Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перепланировка объединение квартир / Недвижимость - 99 советов адвокатов и юристов

Можно ли объединить комнаты в коммунальной квартире, если я выхожу замуж за соседа по коммунальной квартире

Какая связь?

Нельзя объединить. Это будет перепланировка или реконструкция. Её узаконивают через суд. Да можете жить либо в одной комнате, либо в другой Можно. В Росреестр нужно обращаться. Елена, запрещена самовольная перепланировка или реконструкция жилых помещений, читайте подробно "Объединение комнат в коммунальной квартире".

https://www.consultant.ru/law/podborki/obedinenie_komnat_v_kommunalnoj_kvartire/?ysclid=lwf0u5vobp329449513

© КонсультантПлюс, 1992-2024 можно Через перепланировку. Можно ли объединить комнаты в коммунальной квартире, если я выхожу замуж за соседа по коммунальной квартире

Как объединить два лицевых счета в коммунальной квартире с разделенными комнатами?

Через суд В судебно порядке только можно объединить. Лицевые счета это ЖКХ

Кадастровые номера это комнаты

Статья 41 "О государственной регистрации недвижимости" требует перепланировки квартиры для объединения комнат и записи под одним кадастровым номером. Перепланировка с разрешения администрации иначе ЕГРН и суд отказывают. У меня в трёх комнатной коммунальной квартире есть две комнаты на которых есть два лицевых счета, как можно объединить эти счета в один? Обращался в МФЦ, но там отказали, мотивируя тем что комнаты не смежные, а разделены кухней. Верно ли это?

Возможно ли объединение двух квартир в деревянном доме до 1917 года без проекта?

Надо получить разрешение на перепланировку, проект обязателен. Лучше обратиться в специальную фирму, которая этим занимается... Можно ли получить разрешение на объединение двух квартир в деревянном доме постройки до 1917 года без предоставления проекта? Спасибо

Убрали часть блока под окном, для того чтобы сделать выход на балкон из кухни. Как теперь это оформить?

Посредством согласования проекта с местной администрацией. Уточните, получали согласие собственников МКД? Порядок прописан в ст 25-28 ЖК РФ. Добрый день! Вы объединили кухню и балкон? Или убрали подоконную часть и на ее место установили балконный блок? Объединение кухни и балкона запрещено. Если установили блок, то нужно смотреть какой дом: панельный, кирпичный, монолит? Не во всех домах разрешается убирать блок или порожек на балкон, так как это может повлиять на несущую способность. Вам необходимо обратиться в Администрацию своего города уточнить допускается ли демонтаж подоконного блока или нет. С собой возьмите технический паспорт на квартиру. Если разрешено - обращаетесь к проектировщикам за проектом перепланировки, пишете заявление за получением согласования проекта перепланировки. Убрали часть блока под окном, для того чтобы сделать выход на балкон из кухни. Как теперь это оформить?

Объединение раздельного сан узла в кирпичной квартире - как сделать это по закону?

Обращайтесь в Администрацию за разрешением на перепланировку. Если откажут- с иском об узаконивании - в суд. За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта. Есть компании, которые только и занимаются ущакониванием перепланировок. Они все знают как и что. Обратитесь к ним.

А если хотите сами, то можно обратиться в Мфц. В квартире сан узел раздельный. Предстоит ремонт и хотим сан узел обьединить. Подскажите куда нужно обратиться чтоб все сделать по закону. Дом кирпичный.

Приобретение 3-х комнат в квартире - планы на объединение и необходимость соглашения о совместной собственности

Если нужно соглашение об образовании общей совместной собственности обратитесь к любому юристу сайта для подготовки Здравствуйте, Дмитрий. Составление соглашения - платная услуга. Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для составления соглашения, написав в личные сообщения! Не рекомендую составлять самостоятельно! Составление соглашения платная услуга, надо понимать как оформлены ДКП Нужно только согласие муниципалитета и других собственников на перепланировку. Всё, что куплено за время брака, и так по закону имеет статус совместно нажитого имущества и дополнительных соглашений не требует. Это только брачным договором можно изменить доли супругов. Купили с супругой 3 и комнаты в 3 ех комнатной квартиры, хотим объединить 3 и комнаты в единую квартиру, нам нужно соглашение об образовании общей совместной собственности

Несанкционированное объединение квартир и нарушение несущих стен - Как решить проблему и куда обратиться?

Письменные обращения в УК (обслуживающую организацию), в ГЖИ, прокуратуру, в администрацию... И иск в суд на крайний случай...

ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме Обратиться в прокуратуру, в местную администрацию, в суд с исковым заявлением о восстановлении положения существовавшего до нарушения Сосед сверху, в МКД, при объединении двух квартир, сломал несущие стены, тем самым увеличил площадь квартир примерно на 15 кв. м.

Насколько мне известно, ни разрешений, ни проекта у них нет. Дом находится в сейсмоопасном районе на 9-ти бальной площадке. Как быть? Куда обращаться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Неожиданный налог на 300000 р после продажи квартиры - как оспорить и что делать?

Добрый день, можете ознакомить с налоговым уведомлением? Когда и за сколько вы купили и продали квартиру? Каково рода была перепланировка? Вносились ли изминения? Перепланировка и объединение счетов никак не влияет на срок владения. Вам нужно оспорить данный налог, поскольку отсчет идет не с момента планировки, а с момента покупки, а это как я понял, более 5 лет Помогите. Пришёл неожиданно налог на 300000 р

В 2021 году сделали в квартире перепланировку и объединили счета с мужем (в квартире до этого проживали очень очень давно) В 2022 году продали квартиру и купили дом. При этом взяв ещё ипотеку на дом. Теперь пришёл огромный налог, который в скором времени нужно погасить. Налог якобы на прибыль. Но какая прибыль, если даже пришлось ипотеку брать. Так как не прошло пять лет после перепланировки и объединения счета.

Риэлтор при продаже не предупреждала о таком. Возможно ли это как то оспорить? Законно ли вообще? (

И оплатить нужно сразу, никаких рассрочек нет.

Как увеличить балконный проем в монолитном доме без несущих конструкций?

ДА, можно, т.к. расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры. Можно ли увеличить балконный проем на застекленной (от застройщика) лоджии в монолитном доме (нет несущих конструкции) 2012 года постройки в г.Новосибирске.

Проблемы с оплатой консьержа при объединении двух квартир и несправедливое распределение затрат.

УК заключает с консьержкой трудовой либо гражданско-правовой договор и оплачивает ее труд.

Деньги с жильцов. УК может собирать только по квитанции за квартиру, в которой стоимость услуг консьержки либо входит в общую сумму расходов на общедомовые нужды, либо выделена отдельной строкой.

Количество прописанных людей значение не имеет. На каждую вашу квартиру приходит отдельный счет. Все Правильно! У вас вероятно НЕТ разрешения на ПЕРЕПЛАНИРОВКУ, Нет нового замера БТИ, и НЕТ нового Свидетельства о долевой собственности...

Поэтому Вы оплачиваете УСЛУГи управляющей организации по ДВУМ СЧЕТАМ! !

Вариант 2 - делайте ВСЁ по Закону... Объединены в одну две квартиры, но свидетельства на собственность две. Оплата консьержа по свидетельству на собственность. Платить за консьержа два раза как-то накладно.

Бывает, что и в однокомнатной квартире живут 5 человек, а нас 4 человека. Летом нас не бывает. Оплата в месяц с одной квартиры 888 руб.

Нормы согласия на перепланировку квартир при объединении балкона и кухни - требуется согласие 60% жильцов.

100 %. Вы же убираете стену между кухней и балконом. А она общее имущество всех собственников. Какое количество соседей должно дать своё согласие на перепланировку квартиры (объединение балкона с кухней, балкон не расширялся). В администрации города требуют 60% от всех проживающих в МКД. Буду благодарен, если укажете нормативный документ. Спасибо.

Кто должен быть собственниками квартир, которые хотим объединить? Должен быть один собственник или у одной муж второй жена можно?

Добрый день, Надежда, должен быть один собственник!

Объединение смежных квартир в многоквартирном доме законодательно не запрещено. Соединить 2 квартиры может собственник, который приобрел жилье на смежных этажах, или если его квартиры расположены рядом друг с другом. На сегодняшний день это относительно распространенный вид перепланировки. Кто должен быть собственниками квартир, которые хотим объединить? Должен быть один собственник или у одной муж второй жена можно?

Как узаконить перепланировку квартиры через суд после объединения туалета и ванной

Любовь, доброй ночи.

Да, возможно. Однако в первую очередь Вам необходимо собрать полный пакет документов для обращения в суд (в частности, письменный отказ в узаконивании перепланировки и не только), это 35% успеха. Кроме того, необходим грамотно составленный иск. В этом случае, шансы на получение положительного решения велкики. В 4-комнатной квартире проведена перепланировка: объединены туалет и ванная, снесены 2 шкафа-кладовки, находившиеся по краям двери в комнату и отраженные ранее в плане БТИ, объединены кухня и комната с помощью арки (двери в арке нет). В новый план БТИ внесены изменения, но стоит штамп о самовольной перепланировке. Можно ли узаконить такую перепланировку через суд или суд откажет?

Налог на объединение комнат в квартиру - нужно ли платить НДФЛ?

Какой у вас будет доход при переоформлении долей? Ничего платить не нужно, Вы же доход при этом получать не будете. Вам сперва через администрацию надо получить разрешение на перепланировку квартир и узаконить объединение квартир. Купил три комнаты в трех комнатной квартире всего месяц назад, являюсь единоличным собственником хочу объединить их в одну квартиру. Придется ли платить налог НДФЛ при оформлении в единую квартиру?

Как разделить одну большую квартиру на три небольших после объединения помещений в кадастровом паспорте?

Здравствуйте.

С кадастровым инженером составить техпаспорт каждой квартиры для начала. Раздел в данном случае подразумевает под собой перепланировку. В данной ситуации необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ. Купили три квартиры (апартаменты) по 75 кв. м. на одной площадке. Каждая из квартир имеет отдельный вход из общего коридора. Застройщик в кадастровом и техническом паспортах объединил эти квартиры в одну, путем присоединения к ним общего коридора. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что мы являемся собственниками помещения площадью 220 кв.м. (включая общий коридор). Не так давно застройщик признан банкротом. Хотим разделить большую квартиру на три не больших. Ходили к кадастровому инженеру, он отправил в проектную организацию, там ответили, что никакого проекта не нужно, отправили к кадастровому инженеру или к юристу. Каким образом нам разделить одну большую квартиру на три небольших?

Перепланировки в квартире - нужно ли узаконивать выставленную дверь и совмещенную ванну с туалетом?

Понятие перепланировки установлено ст. 25 ЖК РФ:

2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, [b]требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.[/b] Здравствуйте, Виктор.

Осуществлённые Вами действия по объединению ванной комнаты и туалета являются перепланировкой. Её необходимо узаконить.

Успехов. Здравствуйте.

Да, любое переустройство необходимо согласовывать с администрацией. Несущие стены сносить нельзя. Являются ли перепланировками следующие события в моей квартире, и если да то,необходимо ли их каким либо образом узаконивать. Так мною выставлена дверь на лоджию, идущая с кузни и этот проем закрыт гипсокартоном? Второй случай, это когда у меня туалет и ванна были разделены кирпичной кладкой в один кирпич. Я убрал эту стену и совместил ванну с туалетом. Спасибо.

Кладовка из гипсокартона в 3-комнатной квартире - уменьшение зала и необходимость согласования с БТИ

В принципе нет:

7 работ, на которые не нужно получать разрешения:

остекление лоджий;

оклейка обоев;

установка кондиционеров;

замена сантехнического оборудования;

монтирование вытяжки;

укладка ламината;

замена линолеума.

5 основных действий, которые являются изменением планировки:

объединение санузла;

объединение лоджии и жилой зоны;

перенос или ликвидация стен;

установка душевой кабины;

перенос радиаторов отопления. Александр, нужно будет узаконивать перепланировку. Придется подавать заявление в Администрацию, если откажут, то ичерез суд. Это не критично, но вопрос возникнет при продаже. Уменьшил зал в 3-ех комнатной квартире за счет построенной кладовки из гипсокартона до потолка.

Уменьшил зал в 3-ех комн-й кв. за счет построенной кладовки. Нужно ли согласование с БТИ.

Проблемы с отоплением - что делать, если поменяли радиаторы отопления квартиры в Крыму без технического паспорта?

К запрещённым перепланировкам в квартире относятся:

перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами (даже незначительное наложение зоны кухни или санузла на зону жилой комнаты ниже этажом не допускается);

объединение кухни с комнатой, если дом газифицирован;

объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;

присоединение к квартире части подвала или крыши;

снос несущих стен или создание в них проходов;

ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов; Не требует согласований перенос батарей ближе к стояку или дальше от него без прокладки новых подводящих сетей. Купили в Крыму квартиру, где были ранее поменяны радиаторы отопления. ЖЭК говорит, что это незаконно, а предыдущий владелец объясняет, что это меняли при Украине в присутствии работников ЖЭКа. Мне пришло предписание привести систему согласно техническому паспорту. Такого паспорта нет, т.к это было бывшее общежитие которое приватизировали. Как мне защитить свои интересы.

Как перевести объединенные комнаты в общежитии в статус квартиры и перевести туда свое имущество?

Добрый день! Обращайтесь в администрацию города, если вам откажут, так как по факту уже произведены изменения, то в судебном порядке.

Всего хорошего! Здравствуйте! Вам, необходимо подготовить заявление в местную администрацию и приложить к заявлению следующие документы: Технический паспорт, проект о перепланировке, правоустанавливающий документ на комнату. После получения разрешения на перепланировку и объединения комнат вам необходимо через администрацию присвоить статус квартиры. У меня 2 комнаты в общежитии, мы их объединили и у нас получилась 1 к кв.кухня сан. узел. И Комната. Но по документам это не Квартира а комнаты. Могу ли я перевести своё имущество в статус Квартира? И как это сделать?

Возможно ли удалить газовый котел и изменить планировку при объединении двух квартир в новостройке

Всё, что вы хотите сделать, будет являться переустройством и перепланировкой жилого помещения. Это нужно согласовывать с местной администрацией в порядке, предусмотренном ЖК РФ. Купили с мужем 2 квартиры в новостройке. Планируем их объединять. В обеих квартирах есть газовый котел. Подскажите, возможно ли в одной из квартир его убрать? И сделать вместо кухни другое помещение? Так как кухня будет расположена в соседней квартире (засчет объединения)

Соседи прорубили несущую стену между квартирами - что делать в данной ситуации?

Инна, они не имели право это делать. Советую Вам написать жалобы ГЖИ, УК и прокуратуру.

С уважением. Обращайтесь в администрацию и в жилищную инспекцию. Проведут проверку, в случае незаконной перепланировки выдадут предписание об устранении нарушений, оштрафуют собственника.

Объединение квартир возможно, но необходимо согласование в органе местного самоуправления. Если у нас ТСЖ, то сначала обратиться в ТСЖ или в этом нет смысла и сразу нужно в жил. инспекцию? Разрешения у них на данный момент нет, говорят, что это в процессе и будет через несколько дней. Должны ли они спрашивать о согласии жильцов в данном вопросе? Скажите, пожалуйста, если соседи в многоквартирном доме купили две квартиры рядом и прорубили дверь с одной в другую квартиру, стена несущая, что в моем случае делать. Мы живём над ними, шестнадцатиэтажный дом, они на 15-м этаже.

Необходимо получить согласие соседей на объединение кухни с лоджией в моей квартире

Здравствуйте! Нет в данном случае Ук не права. Разрешение на перепланировку нужно получить в мунициплитете. Здравствуйте, Сергей!

В УК вас не верно проинформировали. Заявление на перепланировку вам нужно подавать в администрацию. В случае отказа, узаконивать через суд произведя перепланировку и приложив заключение строительно-технической экспертизы о том, что произведенные изменения квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан. Хочу в квартире объединить кухню с лоджией. В управляющей компании говорят, что я должен обойти всех жителей дома и получить у них разрешение на эту перепланировку.

Объединение газовой кухни с одной комнатой

Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП содержиться запрет на данное мероприятие.

Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840. Можно ли согласовать перепланировку в двухкомнатной квартире: объединение кухни с газовой плитой с одной комнатой?

Перепланировка в квартире объекта культурного наследия - необходимые документы для покупки

Здравствуйте! Вам необходимо обращаться в профильный Комитет городской Администрации за разрешением на перепланировку. На руках у продавца должны быть документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, образованное из двух, разрешение на объединение квартир. Это минимум... Хочу купить квартиру в доме, являющимся объектом культурного наследия. Могу ли я сделать в дальнейшем перепланировку квартиры (объединить кухню и комнату, вернее сделать широкий вхожд на кухню со стороны комнаты, отделенной некапитальной стеной, вместо входа с коридора. Знаю, что ранее эта квартира образовалась в результате объединения двух, всвязи с этим, какие документы должны быть на руках у продавца (нынешнего владельца)?

Вопрос о законности сноса стены в квартире для объединения комнат

Здравствуйте！Любая перепланировка или реконструкция требует разрешения муниципальных органов. У меня такой вопрос? У меня двух комнатная квартира и мой сосед предлагает купить его одну комнатную квартиру, под материнский капитал. А я хочу эти квартиры объединить, то бишь сделать трёх комнатную квартиру, так вот там где я собрался сносить стену (ну быть точнее сделать просто арку, ) то там проходит под потолком газовая труба, естественно я трубу трогать не хочу а стену пробить ниже, прямо под трубой. Так вот вопрос могу ли я сносить стену закона ли это?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение