Здравствуйте! Вопрос о начислении оплаты за содержание и текущий ремонт жилья многоквартирного дома. Наша УК каждый год увеличивает тариф на эту услугу. Сейчас мы платим за содержание и текущий ремонт жилья по 32,56 руб за 1 кв.м Отдельно идет начисление на ГВ на содержание ОИ МКД, ХВ на содержание ОИ, отведение сточных вод на содержание ОИ, электроэнергия на содержание ОИ. Согласно Жилищного Кодекса РФ, ст. 54 указано, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод. Не должны ли расходы на СОИ быть включены в плату за содержание жилого помещения и текущий ремонт, а не начисляться дополнительно? Спасибо. С уважением Людмила.
Добрый день, в МКД на этажах в коридорах возле каждой квартиры стоит так называемый теплообменник для подготовки ГВС для конкретной квартиры, можно ли отнести данное оборудование к общему имуществу дома? Из центральной системы в дом заходит теплоэнергия в виде горячей воды, которая напрямую поступает в батареи квартир, а для подготовки ГВС она, при открытии крана в квартире заходит одновременно с холодной водой в этот теплообменник подогревая своей энергией эту воду до нужной тепмературы и подается уже в качестве ГВС
Является ли входная дверь в нежилые помещения общим имуществом собственников МКД? В МКД есть три нежилых помещения - офисы - с одной входной дверью, причем два помещения принадлежат разным собственникам на 100%, а третье (лестница с лестничной клеткой) принадлежит им же по 50%. Эта входная дверь расположена рядом с дверью в жилой подъезд. Мы обратились в УК с заявлением о приведении нашей входной двери к единому виду (как в других подъездах). Т.е. попросили о ремонте и покраске. УК нам отказала ссылаясь на п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ и на п."а" ч.2 ст.1 Постановления Правительства РФ N491. Правомерен ли отказ?
Здравствуйте. Многоквартирный дом кому принадлежит, как это узнать? Кто ответственен за него? Я понимаю, что ук его обслуживает, но разве они целиком и полностью отвечают за этот дом? если в доме, например, перекрытия или фасад рушатся-это кому предъявлять надо претензии?
Положена ли компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, если гражданин выбрал вместо денег квартиру. Администрация предложила заключить соглашение по выкупной стоимости либо предоставление равнозначного жилья. Люди выбрали квартиру. Могут ли они взыскать с администрации компенсацию за непроизведенный капремонт? Или данная мера положена только при выборе денежного возмещения за изъятие квартиры?
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома – это важная часть в жилищном законодательстве, а также стоит особняком среди жилищных вопросов. Многих это волнует и требует пояснений.
Управляющая компания требует через суд восстановить до первоначального вида перепланированную по ее мнению систему водоснабжения, относящуюся к общему имуществу дома, проходящую через квартиру собственника. Сам собственник отрицает, что он делал перепланировку, а купил квартиру в том виде в котором она находится в настоящее время. УК никаких доказательств представить не может, схема первоначального вида также отсутствует. Имеет ли право УК на обращение в суд к собственнику в данном случае?
Здравствуйте. Я вышла с ТСЖ. Необходимо ли после выхода заключать с ТСЖ какие-либо договора? Какие мои права и обязанности после выхода, чем они подкрепляются? Как себя защитить после выхода с ТСЖ от всяких разбирательств, связанных с уплатой на ремонт и за иные услуги? Расскажите подробно что и как делать, чтобы себя полностью защитить по закону.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос: в МКД стоят два прибора учета на эл.энергию, один на СОИ, другой общедомовой. РСО снимает показания с двух приборов, плюсует их, затем вычитает переданные показания от жильцов, а разницу выставляет Управляющей компании как СОИ. Это правильно?
Фото создано мной с помощью ИИ и опубликовано здесь Что касается содержания общего имущества в многоквартирном доме, то тут каждый сам решает, контролировать данный процесс или нет. Кто-то просто проверяет на ГИС ЖКХ,
Здравствуйте. Вопрос такой получила исковое завление о задолженности за взносы за капитый ремонт общего имущества в многоквартирном доме, долг оплачен был как составить возражения в суд
В МКД давно не меняли почтовые абонентские ящики (абонентские почтовые шкафы), многие из которых со временем уже пришли в негодность? А в случае обращения в управляющую организацию, там бесцеремонно громко заявляют, что ремонт и (или)
Посторонее лицо, не проживающее в нашем МКД и не владеющее собственностью создает протоколы общего собрания (якобы) , в котором подписывается одна из жильцов нашего МКД, якобы передали ей имущество (сараи). Изготовленный протокол последняя принесла в суд по иску администрации, так как сарай увеличен и перестроен за счет муниципального земельного участка. Сроки обжалования в суд прошли. Так, я считаю, здесь подделка официального документа. А еще, адрес одинаковый, но ЛИТЕРЫ у МКД разные, нет общего домового имущества (крыша, стены и т.д.). Интересно мнение юриста. Подпадают такие действия под 327 статью УК? Спасибо.
Здравствуйте. Можно спросить? Что входит в общее имущество в МКД? Трубы и батареи в подъезде? В нашей квартире, общего имущества - нет. Всё меняем за деньги, сами
Здравствуйте! У нас сосед оттяпал часть коридора общего имущества и за счёт этого увеличил площадь своего помещения, а общего имущества уменьшил. Общего собрания по этому поводу не было. Вопрос:
-кто обязан этому собственнику выдать предписание о приведение в надлежащий вид, и на каком основании?
В налоговом уведомлении физ. лица присутствуют помещения, которые в выписке из ЕГРН указаны как “Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме” в жилом доме. Вопросы: 1. Облагаются ли такие помещения налогом на имущество? 2. Как исключить данный налог из начислений?
Администрация города имеет в собственности 5 помещений на первом этаже дома, у меня там своя мастерская тоже, они взяли сдал и коридор в аренду вместе с помещениями какой-то компании, теперь что бы мне попасть в мастерскую надо через окно, и сами понимаете ни я ни клиенты не могут, вообще законно сдавать в аренду коридор и говорить нужен проход плати за сервитут арендатору!?!
68к
