ООО арендатор / Жилищное право - 1304 советов адвокатов и юристов

Я приобрел автобус мерседес 20 мест, как частное лицо. Автобус был куплен для перевозки гостей из нашей гостиницы по экскурсиям (бесплатно) за руле водитель (не я).

как надо правильно оформить документы и какие! Есть ООО.

Являюсь собственником нежилого помещения. В нем хочу открыть магазин и зарегистрироваться как ООО. Как я буду оплачивать коммунальные нужды (квадратура, вода, свет, отопление)? Как владелец собственности или как ООО? И есть ли какая то существенная разница в оплате?

Арендатор Директор ООО «Альтернативное образование»

Бондаренко Е.И.

перестала платить арендную плату уже второй месяц.

Когда можно обращаться в арбитражный суд на ООО «Альтернативное образование» и суд общей юрисдикции на директора ООО «Альтернативное образование»: Бондаренко Е.И. и учредителей ООО «Альтернативное образование»:Бондаренко Е.И. Яковлеву Елену Юрьевну?

Наше ООО является собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. От УК получили уведомление о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Ссылаются на то, что являются уполномоченным лицом собственников недвижимого имущества и действуют в интересах собственников на основании договора управлением МКД и протокола собрания собственников данного имущества. Меня как директора ООО (которое является собственником помещения) никто не уведомил о собрании, договора я никакого не видела. Если речь идёт о договоре между нашим ООО и УК, то пункта о плате аренды (я так понимаю идёт речь об аренде) общедолевой собственности-стены, на которой у нас размещена ВЫВЕСКА, над нашими же окнами, нет и ничего подобног там не прописано. Я позвонила в УК, мне открытым текстом сказали, что мы должны им платить 400 рублей за кв м. Вопрос правомерны ли требования УК? И является ли наша вывеска рекламой?

Имеет ли право муниципалитет (Арендодатель) расторгнуть договор аренды с ИП, если во время срока аренды ИП (Арендатор) изменится на ООО, и назначить новый тендер на данное помещение? Субаренда запрещена по договору.

В ООО 2-а учередителя 50/50 Один согласен и является инвестором, другой против.

Арендатор земельных долей с/х назначения и директор ООО является одним лицом, договор аренды был заключен с арендатором-физ. лицом, земельный участок обрабатывался техникой ООО, может ли ООО выставить иск на возмещение расходов к арендодателям после расторжения договора аренды по инициативе арендодателей. Спасибо

Добрый день, планируем открыть салон красоты и один кабинет сдать в аренду косметологу. Нужно ли открывать ООО или можно остаться ИП?

Добрый день. Я являюсь учредителем собственного ООО. Направление-розничная торговля. Сейчас хочу сдать свое ООО вместе с магазином, товарными остатками и т. в аренду своим продавцам. Вопрос

1. Разрешено ли законодательством сдача своего ООО в аренду?

2.Могу ли я указать в договоре, что всю ответственность за нарушение каких ли правил торговли, законов и т.д. (в случае их нарушений) нести ответственность будут арендаторы, а не я, как учредитель? И смогу ли я в таких случаях защитить себя от претензий контролирующих органов?

Я выииграл суд у ООО. Суд признал что ООО должно мне денег. Данное ООО сдает в аренду торговые площади и получает арендную плату. Но как только я выиграл суд ООО переписали все договора с арендаторами и теперь согласно договоров арендаторы якобы ничего не платят те на расчетный счет средства не поступают соответственно я ничего не получаю Что можно предпринять чтобы получить свои средства.

Один из учредителей имеет здание как физ. лицо. Как правильно его передать ооо? Договор аренды не получаеться оформить нет тех. плана, на оформление тех. плана надо времяня его нет, а нужно срочно.

Пришла квитанция за ку,имеется общая задолженность 199.000 в графе сведения о перерасчетах уменьшили сумму на 81.000, основания перерасчетов написано (расторжения договора с ооо теплоцентр) . Соответственно общая сумма долга сейчас 118.000, долг просто уменьшили или отдельно придётся платить 81.000 потом?

Как определить согласно закона для ООО сдача в аренду нежилых площадей. Это ведение хозяйственной деятельности и ее не нужно согласовывать на общих собрания участников общества? Либо в противном случаи это сделки с имуществом и их нужно согласовывать на общих собрания участников общества на предмет: КРУПНАЯ или ЗАИНТЕРЕСОВАННАЯ?

Заранее благодарен. Алексей.

Есть ООО в нем три учредителя и я директор. У ООО есть 400 кв м торговой площади которые оно сдает в аренду. Моя супруга одна из учредителей с долей 1/3. Она открыла свою фирму и я ей сдал 45 кв м в аренду с правом субаренды. Заключил договор. Ранее за эту площадь ООО получало 18 000 рублей теперь 22 000 рублей от моей супруги получает. Государство имеет двойной налог. К тому же судом признано что ООО должник перед моей женой 2 млн рублей. Жена сдала эти помещения дороже согласно договора имеет право. Узнав об этом два других учредителя подали заявление о мошенничестве и ОБЭП их друзья, нас объвляют мошенниками, замучили нас. Разве мы мошенники, те получается что если бы договор был заключен с другим ООО, то все бы было нормально? МОШЕННИКИ МЫ ИЛИ НЕТ. только прошу не перепечатывайте 159 статью я ее и так читал. Заранее благодарен.

Я являюсь директором ООО и аредатором нежилого помещения. Договор аренды представлен таким образом-арендадатель физическое лицо, арендатор юридическое лицо. Сейчас у меня в планах сдать в субаренду часть нежилого помещения юридическому лицу. Могу ли я это сделать как физическое лицо, на правах директора?

Нужна консультация, у меня есть доля в здании (кафе на 50 посадочных мест) один из дольщиков с долей 50% открыл ООО и передал в аренду этому ООО всё сдание на длительный срок, оформив договор аренды в юстиции, я хочу продать свою долю, но так как весит обременения и за аренды продать не могу, можно что-то сделать для снятия обременения.

Возможно ли в одном договоре прописать, что собственник имущества ООО сдает в аренду ИП а тот в свою очередь сдает в аренду другому ООО.

Может директор ООО сдать машину организации в аренду по договору своим охранникам которые офицально не работают водителями но работать будут водителями по 12 часов.

Пишу как Юр. лицо.

Заключили договор аренды с ООО. (я арендодатель).

Оказалось (при распечатке выписки ЕГР), что ООО ликвидировано налоговой, еще в декабре 2016 года.

Директор этого ООО утверждает, что не знал о том, что ООО ликвидировано. Причем супруга (директора) является учередителем.

На ФССП 40 исполнительных производств, на физ. лицо и (директора и учередителя).

Они могли не знать о ликвидации?

Или все таки это мошенничество?

Как нужно действовать?

Спасибо!

Помогите пожалуйста! ФЛ сдает в аренду помещение ООО-1. А ООО-1 сдает в аренду ООО-2 напольный шкаф (для размещения в нем оборудования ООО-2), который находиться в арендуемом помещении. ВОПРОС: какой договор нужно заключить между ООО-1 и ООО-2?

(есть договор об уступке прав)

Три собственника (одно ООО и 2 физических лица) купили нежилое помещения, хотят сдавать в аренду одному арендатору. Арендатор просит заключить с ним один договор аренды, например с ООО. Как правильно между собой «прикрепить» 2 физических лица и ООО (кроме вхождения в ООО – учредителями) для распределения аренды и ведения бухгалтерского и налогового учета?

В 2020 г. ИП заключил договор об оказании услуг строительной техники ООО. Работа выполнена частично и приостановлена в связи с отсутствием оплаты за выполненные услуги. Акт сверки по выполненным работам подписан арендодателем, а со стороны арендатора поставлена только печать ООО, а подписи нет в связи с отсутствием денежных средств. Арендатор намерен подать на банкротство. Как можно взыскать денежные средства за выполненные работы при отсутствии подписи арендатора и присутствии печати?

У нас в ООО в Уставе есть запись что директора ООО снимают и назначают нового единогласно. В свое время данный устав принимался и заверялся у нотариуса учредителями. Теперь одномуиз учредителей это не "нравиться " и он обратился с заявлением в ОБЭП и те нас проверяют и говорят что мы нарушили закон, по закону не должно быть единогласно по их словам это не правильно и что я как директор мошенник. Мне кажется что это чушь. Разве они правы. ? Что единогласно по данному поводу не может быть в Уставе?

Здравствуйте, дайте, пожалуйста, разъяснение, на каком основании налоговая инспекция не принимает договор простого товарищества, заключенный между индивидуальным предпринимателем и ООО. Разъясняю ситуацию: ИП арендует нежилую площадь размером 1 кв м. у ООО для установки терминала приема платежей на безвозмездной основе, налоговая такой договор не пропускает. На мой взгляд, здесь играет роль человеческий фактор (не верят в то, что аренда безвозмездная). Законны ли такие решения налоговой?

ООО взяло а/м в лизинг на 2 года. Через полтора года а/м попала в аварию-за пару месяцев до окончания платежей страховая признала тотал. Какую часть суммы страхового возмещения получит ООО (и получит ли вообще)?

Арендуем помещение у ООО. Сделали ремонт на 10 млн. Поработали год. Арендодатель сейчас расторгает с нами договор. Можем мы обратиться в суд на возмещение стоимости ремонта? В договоре про возмещение не сказано, но арендодатель был в курсе ремонта (согласовывал моменты строительства)

С НОВЫМ ГОДОМ ВСЕМ! ВОПРОС? ЕСТЬ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ У ООО! МОГУ ЛИ ВЗЯТЬ В АРЕНДУ ДЛЯ УСТАНОВКИ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА! ЕСТ ЛИ ТЕХ. ПАСПОРТА У нестационарных ПАВИЛЬОНОВ НАДО ЛИ ИХ РЕГИСТРИРОВАТЬ! СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ЛЮБОЙ ОТВЕТ!

Зарегистрировали ООО на юридический адрес где арендовали офис, на данный момент это ООО продано. Договор аренды не переоформляли. Кто теперь несет финансовую ответственность за арендуемое помещение? Прежний директор или новый?

Я собственник нежилого помещения и мне поступило предложение сдать его в аренду на пол года ооо из другого региона которое собирается банкротится из за долгов. Скажите, пожалуйста, какие негативные последствия могут быть для меня? Заранее спасибо.

У ООО есть трактор зарегистрирован на них, хочу взять трактор в аренду как физ лицо, чтоб на нем ездить нужен ли путевой лист и проходить медика?

Нужен ли путевой лист для ООО на арендованные у сотрудников автомобили?. Авто используется не для перевозки грузов/пассажиров. Если нужен, то нужны там отметки медика и механика. За рулем сами собственники ТС (разъездной характер работы)

Я как ИП сдавала организации ООО помещение под офис, с января мне перестали платить, потом вообще съехали, не расторгнув договор. Сейчас не хотят платить долг, ссылаясь на то, что нет оригиналов актов, что коммунальные расходы мы не докажем и что без бухгалтерских документов по одному только договору мы в суде ничего не докажем.

У меня такой вопрос: я,как физлицо, купил нежилое помещение и хочу сделать там мастерскую по ремонту машин. Подскажите, как мне заключить договор аренды с ООО, чтобы было все по закону.

Может ли ООО брать в аренду на постоянной основе автомобиль типа Газель у физ. лица? (г. Москва) И кто должен платить налоги?

Два года назад я как директор ООО внес на расчетный счет предприятия денежные средства в размере 40 000 рублей и 15 000 рублей и 5 000 рублей с основанием арендная плата деньги были внесены не единовременно, а в разные дни. Я не имел право брать наличные с арендаторов либо должен был выдать кассовый чек. Теперь ОБЭП ведет проверку и хочет меня наказать? Что можно сделать и что мне грозит?

Могу ли я узнать надо ли переоформлять документы после смерти арендателя будучи бывшим директором в ооо евляющимся моим отцом на данный момент директором евляюсь я аренда была на 50 лет оформлялась в 1999 году.

Написано письмо на имя директора ООО, с которым подписан договор аренды, может ли он отказаться давать ответ на данное заявление, ссылаясь на то, что ответы даются тольно государственными организациями?

Наше ООО зарегистрировано по адресу, где находится производство. Там же находился и отдел продаж, бухгалтерия. Решили отделить отдел продаж и другие службы, не относящиеся непосредственно к производству - снять офис. Необходима ли регистрация этого офиса в налоговой отдельно и как назвать - филиал, подразделение или...

Я сдал свою квартиру в аренду ООО. Через два месяца они затопили соседей. Соседи требуют от меня компенсации через суд. Директор ООО заявил что их организация некогда не заключала со мной договора. Вопрос: кто должен компенсировать соседу денежные средства?

ООО заключает договор аренды нежилого помещения с ИП, но арендная плата планируется переводится со счета физического лица, работающего в данной ООО, возможно ли между ООО и сотрудником заключить безвозмездный договор поручительства?

Имеется договор аренды на нежилое помещение с пролонгацией, сторона договора ООО ликвидировано. Есть ли право дальше арендовать нежилое помещение у единственного участника этого ООО при открытом ИП.

Я как ИП и директор ООО арендую ОДНО И ТОЖЕ помещение. Должен ли я платить за вывоз мусора (составлять договор) на две организации?

Я одновременно являюсь директором и единственным учредителем ООО. На данный момент на счете пусто, выставлена инк от налоговой на небольшую сумму. Арендодатель срочно требует изрядно просроченную оплату за аренду офиса /более 110 т.р./ и грозит подать в арбитраж, на предложение оплатить до конца года не реагирует. По состоянию финансов мне нереально сейчас рассчитаться-чем лично мне это грозит?

Нужно ли вставать на учет в налоговую в том городе, где приобретено помещение для офиса. Дело в том, что наше ООО зарегистрировано в другом городе. А помещение собираемся сдавать в аренду.

Железнодорожные пути принадлежат одному собственнику АО,а арендует другой ООО - сотрудники работающие на путях оформлены в АО.Вопрос какие риски при переводе сотрудников из АО в ООО (к арендатору путей)

В собственности ООО нежилое помещение, для того, чтобы сдавать его в аренду, как ИП нужен договор между ООО и ИП (одно лицо), при чем здание находится в залоге у банка.