Номер договора аренды - 3405 советов адвокатов и юристов

Я ИП с кодом 55.20 и 68.20. Основной вид деятельности 55.20. Сдаю нежилые комнаты в жилом доме краткосрочно отдыхающим. Есть касса. Какой договор я должна составлять с учетом данных условий? Классификацию как гостевой дом пока не прошла, т.к. ждем закон относительно домов менее чем с 15 номерами. Гостиничных услуг или аренды?

Возможна ли аренда телефонного номера (сим-карты), юр. лицом у физ лица? Если возможно, то как составить договор?

Стороны заключили договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев (в связи с чем право аренды не подлежало государственной регистрации, а сам договор не представлялся в орган Росреестра). К данному договору не был приложен кадастровый паспорт земельного участка. При этом кадастровый номер, указанный в договоре, отличается от номера, указанного в акте о его передаче. Является ли данный договор аренды незаключенным?

При регистрации договора аренды в Росреестре, договор отклонили с формулировкой - Согласно данным ЕГРП на указанный объект зарегистрировано обременение - аренда №

В тексте договора отсутствуют сведения об указном ограничении (обременении), что противоречит абз.7 и Л ст. 20 Закона о регистрации, согласно которому сведения обобременении (ограничении) прав должны указываться в тексте правоустанавливающего документа. Как выяснили у собственника, он не расторг предыдущий договор аренды.

ВОПРОС: Как правильно указать в договоре наличие обременения? Спасибо.

Моя мать получила от своего отца по наследству пай земли (ее отец умер). Земля сдана колхозу в аренду на 50 лет.

Может ли моя мать как новый собственник расторгнуть договор аренды в связи со смертью собственника и распоряжаться землей по своему усмотрению или надо ждать еще 46 лет до окончания срока аренды?

Или может быть есть какие то другие (кроме смерти собственника и перехода земли по наследству) способы расторжения договора аренды.

В 2011 г. был сформирован земельный участок, согласован акт выбора земельного участка, получено распоряжение о предварительном согласовании участок поставлен на кадастровый учет, но договор аренды до сих пор не был заключен. Как сейчас получить участок в аренду без аукциона,

С уважением, Степанцов Сергей.

Скажите, если мы ставим вопрос о расторжении договора аренды нежилого помещения, в связи с тем что при регистрации оказалось что запрет на регистрационные действия на данное помещение Написали претензию, в претензии указали именно тот кадастровый номер, который указан в договоре аренды Но в кадастровом номере ошибка на одну цифру Этот факт как то надо отразить?

Администрация расторгла договор аренды земельного участка с ИП в одностороннем порядке, указав в соглашении о расторжении другой кадастровый номер. На момент расторжения и На данный момент участок стоит на кадастровом учете под другим номером. Можно ли на этом основании требовать признание расторжение недействительным?

С арендатором заключен долгосрочный договор аренды. Нежилого помещения. Арендатор не платит уже 4 месяца. По договору аренды досрочное внесудебное расторжение в одностороннем порядке возможно, если арендатор 2 и более раз в течение года нарушил порядок и\или сроки внесения арендной платы. Арендатору вручено уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с требованием о выплате задолженности по арендной плате. Арендатор же отказывается и требует каникул до октября, а так же требует снижения арендных платежей в дальнейшем на 50 %. Ссылается при этом на постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020, №439, ст.19 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ, п. ч.1.ст.19 Закона № 98-ФЗ, Указ Губернатора Свердл обл от 18 марта 2020 и на Обзор ВС РФ от 30 апреля 2020. Арендодатель-ИП на УСН, в собственности одно нежилое помещение, пенсионер. Как расторгнуть договор аренды досрочно и освободить помещение. Арендатор-стоматологическая клиника и ни на 1 день не прекращала свою деятельность.

Сколько раз можно обратиться за участком под ижс.

Стоит вопрос, есть предварительное согласование на участок под ижс без торгов. Могу ли я передать право заключения договора аренды на этот участок третьему лицу (например мужу) для того что бы потом еще раз была возможность обратиться за предоставлением участка под ижс. Вообще, в интернете написано что право на предоставление земли под ижс можно использовать только один раз, но ссылки на статью ЗК РФ нет. Кроме того, в возможных основаниях для отказа ст 39.16 отсутствует пункт - отказ в случае если ранее предоставление было предварительно согласовано.

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

Имеет ли право физ лицо сдать автомобиль в аренду другому физ лицу. Нужно ли оформлять договор аренды нотариально?

Необходим образец заполнения заявления на регистрацию договора аренды со стороны Арендатора (юридического лица). И требуется ли предоставление заявления при регистрации дополнительного соглашения к уже зарегистрированному дополнительному соглашению?

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Будьте добры, объясните как правильно заключить договор аренды автомобиля без экипажа на директора, оформленный в лизинг на организацию легковой автомобиль, с последующим выкупом этого автомобиля директором?

Директор руководитель этой организации. Совет акционеров организации не возражает, решение совета есть.

Лизинговые платежи директор будет перечислять из личных средств на счет организации, как арендные платежи, организация соответственно эти денежные средства, лизинговой компании. Спасибо, Сергей Георгиевич, директор организации.

Между двумя фирмами заключен в 2001 году договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:080070:35. Фирма-арендатор, начиная с 2003 года перестало платить арендную плату, и наша фирма-арендодатель обратился в суд за взысканием задолженности. При этом представили кадастровый паспорт на вышеуказанный участок, где указан новый номер участка 50:29:0080070:36 (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 20.12.2005 г.), а в скобочках указано, что предыдущий номер участка 50:29:080070:35. Ответчик в суде говорит, что необходимо было заключать доп. соглашение к договору аренды, так как изменился кадастровый номер участка. Прав ли он? И почему мог измениться кадастровый номер участка?

Как правильно заключить договор об аренде полностью оборудованного рабочего места в собственном нежилом помещении. И какие налоги, и кто должен в этом случае заплатить.

Какой должен быть договор аренды если арендодатели - это 2 собственника, физических лица, по 1/2 доли, у одного из них есть доверенность от второго, арендатор Ип.

Как вручить письмо арендатору о расторжении договора аренды, если он заведомо уклоняется от получения писем. И лично тоже отказывается встречаться. Письмо ЕМС вернулось на почту, с пометкой о том что "Неудачная попытка вручения ". Я так понимаю, сейчас только через суд, можно расторгнуть договор. Странно получается, по закону, я как собственник земельного участка, ничего не могу сделать с недобросовестными арендаторами, тогда получается любой арендатор может качать (простите за выражение) свои права. Может кто то подскажет как в таких случаях поступать?

Требуется откорректировать заявление в Арбитражный суд. 1.Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 620, п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с Ответчика в возмещение убытков в размере перечисленных с 19.04.2010 по 31.12.2018 г арендных платежей, внесенных в части арендных платежей.

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

Договор аренды или найма по доверенности.

Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое).

Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре).

И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип).

И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип.

Нужно ли прописать в договоре усн?

Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство.

Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.

Требуется регистрация договора аренды в росреестре. К договору приложено приложение с выкопировкой из планировки с указанием площади помещения и номера. В инете нашла информацию, что если брать в аренду не весь объект, а только некоторые помещения, то необходимо делать на конкретные помещения тех план и ставить на учет в росреестре. Подскажимте, так ли это и достаточно к договору приложить план помещения с характеристиками этого помещения? Или необходимо нанимать аккредитованных специалистов для оформления тех плана на одно помещение? СПасибо.

Пожалуйста как правильно оформить договор аренды (оферты) о сдаче игровой приставки другим людям (которая застрахована от кражи и поломок).

И что будет, если я не являюсь ИП?

В договоре аренды земельного участка, заключенном 16.11.2005 г. указан срок действия договора: "п. 4.1. Настоящий договор заключен сроком на 15 лет, п. 4.3. По истечении срока действия настоящего Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 60 дней до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях. Если ни одна из сторон не заявит о его расторжении то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях." Как правильно отказаться от продления этого договора? В какой форме обращаться, нужно ли регистрировать обращение? Можно ли уже сейчас за год до окончания срока извещать о своих намерениях? Спасибо.

Договор аренды нежилого помещения.. к нему надо составить доп. соглашение о не расторжении до 01.05.2019... как правильно составить.. прописать.

Заключили договор аренды автомобиля с последующим правом выкупа. Ежемесячная плата по договору 46.000 прописана. В мае 2020 последний раз 10.000 прислал. Сейчас на связь не выходит, через соц. сети нашли брата, написали ему, он послан на три буквы. Как быть в такой ситуации, чтоб и деньги вернуть и машину? Его не жалко совсем. Владелец машины-пенсионер, появились проблемы со здоровьем на этом фоне. Готовы писать заявление и по УК и по ГК. Помогите, как лучше сделать, чтобы это дело не "заглохло". Заранее спасибо!

Нужен срочно договор аренды земельного участка для организации контейнерной площадки (с предварительной подготовкой этого участка)

При заключении договора аренды указали неверный номер квартиры. Что нужно сделать чтобы исправить ситуацию и чем это может быть чревато?

Оплатили предоплату по договору аренды помещения на свадьбу, но в связи с пандемией люди отказываются собираться на мероприятие 29.06.2020 г. Я написала заявление на возврат предоплаты, а фирма отказывается возвращать предоплату. Как я должна поступить? Можно какой - нибудь образец претензии? Спасибо.

Фирма моего знакомого выиграла тендер по аренде помещения. По причинам личного характера решил отказаться от нее. каким образом возможно оформить Уступку прав арендатора по договору аренды нежилого помещения на мою фирму?

Договор аренды земли старым собственником гаража был заключен с администрацией в 2001 году Я приобрела гараж в 2018 году Надо ли мне делать межевание земли при заключении нового договора аренды с администрацией и регистрировать право аренды в МФЦ.

Я генеральный директор ООО. собираюсь расторгнуть договор аренды с торговым центром без письменного предупреждения, которое по договору должно быть вручено администрации ТЦ за месяц до расторжения. Буду ли я лично, как физическое лицо, нести финансовую ответственность перед ТЦ, если будет вынесено решение суда о возмещении убытков за?

Помогите решить ситуацию. Арендатор сельх. Земли ооо, договор аренды на 49 лет, единое земли пользование в которое входят несколько участков земли со своим учетным номером части участка. Я физ. лицо хочу что бы ооо переуступила мне права по одному участку земли, который имеет свой учетный номер, не разрывая основной договор аренды. Как оформить сделку? Спасибо.

Вопрос касательно договора аренда земли. По ситуации у собственника в Краснодаре большой участок земли в 6 гектар где их управляющая компания строит склады и сдаёт в аренду. Сами склады они не ставят на кадастр чтобы оптимизировать налоги. В договоре говорят что прописывают что сдаётся участок земли с находящимися на ней легкими конструкциями. По факту там полноценные хорошие промышленные склады. Хотел бы узнать как все правильно должно быть оформлено, возможно ли такой договор долгосрочной аренды оформить в регпалате. И вообще как с правовой точки зрения оформляются такие договора.

Подписала договор на аренду красивого номера телефона от себя (физ. лицо) с юр лицом. Получила сим карту и пользовалась ей. Через 3 месяца после подписания договора узнала, что юр лицо в договоре ликвидировано еще в 2007 году. Договор подписывала с менеджером, который не показал доверенность на право подписания договоров от этого юр лица.

Под какие статьи закона попадает данная ситуация, действителен ли договор, какие действия можно предпринять, чтобы вернуть деньги или компенсировать ущерб?

Спасибо.

У нас был договор аренды земельного участка и предоставления его в гараж с 1998 года с "Муниципальным образованием" В 2014 году нам пришло предписание, что участок не оформлен и нужно продлить документы. Мы обратились в администрацию, но в продлении нам отказали. Сославшись, что участок с гаражом стоит рядом с новостройкой. Документы нам так и не оформили. Мы продолжали пользоваться гаражом и платили арендную плату. Прошлой осенью гараж на участке разрушили строители дома с которым наш участок находится. Я обратилась в администрацию и они мне ответили, чтобы я расчищала этот участок и тогда они расторгнут договор. Но гаража нет, он под грудой строительного мусора. И мне опять отказали и в продлении договора и расторжении аренды. Аренда огромная. Какие мне действия предпринять и правомерны ли действия администрации?

В 2000 году моя мать заключила договор аренды с администрацией города под огородничество на 7 соток земли. В августе 2017 г она переоформила участок под ИЖС и заключила и зарегистрировала в МФЦ новый договор. В апреле я вступаю в наследство. Получу ли я данный участок в наследство. Мать скончалась скоропостижно, завещания нет.

Ищу юриста для защиты интереса фирмы в арбитражном суде. Только что получили повестку, 3 февраля в 15:30 предварительное заседание.

Спор - валютный договор аренды был у нас, не продлили скидку (фиксацию), пришлось съехать, и на нас подали в суд.

Хочу арендовать квартиру. Собственница за границей, нотариальная доверенность оформлена на агента собственника и мужа агента. В сам договор нужно вносить данные доверителя и собственника (Пример: Мы нижеподписавшиеся ФИО доверителя, паспортные данные, действующая от собственника, фио, на основании доверенности данные доверенности)? Или можно только данные доверителя?

Не будет ли такого что после подписания договора, собственник может отозвать нотариальную доверенность и договор будет недействительным.

В файлах доверенность и договор.

Я предлагаю вернуть деньги за минусом да года использования, арендатор отказывается ссылаясь что встретимся в суде и я буду платить неустойки и штрафы за разрыв расписки. Договора аренды нет. как мне разорвать эту расписку, арендатор деньги брать отказывается, а мне ее нужно продать, покупатель боится что на него прейдут тяжбы судебных разбирательств, как быть не знаю... помогите пожалуйста.

Был оформлен договор аренды земельного участка под гараж на 1 год. Гараж продан в 2018 г. без оформления документов в регистрационной палате. Как мне расторгнуть договор с земельным комитетом, если у меня нет договора купли-продажи гаража, зарегистрированного в МФЦ?

В устном разговоре, представитель арендодателя попросила направить уведомление о расторжении договора аренды на электронную почту, указанную в соглашении к договору аренды в разделе 'реквизиты сторон'. Так арендатор и сделал, за 30 дней до даты расторжения. Но письмом с описью вложения не направили, понадеявшись на порядочность арендодателя.

Но, после этого никакой ясности арендодатель не дает, ссылаясь на отпуск руководителей и т.д.

В договоре аренды есть пункт, который регулирует, что "Любая из сторон вправе отказаться от исполнения Договора, продленного на неопределённый срок, уведомив об этом другую сторону за 30 (Тридцать) дней.

Договор от 2018 года

Арендодатель затягивает время, приводя арендатора в финансовую яму, т.к. не согласовывает выход из договора.

Как призвать арендодателя к прекращению договора в указанные в уведомлении сроки?

СТ.39.18. Прошла всю процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка без торгов, получила положительное решение. Сформировала участок, поставила на кадастровый учет. Осталось оформить договор аренды. Но с 1 января все земельные дела были переданы в районную администрацию. Туда я и обратилась за арендой. Но там настаивают на повторной процедуре, а именно с извещения в СМИ, мотивируя тем, что не в тех СМИ были опубликованы сообщения о предстоящем выделении ЗУ. Правомерны ли их действия?

Хочу поинтересоваться, как правильно составить договор аренды земельного участка в частном секторе, если оплатой за его аренду будет контроль за сохранностью дома, построек и всего, что находится по этому адресу.

Вопрос касается земельных участков на которых расположены 2-х квартирные дома. У нас договор аренды земли зарегистрированный в Росреестре закончился в июне 2015, продлить договор аренды земли администрация города нам

отказала, передать в собственность не могут, потому как у них нет межевания по планировке территории. У нас есть план межевания от 2007 г. они его в расчет не берут. У соседей вообще никаких документов нет на земельный участок. Хотелось бы оформить землю либо в собственность либо в долгосрочную аренду. Какие есть варианты у нас?

3,5 года назад присвоен кадастровый номер участку, которым пользуемся более 40 лет, но нет договора аренды. Возможно ли признать договор аренды по умолчанию? Нужно обратиться по этому вопросу в суд?

Если к договоры аренды парковочного места указан только номер места, приложения схема отсутствует, не нарушает ли отсутствие схемы правильность составления договора?