Ответы строительство / Недвижимость - 1632 советов адвокатов и юристов

На дачном участке в городе Всеволожск Ленинградской области построена баня (с жилой комнатой, на фундаменте, отапливаемая) и достраивается дом. Необходимо провести воду и газ. В связи с этим вопросы:

1.Нужно ли для оформления документов на воду и газ регистрировать баню (чтобы сейчас, пока достраивается дом, в бане были вода и газ)? Или для газа нужно регистрировать баню, а для воды - нет.

2. Если сейчас зарегистрировать сначала баню, то как ее лучше регистрировать: как жилое или нежилое строение с точки зрения уменьшения налогооблажения?

3. Если мы захотим продать участок со всеми постройками, то какие из них должны быть обязательно зарегистрированы?

4. Можем ли мы зарегистрировать и жилой дом и баню по упрощенной схеме: по декларации, без БТИ?

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Купила земельный участок в населенном пункте б предназначенный для индивидуального жилого дома пл 10 соток. Хочу построить на нем несколько квартир-студий вместе с родственниками и знакомыми и оформить каждому свою долю. Проект этого здания обязательно заказывать только у проектировщиков, которые имеют лицензию? Как правильно оформить разрешение на строительство? В какой последовательности это лучьше сделать? Здание планируем сделать для летнего отдыха с общей охраняемой территорией.

Строится частный жилой дом на участке под ИЖС, из газосиликата, высота 1 этажа 3 метра, второго в низшей точке потолка 2 м,планируется чердак высотой 1,8-2 метра. Вопрос: если зарегистрировать дом как незавершённый будет ли приходить налог, и какой примерно он будет. Размер дома 10,2*8,4 м. Спасибо за внимание.

На соседнем участке в поселке начали строить многоквартирный жилой дом. 7 таунхаусов. Участок предназначен для ИЖС. Окна 6 ти 2 х этажных домов выходят ко мне во двор. В последствии ожидаем серьезные проблемы с инженерными сетями, которые уже сейчас жутко перегружены. Соответственно на улице появится минимум 7 автомобилей, улица естественно узкая, а соседский участок 10 соток весь занят таунхаусами. Плюс шум и гам от минимум семи соседских семей. Считая свои права ущемленными написал заявление в строительный надзор. Сосед через несколько дней пришел и говорит, что его известили из стройнадзора о запрете строительства. Слюшай, дрюк, дэнэк многа уже влажил, забэри заявление, давай дагаваримся.

Считаю мой дом и участок теряют в цене, плюс к этому явные неудобства и дискомфорт в будущем.

Пожалуйста помогите дельным советом! Спасибо!

Какой документ указывает садоводам, об обязательном строительстве мусорной площадки и какие нормативы по её строительству?

Такая ситуация.

Купили земельный участок, ижс. Строим новый дом.

На соседнем участке по меже стоит старый дом, 60-х годов, старые сараи. Кирпичная стена сарая заходит на наш участок вместе с крышей. Уклон крыши сделан тоже соответственно на наш участок. Также по общей меже стоит туалет (дырка в земле), в радиусе 10 ти метров ужасная вонь. Сосед на просьбы что-то сделать с сараями и туалетом не реагирует.

Подскажите, можно ли через суд добиться переноса туалета и привести в порядок его сараи?

И ещё вопрос: мы хотим поднять участок, т.к. по отношению к дороге он низко расположен. Можно ли это делать или необходимо согласие соседей?

Сосед собирается строить автостанцию по ремонту и покраске автомобилей. Должен ли он спрашивать разрешения у соседей и как этому помешать? Т.к у меня трое маленьких детей, а запах краски, шум и сейчас у меня во дворе от него.

Участок под ижс в собственности, дом в собственности,, перешли в собственность по дарственной. Могу ли я построить баню и гараж без разрешения на строительство? И надо ли соблюдать границы строительства?

У дачи были 2 собственника пенсионера (общая долевая собственность по 1/2 доли в праве). Купили дачу в мае 2016 года. Продали в силу обстоятельств в ноябре 2016 года. Так получилось, что купили другую дачу в феврале 2017 года на 3 миллиона дороже. Вопросы: 1) какой налог и когда собственники должны заплатить? 2) надо ли заполнять налоговую декларацию и как это можно сделать не самому? 3)если собственники хотят воспользоваться налоговым вычетом, то какой он будет и как это оформить?

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Хочу купить участок в ДНТ. На данный момент в расширенной выписке ЕГРН по участку вообще никаких ограничений + на карте нет никаких зон для ограничения строительства.

НО. в конце 22 года, появился проект изменения генплана данного сельсовета. Где огромная территория попадает в зону и подтопления и затопления. Повторюсь, эти линии зон обозначены на плане как планируемые.

На генплане 19 года нет ничего подобного.

Вопросы:

1) Стоит ли отказаться от покупки данного участка? Ведь на нем хотел построить дом и оформить его по дачной амнистии официально, с пропиской.

2) Эти зоны могу так и остаться в "планируемые"? Или же если они появились на генплане, то через год-два-три их уже точно примут и утвердят?

3) Если я построю дом, не зарег-ую его, но примут зоны подтопления-затопления - Что будет?

На участке 12 соток стоит дачный домик, он на два хозяина, один из них из своих 12 соток продаёт 7, можно ли на этих 7 сотках оформить ИЖС, если до постройки, на оставшихся 4 сотках за хозяевами, остается меньше 15 метров. Как можно обойти эту норму по расстоянию?

Судом сделан в адрес администрации города запрос на предоставление копии разрешения на строительство. Ответ подписан представителем по доверенности (доверенность на представление администрации в суде и различных органах, право подписи ответов не оговорено). Есть основания предполагать, что ответ не соответствует действительности. Хотим подать ходатайство о повторном запросе в связи с несоответствием ответа (чему?). На данный момент нельзя сказать, что суд объективен, при ходатайстве о переносе заседания в связи с тем, что заинтересованное лицо представило отзыв и мы хотим его рассмотреть и написать возражения, было проявлено огромное неудовольствие, что подтверждается аудиозаписью. Поэтому нужна ссылка на норму закона или порядок оформления ответов на обращения граждан.

На участке с правом собственности для ИЖС построили дом без разрешения на строительство. Как я могу оформить право собственности на дом? Дом построен согласно проекта без нарушений.

Спасибо!

На мои вопросы о разрешении на строительство и размещение автостоянки я получила от вас совершенно противоположные ответы. Хочу чтобы мне ответили ассы по ЗК РФ и Град кодексу РФ с ссылками на закон:

1. На схеме местоположения магазина согласованы парковочные места вне границ земельного участка под магазин гл. архит. Города. Имеется утвержденный град план. Только хочу подать заявление на разрешение на строительство, но боюсь отказа по следующим причинам: 1. Откажут в втсязи с тем что на момент подачи на разрешение я не арендую у муниципалитета согласованные на схеме парковочные места вне граний зем. уч. Это будет законно?

2 При ТОРГОВОЙ площади 75 кв м можно по закону указать автостоянку только на 3 машиноместа исходя из того, что 25 кв м торг. Площади на 1 автопарковку?

3. Если Вы мне ответите что придется все равно арендовать эти парковочные места у города, я не могу быть уверена дадут ли мне их в аренду. Думаю что откажут. Что тогда делать?

Земельный участок, который находится в моей собственности, попал в зону затопляемости в границах сельского поселения. Могу ли я начать строительство ИЖД? Кто должен произвести подсыпку участка?

Это будет считаться как НЕ капитальное строительство? Можно ли жить и не боятся штрафных санкций?

p.s.

Ждать в надежде, что дума примет закон по сельхозке и разрешит строиться и прописываться.

Построил дом на своем земельном участке. С отступом от одного соседа 2,8 м. В архитектуре сказали, что только что вступил в силу закон о поправках в дачную амнистию и я могу зарегистрировать дом не получая разрешение на строительство, только по декларации. Еще вроде бы нужен техплан. Подскажите пожалуйста, будет ли препятствием для регистрации прав на дом, то, что отступ от межи соседа менее 3-х метопов, или Росреестр на это не обратит внимание?

Рассматриваю возможность покупки зем. участка.

1) В ГПЗУ в качестве одного из возможных назначений зем участка указано склад. Вопрос - если использовать данный участок под размещение типографии будет ли это сильным нарушением? И кто теоретически может потом докопаться?

2) На участке размещено здание 50 х годов постройки, оно зарегистрировано. Вопрос - если его снести и по границам построить новое здание - нужно ли будет регистрировать новое здание?

3) Сложна ли процедура строительства промышленных зданий? Какие требуются согласования, какая процедура?

4) Для строительства промзданий (здание из сэндвич панелей) обязательно привлекать какие то сертифицированные организации или можно нанять любую бригаду? Это не повлечет за собой потом сложности с его регистрацией?

5) Какова процедура получения разрешения на строительства промышл зданий?

У нас земля в аренде ижс, дом построили, можем ли мы бесплатно получить землю в собственность если муж военнослужащий по контракту.

Купил участок 1.09 сотки с ветхим домом 35 кВ м оформил и прописался в нем

Снес и строю дом на его месте 40 кВ м

Какие документы нужны и нужно ли что то делать.

Возникли вопросы к вам! 1) на промышленной земле возводится временное сооружение из блок контейнеров на фундаменте. Требуется ли регистрация такого строения? Разрешения на строительство?2) можно ли в такое строение запустить газ/электричество?3) если регистрация не нужна то сколько такое строение может стоять без регистрации?4) какие есть базовые противопожарные требования к сооружению из блок контейнеров?

Я хочу купить жильё с использованием мат. капитала. Могу ли я перечислить сумму с мат. кап. сразу продавцу, а не кредитной организации? Второму ребёнку уже 7 лет.

У меня есть участок ИЖС, около озера где есть турбазы, на нём находится 3 домика, я там не живу, но сдаю в аренду соседу.

В прошлом году нам отключили эл/эн,просто так, хотя долга не было.

В этом году после жалоб, подключили.

Но звонят с Энергосбыта и говорят, что мы должны платить как юр.лица.

Имеют ли они на это право?

И могут ли угрожать отключением опять, даже если не будет долгов?

Общаясь с разными юристами подучила на один и тот же вопрос разные ответы... Прошу уточнения! На вашем сайте мне ответили по дачную амнистию, что она продлена до марта 2018 года и следовательно для строительства дома не требуется разрешения на строительство (земля оформлена в собственность и относится к категориям земель под ИЖС. ) Но проблема возникла в Пенс фонде. У меня есть целевой кредит, взятый на строительство дома под материнский капитал. ПФР готовы зарыть кредит, но требует разрешение на строительство! Остальные документы все в порядке. Но разрешения нет! Дом уже строится и теперь задним числом это разрешение никто не даст... Нигде не могу добиться истины! Помогите! Нужна ссылка на закон (амнистию) пункт, статью, где чётко регламентирован этот вопрос! Надо или нет! Спасибо.

Участок ЛПХ нужно ли получать разрешение на строительство дома или нет? Или как построил тогда регестрировать? Дом 1 этаж с мансардой 170 кв.м. Участок 30 соток. Границы участка выделены в натуре.

Просьба проконсультировать на предмет возможности строительства на земельном участке жилого дома и обустройства коммуникаций — канализации, водопровод, газ.

Участок расположен в водоохранной (и прибрежной защитной полосе) зоне водоема и расположен во втором поясе ЗСО по СанПин 2.1.4.1110-02.

Согласно СанПин 2.1.4.1110-02) участок попадает во второй пояс ЗСО, однако на публичной кадастровой карте ЗСО и другие ограничения не отражены. Проект ЗСО не утвержден.

Выписка ЕГРН также ограничений не содержит (в выписке указан ВРИ для ведения дачного хозяйства; категория земель — земли сельскохозяйственного назначения).

При этом согласно СанПин 2.1.4.1110-02 не допускается новое строительство без согласования с санэпиднадзором, и запрещается выполнение мероприятий по санитарному благоустройству объектов (оборудование объектов канализацией).

День добрый,

При строительстве частного дома в черте города нужно оформлять разрешение на строительство.

А при наличии на участке оформленного ветхого дома как можно начать строительство нового дома без оформления разрешения на строительство?

Есть ли какие-то ограничения на реконструкцию старого дома?

Как например увеличить размеры дома и соответственно площадь.

Или только разрешение на строительство?

И как "де юре" сохранить все коммуникации: подключенную воду, свет и газ?

Нужно ли для этого вносить изменения или вообще переделывать проекты?

С уважением.

Хочу приобрести земельный участок ИЖС в деревне, который граничит с лесным массивом ЗОИТ, хочу понять чем грозит такая покупка, как я понимаю строится на таком участке не дадут или с ограничениями?

Естьв долговременной аренде участок. ЗЕМЛИ населённых пунктов. Для использования: садовые, огородныеи дачные земельные участки.

Хочу провести электричество Оборонэнерго сылается на пункт в договоре аренды в котором сказано. Арендатор не в праве без согласования соответствующих служб производить застройку предоставленного земельного участкаВ администрации ссылаются на Часть 17 ст 51 градостроительного кдекса РФ.

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

В какой срок органы прокуратуры могут оспорить выданное в установленном порядке разрешение на строительство в рамках ГПК?

Купили участок, в выписке нет ни ограничений, ни обременений, а в градостроительном плане нарисовалась санитарная зона от предприятия и отказывают в строительстве, как быть? Есть ли возможность выиграть дело?

Земельный участок под ИЖС в аренде на 5 лет, срок которой заканчивается в июле 2015 г., получен нами по переуступке прав аренды. На участке мы построили фундамент, на который сданы документы в Росреестр на оформление прав собственности как объекта незавершенного строительства. Право собственности получим в конце мая.

Обязана ли администрация продлить с нами договор аренды на 3 года по ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса или все-таки через суд будут требовать изъятие объекта незавершенного строительства по ст.39.6 п.5 земельного кодекса?

Ст.39.6 п.5 применяется к арендаторам, которые оформили договор аренды после 01.03.2015 г. или ко всем арендаторам? А также как правильно трактовать ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса?

Хотелось бы проконсультироваться-мы купили дом за материнский капитал (доли у детей выделены, без ипотеки), сейчас хотим на месте этого дома построить новый, земля не в собственности. Возможно ли такое? Если да куда обращаться и с чего начать.

На третьего ребёнка, которому 1 год и 6 мес., есть сертификат. Семъя 5 человек, старшей дочери 22 года, средней 15 лет. Мы жильём обеспечены. Вопрос: можем ли мы взять кредит (ВТБ 24) для приобретения земельного уч-ка с документами собственности или приватизированную дачу с документами. И погасить часть кредита материнским капиталом. Обязательно ли нужен документ о разрешении на строительство в этом случае и где его выдают?

У меня такой вопрос можно ли с материнского капитала купить дом у папы мужа? И второй вопрос не приняли ли закон и когда примут о единовременной выплате с маткапитала? Спасибо.

Сегодня ходили в пинсеоный фонд по вопросу на что мы можем потратить материнский капитал. Мы им задали вопрос о том что можем ли мы купить готовой постройки дом с земельным участком. На что они с неохотой ответили что мы потратить материнский капитал сможем после достижения 3 х лет ребенка и начали навязывать нам ипотеку. Хорошо мы ее возьмем а отдавать та ее чем.

Купили участок ИЖС, по документам на нем стоит домик, но по факту он сгорел. Хотим на этом же фундаменте построить дом (как оформлено в документах). Нужно ли брать разрешение на строительство и разрешение от соседей? Спасибо.

Ситуация следующая: земля ИЖС, выделенная, но не оформлена к собственность. Всё соблюдено. Построили гараж на фундаментной плите в 15 см. Не знали, что необходимо получать разрешение на строительство. Всё уже готово, но кому-то не понравилось из соседей. По нормам расстояний тоже все норм. Сейчас администрация прислала письмо и назначила комиссию. Пожалуйста подскажите что нам ожидать? Или что мы можем предотвратить?

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

В снт категория земель на данный момент - земли населённых пунктов, назначение - для садоводства. Если назначение земли в снт переведут в ИЖС, будет ли обязанность у собственников земли - построить жилой дом? Если дома нет, не появится ли основание для лишения их земли, как не исполняющих условие постройки жилого дома на землях ИЖС?

Жилой дом на земле, хозяин муниципалы, живу уже 30 лет, по договору найма с ними, преобрела строительные материалы на расширение и строительство, работаю, стаж работы на одном месте 29 лет, могу я подать в налоговую на вычет 13%

Земельный участок ЛПХ Землепоселений.

Пустой, просто поле.

Находится на территории национального парка.

В деревне, в которой есть жилые дома и школа.

Какие есть ограничения, из-за того, что земля на территории национального парка?

Могу ли я построить на участке дом?

Провести электричество и воду?

Такие же ли у меня права, как и у остальных жителей деревни? Или могут быть огрничения для "новеньких"?

Сосед построил навес по меже, по всему периметру своего участка. Высота навеса 6 метров, площадь примерно 6 соток, сделан навес из железных столбов и поликорбаната. Сейчас у него там магазин. Разрешение на строительство у него есть. Меня беспокоят противопожарные нормы, так как в магазине хранятся стройматериалы, а внутри этого навеса курят и жгут мусор. Правомочен ли такой магазин?