Покупка доли земли / Долевое участие в строительстве - 2931 советов адвокатов и юристов

Хочу купить долю земли с долей дома, собственник уведомил о продажи остальных собственников но в уведомление указал только землю могут быть у меня проблемы после покупки?

Собрались покупать долю дома в Симферополе в районе Москольца, из документов имеются права собственности (наследство) на долю дома, а на землю вообще нет никаких правоустанавливающих документов, она без выделения границ участка и снята с учета в росреестре, какие есть риски и на что обратить внимание покупая долю дома без земли? Продавец начал оформление в блокированную застройку. У второй доли земля приватизирована и выделены границы.

Хотим купить дом в городе. Дом стоит на участке 4 сотки. Собственник продал 1 сотку с построенным на ней старым домом семье за материнский капитал. На остальных 3-х сотках он выстроил дом, который мы и хотим купить. Таким образом мы приобретаем дом в собственность, а землю в долях 3/4. Скажите правомерно ли было со стороны собственника продавать долю земли под мат капитал. Не будет ли эта сделка в последующем признана недействительной.

Я собираюсь приобрести долю в доме ижс с отдельным входом который стоит на арендованной земле. У продавца нет на землю никаких документов, право аренды он на себя не переоформлял, до какого года аренда так же не знает, на кадастровой карте дома и участка нет, тех.паспорт был сделан в 2008 г.

Насколько это критично если с документами на дом всё нормально, смогу ли я потом переоформить аренду на себя? Нужно ли мне просить продавца получать какие либо документы на землю перед продажей?

Покупаем общедолевую землю у пайщиков. Земля находиться в аренде, пайщики провели собрание и приняли решение о расторжении договора аренды (договор аренды истёк) . Россерестр не снимает обременение в виде аренды, так как на имущество одного из пайщиков наложен арест. Законные ли действия россерестра?

Добрый вечер. Стоит вопрос о покупке частного дома.

Который поделён ни на части, а на доли.

Одна и вторая доля стоит на продаже, от разных собственников. Доли огоражены забором, отдельными входами, раздельными санузлами и тд.

Есть ли смысл покупать долю?

Хотим купить 1/2 таунхауса и 1/2 земли под ним, зарегистрирован в Росреестре как жилой дом, но он построен на землях ЛПХ. По документам числится как один жилой дом, земля населенных пунктов. У каждой половины свой вход и свои коммуникации. Я так понимаю, если дом зарегистрирован и числится как дом, а не таунхаус, то он законный на ЛПХ? Или, если проверят, что у каждой половины свои коммуникации, то это грозит сносом или штрафом? Спасибо!

Здравствуйте. Сосед по даче продает свой участок 10 соток могу ли я выкупить у него 0.5 соток земли граничащую с моим участком (или надо покупать больше по пложади,? .участки отмежеванные. И что нужно сделать. Чтоб было все по закону.

У меня приватизированая квартира в 2-х квартирном доме на двух собственников, а земля приватизирована одним участком по 1/2 доли. Как продать квартиру и свою долю земли без участия соседа?

Мне принадлежит часть дома и доля земли по праву собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Я хочу все это обменять на однокомнатную квартиру, в связи с этим вопрос, нужно ли чтобы супруг давал согласие на договор мены?

Многодетной семье государство выделяет деньги вместо земельного участка на покупку земли. Я бабушка владею 1/2 земли и дома. Это могу только подарить моим двум несовершеннолетним внукам. Но чтобы получить деньги от государства, многодетная семья, состоящая из матери моих двух внуков, их самих и её взрослой дочери, должна КУПИТЬ землю. Вторая половина земли и дома принадлежит моему сыну, который приходится дядей двум несовершеннолетним племянникам. Может ли он продать свою долю этой многодетной семье, чтобы она смогла получить деньги от государства и оплатить ими часть покупки земли и дома?

Хотим купить землю сельхоз назначения для выпаса животных, сараев, сенохранилища. Продавец утверждает, что чтобы не получать отказ о приобретении земли государством они могут продать нам его в долях. Например 50% на меня 50% на жену. Тогда не требуется предоставлять право покупки государству. Так ли это? Спасибо.

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2012 году я приобрела квартиру в одноэтажном многоквартирном доме (нас 3 собственника). в январе 2014 году мы с соседями оформили землю в долевую собственность т.е. получили свидетельство на право собственности (нам отдала землю местная администрация). у одного долевика - квартира площадью 50 кв.м.-ему долю земли выделили 1/2 общей доли. А у нас с другим соседом площадь квартиры по 25 кв.м. но землю оформили мне 2/6 а соседу 1/6. - по фактическому пользованию. Я покупали квартиру с этой долей земли. Теперь сосед хочет что бы документально оформлено было нам с ним по 1/4 доли земли (т.е. поровну). И сосед с этим иском вызывает меня в суд (якобы я обманным путем оформила себе большую долю). Подскажите может ли суд признать нам равные доли земли-у меня есть свидетели соседи что я покупала с 2/6 долями и вложила материальные средства для приведения в порядок этого земельного участка и уже построила на своей доле хоз. постройки.

Дом находится на земельном участке трех сособственников в долях 32/60 16/60 и 12/60. 12/60 одним из сособственников в собственность не оформлена и оформляться не намерена. Моя доля 32/60 составляет 4,5 сотки. Долю дома я выделила в натуре через суд, свидетельство на собственность дома получено. Что мне делать с моей долей земли для продажи дома? Тоже выделять в натуре через суд? Или есть другие возможности?

Могу ли я продать свою квартиру и 1/3 доли земли от общего участка без реального раздела! (. Квартира в частном доме на земле, которая является территорией общего пользования, реального раздела двора нет, мне принадлежит лишь доля 1/3 от общего участка)

Хочу получить консультацию по вопросу приобретения части нежилой собственности (торгового помещения), продавец говорит, что продаст долю этого одноэтажного помещения без земли, так как всем остальным покупателям так же продает без земли, как мне поступить в этом случае и какие риски. Спасибо заранее.

Предлагают купить долю земельного участка с/х назначения. На вторую долю тоже есть покупатель. Договор будет 1 на двоих купли-продажи доли. Надо ли направлять извещение в КУМИ?

У меня в жилом доме 2/3 доли, у бывшего мужа 1/3. Кроме того земельный участок полностью мой. Муж известил меня о продаже своей доли за 1500000 руб. Цена очень завышена. Я готова выкупить за 700000 рублей. Как можно снизить цену?

Хотим купить общее долевую собственность 2/3 дома и земельный участок.

Для оформления сделки нотариус сказал взять выписку из домовой книги! Но проблема:

Домовая книга есть у собственника 1/3 дома, а у собственника 2/3 у которого мы хотим купить никогда ее не было и сама там не зарегистрирована.

В администрации поселения продавцу выдали справку, что данные о зарегистрированых у них отсутствуют, т.к она не предоставила домовую книгу.

Достаточно ли этой справки?

Собственник 1/3 сказал, домовую книгу не даст не хочет распространять данные кто у него прописан!

Или же нужна справка на всех кто там зарегистрированых в том числе и у собственника 1/3?

Помогите пожалуйста 🙏🏻

Планирую купить дом. Попался хороший вариант. Но! Земля ИЖС 1/2 доли. Не выделена в натуре. Два дома на 5 сотках. Расположены очень близко друг к другу. Дом регестрируется на меня. Коммуникации все отдельно. Лицевые счета разные. И все же смущает долевая собственность с незнакомыми людьми.

Чем чревато такое оформление земли?

И можно ли как выделить долю? Не хотелось бы утром наблюдать соседа на участке. )).

Заранее благодарю.

Собираюсь приобрести часть (3/4) зем. участка, а 1/4 останется у прежнего собственника. В наст. Время за участком никто не ухаживает. Если я отгорожу свою часть 3/4 забором и построю на ней дом, сможет другой собственник придти и сказать что ему нужна моя часть, а не та оставшаяся. Как этого избежать?

Имеется у продавца в собственности 6 соток земельного участка для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства и дом на нем 60 кв.м. Могу ли я купить долю этого участка без покупки доли в доме и получить разрешение на строительство нового дома?

Хочу купить долю в частном доме, но земля не приватезированна. Есть договор о дарении и сертификат на собственность у продавца. Мне говорят, что в росреестре не примут сделку. Подскажите почему?

Уже отдала задаток за покупку доли в немецком доме на четыре семьи. Доля не выделена внатуре. Но это отдельная квартира мансарда. Плюс к этому ещё и участок земли под ижс. Дадут ли мне на покупку такого жилья мат капитал? И как составлять договор купли продажи на зем участок. Это будет общий договор?

При покупке земли равноценны ли договор дарения и договор купли продажи? Можно ли использовать договор дарения при покупке доли участка земли?

Интересует возможность выдела доли в общей долевой собственности (1/2 и 1/2) на земельный участок площадью 9,5 соток в районе ИЖС, который адинистративно относится к Выборгскому району Санкт-Петербурга. То есть вопрос о минимальном размере участка, предназначенного для ИЖС, в этом регионе.

На участке имеется жилой дом. Возможно ли одному из собственников продать другому свою долю дома, не уменьшив своей доли земли (или увеличив ее)?

По завещанию моей бабушки мне досталась 1/4 часть земли. Подскажите, пожалуйста, чтобы продать свою долю земли дяде мне нужно будет оформить землю в собственность или достаточно выданного свидетельства на право по завещанию от нотариуса?

Дом был куплен на материнский капитал и оформлен на всех членов семьи, могу ли я подарить свою долю земли мужу, то есть у меня останется только доля в доме.

Мой муж, будучи пенсионером таможенных органов (по выслуге лет, работающий, вышел на пенсию в июле 2014 г.) приобретает в октябре 2014 г. квартиру у моей сестры в доле размером 2/3. Доля размером 1/3 приобретается на мою несовершеннолетнюю дочь от первого брака. Имеет ли муж заявить в 2015 году право на вычет, учитывая доход за последние три года до выхода на пенсию (2011,2012,2013). А также я, как мать несовершеннолетнего ребенка (в части её доли)? В дальнейшем, при покупке последующего жилья, теряю ли я и моя дочь право на возмещение (её доля составляет не более 1 млн рублей)?

В 2004 году купили часть доли в доме и землю. Долю в доме оформили а землю нет. Сейчас продавец отказывается оформлять землю мотивируя тем, что цена за сотку стала намного выше. Можно ли вернуть деньги за землю через суд т.к. признать расписку за землю суд первой инстанции отказался мотивируя тем, что нет договора купли-продажи.

Мой отец в 1994 г купил пол дома на пол участке. В 2015 г он умер а среди документов осталось только договор о купле пол дома с постройками на участке но про покупку земли ничего не сказано. Подскажите как оформить наследство на землю.

Покупаю 1/2 долю дома у сестры. Договор купли продажи решила сделать сама, можно ли? и если я покупаю долю дома, то получается, что долю земли я тоже выкупаю да? как составить правильно договор купли продажи? Могу ли я поставить ту же инвентаризационную стоимость дома которая была в 2002 г. когда мы его покупали? И могу ли я купить по инвентаризационной стоимости?

Объясните пожалуйста, если квартира находится в долях, необходимо ли нотариальное сопровождение сделки при продаже своей доли?

Есть участок земли, собственник продал его нескольким людям по долям. Был оформлен договор купли продажи земли с выделением долей. Земля переведена в вид разрешённого строительства многоквартирного жилого дома. Далее на этом участке был построен жилой дом по типу таунхаус, с предполагаемой, в дальнейшем передачей квартир обладателям долей земли. По каким то причинам застройщик не передал в собственность эти квартиры. Здание зарегистрировано в росреестре, подключено ко всем коммуникациям, люди живут. Каковы риски покупки квартиры в этом доме, кроме трудностей с получением собственности на квартиру? Спасибо.

Я планирую купить 1/2 долю жилого частного дома (58 кв. м.общ. пл.)и 1/2 долю земельного участка, на котором стоит этот дом (466 кв. м.).Став собственником этой недвижимости, хочу сделать реальный раздел. Ну,с домом, более не менее, всё понятно. А вот как всё будет обстоять с участком? Мой будущий сосед-человек несговорчивый, соответственно, для раздела, мне придется обратиться в суд. В будущем я хочу сделать реконструкцию своей собственности, может быть, построить во дворе летнюю кухню. Очень хочется иметь участок под своей собственностью (половиной дома), тоже в собственности, а не границы пользования. Подскажите, пожалуйста.! Ведь, наверняка в правовых актах есть лазейки. Мой будущий сосед-большой любитель алкоголя. Купить это жильё собираюсь, т.к приемлемая для меня цена. У меня трое дочек, поэтому хотелось бы отгородиться забором и жить в покое и безопасности. Живем в Славянске-на-Кубани Краснодарского края.

У меня следующий вопрос, я купил у старушки садовый участок за круглую сумму и когда начал оформлять документацию оказалось что у старушки есть внук у которого имеется доля от этой земли (старушка сказала что забыла об этом), внук находится в не столь отдаленных местах, как мне поступить.

Хотим купить участок земли, собственник его получил по завещанию! Как он говорит, других наследников якобы нет, и земля досталась ему от дедушки!

3 года еще не прошло со дня завещания! Нотариус оформлявщий завещания не дает справок, есть ли еще наследники и обращался ли кто нибудь еще! Чем нам грозит такая сделка? Стоит ли покупать такую землю? И не получиться так, что после покупки появиться еще кто-то и будет требовать землю? Посоветуйте пожалуйста!

Ситуация такая - у меня дом (выделила долю - теперь собственность), а земля - 1/3 доли (по площади 46 кв.м, а площадь дома 37.5)-не было вроде смысла выделять долю по земле. Сейчас хотим продать - возникает вопрос как оформлять сделку? Нужно ли регистрировать у нотариуса? И нужно ли согласие соседей?

Планирую купить квартиру вторичку в доме сданном 3 года назад, но продавец имеет свидетельство только на жилую часть, а квартира носит статус ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, на сколько мне известно в этом случае при покупке выдаются 2 документа-один на жилое помещение, а второй на долю земли. Кроме всего застройщик этого дома построил еще несколько обьектов и пргорел-банкрот. РИЭЛТОРЫ утверждают., что все нормально и долю земли при сделке оформлять не надо. Подскажите связываться ли мне с этой квартирой.

Один собственник квартиры имеет 5/6, второй 1/6. Как юридически оформить покупку первым собственником у второго 1/6 доли в рассрочку?

Покупаю дом, он отдельностоящий, но земля на котором он стоит поделена на 1/2 и 1/2. Одну часть земли в 2017 году выкупили соседи. При покупке дома хочу воспользоваться мат. капиталом. У меня вопрос. Юрист сказал что необходимо оформить отказ о праве первоочередной покупке соседями. Как это оформляется и можно ли в произвольный форме это писать? Помогите разобраться. Сделка через неделю.

Физ. лицо строит на своей земле частный дом под 12 квартир. Продает квартиры как долевая собственность.

Переписывая долю по договору у нотариуса. Какие необходимы документы (договора) для купли квартиры

в частном доме, можно ли ее приватизировать?

Хочу купить часть дома в долевую собственность, продавец утверждает что к дому прилагается участок, который я после сам смогу оформить сразу на себя, так как в наследство он получил только долю в доме, из - за того что отец не успел оформить участок к этому дому, реально это или нет.

Получилп поедложение на покупку доли в доме по высокой цене. Дом еще а ипотеке. Дольщик, предлагающий сделку сегодня мне официально должен и через ОСП арест наложен на все его имущество. Что мне отвечать его нотариусу?

Я имею в собственности помещение гаража и долю земельного участка (1/32). Я хочу продать гараж с долей земли.

Неужели мне нужно брать согласия всех 31 дольщиков земельного участка для продажи или есть какие-то нормы индивидуально для гаражных стоянок?

Здравствуйте

Можете.

Предложите купить сначала собственникам, после отказа можете продавать любым лицам. Игорь, можете продать, если другие собственники от покупки откажутся. Могу ли я продать свою 1/5 части (1,5 сотки) земли не только совладельцам но и сторонним покупателям? Совладельцы покупать не хотят а я хочу избавиться от своей части земли.