Нотариус отказ от покупки - 4445 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником 9\20 доли в 3-х комнатной квартире. Остальные доли находятся в муниципальной собственности, по договору социального найма там прописано два человека. Счета разделены. В моей доле прописан мой сын, который там не проживает и за содержание комнаты не платит. Все оплачиваю я. В свою комнату пускала квартирантов. Сейчас я хочу продать свою долю. На муниципальной площади никто не проживает уже 10 лет, где проживают неизвестно. У нанимателей скопился большой долг.

Вопрос 1. Необходимо ли письменное согласие от нанимателей на продажу моей доли?

2. Где оформляется сделка?

Можно ли подарить комнату в коммунальной квартире незнакомому человеку и получить от него деньги по расписке, где будет описано за что получил деньги и, что претензий ко мне не имеет и что покупатель не будет в будущем взыскивать деньги обратно. Написано при свидетелях таких-то, таких-то. Просто если обратиться к нотариусу, чтобы она разослала уведомления соседям, которые не хотят подписывать отказ на покупку комнаты уходит много времени, да и к тому же там проживает несовершеннолетний школьник. Чтобы все эти препятствия обойти можно ведь так сделать? А после уже, тот человек кому подарила я комнату оформит её в органах по регистрации недвижимости. И ещё 1 вопрос. По договору дарения платиться налог 13% или нет? Это ведь очень простая форма продажи имущества! ?... Расписки есть всякие и если там всё обозначить, то проблем и не будет наверное? А соседи пусть куда хотят и подают. Ведь есть расписка, что претензий покупатель не имеет!? Разве это не выход?

Могу ли я в ответ на уведомление о предложении покупки 1/2 доли в квартире ответить согласием на продажу всей квартиры, а не покупки доли второго собственника? Как правильно дать такой ответ?

Сын вступил в наледство после смерти отца (завещения не было). Бумаги на долю были оформлены у нотариуса. Квартира также принадлежит нескольким другим родственникам.

Стало известно что родственники выставили квартиру на продажу. Могут ли они каким-то образом продать квартиру без уведомления сына? Никаких повесток в суд или других уведомлений по месту прописки не поступало. Можно ли узнать что происходит сейчас с квартирой не спрашивая родственников? Спасибо.

Продаём комнату с мужем в 8 ком. коммунальной квартире. Сейчас собираем отказы от соседей. Но в одной комнате кроме родителей доля выделена и их несовершеннолетнему ребёнку. Покупать нашу комнату они не собираются. Вопрос: как быть в такой ситуации? Можно ли просто оформить отказ через нотариуса или нужно ещё разрешение опёки?

Стоит ли бороться За наследство, если я был пасынком? У моей умершей не родной матери есть брат и племянницы. Наследство-доля 2/3 в квартире, где я сособственник 1/3.

Но при этом я ей был действительно как сын, общий быт, семья и прочее.

Ситуация такая! Мама прожила с отчимом более тридцати лет в его доме, брак официально не регистрировали. Три года назад отчим умер и в наследство вступили его младшая дочь и внучка от умершей старшей дочери. Мама все три года после смерти отчима продолжала жить в его доме её никто не трогал, а вчера пришла младшая дочь и дала срок на выселение. Внучка от старшей дочери готова продать мне свою долю в этом доме. Может ли она мне продать свою долю?

У меня имеется доля 1/3 в двухкомнатной квартире по решению суда, доля полностью оформлена в собственность. Остальная доля отца. Я хотела продать ему свою долю, но договориться не получается. Было отправлено официальное письмо через нотариуса ему о продаже, но он ответил и поставил свою цену (соответственно ниже) которая меня не устраивает и нотариус сказал что это не является отказом. Как лучше сделать? С чего начать. Думаю обратиться в суд.

Собираюсь продавать 1/2 доли квартиры, нужно ли согласие на продажу от брата который владеет оставшейся 1/2 доли если да то какая форма документа.

Купили дом на два хозяина, и узнали что он оформлен с соседями как 1/2 доли. Нам нужно теперь дом переоформить на себя, как быть с соседями, нам сказали что от них нужно нотариальное разрешение на переоформление нашей части дома с прежнего хозяина на нас, при том не только от хозяина второй доли, но и от всех прописанных лиц. так ли это? можно ли сразу при переоформлении вывести нашу часть дома как отдельную квартиру? Заранее спасибо!

Мы с братом, имея в общедолевой собственности каждый по 1/2 доли в праве на земельный участок с домом хотим их продать. Вопрос: если продавать по одному ДКП, то есть мы два продавца и один покупатель, нужно ли согласие каждого из нас на продажу? А если продавать по двум разным ДКП, то есть каждый из нас продает свою долю одному продавцу? Тогда нужно согласие каждого из нас. И если нужно то как это согласие оформить и где?

У нас такая ситуация. Мы живи в своем доме, он пошел под снос! Нам дали квартиры, получилось так что у нас квартиры долевые, 10 человек! Но я хочу продать квартиру, но мне не дают родственники отказ от долей или дарение. Я в свою очередь им тоже дала бы, отказ от своих долей в их квартире! У меня есть сводная сестра, которая тоже имеет доли. Что бы она отказалась от долей в моей квартире, я ей за них отдала деньгами! Вот мне родственники остальные говорят, мы тебе доли не отдадим пока это сестра им не даст отказ и платить они ей не собираются! Как мне быть, я хочу квартиру продать и уехать, а они не отдаю мне свой доли, а выкупать у меня нет денег! Как поступить, что вообще можно сделать?

Имеется в собственности 1/2 квартиры.

Квартира до заселения была приватизирована на двоих-меня и моего отца.

В квартиру заселились в 2012 году.

Документы на оплату не переоформлялись (где собственник отец), но по факту за квартиру платил я.

Квартира была в состоянии не пригодном для жилья, актов правда, никаких не составлялось.

Последние 5 лет проживал с семьёй и делал ремонт в данном помещении.

В квартире, прописано 5 человек: я, отец, брат, мать, моя дочь.

В данной квартире никто из вышеперечисленных не проживает.

Как можно продать свою долю, на что имею право. Как быть с выпиской маленького ребёнка, если на данной момент нет своей жилищной площади.

Моя доля в квартире составляет 25 % . Я хочу продать свою долю. Как мне это сделать, и какие для этого нужны документы?

Такая Ситуация. Дом в деревне находится в общей долевой собственности. 1/2 принадлежит бабушке, 1/2 принадлежит тетке. Тетка желает продать свою долю, но не бабушке, а кому нито, чтоб насолить ей. бабушка готова купить у нее долю. Вчера она к ней приезжала, скандалила, заставила написать отказную от права покупки ее доли. Вообще имеет ли право моя тетка по такой отказной продать свою долю третьим лицам. Бабушка писать заявление на нее не будет, т к это ее дочь и ей ее жалко. По поводу недвижимости у нас безконечная война после смерти деда.

У меня 1/2 доля в двухкомнатной квартире в Нижнем Новгороде. Вторая 1/2 доля принадлежит бывшему мужу. Я и бывший муж проживаем в городе Якутске. Из документов у меня имеется решение суда и свидетельство о регистрации на мою долю. Без моего согласия в квартире проживают его сестра с мужем. Хочу продать свою долю. Муж покупать отказался. Как продать 1/2 долю в праве собственности? Какие документы для этого необходимы? Можно ли потребовать через суд продать квартиру и разделить деньги, если оба собственника не проживают в данной квартире?

Бабушка оставила мне в наследство квартиру, но моя мама, ее дочь по закону имеет право на половину.

Как будет оформлена квартира, это будут доли или 2 собственника? Сможет ли мама без моего согласия продать свою часть или прописать кого-то? Нужно ли быть собственником квартиры 3 года, чтобы продать квартиру без уплаты налогов?

Заранее благодарна.

Хотим с женой погасить ипотеку материнским капиталом, ипотека взята мной до брака.

Соц защита требует делать у нотариуса обязательство о выделении доли по материнскому капиталу, хотя с 2020 года закон изменился и я и так обязан выделить доли в течение 6 месяцев.

Маленький город Россошь.

Нотариусы все как один говорят что делают такие бумажки в 2023 г, но не делают если ипотека взята до брака\не знают чтоли...

Как добиться правды от соц защиты или доказать что не нужно мне брать это обязательство?

Требовать письменный отказ? И дальше куда обращаться?

Заявление подавали через госуслуги, придя в соц защиту, нам сказали что у них через гос услуги не работает ничего).

Остаток ипотеки меньше материнского капитала.

Сертификат естественно на жену.

Планируется продажа квартиры.2 собственника у каждого доля 1/2.Оба проживают заграницей подписали ген. доверенности на одно доверенное лицо. Договор при продаже долей подлежит нот. удостоверению. В таком случае нужно 2 договора продажи или один. И нужно ли уведомлять им друг друга о продаже если продают свои доли одному лицу.

Хочу продать комнату (в собственности, раздельные лицевые счета) в 2-ух комнатной квартире. Во второй комнате прописан мужчина и его несовершеннолетняя дочь. Они с ее мамой в разводе. Правда, что с марта этого года, что кроме отказа собственника мужчины, я должна получить разрешение от мамы несовершеннолетней девочки, и от органов опеки?

У меня земля и недвижимость в дарении от отца с 1980 года.2010 году в подарок от себя подарил сыну 1/7 часть от всего. Сейчас у меня вторая семья, бывшая жена живет с сыном на одном участке с нами, но в другом строении, строит нам всякие козни. Жить вместе не возможно, хочу продать все и разойтись с сыном каждой своей дорогой, сын против продажи, как можно мне выйти из такой ситуации по закону? Какие есть выходы для меня? Спасибо.

Я продал свою долю в частном доме третьему лицу. Договор купли продажи оформлен нотариально. Имеется нотариальный отказ первоочередной покупки от совладельца.

Вопрос следующий: супруга совладельца подала иск о переводе прав по договору на себя. Доля совладельца была им приобретена в браке с истцом (супруга). естественно у неё отказ на право первого покупателя не брали и её не уведомляли письменно о продажи. Имеет ли она права на ровне с собственником (совладельцем) на право первоочередной покупки продаваемой мной доли?

У меня вопрос, касающийся продажи мной комнаты в 3-й квартире, где получены отказы от права первоочередной покупки от всех собственников, кроме несовершеннолетней 10 девочки. Я понимаю, что нужно согласие органов опеки и попечительства. Мама с ребенком в настоящий момент не проживает в комнате (это может повлиять на необходимость получения справки). И если мама отказывается получать необхоимые документы для РАНО, есть ли возможность осуществить сделку без участия РАНО. Скажем с запросом при продаже, и сколько это займет времени? Заранее спасибо!

Интересует вопрос!? Я живу с дочкой в 2-х комнатной квартире (приватизированной). А меня 2/3 доли, у дочери (12 лет) 1/3 доли. Могу ли я продать 1/3 из СВОЕЙ доли, гражданской жене? В браке с ней не состою! Гражданская жена является биологической матерью моей дочери!

У моего мужа умерла мама в другом городе. Осталась 2-х комнатная квартира. Квартира была приватизирована на маму. В ней сейчас прописан племянник мужа, сын умершего брата мужа. Фактически он там не проживает, но там есть его вещи и он, видимо, там бывает. Мы живём в Москве, бываем на родине наездами. После смерти мамы муж подал заявление о вступление в наследство. Нотариус нам объяснила, что у мужа и племянника равные права, т.е по 1/2 доле квартиры. Мирного решения вопроса не предвидится. Вопрос: может ли мой муж после вступления в право наследования продать свою долю квартиры без согласия племянника? И если нет, что можно реально сделать?

Было 4 собственника в квартире, один собственник скончался, в наследство вступили все.

Прошло 6 месяцев, можно ли продать имущество если один из собственников против продажи, как поступить?

Есть приватизированная квартира. Разделена на семь собственников один из них несовершеннолетний. Один из собственников алкоголик усложняющий жизнь остальным. Возможно ли наложить запрет на право продажи либо дарения квартиры или части без моего ведома? И могу ли я быть спокоен что сделку проведут незаконно без согласия выкупа остальных собственников? Спасибо, с уважением Михаил.

У нашей семьи есть домовладение в общедолевой собственности на 6 собственников, 2 из которых не совершеннолетние. Трое взрослых, в т.ч. я, хотим продать свои доли, но моя младшая сестра, она же мать несовершеннолетних собственников категорически против этой продажи. От нее требуется написать в соцопеку заявление об отказе о преимущественного права покупки наших долей детьми. Но она это делать отказывается. А без разрешения соцопеки сделку не зарегистрируют. Подскажите, пожалуйста, что нам делать? Как обязать ее подать документы? Как продать свои доли?

В трехкомнатной коммунальной квартире в 1 комнате собственники-я и мой взрослый сын, во 2-двое взрослых людей, третья комната-неприватизирована. Каковы мои действия для продажи нашей с сыном комнаты? Скольким собственникам нужно рассылать уведомление о продаже? Как это лучше сделать? Какое время действительны отказы от выкупа? Какие еще документы, кроме свидетельства о собственности и отказа соседей-собственников должны присутствовать на сделке?

Спасибо.

Ситуация: в ООО два учредителя (по 50%, физические лица). ООО зарегистрировано в Москве. Один учредитель собирается продать свою долю третьему лицу (физическое лицо). Учредитель живет в другом регионе, поэтому сделал нотариальную доверенность на другое лицо на продажу его доли.

1. Как в этом случае будет выглядить "шапка" договора, т.е. где перечисляются лица, участвующие в сделке? Можно ли где найти форму такого договора именно для нотариального удостоверения?

2. Достаточно ли будет для подтверждения отказа другого учредителя от покупки доли наличие Протокола общего собрания участников общества, где прописаны условия сделки (лицо, которому продается, размер доли и её стоимость) и единогласного решения участников по этому вопросу?

Спасибо.

В браке была куплена квартира, в договоре купли-продажи были определены доли по 1/4 каждому (сыну, дочери и каждому супругу). Брак расторгнут. Может ли каждый из супругов распоряжаться своей долей по своему усмотрению (без согласия другой стороны) или же необходимо по суду разделить 1/4 бывшей жены и 1/4 бывшего мужа пополам, как совместно нажитое имущество?

Две сестры вступают в наследство-Однокомная квартира.

Отношения плохие, они не общаются.

1) Каким образом одна сторона должна известить другую о желании продать свою долю и по какой цене?

2) Ожидается, что младшая сестра предложит свою долю выкупить старшей сестре, та не согласится (по причине отсутствия денег). Младшая сестра будет иметь право продать свою долю, но не менее цены, по которой она предлагала купить ее старшей сестре.

Как контролируется этот момент на деле? Кто будет контролировать по какой цене она в итоге продаст свою долю?

Ведь старшая сестра может об этом ничего и не узнать.

Моему отцу принадлежит 1/2 двухкомнатной квартиры, другая половина принадлежит его сестре. Квартира досталась им в наследство после смерти матери. Дело было давно, порядка 7-8 лет назад. В квартире проживает папина сестра, она жила там ещё до смерти их мамы. Сейчас мы намерены продать свою половину квартиры. Подскажите, пожалуйста, порядок действий в этом вопросе.

Все документы я уже собрал, предварительно обратившись в Управление Росреестра, а затем в МФЦ. Свидетельство о праве на наследство уже имелось.

Дом на 3 х сбоственников. Продаю свою часть выделенного дома. Но землю общая-не выделена и не отмежована. Кужно ли брать оиказы у собственников.

Жена вступает в наследство после умершей матери. Параллельно подали заявление её племянники, дети умершего брата жены. Шестимесячный срок истек, жена получила свидетельство на 1/2 долю квартиры. Племянникам свидетельство нотариус не выдает. Сказал не хватает документов для подтверждения родства. Есть ли сроки для такого подтверждения? И как нам быть - мы хотим продать квартиру, но никто не купит 1/2 долю однокомнатной квартиры. Получается вторая половина может зависнуть на неопределенное время, если племянники так и не смогут найти нужные справки, или не захотят этим заниматься?

Наша квартира находиться в долевой собственности по 1/3 на человека. На меня, на моего сына несовершеннолетнего и на сестру. Я хочу продать наши доли с сыном, при участии опеки и приобрести отдельную квартиру. Сестра против продажи квартиры целиком. Подскажите пожалуйста, если я ей направляю извещение с указание продажи доли, цены и т.д. на фактический адрес проживания, который я знаю, Но он может поменяться. Возможности узнать точные координаты у меня нет. Общаемся через социальные сети. Телефон и адрес она не дает. Если она мне не отвечает, с желанием или нежеланием покупки моих долей, что мне делать? Могу ли я продавать жилье? Или мне все таки добиваться ее ответа?

Семья покупает квартиру с использованием средств мат. Капа. Мама, ребенок и супруг. Но супруг не отец ребенка. Мат кап получен мамой до брака. Надо ли выделять долю супругу. Нотариус говорит не надо, а пенсионный требует выделить.

Продажа доли квартиры.

Здравствуйте! Собираюсь продать 1/4 долю в квартире своей бывшей супруге, но дело в том, что есть 2 несовершеннолетние дочери. Они тоже имеют по 1/4. Вопрос такой, уведомление о продаже писать и на быв. супругу и на детей?

Какие нужны документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры за наличную сумму, если я покупаю 1/2 доли квартиры у брата мужа? Вторая половина квартиры принадлежит мужу.

У меня такой вопрос. У нас 3 х коме квартира 4 дольщика при 1/4 доли у каждого. Я хочу продать свою долю. Как мне это правильно сделать? И 1/4 доли пренадлежит моей несовершеннолетней сестре.

Мы развелись с мужем, и мне нужно предложить ему выкупить мою долю квартиры. Он отказывается ее выкупать, мне нужно, чтобы он подписал это. Как письменно всё оформить грамотно? Заранее спасибо!

У меня с бывшим мужем 3 х комнатная квартира по 1/2 доли в собственности. Я хотела продать свою долю, с чего мне начинать, как действовать по закону. Бывший муж не хочет выкупать мою долю, предлагает копейки за неё 300 тысяч, как мне быть, помогите пожалуйста.

Вопрос в следующем. Есть компания в которой сейчас один владелец. Достигнута договорённость о том, что 1/5 компании отходит другому Физ лицу. Однако, в настоящее время внести изменения в ЕГРЮЛ и оформить сделку о продаже доли не представляется возможности по объективным причинам. Вопрос: возможно ли оформить эту долю по договору между представителем Физ. лица и владельцем, а с представителем в свою очередь заключить договор о передаче в будущем этой доли? Либо возможны другие варианты оформления с использованием нескольких договоров. Спасибо.

Как правильно составить письмо о том чтобы у меня другие собственники выкупили мою долю, и как првильно известить их об этом чтобы не было такого что они потом говорили что мы ни чего не знаем!

Купили помещение в доли. Собственница оформила на себя, но замужем. Нужно ли согласие мужа для того, чтобы другой дольщик продал квартиру.

Несовершеннолетний имеет в собственности комнату в общежитии, для того чтобы улучшить его жилищные условия была приобретена однокомнатная квартира и на основании Дарственной он стал собственником данной квартиры. Разрешение на продажу комнаты в общежития с опеки получено. Теперь чтобы продать её по закону нужно привести в юстицию всех жильцов приватизированных комнат (их 21), и не все жильцы согласны идти в юстицию. Продажа комнаты стала в тупик. На покупку квартиры деньги были взяты в долг, я воспитываю ребенка одна. Подскажите что делать?

Я продаю дом в долевой собственности в первую очередь я должна предложить купить его другим собственникам. Как правильно это сделать.

Живем в частном доме. У нас 49/105 долей. Соседи хотят продать свою половину дома. Нам ничего не предлагали. Мы ничего не подписывали и никаких извещений о продаже не получали. У нас вопрос: какие документы мы должны подписать чтобы они могли продать свои доли. И что будет если они продадут без нашего согласия?