Отчуждение доли / Долевое участие в строительстве - 26535 советов адвокатов и юристов

Согласно изменений фз-№ 117 от 20.08.2004 | ст. 4 п,на 1.05.2016 при наличии в собственности долей квартиры у военнослужащего и членов его семьи надо ли делать отчуждение долей, чтобы получить дополнительные средства для погашения военной ипотеки при увольнении по льготным статьям?

Установлен ли срок подачи участником уведомления в адрес Общества о состоявшейся сделке по доле в уставном капитале, например, в связи с передачей доли в доверительное управление? ФЗ об ООО не устанавливает конкретных сроков, в уставе также нет сроков.

Ситуация такая: я проживаю в приватизированной 2 хкомн. Квартире в Санкт-Петербурге, с родителями и братом. Прописаны мы все здесь еще до приватизации. При приватизации разделили на четыре доли. То есть у нас всех равные права. Сейчас я собираюсь выйти замуж, мне придется переехать в другой город. Там семья мужа готова предоставить мне временную регистрацию в их муниципальной квартире. А прописку я хочу сохранить петербургскую. Но мои родители сейчас захотели собрать все наши доли, сделать отчуждение в пользу отца, чтобы он стал одним собственником.

Собственно вопрос-не смогут ли они после отчуждения долей выписать меня без моего согласия из питерской квартиры, мотивируя тем, что у меня временная регистрация в квартире мужа?

Три месяца назад отписала свою долю квартиры дочери. Сейчас (спустя 3 мес) резко изменились обстоятельства, могу ли я сейчас вернуть назад эту сделку?

Есть ООО и два учредителя (по 50%) Один хочет выйти путем отчуждение доли обществу. В своем заявлении ему надо писать что доля отчуждается обществу безвозмездно? А второй учредитель может сам в Решении распределить себе долю так как он остался единственным учредителем?

Хотелось бы уточнить по какой безвозмездной сделке можно произвести отчуждение своей доли в ООО в пользу другого учредителя этого ООО? Заранее спасибо!

Пожайлуста уважаемые юристы иск об отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество и иск о признании доли незначительной и выплате денежных средств за неё это одно и тоже или нет?

У нас с мамой на двоих приватизированная квартира. Мамы не стало в июле, и вот на днях я подала заявление на вхождение в наследство. Помимо меня в семье еще трое взрослых маминых детей. Из них 2 ое пенсионеры (1957 и 1958 гг) и они тоже могут рассчитывать на свою долю от недвижимости как социально незащищённые члены семьи. Старшая сестра (1957 г), отказывается письменно в мою пользу, средняя устно отказывается от своей доли, к нотариусу же идти отказную писать категорически отказывается. Вопрос. Можно ли как-то финансово произвести отчуждение ее доли на определённый счет без продажи квартиры. Каковы Юридические пути решения этого вопроса? Благодарю.

В 2014 году была заключена мнимая сделка по отчуждению 1/3 доли квартиры. После этого эта доля неоднократно переоформлялясь на промежуточных владельцев - физ. лиц (работников агентства недвижимости), подконтрольных юр. лицу (агентству недвижимости). Конечным бенефициаром является ген. директор юр. лица. Который контролирует долю в квратире. Я являюсь заинтересованным лицом (основным сособственником). Могу ли я требовать применения последствий недействительности мнимой сделки (сделок) по пункту 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»? Какой для меня (не стороны сделки) срок исковой давности?

С мужем женаты 8 лет. У него от первого брака есть сын 16 лет. Мы планируем строить дом, и заранее отдать денежную компенсацию сыну, чтобы он в дальнейшем не претендовал на долю в доме. Как правильно это все оформить документально?

Взяли с бывшей женой ипотеку, через месяц разошлись, а через год развелись (через суд, в заявление на развод было указано с какого конкретно момента не живём и не в едем совместного хозяйства). ИПОТЕКУ платил я обсолютно ВСЕ платежи, кроме первого месяца, тому есть подтверждение: чеки, свидетели, все документы у меня на руках. (ПОСЛЕДНИЕ пять лет проживаем в этой квартире с семьей, нынешняя супруга я и наши совместные дети) хочу закрыть ипотеку полностью, но бывшая жена (созвемщик) отказываться от доли в квартире не хочет. По идее, ей должны присудить ту часть долга, которую я выплатил за неё, плюс хочу подать на оплату (за нее) коммунальных платежей за последние три года. Вот вопрос: МОГУ ЛИ Я ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ НЕ О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА, А ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ЕЁ ДОЛИ КВАРТИРЫ В МОЮ ПОЛЬЗУ (У НЕЁ ЕСТЬ ДРУГОЕ ЖИЛОЕ ИМУЩЕСТВО, А ИМЕННО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДОМ, В КОТОРОМ ОНА ЖИВЁТ, ОФОРМЛЕНО НА НЕЕ)? Каковы мои шансы?

Скажите пожалуйста нужно ли оформлять через нотариуса письменное соглашение, в которой, один из двух участников отчуждает свою долю в пользу другого? Ситуация когда меняется не состав участников а размеры долей (было по 1/2 доли у каждого, на основании письменного соглашения 1/10 и 9/10 доли. По закону п. 2 ст 42 ФЗ 218 такие сделки можно подавать на регистрацию в Росреестр без участия нотариуса. Я пенсионер а нотариус дорого обходится. Можно ли на прямую зарегистрировать. Мы купили старое домовладение вне брака, потом построили новый дом, снимали самозастрой через суд. А зарегистрировали новый дом уже находясь в браке. У каждого по 1 /2 доли на дом и на землю. Как всё сделать правильно что б прошла регистрация в Росреестре?

По решению суда должник обязан выплатить мне свыше 1 млн руб. Погашение долга идет медленно, т.е. незначительными суммами ежемесячно. Меня это не устраивает и поэтому хочу написать заявление в суд об отчуждении доли в имуществе должника, приобретенном в браке (земля с домом, квартира, автомашина). Не могли бы Вы отправить мне какой-нибудь образец или бланк, чтобы я самостоятельно оформил документ в суд?

Доброго времени суток. У меня такой вопрос. У моей гражданской жены бывший муж не платит алименты на детей. Две девочки старшей 15 лет, младшей 4,5 года. У нее с бывшем мужем квартира в долевой собственности. Он в квартире прописан. Судебные приставы сказали ей, что бы не переживала, что долг по алиментам можно будет взыскать путем подачи в суд искового заявления и отчуждения его доли в пользу детей.

Вопрос такой, на самом ли деле такое возможно, или это не так. если возможно, то какая статья какого кодекса этот вопрос урегулирует. Если это не так, то как можно отсудить у бывшего мужа долю его в квартире, что бы он не мог на нее притендовать не при каких обстоятельствах? Как правильно с него взыскать долг по алиментам если он официально не где не работает?

Спасибо за ответ.

Вопрос следующий:

Я и брат имеем по 1/2 доли общей долевой собственности (квартира, наследство по закону). По взаимной договоренности я выплачиваю брату стоимость его доли, чтобы получить квартиру в единоличное владение.

Как правильнее оформить договор отчуждения (купля-продажа, дарение..) с точки зрения налогов и упрощения регистрации сделки в ГБР, учитывая, что в квартире зарегистрирован только сын брата (23 года)? Срок владения квартирой-пол-года, инвентаризационная стоимость ~ 300 тыс. руб. Заранее благодарен ответившим специалистам.

Купили с супругой квартиру. Являемся оба собственниками по 1/ 2. Собираемся разводиться. Есть малолетний сын. Супруга хочет свою долю отписать на него. Скажите пожалуйста, что от квартиры при разводе останется мне? Заранее благодарен за ответ.

При получении наследства (три наследника: мама умершей, сын и дочь) один из наследников (мама) отписать свою долю кому нибудь одному, или ее часть делится пополам между внуками.

Возможно ли при отчуждении у несовершеннолетнего доли в жилом помещении не покупать равноценную жил. площадь, а вырученные деньги положить на неснимаемый счёт данного ребёнка до достижения 18 лет?

Имею в собственности 1/2 однокомнатной квартиры. 1/2 принадлежит г.Санкт-Петербург. Город предложил мне произвести отчуждение в пользу города принадлежащих мне на праве собственности долей в квартире. После чего администрацией может быть рассмотрен вопрос о признании меня нанимателем всей однокомнатной квартиры. Вопрос в следующем, насколько это законно и будет ли у меня возможность приватизировать всю квартиру в собственность (ранее в приватизации не участвовала). Или может ли город, как собственник 1/2 доли просто мне подарить свою долю в квартире, чтобы я стала единственным собственником?

Скажите, пожалуйста, в долевой собственности находится мой несовершеннолетний сын. Бывшая свекровь со свекром не сообщили о продаже своих двух долей в этой однокомнатной квартире. Сын проживает на моей территории. Если я подам иск о том, что меня не оповестили письменно о преимущественной покупке долей. Что мне придется платить в суде и на что могу претендовать? Сын несовершеннолетний,5 лет.

Квартира в ипотеке, оформлена на жену, но по соглашению с юристом квартира после оплаты ипотеки переходит в мою собвстенность, в квартире прописан мой сын 7 лет, ипотека через 2,5 года заканчивается, в праве ли жена (бывшая) настоять на отчуждения доли сыну, хотя по соглашению было указано (у юриста состовляли) ,что она не должна препятствовать переоформлению квартиры на меня.

На каком этапе вступления в наследство (до вступления), можно составить соглашение между наследниками об отчуждение (отказе) доли наследства в квартире, но оставив за собой право на наследование другого имущества. Обязательно ли заверение такого соглашения у нотариуса?

Я стояла на учёте у нарколога, на тот момент совершила сделку отчуждение своей доли на свою родственницу, возможно эту сделку признать не законно?

Если в постановлении органов опеки звучит формулировка:"Разрешить отчуждение доли при условии приобретения в собственность" - будет ли это препятствием для продажи (не встречка, планировали оформить жилье на ребенка позднее, после погашения ипотеки).

Я являюсь гендиректором ООО. Один из соучредителей захотел выйти из состава общества с отчуждением своей доли в пользу общества, и написал заявление. В течение которого срока его заявление должно быть рассмотрено, и внесены изменения в устав с записью в ЕГРЮЛ. Есть ли какие-то ограничения по времени? Заранее спасибо за ответ!

Скажите, пожалуйста, мы купили квартиру по ипотеке, по программе Молодая семья, собственниками были я, муж и дочка. После рождения второй дочери, получив мат. капитал и погасив остатки ипотеки, муж отписал свою долю второй дочке. Сейчас у него нет права собственности. Имеет ли он права при разводе требовать долю от квартиры? Спасибо!

Я знаю, что по закону мне принадлежит 1/2 доля в квартире. Могу ли Я в течение 6-ти месяцев отписать свою долю:

1. Второму наследнику, КОТОРОМУ ТАКЖЕ ПРИНАДЛЕЖИТ 1/2 доля в этой квартире?

2. Совершенно постороннему человеку, не являющимся наследником никакой очереди?

Спасибо.

Я проживаю в четвертом в приватизированной квартире в равных долях с инвалидом лишенным дееспособности по псих заболеванию, состояние инвалида резко ухудшилось (появилась агрессия). Решили отправить в специализированный интернат. В органах опеки предупредили, что ее часть доли интернат может забрать себе... Может ли это быть законным?

Квартира куплена в браке. Год назад развелись. Квартира оформлена на обоих супругов по 1/2. Могу ли я подарить свою долю в собственности без согласия бывшей супруги.

Вопрос следующий. Получен приказ об отчуждении долей в опеке. При выходе на основной договор выяснилось, что у покупателя нет денег. Можно ли использовать этот приказ при договоре с другим покупателем.

У меня такой вопрос, у меня двое детей прописаны и рождены в квартире у бывшего мужа, после развода, он хотел выписать нас, но по суду выписали, только меня... Мы с детьми уже три года снимаем жилье... ничего другого у нас нет... Но в той квартире где прописаны дети три доли.. в 2005 году одна оформлена на моего мужа, одна на покойную свекровь, она умерла 10 месяцев назад, а третья на свекра... Скажите пожалуйста, я имею право как мать и представитель несовершеннолетнего ребенка, разменять ее?

Есть 3-комн. Квартира, собственниками которой являются мои родители (которые на данный момент умерли), я, их дочь, и мои два сына. Т.е мы пятеро имеем по 1/5 в квартире. Я с братом, который прописан и живёт в другом месте унаследовали части родителей поровну, т.е по 1/5. Сейчас брат просит отдать ему деньги, за его 1/5 часть. Как нам лучше оформить данный договор. Спасибо.

В браке была куплена ипотека. Муж со своей 1/2 доли выделил 3/8 дочери. У жены сейчас 1/2,у мужа 1/8.мы развелись, муж живет с другой семьей в браке. Он гьавный заемщик хочет выйти из состава и подарить бывшей жене свою 1/8.Как правильно составить договор!? спасибо..

Скажите пожалуйста если у моего дяди доля в квартире 11,8 общая площадь 47,2 может ли он подарить или продать её посторонним людям для регистрации или проживания или жить самому.

Столкнулись с проблемой наследования. Умер отец год назад, завещания не составил, но был устный договор, согласно которому первоначальная стоимость отходит старшей дочери, брату столько чтобы хватило на комнату в общежитии и младшей сестре все оставшееся. Проблема в том, что двухкомнатная квартира приватизирована на умершего отца, на младшую сестру и ее ребенка. В связи с этим вопрос: брат готов отписать долю наследства мне, то есть старшей сестре, можно ли это сделать, не вступая ему в право наследования? Или какой порядок будет в данной ситуации, учитывая тот факт, что квартира приватизирована на младшую сестру.

Какие должны быть действия? Квартира не приватизирована. Прописаны 3 человека. Я отец и сестра (еще не совершеннолетняя). Хочу приватизировать свою 3 или отчуждить долю. Или произвести размен. Возможно ли это и каковы действия?

02.06.2016 ФЗ 172 внесены изменения в ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Вопрос: Если собственник одной доли (подарит или продаст) свою долю другому собственнику, то эта сделка не подлежит нотариальному удостоверению?

Разведены 2,5 года назад. Имелся договор долевого участия квартиры, оформленный на супругу. Оплата производилась за счет проданной имеющейся совместной квартиры + мои наличные (фактически, все финансировалось полностью мной). Была устная договоренность о будущем разделе 50/50 минус какая-то доля сыну (7 лет). Квартира построена. Дом сдан. Недавно запросил выписку ЕГРП и обнаружил, что несколько месяцев назад собственность была оформлена на бывшую супругу и тут же 1/4 отчуждена по дарственной сыну. Никаких вразумительных объяснений и предложений по мирному урегулированию не получил. Мои срочные действия? Вполне допускаю какие-то дальнейшие манипуляции с этой недвижимостью с той стороны...

Заранее благодарю.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Необходимо ли присутствие всех дольщиков при нотариальном удостоверении или можно по доверенностям от дольщиков оформить продажу квартиры? Если дольщиков сложно собрать (работают в других городах). При этом еще нужно заплатить нотариусу о,5% от стоимости квартиры. Может выгоднее оформить дарственные на одного человека и продать без нотариального удостоверения?

Обязательное нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли в объекте недвижимости было принято с 1 января 2017 года, путем включения соответствующих изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Позднее, в статье 42 Федерального

Ситуация. Сдали документы в органы опеки для разрешения на отчуждение доли ребенка через куплю-продажу с одновременным дарение доли в другой квартире. Органы опеки сказали, что надо и долю выделить и деньги на счет ребенка зачислить. Правомерно ли это?

Составьте брачный договор или мировое соглашение у нотариуса. Укажите все свои желания, что написали.

С уважением. Мировое соглашение заключается нотариально, вы там подробно изложите свою ситуацию и вас проконсультируют, что необходимо указать. Если Вы еще в браке, заключите брачный договор.

Если нет, соглашение о разделе имущества.

Если квартира в ипотеке, все манипуляции с согласия банка.

Обратитесь к нотариусу, обозначьте все свои пожелания. Супруги в браке купили 2 квартиры, одна из которых еще строится. По мировому соглашению супруги договорились, что одна кв остается у мужа, вторая жене. В МС необходимо предусмотреть: Отчуждение доли в квартире в пользу мужа. Это можно по договору дарения? Будет ли уплачиваться налог? Договор на строящуюся кв заключен на жену, кредитные обязательства она берет на себя и собственность оформит на себя. Надо ли в МС указывать, что муж не претендует на эту кв? Заранее спасибо!

Что говорит закон В 2016 году был введен порядок нотариального удостоверения сделок в праве на недвижимое имущество. В частности, ст. 42 федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости», часть первая предусматривала:

Не первый раз. впши юристы просто супер. Быдо банкротство с реализацией иущества. Снйчас требуют доверенность наАу на отчуждение доли. Это вообще что? я вообще за все заплатила 😭денег нет от слова вообще что делать. Угрлжают что буду платить за ком. услуги.

Продаю квартиру и покупаю другую квартиру + мат. капитал, с мужем мы в разводе более 1 года, требуется ли от бывшего мужа нотариально заверенное согласие на отчуждение доли первого ребенка (7 лет) и согласие на использование мат. капитала (ребенку 4 года)

Человек прописан и имеет долю 1/4 в приватизированной 3-х комнатной квартире (а 3/4 имеют его дети). стоимость квартиры 2.5 млн. руб.его долг по алиментам (за двоих несовершеннолетних детей) составляет 700 000 руб. в этой квартире он не проживает, т.к. имеет второе жильё (1/2 долю в частном доме). накопились долги по коммунальным платежам-40 000 руб.

у него ещё есть 1/2 доли (по завещанию от родителей) в частном доме (стоимость дома 4 млн. руб.).

этот человек специально не вступает в наследство (в долю в частном доме), т.к. понимает, что его через суд снимут с регистрационного учёта по адресу прописки (с квартиры) за долги по алиментам.

ВОПРОС-как аргументировать своё исковое заявление (статьи какого закона) ,чтобы выписать и отобрать его долю 1/4 с этой квартиры за его долги ро алиментам.

Здравствуйте, можно все сделать из перечисленного, но, при продаже, необходимо соблюдать порядок преимущественной покупки. Да, вы вправе распоряжаться своей собственностью Можно. Можно ли при долевой собственности подарить, продать передать в наследство свою долю? Выдела долей нет, порядок пользования не установлен.

На днях отдали на регистрацию документы в ФРС на приобретение в собственность квартиры, 1/3 доли квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Есть разрешение главы местной администрации на отчуждение этой доли при условии одновременного приобретения на ее имя такой же доли. Продавцы представили договор дарения на другую квартиру 1/3 доли для ребенка, в этот же день, что и мы они подали документы на регистрацию.

Имею ли я право не допускать продавцов к ячейке с деньгами до момента предъявления ими формы 9 с пропиской ребенка по новому адресу в выделенной ему квартире?

Какие есть у меня есть гарантии, что ребенка пропишут по новому адресу и договор дарения зарегистрируют, и он не будет претендовать на долю в той квартире, которую мы покупаем?

Буду признательна за подробный ответ.

Действия нотариуса законны в данном случае? Продаем квартиру. В органах опеки выдали постановление о отчуждении доли у несовершеннолетнего, с последующим, после сделки продажи, выделением доли в др. жилье, т.к. жилье находится в др. городе. Но нотариус отказывает в проведении сделки, вынуждая сначала сделать договор дарения. Законны его требования или нет? Фактически, сейчас, доля у ребенка в двух квартирах, но сделка продажи под угрозой из-за затянутых сроках постановки в ЕГРН.