Покупка доли квартиры в ипотеку / Недвижимость - 5803 советов адвокатов и юристов

Я купил квартиру в 2001 году за 120 т.р. и вернул себе налоговый вычет (13% от 120 т.р) . Верну ли я налоговый вычет, если куплю ещё одну квартиру (например, за 1,8 млн.) в 2017 году?

Здравствуйте! Покупаем жильё в ипотеку. Есть материнский капитал, ребёнку до трёх лет. Нужно ли выделять доли детям (кредитный менеджер объяснила, что это можно сделать после сделки)? Какое оформление будет менее хлопотно и менее затратно, выделить доли сейчас при сделке или позже? И какую сумму придётся отдать нотариусу за выделение долей после покупки жилья? Не будет ли проблем с погашением ипотеки с использованием мат. капитала, если детям сразу не выделять доли? Спасибо.

Пожалуйста, как подать декларацию на вычет при покупке доли в квартире на ребенка? Из моего личного кабинета на сайте nalog.ru или кабинета несовершеннолетнего ребенка? От имени кого подавать заявление?

Квартиру приобрели в ипотеку, заёмщик и со заёмщик (не родственники). Квартира по 1/2 доли собственности. В кредитном договоре указаны заёмщик и со заёмщик. Но деньги банк перечислил на счёт заемщика, и первоначальный взнос оплачивал заёмщик. Со заёмщик отдал половину денег заемщику, но это нигде документально не фигурирует. Как со заёмщику получить право на налоговый вычет. По факту он также платит ипотеку поровну, передавая деньги заемщику. А он уже оплачивает.

Вопрос: супруги собираются покупать квартиру в ипотеку. Кредитный договор на мужа. Что нужно сделать, чтобы все права по наследованию в случае... были 100% у жены, а, если наоборот произойдет, то все 100% у мужа. Составлять брачный договор+ завещание?

Нужно ли уведомление других собственников, если все собственники ОДНОВРЕМЕННО продают свои доли одному человеку? Допустим, мы с братом продаём квартиру, в которой мы проживаем, каждый имеет долю 1/2, продаём по разным договорам купли-продажи. Приходим одновременно к нотариусу для оформления сделки, не скажет ли он что мы должны отправить друг-другу по почте уведомление письменно и получить также письменный отказ по почте друг от друга? Понятно, что это абсурд, но может ли нотариус потребовать такое формальное требование статьи?

В 2009 году моя жена получила налоговый вычет за приобретенную квартиру. В ноябре 2016 года мы приобрели в ипотеку еще одну квартиру. Может ли она получить налоговый вычет за покупку данной квартиры за 2017-2019 годы?

Планируем приобретать с мужчиной квартиру в ипотеку, официально мы не зарегистрированы, я планирую совершать платежи, каким образом мне можно подстраховаться чтобы в случае продажи Квартиры либо если мы разойдёмся я смогла получить обратно вложенные средства?

Помогите, пожалуйста!

Была квартира в ипотеке в Ивантеевке,50/50 с бывшем мужем, брали за 3400000 в ноябре 2016, продали в 21 году в марте за 5200000 кажется,150000 комиссия риэлтору была,57,5 кВ.м,из них закрыли ипотеку 2900000, в июне этого же года покупаю квартиру 57 кВ.м, в ипотеку за 4666000, я многодетная мама, трое детей, сейчас вылез долг от налоговой 107000 за доход от имущества, как понять, освобождаюсь ли я от него или нет, еще есть 1/8 доли в квартире, в Астрахани, родительская квартира. На сайте налоговой доля в родительской квартире стоит 1/1,кадастровая стоимость квартиры в Ивантеевке больше, чем квартира в Щёлково, хотя она дороже была и закрытый квартал, охраняемая территория, живут там совсем небедные люди, рядом заповедник лосиный остров, природа…

Должна ли я платить этот налог?

В общем после развода встал вопрос с разделом имущества. Вроде решили договориться мирно. Прочитали в интернете что можно соглашение о разделе имущества написать в свободной форме и подписать его у нотариуса. Пришли к нотариусу его помощница говорит что они сами сделают соглашение только нужны абсолютно все документы оригиналы устанавливающие право собственности, а по квартире в ипотеке так вообще говорит нужно согласие банка. А в банке сказали, что для выделения из состава созаемщиков и собственников нужно соглашение о разделе имущества. Может помощник нотариуса что то не догоняет? Как вообще правильно делается раздел имущества по соглашению, включая квартиру в ипотеке

Мужчина (не в браке) покупает квартиру в ипотеку. Через полгода женится. Прописывает в этой квартире свою жену. Ипотеку платят вместе! Каким образом супруга может тоже стать собственником этой квартиры, чтобы у мужа и жены было по 50% собственности? Заранее всем спасибо за ответы!

👋 Может есть кто сможет подсказать что делать в такой ситуации. В общем ситуация такая, с мужем расписались, я мат. капитал вложила в его ипотеку взятую до брака. Деньги упали на квартиру, а он до сих не хочет нас вписать в долю с детьми.

Говорит что прописка в квартире и доли это одинаковые вещи. Я ему говорю обратное. Подскажите, в какие колокола бить. Ну реально, я в этом деле не эксперт. Куда звонить и что делать? С чего начать?! Подскажите пожалуйста 🙏

Живем в квартире, из документов есть только договор приватизации, на основании которого собственниками данной квартиры являются родители мужа. Брат и сам муж, в равных долях. Можем ли мы выкупить 3/4 доли (родителей и брата) за счет ипотеки и средств МСК?

Добрый день, могу ли я, имея мат. капитал, купить долю в квартире, находящейся в ипотеке? Заемщики и собственники квартиры - свекровь и свекр.

Мы с мужем в разводе. Квартиру брали в ипотеку и сейчас пытаемся разделить. Ипотека не погашен. Он ни на какойраздел не соглашается. Предложил вариант-я нашу ипотеку своими деньгами, а он у нотариуса пишет отказ и квартира оформляется на меня. Квартира в соместных собственности, доли не разделены. Деньги с меня за свою долю он брать не хочет. Как грамотно поступить, человек не надежный.

Купили с женой новую квартиру в ипотеку, +деньги на на покупку были с продажи первой квартиры, которая в свое время покупалась на деньги от продажи с квартиры которая мне досталась по дарственной, теперь мы в разводе как будет делиться имущество (она основной заёмщик)

Такой вопрос квартира покупалась мной до брака, вышла замуж, решили расширяться, муж берет ипотеку, а я продаю свою квартиру, сумма получается 50/50. Муж заёмщик по ипотеки, а я созаемщик. В договоре о покупке квартиры через сбербанк доли указываться не будут. Подскажите как мне выделить свою часть доли в квартире?

Доброго дня! Подскажите планируем приобрести квартиру, одобрена ипотека Сбербанка, как правильно поступить, чтобы получить вычет до 2014 года я покупала долю у своего отца, вычет не получала, т.к. мы взаимозависимые лица, получу ли я вычет сейчас при покупке квартиры или ИФНС будет считать, что право на вычет у меня уже использовано?

Хочу компенсировать налог на проценты по вкладам вычетом на покупку новой квартиры. Хотелось бы узнать 1) Можно ли вообще компенсировать этот налог вычетом на покупку нового жилья? 2)в каком году следует покупать квартиру? Я полагаю, что так как налог надо платить в 2022 г, то и квартиру следует покупать в 2022 г. Прав ли я?

Пжлста как купить квартиру в ипотеку в другом городе и продать квартиру с долей несовершеннолетнего. И кто должен присутвовать в органе опеки при подаче документов кроме родителей? Заранее спасибо, Варвара.

Квартира в равных долях в ипотеке. Главный заемщик я. Бывшая жена нашла через агенство недвижимости покупателя. Говорит, что мне нужно прийти в офис и подписать документ, что в случае продажи я отказываюсь от своей доли. Что это за документ и надо ли мне его подписывать?

У нас 1\3 доли жилого дома барачного типа на три хозяина. Дворы и входы все отдельно. Хозяева 2 и 3 дома сделали через суд квартиры. Я хочу у отца под материнский капитал купить дом который находится в доле как мне быть и что для этого надо делать. Помогите решить этот вопрос. ''

В июле 2011 года с женой купили квартиру стоимостью в 1 млн. рублей. Вид права: общая долевая собственность, моя доля 50%, жены тоже 50%. Имущественный вычет за свою долю получил полностью. В декабре 2013 года брак был расторгнут и бывшая супруга продала мне свою долю в этой квартире за 600 тыс. рублей. Дата договора купли-продажи 14.01.2014.

Вопрос: Могу ли я получить имущественный вычет от покупки второй доли той же самой квартиры?

День добрый! Сестра проживает с гражданским мужем, о браке пока думать не хотят. Сейчас думают о приобретении квартиры в ипотеку, с привлечением средств с продажи комнаты сестры (как первоначальный взнос), а саму ипотеку будет брать "муж". Как моя сестра может себя обезопасить в этой сделке, чтобы не остаться "с носом" в случае чего. Заранее спасибо за ответ.

О невозможности отделения доли от общего имущества, или в случии оотказа другого участника от покупки зтой доли, о невозможности выделеления имущества, Российски суд может требовать продать все имущество публичных торгах.

Если нет какой закон, российский суд как решает зту проблему.

В 2011 г. мы с супругой приобрели в ипотеку квартиру. В браке мы с 2005 г. Заёмщиком и полноправным собственником по документам являюсь - я. По итогу 2011 и 2012 г.г. я вернул часть вычета.

В 2013 г. открыл собственное ИП. С налоговых отчислений от ИП вернуть НДФЛ, как известно, невозможно.

С супругой случайно услышали, что:

- Согласно российскому Семейному кодексу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – вне зависимости от того, кто из них фигурирует в документах как покупатель и правообладатель. Соответственно, если квартира покупалась без выделения долей, то налоговый вычет все равно должен предоставляться на двоих.

Просьба разъяснить, правильно ли я понимаю формулировку:

Если подать документы для возврата вычета в ФНС от имени супруги, то оставшуюся часть вычета нам государство обязано вернуть.

Какой доп. документ (заявление...) нужно предоставить в ФНС?

Заранее благодарен за разъяснения.

Скажите пожалуйста, имею ли я право воспользоваться материнским капиталом для покупки доли в жилом доме (родительском).

Сама проживаю и прописана в своем доме, а в родительском имею 1/4 часть. Хочу купить еще одну долю 1/4 у матери. Имею ли я на это право?

- Ребенку 1,5 года, хочу взять кредит, а будет-ли ПФ возмещать потраченные средства за счет МК.

Мы продаём 1 к. квартиру, она в ипотеке, с использованием мат капитала. Можем ли мы преобрести новую, больше по площади квартиру в ипотеку и наделить долями детей в ней, взамен долей в однокомнатной? Или возможно ли, чтоб супруг отдал детям свою долю, в квартире родителей? Или возможно ли, чтоб открыть счёт на детей в банке, на сумму маткапитала? Или какой выход ещё есть, чтоб продать 1 к. и взять новую квартиру в ипотеку с такими нашими условиями?

Мы с мамой владеем квартирой, в долевой собственности, у каждой по 1/2 доле. Квартира была нами куплена в 2012 году, по договору купли-продажи. Мама хочет подарить мне свою долю. Обязательно ли, в данном случае, заверять договор дарения нотариально?

Как делить квартиру купленную в ипотеку с использованием маткапитала. Последний взнос выплачен после смерти бывшего супруга. После развода ипотеку платила я. Есть двое детей и обязательство супруга о выделении долей всем членам семьи. Соглашение о выделении долей не заключалось.

Перечень документов для продажи моей квартиры по ипотеке, если квартира принадлежит мне по договору купли-продажи в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми.

Я купил 27/100 доли в праве общей собственности, в аварийном доме, который готовят к расселению. На какую площадь я могу расчитывать при расселении? И возможно ли получить жилплощадь, а не денежную компенсацию? Будет ли учитываться то, что у меня есть квартира в ипотеке?

Мы с гражданским мужем преобрели квартиру по ипотеке. Собственность долевая. В банке кредит на двоих. Стоимость 2800000 руб. Налоговый вычет дали мужу 130000, а мне отказали, т.к. строительной компании взнос из банка по платежки был произведен от его имени на всю сумму. Я уже не смогу получить вычет?

Квартира в долевой собственности. У меня с дочерью две трети, у бывшего мужа одна треть. Возможно ли нам с дочерью продать наши доли? Хочу брать другую квартиру в ипотеку, внеся вырученные средства в качестве взноса за новую квартиру. Нужно ли на это согласие бывшего мужа? Дочь совершеннолетняя.

У свекрови есть квартира в ипотеку, мы хотели ее купить за маткапитал и соответсвенно погасить ее ипотеку. Можно ли так сделать? Мы не созоемщики, ну а ждать 3 года и снимать жильё это дорого и не выгодно.

Здравствуйте. До брака у меня была квартира. После бракосочетания я её продал и купили в браке сразу же другую квартиру дешевле первой в совместную собственность без выделения долей. После этого жена подала заявление в суд на алименты, где указала что совместное хозяйство не ведём. Потом вторую квартиру продали и взяв ипотеку и добавив купили следующую квартиру так же в совместную собственность без выделения долей. Есть несовершенолетний ребёнок. В договоре ипотечного кредитования она указана как созаёмщик. За ипотеку плачу я со своей карты. При разводе как разделиться квартира, остаток по ипотеке? Спасибо.

До брака у жены была 1 к.квартира. В браке ее продали и взяли ипотеку на покупку 3 к.квартиры. Ипотеку погасили. Потом эту квартиру продали и уже купили другую 3 к.квартиру в другом доме.. Зарегистрирована на жену. Как делиться эта квартира при разводе. Имеется ребенок.

Хотим купить общее долевую собственность 2/3 дома и земельный участок.

Для оформления сделки нотариус сказал взять выписку из домовой книги! Но проблема:

Домовая книга есть у собственника 1/3 дома, а у собственника 2/3 у которого мы хотим купить никогда ее не было и сама там не зарегистрирована.

В администрации поселения продавцу выдали справку, что данные о зарегистрированых у них отсутствуют, т.к она не предоставила домовую книгу.

Достаточно ли этой справки?

Собственник 1/3 сказал, домовую книгу не даст не хочет распространять данные кто у него прописан!

Или же нужна справка на всех кто там зарегистрированых в том числе и у собственника 1/3?

Помогите пожалуйста 🙏🏻

Нужно ли выделять доли детям при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, если они уже совершеннолетние-20 и 26 лет? Сертификат на материнский капитал получила на третьего ребенка, рожденного в 2017 году, который потом умер.

Помогите разобраться! Мы с мужем купили 3-х комнатную квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала в 2012 году. После выплаты ипотеки мы должны были выделить доли детям, но этого не сделали. Квартира в собственности уже 5 лет, сейчас хотели продать и купить дом и в нем уже выделить детям доли. Но оказалось что этого делать нельзя и сейчас после выделения долей мы получим новое свидетельство на квартиру в котором уже будет четыре собственника и будет считаться что квартирой мы начали владеть только с 2017 года? И придется платить налог с продажи?

3 наследника продают квартиру через ипотеку (квартира в собственности меньше 3 лет). Цена квартиры 2 млн. руб. Как можно оформить сделку, чтобы не платить налог?

Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Квартира была наследована по завещанию в октябре 2010 года, потом продана Наследником настоящему собственнику в марте 2011 года. Я буду являться вторым приобретателем после продажи квартиры Наследником. В случае появления других наследников, к кому будут обращены требования, и что будет с квартирой? В течение какого времени вновь появившиеся наследники будут иметь права претендовать на квартиру?

Выкупила у сестры родной ее долю в общей с ней квартире (по дарению).

В ипотеку. В налоговую отправила документы на возврат определенных средств. Позвонили и сказали что отказ, т.к. подозрение на умышленный обман государства. При том сестра тут же купила другую квартиру и переехала с семьей в другое место. Как с этим разобраться и можно ли вернуть средства (налог).?

Возможно ли приобрести квартиру по ипотеки в равных долях с дочерью если ипотеку в банке берет мать а у дочери 500 тысяч руб наличными.

С женой развелись. Есть квартира в ипотеке. Вложены средства мат капитала. Доли не выделены. Я заёмщик, жена поручитель.

С чего начать, чтоб продать квартиру и не платить больше.

Насколько сложно оформить документы. Наша квартира оформленв на отца, хотим выкупить соседнюю в ипотеку и сделать из 2 одну,. Получается нам нужно оформить на себя эту и плюс у банка разрегение проект и тп. Подскажите как грамотно все сделать.

Если квартира была куплена по ипотеке и часть денег была выплачена до заключения брака, а остальные после заключения брака-имеет ли право супруга при разводе на компенсацию?

Возможно ли заложить 1/ 2 доли квартиры которая досталось по наследсту не оповестив второго Собственника жилья.

В 2012 году при покупке с мужем квартиры в совместную собственность в сумме 1200 тысяч рублей, разделили доли мне 20% ему 80%.в 2014 купили опять с совместную собственность, вопрос: могу ли я добрать свои 80% от покупки второй квартиры. Так как я получила всего с 200 т рублей возврат?