Возможно ли получить квартиру

Краткое содержание:

  • Есть ли моя доля в квартире
  • Как можно получить квартиру
  • Как получить долю в квартире
  • Как получить квартиру
  • Как получить квартиру семье

Советы юристов:

1. Я бы хотела получить квартиру как сирота возможно ли это после достижения 23 лет?
Малых Андрей Аркадьевич
1.1. Возможно, в том случае, если право на получение этой квартиры имелось, но не было реализовано своевременно по вине органа, где Вы стояли на учете по получению жилья.
2. Могу ли я получить долю за полученную квартиру.
Каравайцева Елена Александровна
2.1. Какую долю? От чего долю?
3. Я купил квартиру в 2015 году, могу ли я сейчас получить налоговый вычет.
Ядренцев Владимир Федорович
3.1. 2 НДФЛ за 2017-2019, на его основании оформляете 3 НДФЛ и в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости.
Кочетков Александр Владиленович
3.2. За 2015 год уже не сможете подать, 3-НДФЛ подается за 3 предыдущих года, у Вас же истек срок, т.е. Вы сами блуждали все эти 3 года и только сейчас опомнились, увы, подать уже не можете.
4. Можно ли получить компенсацию от государства, за съем квартиры.
Бычкова Нина Васильевна
4.1. Я тоже хочу)))Увы, но это не предусмотрено.
Деревянко Алексей Викторович
4.2. Здравствуйте. Да можно но если это предусмотрено территориальным законодательством и вы попадаете в категорию лиц которым компенсация за найм жилого помещения положена.
Обычно это врачи, учителя, УУП МВД, и т.п.

Вопрос по теме

?
03.12.2013 г. зарегестрировано право собственности на квартиру, полученную мною в собственность от МО РФ (мин-ва обороны). В 2020 году собираюсь её продать. НУЖНО ЛИ МНЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?
5. Может ли сирота сменившая фамилию на мужа получить квартиру.
Голубь Екатерина Сергеевна
5.1. Добрый день!

Смена фамилии никак не влияет на право получения жилья, если оно не реализовано.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
Шагурова Кристина Евгеньевна
5.2. Если Вы стоите в очереди как ребенок-сирота, то можете. Вступление в брак, а также смена фамилии препятствием для получения квартиры не являются, Вам лишь необходимо представить свидетельство о заключении брака и новый паспорт в отдел по распределению и учету жилья Администрации Вашего района. С Вами будет заключен договор социального найма на срок 5 лет, по истечении которых Вы будете вправе приватизировать квартиру.
6. Можно ли получить займ на три месяца под залог квартиры купленная на мат. капитал?
Калашников Владимир Валентинович
6.1. Доли детям в этой квартире выделены?
7. Можно ли получить налоговое возмещение за покупку квартиры, купленную в 2015 году?
Москвитина Валентина Витальевна
7.1. Можно если вы официально работали и работаете. Вычет производится в размере удержанного налога на доходы физических лиц.
8. 03.12.2013 г. зарегестрировано право собственности на квартиру, полученную мною в собственность от МО РФ (мин-ва обороны). В 2020 году собираюсь её продать. НУЖНО ЛИ МНЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?
ООО "Юридическое бюро "Защитник"
8.1. Добрый день. Нет не нужно так-как срок владения больше минимально установленного.

Вопрос по теме

?
Может ли муж получить вместо жены имущественный вычет с новой квартиры, если он уже получал со старой с 1350000? старая квартира была приобретена в 2012 г, новая в 2018 г.
9. Может ли муж получить вместо жены имущественный вычет с новой квартиры, если он уже получал со старой с 1350000? старая квартира была приобретена в 2012 г, новая в 2018 г.
Аникина Наталья Геннадьевна
9.1. Супруги вправе получить имущественный вычет по расходам на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат, приобретение земельных участков. То, в каком размере супруги получат налоговый вычет за квартиру, зависит в том числе от даты приобретения недвижимости (с 1 января 2014 года в статью 220 Налогового кодекса РФ, посвященную имущественным налоговым вычетам, внесены существенные изменения). В целях оформления имущественного вычета за покупку квартиры датой приобретения недвижимости считается дата:

государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке квартиры по договору купли-продажи),
акта приема-передачи квартиры (при покупке недвижимости по договору долевого участия).
Именно начиная с года, в котором было получено право на вычет, супруги могут получить вычет (через налоговую инспекцию или через работодателя).

Квартира, приобретенная в браке, может быть оформлена:

в собственность одного из супругов (право собственности на объект недвижимости зарегистрировано только на одного супруга),
в общую совместную собственность (право на объект недвижимости зарегистрировано на обоих супругов без определения долей),
в общую долевую собственность (каждый супруг является собственником определенной доли в квартире).
До 1 января 2014 года вычет за покупку квартиры супруг мог получить только одной квартире. Поэтому если вычет по первой квартире, приобретенной до 1 января 2014 года, был распределен между супругами в отношении 100 % и 0 % (вычет в максимальном размере получил, например, муж), то сможет ли жена, которой был распределен вычет в размере 0 %, вернуть 13 % по другой квартире? Да, это возможно — совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет (Письмо от ФНС России от 23 ноября 2012 N ЕД-3-3/4231@, Письмо ФНС РФ от 15.01.2013 N ЕД-3-3/50@).
Куковякин Владимир Николаевич
9.2. Здравствуйте, Анна!
Нет, если муж получал вычет по квартире, которая была приобретена до 2014 года, то действовал иной порядок, а именно - возможность получения налогового вычета только один раз в жизни. Соответственно, если он уже использовал эту возможность, то более он вычет получать не сможет.

10. У нас с братом квартира, полученная по дарственной, собственность по 1/2 у каждого. Он торопится продать, она стоит на продаже, предложил мне выкупить долю, потом заартачился и уехав в Болгарию, где он проживает, врезал замок и закрыл одну из комнат.
Никакой договоренности между нами на этот счёт не было. Правомерны ли его действия и могу ли я вскрыть замок, ТК квартира пока стоит на продаже целиком.
Бычкова Нина Васильевна
10.1. Если не устанавливали порядок пользования жилым помещением, то вы имеете право на пользование всей квартирой. Замок можете вскрыть, правда рекомендую составить опись вещей, находящихся в этой комнате и сделать фото, что бы вас впоследствии не обвинили в противоправных действиях и не потребовали возмещения ущерба.
Степанов Вадим Игоревич
10.2. Неправомерны, долевая собственность подразумевает совместное принятие решений по пользованию жильем.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
11. Я являюсь полной сиротой с 11 лет, в дет доме не была, опекун была моя родная тётя, на данный момент мне 28 лет, квартиру от государства я не получила, имею ли я право получить её сейчас?
Маслай Мария Дмитриевна
11.1. Стоящий в очереди на квартиру сирота остается там до полной реализации его права на господдержку. Даже после того, как отпразднует 23-летие. Убрать его из очереди могут только после:
- предоставления жилого помещения в собственность или по договору социального найма;
- утраты основания предоставления благоустроенного жилого помещения;
- включения в список в другом субъекте РФ в связи с переездом;
- прекращения гражданства;
- смерти или объявления умершим.
12. Я владею 1/4 доли квартиры, жена получила ВНЖ хочу ее временно прописать. Нужно ли мне получать разрешение от других собственников или же я могу ее прописать на свою долю? Заранее спасибо!
Калашников Владимир Валентинович
12.1. Конечно нужно получать.
Но есть способ обойти это. интересен?
Гудкова Галина Васильевна
12.2. Да согласие других собственников обязательно.

Вопрос по теме

?
У нас с братом квартира, полученная по дарственной, собственность по 1/2 у каждого. Он торопится продать, она стоит на продаже, предложил мне выкупить долю, потом заартачился и уехав в Болгарию, где он проживает, врезал замок и закрыл одну из комнат.
Никакой договоренности между нами на этот счёт не было. Правомерны ли его действия и могу ли я вскрыть замок, ТК квартира пока стоит на продаже целиком.
13. Служебную Однокомнатную Квартиру получила в пользование в 1989 году по договору с ЖЭК на время работы в течении 10 лет. но условие не выполнила уволилась не доработав там 2 года. Но продолжаю жить в ней. с дочерью и внуком инвалидом до настоящего времени (30 лет) Имеют ли право отказать мне в субсидии на оплату ком услуг на том основании что квартира имеет статус Служебная.?
Лигостаева Антонина Васильевна
13.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
14. Я офицер запаса получил квартиру от МО РФ., квартира не приватизирована (СОЦ. НАЙМ). Должен ли я платить за капитальный ремонт, поднаем.
Анисимов Олег Станиславович
14.1. Нет, не должны.
Платить за содержание и текущий ремонт общедомовой собственности придется, так говорится в статье 678 ГК РФ.
Там написано, что квартиросъемщики должны использовать снимаемое муниципальное жилье только для проживания, при этом содержа его в подобающем виде. Они не могут организовывать различные перепланировки без согласия с арендодателем. Также они обязаны в указанные сроки платить за найм жилого помещения. Если это не оговорено по другому в контракте, то вносить плату они должны самостоятельно.
При этом на вопрос обязан ли квартиросъемщик оплачивать капитальный ремонт, если квартира в собственности, ответ – да. Согласно статьям 158 и 169 Жилищного кодекса, кто владеет помещением, то есть арендатор, тот и оплачивает проведение работ.
Панфилов Анатолий Федорович
14.2. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма
включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
15. Возможно ли получить долги по договору займа+расписка, если у ответчика только одна квартира в долевой собственности. Просрочка по возврату 2 года. Сроки были указаны в договоре, пени за просрочку 1% в день. Реально ли взыскать долг и пени?
Москвитина Валентина Витальевна
15.1. На единственное жилье в силу статьи 446 гпк рф взыскание не обращается.
16. Прошу грамотного совета! Родили развелись, отец остался с некоторым имуществом и деньгами, женился во второй раз. Во время брака с новой женой построил большую квартиру. Петед регистрацией собственности она вынудила его развестись и оформила квартиру на себя, чтобы я (дочь от первого брака не могла претендовать). Но во время строительства отец получил в наследство квартиру своей матери (моей бабушки) и продал её.
Отец умер при до конца не выясненных обстоятельствах - сожительница (бывшая жена во втором браке) не вызвала скорую при сердечном приступе, сняла деньги с карты, со счёта в банке по поддельной доверенности. Быстро продала дорогую машину, купленную на общие деньги. На неё было завещание только на 1/2 дачи.
1) могу ли я выделить долю в квартире в порядке наследования, если собственность на сожительницу была оформлдена ПОСЛЕ расторжения брака с моим отцом?
2) могу ли я требовать с ней нести совместно со мной расходы на похороны?
Доев Аслан Борисович
16.1. Приветствую вас Елена. Постараюсь ответить лаконично:
1. Довольно сложная схема, но можно.
2. Так как на данный момент у них расторжение брака, то соответственно нет.
Смирнова Любовь Николаевна
16.2. 1) не можете
2) долю расходов на похороны можете взыскать с нее как с наследника по завещанию.
3) снятые деньги - это наследство. Вы можете через суд попытаться взыскать деньги с сожительницы.
Каравайцева Елена Александровна
16.3. 1) Не можете.
2) Можете.
Соколов Дмитрий Геннадиевич
16.4. Елена, Вы можете требовать выделения доли в совместно нажитом имуществе.

Вопрос по теме

?
Я являюсь полной сиротой с 11 лет, в дет доме не была, опекун была моя родная тётя, на данный момент мне 28 лет, квартиру от государства я не получила, имею ли я право получить её сейчас?
17. При расселение из аварийного дома по ЯНАО получу ли я квартиру. В городе Батайске есть собственность.
Калашников Владимир Валентинович
17.1. А расселяют дом тоже в Батайске? Кваритира в собственности или муниципальная. Тут разные варианты могут быть (ст. 32, 89 ЖК РФ)
18. Можем ли мы получить субсидию с супругой и ребенком если, мы оба не имеем долю в квартирах.
Малых Андрей Аркадьевич
18.1. Указанное - не регламентируется федеральным законодательством, по нему не положено в таком случае выделение субсидии. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
19. Покупаем с женой совместную квартиру у нас двое не совершеннолетних детей, которые прописаны у жены на квартире. При приватизации 1 ребенок получил 50% и жена 50%,второй ребенок ничего. Мои родители продают свою квартиру и деньги хотят подарить мне (сыну) и +мы добавляем мат. капитал. Родители мои хотят написать расписку мне (сыну) что дарят деньги на приобретение квартиры, чтобы мне в будущем доказать что я вложил подареные деньги. Соответственно из этого следует, я должен получить большую долю т.к.моя сумма больше, всем остальным членам семьи доли от суммы мат. кап в том числе и мне (мужу). В нашем случае доли будут распределяться нотариусом? Какие варианты меня могут ожидать при разводе? И может ли она прописатся с детьми в нашу квартиру, а свою потом продать?
Евграфова Елена Алексеевна
19.1. Здравствуйте. Если родители дарят деньги - оформляйте договором дарения. Лучше у нотариуса. Нотариус размер долей может только утвердить. Но распределить это должны супруги.
Не зная конкретных условий сделки варианты при разводе никто на будущее не будет рассчитывать.
Прописаться она естественно может, поскольку тоже является собственником части квартиры.
Продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, можно только с разрешения органов опеки. Что не так-то просто.
Более подробную консультацию Вы можете получить у любого реального юриста за плату.
Всего доброго.
20. Я стаю на очереди в получении квартир для детей сирот. Ранее была 43 и должна была получить квартиру в этом году, встала на очередь в 2013 году. Обратилась в Администрацию, уточнить список и узнать точно ли получу квартиру так как выдавать будут как раз 43 квартиры. На что мне ответили что список изменился и я передвигалась с 43 до 51, т.к есть решение суда от 2012 года детей поставили на перед. Вопрос как это возможно если я встала в 2013 а у них решение суда других детей от 2012 г. Как это возможно, если они и так должны были быть впереди если у них решение от 2012 г, значит они и раньше на учёт встали и список бы не изменился б.
Медунов Сергей Константинович
20.1. Вы неправильно поняли ситуацию, решение судов были в этом году и суд постановил, что считать их поставленными на учет 2012 годом, так как именно тогда их права были нарушены. По количеству квартир информацию не совсем верная, квартир предоставят больше.

Вопрос по теме

?
Я владею 1/4 доли квартиры, жена получила ВНЖ хочу ее временно прописать. Нужно ли мне получать разрешение от других собственников или же я могу ее прописать на свою долю? Заранее спасибо!
21. Я собственник квартиры по договору дарения. Дом признан аварийным. Подаю иск в суд о возложении обязанности выплаты выкупной стоимости за изымаемое жильё. Мне говорят, что договор дарения-препятствие для получения компенсации за непроизведённый капремонт? Привильно ли это? И есть ли способы получить эту компенсацию?
Стопченко Наталья Алексеевна
21.1. Получите письменный отказ и подайте в суд административный иск о признании отказа органов государственной власти незаконным и обязании выполнить действия, предусмотренные ЖК РФ в части выплаты компенсации за аварийное жилье.

В Жилищным законодательством, предусмотренным порядок расселения граждан-собственников квартир из аварийного жилья ограничений в части приобретения статуса собственника не предусмотрена. Собственник лишь должен подтвердить свое право наличием правоустанавливающих документов. (32 ЖК РФ).
22. Был приглашён на работу по вызову, по договорённости должны были предоставить квартиру, но квартира не была предоставлена, получил подъёмные 500 тыс, можно ли расторгнуть договор, чтоб не возвращать эту суммы.
Колковский Юрий Валерьевич
22.1. Нужно читать условия договора, что бы вам точно ответить.
23. Мама получила в наследство квартиру от мужа. Может ли она подарить ее племяннице без согласия дочерей.
Квон Дмитрий Викторович
23.1. Наталья, здравствуйте!
Если имущество получено в собственно законно, то применяется ч.2 ст. 209 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, распорядиться квартирой она может без какого-либо согласия.


С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Степанова Татьяна Станиславовна
23.2. Здравствуйте. Если дочери не наследовали (отказались от наследства, или не приняли его в установленный срок, или было завещание только на мать, которое не оспорено), собственниками квартиры они не являются, поэтому их согласие не требуется.
Зотов Валерий Иванович
23.3. Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Вопрос ваш очень серьезный, а информации в нем минимум.
Во-первых, если супруга получила в наследство от умершего супруга по завещанию эту квартиру, их совместные дочери взрослыми были в тот момент, то их мать в этом случае вправе распорядиться своей собственной квартирой согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ по своему усмотрению без согласия своих дочерей.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Во-вторых, если после смерти супруга его супруга получила в наследство от него его квартиру или его долю собственности в квартире, а их совместные взрослые дочери у нотариуса оформили отказ от получения наследства в виде этой квартиры или в отношении доли собственности в квартире, то их мать также на основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ вправе распорядиться своей собственной квартирой по своему усмотрению, в том числе подарить её своей племяннице.
Всего Вам доброго.
Булатова Ирина Дмитриевна
23.4. Конечно, может - по праву собственника.
НО дочери тоже являются наследниками. Поэтому нужно ознакомиться с правоудостоверяющими документами, прежде чем достоверно консультировать.
24. Я уже получила разрешение на продажу квартиры от опеки в мае 2018 г, разрешение было действительно 6 месяцев. За этот период мы купили другой дом и выдели ли долю в нем (так как бывший супруг на отрез отказался подписывать согласие на продажу пока не пропишем его ребенка в новом доме, а так как у меня ещё двое детей, то пришлось выделять всем долю в новом доме.) И вот срок действия решения вышел, а покупатели нашлись только сейчас, опека на отказывается выдавать новое разрешение.. МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ПОВТОРНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ ОТ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ? если нет то посоветуйте как быть дальше?
Гриценко Татьяна Сергеевна
24.1. Отказ органов опеки возможно обжаловать в судебном порядке.
Разумеется, для этого необходимо сначала получить письменный отказ.
Желаю успехов!

Вопрос по теме

?
Служебную Однокомнатную Квартиру получила в пользование в 1989 году по договору с ЖЭК на время работы в течении 10 лет. но условие не выполнила уволилась не доработав там 2 года. Но продолжаю жить в ней. с дочерью и внуком инвалидом до настоящего времени (30 лет) Имеют ли право отказать мне в субсидии на оплату ком услуг на том основании что квартира имеет статус Служебная.?
25. Умер любимый. Вскрывали квартиру, обнаружили мёртвым. Участковый направил в судебно-медицинский морг на вскрытие. Я его хоронила и он оставил завещание на меня. Могу ли я (так как не родственник) получить и ознакомиться с документом о вскрытии?
Большаков Валерий Иванович
25.1. Я же вам писал вы же ему не родственник.
26. Я являюсь круглым сиротой, мне 18 лет, учусь в ВУЗе, кровных родственников в России нет и мне негде жить. Могу ли я досрочно получить квартиру?
Степанов Альберт Евгеньевич
26.1. Так вы уже имеете право получить квартиру, т.к. вам уже 18 лет. Квартира должна быть выдана государством. В РФ так уже давно. Вы просто недавно вошли в состав РФ, поэтому можете это и не знать.
С уважением.
27. Двоюродная сестра по наследству получила 1/2 часть моей квартиры но платить свою половину за отопление отказывается мотивируя тем что она там фактически не проживает. Правомерно ли это? Спасибо.
Акимова Анна Геннадьевна
27.1. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о раздельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги. Будут приходить раздельные квитанцией ей и Вам.
Юрист поможет Вам сформировать пакет документов для суда.
Михайлова Елена Михайловна
27.2. Здравствуйте, изначально поговорите с сестрой, до обращения в суд. Если она согласиться добровольно разделить счета, то обратитесь в Управляющую компанию Вашего дома и напишите соответствующее заявление.
28. Квартира куплена по ДДУ в 2014 году. Квартире присвоен кадастровый номер в 2016 году. Собственность получена в 2017 году.

1 владелец - НЕрезидент РФ.

Вопрос:
Нужно ли платить налог и в каком размере при продаже квартиры
1) сейчас (менее 3-х лет в собственности)
2) после 3-х лет в собственности

Спасибо.
Мысовский Виталий Александрович
28.1. Здравствуйте!
Для нерезидентов льгота будет после 5 лет в собственности, если продавать раньше, ставка налога 30%

Вопрос по теме

?
Я офицер запаса получил квартиру от МО РФ., квартира не приватизирована (СОЦ. НАЙМ). Должен ли я платить за капитальный ремонт, поднаем.
29. Сестра и я являемся каждый по ½ доли в 3-х комн. Квартире, сестра прописана и живет в этой квартире.
01/11/2019 г. я отправил в адрес сестры заказное письмо, в котором я предложил сестре выкупить мою ½ долю за 1 400 000 руб. К письму я приложил копию документов из Росреестра, подтверждающих мое право собственности. У меня на руках имеется чек почты России, подтверждающий отправку моего заказного письма в адрес сестры.
26/11/2019 г. я получил от сестры заказное письмо, в котором сестра предлагает мне выкупить ее ½ долю за 1 100 000 руб. К письму она прилагает копию документов из Росреестра, подтверждающих ее право собственности.
По состоянию на 30/11/2019 г. учитывая, что сестра имеет желание продать свою ½, а также я имею желание продать мою ½ долю, в тоже время, сестра согласно моему письму не желает выкупать мою долю, а я не имею намерений купить ее долю, я отправил 30/11/2019 г. в адрес сестры заказное письмо, в котором предложил поиск покупателя, проведение процедуры сделки, оформление всех документов и получение расчета от покупателя провести через агентство недвижимости, которое мы можем совместно выбрать в нашем городе. Продажную цену предложить установить в размере 2 800 000 руб. с разделением суммы при продаже по 50 % каждому долевому собственнику. У меня на руках имеется чек почты России, подтверждающий отправку моего заказного письма в адрес сестры.
В связи с вышеизложенным хотелось бы уточнить:
1) сестра обязана ответить на мое последнее письмо в течении 30 календарных или рабочих дней, праздники и выходные входят или нет в эти 30 дней ожидания?
Если сестры не будет 30 дней дома, а заказное письмо, если его никто не получает, через 30 дней возвращается отправителю, это можно считать отказом сестры от покупки моей доли и соответственно, я могу продавать свою долю третьим лицам?
2) Если сестра не ответит в течении 30 дней на мое последнее письмо (предложение совместной продажи обоих долей через агентство недвижимости) это можно будет считать отказом, соответственно, я могу продавать свою долю третьим лицам?
3) можно ли мое первоначальное письмо сестре (предложение брата сестре выкупить долю, принадлежащую брату), в ответ на которое сестра предлагает мне выкупить ее долю, считать отказом от покупки моей доли, соответственно, я могу продавать свою долю третьим лицам т к сестра не захотела выкупать долю брата?
4) Если я буду продавать долю третьим лицам, я должен предлагать им ту же продажную стоимость, что им предлагал сестре 1 400 0000 руб. Если у меня не купят по такой цене? Насколько мне известно при продаже целой квартиры (всех долей, при обоюдном желании всех собственников) через агентство недвижимости цена будет на порядок выше, чем просто одному из собственников продать свою долю третьим лицам?
Анисимов Олег Станиславович
29.1. Продать квартиру не долями, а целиком всегда более выгодно. Вам необходимо заключить с сестрой договор и продать квартиру целиком. Если ее устраивает цена доли в 1100000, то это тоже можно прописать в договоре.
30. В деревне у нас квартира приватизирована, но дом признали ветхим и он подлежит сносу. В городе у нас есть квартира в собственности. Имеем ли мы право получить новое жилье или компенсацию взамен ветхого жилья?
Сачук Светлана Сергеевна
30.1. За снос ветхого и аварийного жилья вне зависимости от имеющегося у вас имущества, вам должны предоставить другое жильё или компенсацию. Но только в том случае, если на ветхое жильё у вас имеются правоустанавливающие документы.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X