Покупка квартиры нерезидентом / Недвижимость - 310 советов адвокатов и юристов

Муж работает заграницей. Платит налоги заграницей. Утверждает что когда вернется в Россию и купит квартиру, налоговая заставит его платить 35 процентов от зарплаты задним числом. Поэтому предложил оформить квартиру на отца. Каким обращом еще можно перестраховаться чтобы купить квартиру на себя? Обязательно ли детям давать доли в квартире или достаточно их прописки в ней?

Как правильно оформить декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместно с супругом в 2019 году. Стоимость квартиры 2100 тыс. руб., из них 1680 тыс. руб. - это ипотека. Мы планируем через несколько лет приобретать дом, а квартиру продавать. Как нам оформить сейчас лучше декларацию - на каждого супруга и на всю стоимость квартиры или разделить по процентам - 30 и 70% (у мужа з/п больше)? И вообще обязательно ли писать заявление о разделении на проценты вычета? Если мы не успеем получить вычет за эту квартиру, остаток перейдёт при покупке дома? А как тогда быть с процентами по ипотеке, которые мы тоже скорее всего не успеем получить, так как годового НДФЛ не хватает на получение ещё и вычета по процентам по ипотеке?

И я правильно понимаю, что в этом году декларацию 3 ндфл нужно успеть подать до 30 апреля включительно?

Я проживаю в СПб, сейчас к нам приехала дальняя родственница из Казахстана, чтобы купить квартиру. Деньги ей должны перевести, когда она найдет квартиру - сумма 3 млн рублей. Как выяснилось, переводить деньги в сбербанк на нее нельзя, так как она не гражданка РФ, но можно перевести, например, на мою маму. Вопрос: могут ли быть какие-то последствия от такого крупного перевода из-за границы у моей мамы? Например, с налоговой, валютным контролем и тд. Как обезопаситься от этого? Как лучше переводить деньги? Спасибо.

Мы купили квартиру, собственником квартиры является муж (с ним мы в гражданском браке) . Муж официально ни где не работает. Деньги на квартиру дала свекровь с продажи своей квартиры. Положен ли налоговый вычет?

Я являюсь пенсионером с мая 2016 г. Приобрела квартиру в 2012 г. За предыдущие 3 года у меня был доход по акциям, с которого выплачивались налоги, есть справки 2 НДФЛ. Какие нюансы существуют для возврата 13% в моем случае как у пенсионера, если на момент покупки я таковым не являлась?

Гражданин России имеет ПМЖ в Германии и снят с регистрационного учета в России. Необходима ли ему регистрация в России (временная или постоянная) для оформления покупки квартиры в России.

В связи с новым указом Президента номер 81 от 1 марта 2022 году хочу спросить имеет ли право Нерезидент России купить квартиру в России? Под нерезидентом России подразумевается лицо, имееющее русский паспорт и русское гражданство, но временно проживающее и работающее за границей.

Приобретение недвижимости в РФ нерезидентном РФ

Ситуация:

Гражданка Узбекистана. Есть паспорт Узбекистана.

На данный момент в процессе получения гражданства РФ. Вид на жительство выдано 02.07.2020.

Зарегистрирован Тверская обл. Документы на гражданство РФ подала 03.07.2021 в ОВД Калининского района Тверской области

По упрощённой форме по дочери.

Решение будет через три месяца.

Необходимо купить недвижимость (квартиру) в г. Петушки. Прямо сейчас.

Вопрос:

Оформлять документы на паспорт Узбекистана или как-то иначе? Если иначе то как?

Само собой, что необходимо будет переоформлять (в случае оформления на Уз. паспорт). Как сделать все это, чтобы было меньше телодвижений и максимально безопасно?

Налог при продаже квартиры нерезидентом. В 1995 г. мною была получена квартира в Москве и приватизирована.2 года назад, получив временный вид на жительство в Эстонии, я переехала для ухода за больной матерью. В декабре 2015 г. я продала квартиру в Москве и купила квартиру в Санкт-Петербурге (за меньшую стоимость) в надежде, что со временем вернусь на постоянное место жительство в СПБ. Я гражданка России, но отсутствовала последние 183 дня в России, и маклер который помогал продавать квартиру, меня не известил о налогах от продажи недвижимости, ведь квартира была в собственности с 1995 г. Скажите пожалуйста, какой налог будет мне начислен?

Планирую приобрести квартиру, собственник гражданин Казахстана, каким образом возможно произвести расчёт чтобы не нарушить валютное законодательство.

Покупаю квартиру у гражданина Германии, которая ему досталась в наследство в России, как нам с ним расчитаться по сделке купли-продажи? Квартирой он владеет 7 лет.

Если мать мужа оформит договор дарения знакомой на квартиру (не родственница) можем ли мы потом купить эту квартиру и пройти по льготной ипотеке и получить налоговой вычет? Это не будет считаться фиктивной сделкой или сделкой между родственниками?

Мой муж хочет купить квартиру и подарить нашей внучке, 17 лет, мы в законном браке 25 лет, общих детей у нас нет. Но моего сына не усыновил в свое время. Можно ли обойтись без налога.

Хотим купить квартиру по наследству в Москве (собственник умер в мае 2014, св-во о собственности на квартиру от декабря 2014). Наследница одна, дочь покойного, гражданка Украины.

Смущает гражданство собственницы, есть ли какие-нибудь подводные камни (например долги на Украине, обременение, недееспособность на Украине (но в Москве готова взять справку платную). Все общение происходит через риелтора.

Что необходимо предпринять, чтобы обезопасить себя?

Какие документы запросить дополнительно?

Наследница указывает полную стоимость в договоре купли-продажи и платит 30% налога как нерезидент, нас это настораживает.

Граждане Казахстана, нерезиденты, хотим купить квартиру в россии у резидента РФ за российские рубли. Агенство недвижимости утверждает что сделка должна быть проведена только в безналичной форме. Насколько требование законно? Мы бы хотели рассчитаться наличными...

Подсткажите, пожалуйста!

Мы хотим купить квартиру за 3900000, она более 3 лет в собственности, но это дарение, женщине которая продает квартиру говорит что нужно платить налог ей. Скажите пожалуйста какой налог будет с 3900000?

Я с украины статус беженца неризидент приехал на постоянное жительсво работаю с меня удерживаеся подоходний налог могу ли я получить возврат налога при покупке квартиры.

Положен ли мне налоговый вычет? Застройщик в 2020 году направил в фнс декларацию 2-ндфл за 2019 год о выплате мне денежной суммы, облагаемой налогом 13% (неустойки по решению суда). Сам застройщих ндфл не удерживал, мне выставила к оплате налоговая и я оплатила. В 2021 году я подала 2 декларации 3-ндфл за 2019 и 2020 год, пытаясь вернуть эти деньги через налоговый вычет (у меня есть на него право после покупки квартиры), но налоговая отказала мне в возврате, мотивируя тем, что сумма нплога не была удержана застройщиком, а также то,что за указанные периоды у меня отсутствуют доходы, облагаемые ставкой 13%. И где же логика, если если полученную в суде неустойку именно таким налогом и обложили? Как быть в данной ситуации?

Доброе утро! Я гражданин Республики Казахстан собираюсь приехать в РФ для покупки в области квартиру. Где можно посмотреть, что должно быть написано в нотариальной доверенности от моей жены (она остаётся в Казахстане) чтобы у меня не было проблем при оформлении сделки купли-продажи (возможно покупка строящегося дома) и при передаче документов в гос. органы, а также третьему лицу для получения документов после регистрации?

Проживаю в Киргизии. Гражданство России получал в посольстве, имею на руках загранпаспорт Рф, могу я по нему купить квартиру в России?

Продавец квартиры физ. лицо, гражданин и резидент РФ. Покупатель квартиры гражданин РФ, прописка постоянная в России, но является НАЛОГОВЫМ нерезидентом (работает в Испании, имеет вид на жительство, платит там налоги, каждые полгода приезжает в Россию, но большую часть времени проводит за ее пределами. Деньги на покупку квартиры у покупателя находятся на счете в сбербанке. Расчеты по продаже квартиры будут проводиться безналичным путем (переводом со счета на счет). Два вопроса: 1. В договоре купли-продажи нужно прописывать счета продавца и покупателя? 2. Деньги покупателя можно переводить продавцу квартиры с обычного счета или покупатель должен открыть спец. Счет и с него переводить деньги на счет продавца?

Мы уехали в 2009 из Крыма-Украины. В 2014 приехали в Крым и получили росс. Паспорта, на себя и жену, но не на детей, дети 2004 и 2008 года рождения, родились в Крыму. Летом 2015 сделали снилсы, на всех 4 х. Теперь вопросы:

1. Насоклько известно, мы обязаны задекларировать временный вид на жительство, который у нас в Европе? Но это значит что мы нерезиденты, а тогда:

2. Если я хочу купить землю и построить дом, то всё будет плохо? Я должен платить 35% налогов как нерезидент, за любые сделки типа покупка земли/продажа дома?

3. МАткапитал - можно ли его использовать, купив недвижку, в нашей ситуации?

4. Та зарплата, что мы получаем в европе - надо ли её декларировать и платить налоги ещё и в России? Если не сделать, за это что-то будет?

Оба трудоустроены, жена во франции, я в бельгии, по белому трудимся, трудовые виды на жительство.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Я хочу купить долю в квартире за наличный расчет за 700000 рублей у родственника, т.е. сумма больше 600000 рублей. Каковы последствия для покупателя и продавца? Договор купли-продажи аннулируют или запросят налоговую декорацию? Может быть лучше в договоре прописать меньшую сумму или указать, что она получена частями?

В 2019 году приобрели жильё, составили договор купли-продажи. Всё по закону, через нотариуса. В конце января 2021 года из налоговой пришло Требование-предписание об устранении нарушений законодательства о налогах и сборах. Суть письма-я получила это жильё в дар, ну и дальше там-уплата налогов, декларация, ну и всё в том духе. Дозвонилась до них, говорят приезжайте, будем разбираться. Разбираться в чём?

У меня вопрос. Владею собственной квартирой в Подмосковье, в собственности два года. Хочу продать ее другу из Беларуси, он гражданин этой страны. Кто и какие налоги должен будет уплатить? С уважением, Николай.

Я гражданка РФ (загран паспорт) налоговый нерезидент-купила квартиру, а через 3 месяца продала за ту же сумму. Дохода нет. Какие налоги мне придёться платить?

Продал квартиру в 2022 году, был собственником 2 года. На момент продажи был налоговым резидентом РФ. В 2023 хочу отправить декларацию и оплатить НДФЛ. Не проживаю в РФ уже около 8 месяцев, следовательно, потерял статус налогового резидента. Имею ли я право на налоговый вычет, который учитывает расходы на приобретение квартиры?

Моя взрослая внучка с родителями живет и учится в Канаде, имеет двойное гражданство. Семь лет не была в России. Сейчас я, по генеральной доверенности, продаю ее квартиру в одном регионе, а покупаю в другом. Могу ли я оформить новое жилье на свое имя? Она уже не резидент, значит НДФЛ от продажи будет 30% от стоимости и при въезде в Россию его надо будет заплатить. А если приобретать квартиру на ее имя, налог будет?

Весной прошлого года я решила переехать жить с семьёй в Санкт Петербург и выбрала квартиру для покупки. На сделку купли-продажи я приехать не смогла, поэтому перевела денежные средства своему двоюродного брату через сбербанк-онлайн и он купил её на свое имя. В настоящее время я хочу переоформить квартиру на себя (он тоже в этом заинтересован и просить это сделать), в связи с чем оставил мне доверенность на дарение квартиры. Но при дарения мне придётся уплатить большой налог. Другой вариант сделать куплю-продажу, но брат переехал жить в другую страну. Каким образом можно признать, что квартиру фактически приобрела я, а не мой брат, чтобы не было ни дарения, ни купли продажи? Или это никак невозможно? Спасибо большое!

Хочу приобрести квартиру в г. Омск. Гражданство казахстанское. Какие для этого требуются документы? Какие налоги придется оплачивать? И какой налог оплачивается при продаже квартиры казастанцем в России?

У моих родителей есть квартира в Ленинградской области, которой они владеют в равных долях. Квартиру надо продать но родители последнее время проживают в Канаде и уже являются налоговыми нерезидентами. Если они оформят на меня дарственную и я сразу продам эту квартиру то какой налог я должен буду заплатить? И не будет ли такая процедура нарушением налогового кодекса? Спасибо!

Моя жена - нерезидент, является вместе с братом - резидентом, совладелицей дома в России, который они получили по завещанию и которым брат пользуется единолично 20 лет. Сейчас брат хочет поменять дом на квартиру, можно ли выполнить обмен так, чтоб оба совладельца остались совладельцами и при этом моей жене - нерезиденту, не довелось платить НДФЛ, или же что он был небольшим?

Есть какие-либо негативные последствия для покупателя квартиры, если продавец продал ему квартиру и, не заплатив налогов, уехал за границу? Продавец получил квартиру в наследство от мамы, срок менее года. Статус продавца (резидент РФ или нет) на момент продажи неизвестен. Спасибо за пояснения

Я не являюсь налоговым резидентом россии в какие сроки я должна уплатить налог с продажи квартиры в россии.

Гражданин Украины, есть квартира в РФ, есть РВП. Хочу продать эту квартиру (владею ей меньше 3-х лет) и купить другую, более дорогую, в другом районе. Какой налог в % придется заплатить?

08.2020 приобрел квартиру по ДДУ (оплатил сразу полностью), в собственность оформил квартиру 01.2022.

Другой недвижимости в собственности не имею.

Когда с учетом действующего законодательства я могу продать квартиру без уплаты налога на прибыль?

Может ли денежный подарок от нерезидента Российской Федерации резиденту проживающему в краснодаре, расцениваться как НЕ СОВМЕСТНОЕ нажитое имущество в случае развода резидента с мужем. Чтоб его не делить в суде и какие документы требуются если ДА

Спасибо.

Человек имеет двойное гражданство (гражданство Германии и гражданство РФ имеет на руках два паспорта, паспорт Германии и паспорт образца загранпаспорта РФ выданного ему в посольстве РФ Германии) может ли он купить квартиру в РФ по паспорту образца загранпаспорта РФ как гражданин РФ, пойти на сделку (у него нет общероссийского паспорта стандартного)

В ноябре 2011 года мы купили 1-ю квартиру. В договоре купли-продажи стоимость указана 4 000 000 руб. Сейчас мы выставляем ее на продажу. Можем ли указать полную стоимость квартиры (продаем за 4 900 000 руб.)?

Какая процедура оплаты налога на имущества (кваритра в г Реутов) нерезидентом РФ (гражданство Казахстан). Т.е. куда надо обращаться и с какими документами? Или квитанция придет автоматически на почтовый адрес?

Заранее спасибо.

Анастасия.

Мне 22 года, официально нигде не работал. Неофициально заработал крупную сумму денег ~2 млн. рублей, с которой соответственно не уплачены налоги, сейчас я хочу потратить эти деньги на покупку квартиры/машины. Деньги заработаны в интрнете и выведены через дебетовую карту зарубежного банка.

Хотел узнать возможные последствия и вероятность того, что такой покупкой кто-то заинтересуется?

Планирую продать квартиру в РФ иностранцу. Оплата будет через зарубежные банки (у обоих сторон есть счета), в евро. Операция валютная и законна, т.к. плательщик нерезидент. Как правильно указать формулировку, связанную с перечислением денежных средств в договоре, чтобы не нарушать законодательство РФ? формулировка "Покупатель обязуется перечислить Продавцу за квартиру 10 000 Евро, путем перечисления средств на личный счет Продавца" законна?

Я пенсионерка, сдаю квартиру по договору найма, договор не зарегистрирован, деньги-17000 рублей ежемесячно пересылают мне на счет дети моей подруги, которые снимают жилье. Я живу в Чехии-должна ли я платить налог, где и как. Спасиво за ответ. С уважением Татьяна.

Моя мама (нерезидент РФ) планирует подарить мне квартиру. Я буду ее продавать, не дожидаясь 3 лет и сразу покупать другую, более дорогую. Надо ли будет платить 13% налог с суммы продажи первой квартиры? Если да, то какой?

Продал автомобиль и квартиру, при подаче налоговой декларации хочу сделать вычет стоимости на покупку. Достаточно ли прикрепить договора купли-продажи? Автомобиль и квартиру покупал за наличку.

Ситуация: человек временно проживает за границей несколько лет - является налоговым нерезидентом в РФ. У него в РФ в собственности квартира сроком более 3 лет. Он хочет ее продать и купить другую с большей площадью с доплатой.

Вопрос: должен ли будет он заплатить НДФЛ с продажи квартиры в размере 30%, т.к. он не резидент?