен и потолка от туда начало дуть. Написали заявление застройщику, в следствии к нам пришел мастер и произвёл запенивание стен в одной из комнат. И поведал нам что у нас это из-за нарушений различных (частичное отсутствие утеплителя, некачественная наружная кладка) его за язык не тянули. Я понимаю что они могут устранять дефекты, но меня это не устраивает, мне интереснее возместить часть уплаченных за квартиру средств, кроме того приход мастера вызывает определённые неудобства так как я работаю. Вопрос: можем ли мы взыскать с застройщика за некачественный товар? И каким образом?

Во вновь построенном жилом комплексе (ЖК) куплена квартира. После сдачи в эксплуатацию ЖК жильцами выявлен, что на придомовой территории (двор ЖК) покрытие детской площадки, а также ливневая канализация выполнены не качественно (вода не стекает, покрытие детской площадки - покрашенный бетон). Какой нормативной базой регламентируются обязательства застройщика (гарантии) по существу указанных проблем? Прошу, по возможности, подсказать, с указанием статей нормативных документов, а также форм и порядка выставления претензий. Должна ли этими вопросами заниматься УК или собрание собственников? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить. Со строительной бригадой не был составлен договор. Была устная договоренность о том, что они закупят необходимый для ремонта крыши материал, за который заплатит заказчик сразу, а остальные деньги после окончания работ. В результате, работа с многочисленными нарушениями и ошибками почти закончена. Заказчик понимает что материал испорчен, крышу необходимо переделывать. Видя недовольство заказчика, рабочие сложили инструменты и уехали. При этом никаких чеков не было предоставлено, смета ранее не была составлена. Независимая оценка показала что кроме того, что работа выполнена некачественно, закуплен неподходящий для данного вида работ материал, так ещё и в демонтаже старой стропильной системы не было необходимости, можно было просто перекрыть кровлю. Возможно ли вернуть деньги за испорченные материалы в данной ситуации. Можно ли написать заявление в полицию по факту мошенничества, злоупотребление доверием или что-то еще?

Сделали некачественный ремонт. Деньги отдал вперед. На договоре написано, что деньги получены в полном объеме. Но ремонт не доделан. В договоре есть пункт о приеме выполненных работ, в котором заказчик обязуется подписать этот акт. Акт я не подписывал (исполнитель его не предоставил). В договоре также указано, что если акт приема-передачи не подписан заказчиком, то работы считаются принятыми. Можно ли что то сделать в этой ситуации. По факту ремонта - двери испорчены, плитка выложена не до конца.

Организация построила мне некачественный фундамент, который уже через месяц стал осыпаться, Я обратилась в Защиту прав потребителей, затем, подала в суд. сумма иска с пеней и моральным ущербом выросла почти до полмиллиона. На суде они выдвинули ложное обвинение, что я не оплатила стройку, т.к.расписок в оплате нет. Но есть договор. Я предложила подписать Мировое соглашение, но они отказались его подписать, боясь, что суд тогда возбудит уголовное дело о даче ложных показаний. Вправе ли суд возбуждать это дело? И на основании чего оно возбуждается, если я ничего заявлять не буду? Если дело останется в производстве, будут ли какие-то ещё перерассчёты по сумме иска, как то: инфляция, или ещё что-то?

Строительная фирма 2 раза начинала строить частный дом и все 2 раза вплоть до 4 ряда строила неправильно! 10 кубов газобетон израсходованы, но их снимали из-за того что установлены непрофессионально, с большими нарушениями! Возмещать испорченые газобетонные блоки строительная фирма отказывается! И сейчас (в придверии дождей и холодов) вообще на участке не появляются. Что мне делать и как быть в этой ситуации? И можно ли назвать этот факт вредительством?

Должен ли исполнитель исправлять за свой счет, если просели блоки из неправильно подготов основания?

Заказчик нанял исполнителя на установку бетонных блоков (по уровню).

В результате, после нагружения, блоки начали проседать, так как исполнитель насыпал под блоки грунт неутрамбованный высотой 30 см.

Исполнитель не хочет переделывать за свой счет, ссылаясь на то что заказчик присутствовал и видел процесс строительных работ.

Заказчик утверждает что присутствовал но не давал согласия на засыпку под блоки неутрамбованного грунта и даже вначале делал замечание по поводу возможной просадки. И соответственно переделка за счет исполнителя.

Все в устной форме, без договоров.

Кто прав?

УК в сентябре 2020 года выполнила по заявке ремонт балконной плиты. На сегодняшний день мы имеем, то что на фото. Трещины в бетоне основания, отрываются куски бетона руками. Между старой балконной плитой и новым залитым бетоном всё "дышит" Есть ли у меня время предъявить им претензии по этому ремонту и как быстро и правильно это сделать? Куда лучше сразу писать? Готова дойти до суда. УК превлекала подрядчика. В акте написано обеспечена исправность балконной плиты, восстановление. С таким ремонтом не согласна. В трещины будет попадать вода и талый снег и разрушать плиту. Ссылок на законы кидайте по минимуму, читать не буду, лучшим ответом не признаю. Нужен действенный алгоритм действия.

После неимоверных усилий со стороны собственников многоквартирного дома мы смогли заставить УК провести плановый ремонт подъезда многоквартирного дома! УК начала ремонт, не уведомив собственников о том, какие работы будут производиться и не предоставив смету! Уже видно, что ремонт будет произведен не качественно, как пример: краска, которая используется на стенах, это подобие мела, при соприкосновении остается на одежде. Подскажите порядок проведения ремонта и обязательный перечень работ, который входит в понятие текущий ремонт!

Хотели построить дом и обратились в строительную компанию. Компания по телефону обещала строить из одного материала, а строит из другого. При подписании договора с компанией мы упустили пункт в котором указывался материал и компания этим оперирует. Но до подписания по телефону представитель компании говорил что строить точно будут из того что мы хотим. (аудио записи сохранены) проблема в том, что рабочие уже собрали пол дома с плохим материалом а компания не хочет заменить его на качественный. Аргументируя это тем что это наша вина и в договоре нет ничего про тип материала.

Обратился в строительную фирму. Выполнили заказ некачественно. Сейчас игнорируют мои звонки. Договор заключен не с фирмой а с стороннем ИП которая перестала существовать в 2016 году. Проверили это только сейчас. Директор фирмы он же прораб ни где подписи свои не ставил. Сейчас полностью игнорируют и на контакт не идут. В офисе секретарша "лупает" глазами и не чего не говорит. В договоре сказано, что обязуются исправить в случае необходимости все недочёты. На, что я могу претендовать в этом случае?

Квартира не приватизирована. Доказали, что в квартире должен произвестись кап. ремонт (замена окон, дверей, пола). Администрация передала документы службе заказчика. Состоялся аукцион. Выйграла заказ ООО «Стройка». Смета заложена на 150 000 + 18%НДС. ООО «Стройка» нанимает ООО «Ремонт» (субподрядчик). Ремонт произведён из ряда вон плохо. Окна продувает т.к. установка произведена не правильно, полы скрипят. Какие действия предпринять, что бы исправить некачественный ремонт. Администрация ответила «Квартира в собственности города - как хотим так и делаем!». Документов на установленные окна нет, рабочие не квалифицированы (не говорящие на русском-казахи или узбеки). Возможно ли исправить положение? На какую статью сослаться, что бы привлечь к ответственности за некачественное оказание услуг? Возможно ли в данном случае переделать ремонт?

В договоре прописан такой пункт..."2.2.3. платеж в размере 15% от стоимости работ Заказчик оплачивает в течение 10-ти рабочих дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию.

2.2.4. Заказчик производит гарантийное удержание в размере 5% от стоимости выполненных работ и материалов, согласно Акту о сдаче-приемке выполненных работ по форме КС-2 (от общей цены договора). Гарантийное удержание оплачивается Заказчиком в течении 6-ти месяцев с даты ввода Объекта в эксплуатацию."...…..Мы не согласны, какой довод привести чтоб отменить эти пункты!? Спасибо!

Был выполнен некачественный ремонт квартиры, заказала независимую экспертизу, ответчика известила, должным образом, но он не явился. Подала исковое заявление в суд, по результатам экспертизы. Сделали ремонт, так жить негде. После нескольких заседаний, суд назначил экспертизу в отремонтированной квартире. Подскажите пожалуйста, на что обратить внимание при экспертизе по суду, какие могут быть нюансы..

Между мной и подрядчиком был закзаключён устный договор на отделочные работы. Есть переписка с ценами и объемами работ. Подрядчик после выполнения части работ, получил аванс, затем начал скрываться. В итоге работы не выполнены, а что выполнено сделано некачественно.

Вопрос, целесообразно обращаться в суд с этим вопросом, т.к. договор был устный и сумма более 10000 р..

Если да, то на какие статьи ГПК сослаться.

Занимаемся строительством загородных домов. Построили заказчику дом, он нас рассчитал в полном объёме. Сейчас подал заявление в суд, его не устраивает качество сделанных работ и то что попортили материал. Хочет взыскать с нас денежные средства за некачественные работы и испорченный материал. Что нам грозит? И является ли это уголовным делом?

Был заключён договор на окозание отделочных работ, мы ООО, с физ лицом в квартире, заказчика не устроило время выполнения работ мы подписали акт на выполненные работы, штукатурка стен и стяжка пола, и доп соглашение о росторжении договора подряда, со дня подписания обязанности по договору прекращаются и притензий к друг к другу не имеем, спустя несколько дней заказчик пишет нам на ватсап якобы пригласил другую бригаду и они сказали что плохо отштукатурино, будут делать заново, заказчик просит чтоб мы им вернули деньги за материал и оплату за выполненную работу, может ли он с нас взыскать через суд после расторжения договора,.

По договору строительного подряда на нашу организацию подрядчик подал в суд за невыполнение нами своих обязательств по оплате выполненных работ. Кроме суммы основного долга, пени, % за пользование чужими средствами подрядчик требует оплатить и юридические услуги. Однако подрядчиком не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. А в договоре прописано только то, что досудебный порядок должен соблюдаться при возникновении споров о качестве выполненных работ.

Работали строители у меня больше года, застройка было большая. Договор никакой не заключали, передача денег была на руки наличными. Переписки почти нет. Давал авансы на строительство, но решил больше не работать с ними. Деньги не выработаны, хочу вернуть они не возвращают говорят это доп работы оплачены ими. Есть ли шанс получить деньги назад

Помогите составить заявление в суд за некачественно оказанную услугу. Претензия уже вернулась мне обратно, организация не забрала ее на почте. Конкретно помогите с ценой иска,. Входит ли в нее штраф за отказ в удовлетворении претензии? Ремонт выполнен на сумму 11100 и 2500 просто переводила на карту работнику на материал (сумма в 2500 не фигирирует в договоре) могу ли я требовать и 2500, приложив распечатку с банка о переводе? Или не стоит? Могу ли я требовать пени со суммы ремонта? 3 процента? И за какой период начинать отсчёт процентов? После направления претензии по сей день?

Дом новостройка. Я владелец квартиры. Произошло затопление соседей во время ремонта по вине рабочих из строительной компании. Рабочие не до конца закрыли кран в С/У.

Есть договор со строительной компанией, в договоре присутствует пункт в разделе ответственность сторон:

Исполнитель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, а так же их результатом в течении гарантийного срока, если такой ущерб является следствием ненадлежащего (некачественного) выполнения им своих обязательств.

Как мне правильно действовать? Кто понесет ответственность?

Спасибо!

Заказчик подписал акт сдачи-приемки выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ днём фактического начала работ, бухгалтерия оплатила. Заказчик бюджетное учреждение. Какая ответственность заказчика за данные действия?

Строили объект больше года. Всё устраивало заказчика. Работали с авансами в перёд. Теперь заказчик требует часть денег назад. Не смотря на выполненные работы. Договор ни какой не заключали

Нанял застройщика на строительство частного дома. Есть претензии к нему как по качеству, так и по срокам, а также нужно возместить расходы на перелет и проживание в связи с тем что застройщик не сдал дом в срок.

Строительная фирма, которая выполняла нам кровельный работы, взяла с нас полную стоимость, а работу так и не закончила. В течении 6 мес. звоним человеку, который оставлял нам расписку. От него слышим, что не чем нам не обязан и что расписка не действительна, т.к. фирма его отца, а писал расписку он. В последние дни на контакт он не выходит. Уже столько потратили своих нерв. Сейчас образовалась новая проблема, из-за его недоделанной работы течёт крыша соседа, и сосед требует с нас.

Скажите пожалуйста: Хотим подавать документы в суд, т.к. до этой фирмы не дозвониться. Можно ли требовать от фирмы морального ущерба и возмещения части денег, нам за его недоделанную работу и соседу, потому что у соседа ремонт и всё течёт постоянно. Спасибо за ответ.

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом.

Приобрели каркасный небольшой домик, согласно документам строительная организация должна была проложить проводку в гофре за обшивкой из вагонки.

Но есть подозрение, что гофра не использовалась + так как дом из дерева, то беспокоит, что проводка скрытым способом, не наружным.

Какая там скрутка понятно только строителям.

Хотим провести проверку и в дальнейшем попросить строительную организацию исправить ошибку, а именно всю проводку провести в гофре, тем более что это указано в документах, а значит есть нарушение в части исполнения обязательств.

В случае отказа строительной организации можно ли подать претензию в надзорные органы и какие?

Если претензию подать нельзя, но строительная организация откажется устранить ошибку, то какие есть варианты решения вопроса?

Заранее спасибо.

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций:

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для заключения прямого договора строительства (капремонта) с Заказчиком.

Для участия в торгах, котировках, аукционах.

Для выполнения функций Генподрядчика.

Для любой компании, которая желает сохранить членство в СРО на добровольных началах.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для индивидуального жилищного строительства.

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Для обычных субподрядных организаций, не работающих с Заказчиком напрямую.

Значит ли это, что Застройщик (Заказчик) строя объект стоимостью примерно 30 млн. руб. и нанимая подрядчика на 1-й этап работ, стоимостью 3 млн. руб, в котором оплачивает работы в размере 1,5 млн. руб. и самостоятельно закупает материалы (бетон, арматуру) на 1,5 млн. руб.-не должен иметь СРО и подрядчик тоже не должен иметь СРО? И если дальнейшие этапы работ подрядчика разбить по такому же принципу (до 3 млн.) - нужен ли СРО подрядчику и Застройщику?

Заключала договор с физ лицом на строительство забора на участке. По окончании работ подписала акт приёмки, что претензий не имею. А забор простоял чуть больше недели и упал. Сам договор очень простой, никаких обязательств по гарантии там нет. Интересует, есть ли возможность подать в суд на этого человека и возместить деньги за строительство как за некачественно оказанную услугу.

Буду признательна за совет!

Нам нужно написать претензию строительной организации о некачественно выполненном ремонте (плитка настенная и напольная в царапинах) и порче нескольких декоров (сколы после приклеивания) и полотенцесушителя нового. Хотим снижения стоимости услуги и возврата сумм за порчу декоров и полотенцесушителя. Переделывать частично несколько плиток (работу) будут др. отделочники.