Продажа доли в квартире у нотариуса / Жилищное право - 14273 советов адвокатов и юристов

У квартиры два собственника может один из них подарить или переписать на внучку свою долю и сможет ли второй собстенник при этом продать свою долю третьему лицу?

Вопрос в следующем: есть дом, собственниками которого являются три человека (по 1/3 доли)-это я,моя мама и мой несовершеннолетний сын. Я и сын переехали жить в другой город, в доме осталась жить мама. На данный момент я решила продать свою долю и долю сына, чтобы улучшить жилищные условия. Оказалось, что необходимо множество документов для этого, согласие отца и разрешение опеки... Все это сделали, но оказалось, что ещё необходимо согласие моей мамы! Зачем? Многие же имея доли в одной квартире, продают их без согласия каждого? Отец согласен, чтоб продать долю сына и оформить в другом помещении... зачем согласие матери для продажи наших долей?

Такая ситуация в 96 году, бабушке передали сумму за долю в квартире, она написала расписку что деньги получила, на долю не притендую. В 2014 продавали квартиру, она подписала доверенность на право продажи доли, в итоге продали, сейчас звонит и требует деньги за долю, хотя в 96 году все получила и даже больше чем надо.

1. Унаследованная 1/2 доля квартиры в собственности 2 года. Может ли работающий пенсионер не платить НДФЛ при продаже?

2.При уплате НДФЛ с продажи своей 1/2 доли, работающий пенсионер вправе воспользоваться вычетом в 1 мл. руб?

3.На руках ТОЛЬКО свидетельство о праве на наследство. Можно ли продать свою долю без оформления права собственности? Сразу оформить право собственности на покупателя?

4.ОБЯЗАТЕЛЬНО ли оформление договора купли-продажи унаследованной 1/2 доли квартиры У НОТАРИУСА?

5.при согласии продавца возможно ли оформление 1/2 доли унаследованной квартиры с рассрочкой платежа со стороны покупателя и где можно скачать (ознакомиться) с таким договором.

Можно ли продать свою долю в квартире, не выделяя ее через суд? И чем отличается общая совместная собственность от общей долевой собственности? Спасибо.

После смерти моего мужа наша квартира была поделена - собственниками, кроме меня - владею 1/2 3-х комнатной квартиры, стали наши совместные несовершеннолетние дети (2 дочери) и его мать - у них по 1/6 доли (общая совместная собственность). Чтобы эта квартира стала принадлежать только мне и детям было вынесено решение суда в котором мне предложено выкупить эту долю за 201 тыс. руб. Через некоторое время, из письма нотариуса я узнаю, что этой долей владеет её младший сын, который предлагает мне выкупить эту долю (предложения моим детям не поступило, а они ведь тоже собственники!)... Правомерны ли действия матери мужа в передаче, без моего ведома, доли в квартире третьему лицу? Можно ли признать эту сделку недействительной? На какие статьи закона мне можно опереться для защиты своих интересов и интересов детей?

В браке в 1996 году приобретена 3-х комнатная квартира, площадью 68 м 2. Документ на право собственности старого образца. Квартира оформлена на меня (мужа). Также в квартире прописаны жена и совершеннолетний сын.

1.)Скажите, как оформляется выделение доли в квартире на мужа, жену, и совершеннолетнего сына?

2) После оформления своей доли, я (муж) могу ли в последующем продать или подарить свою долю жене (находясь с ней в браке), но фактически не проживая с ней?

Можно ли уменьшить долю в квартире после получения документов у нотариуса?. Если нотариус не учел то что покупалась квартира за первоначальный взнос женой с продажи ее квартиры. Которая принадлежала квартира ей лично до брака. Остальная сумма бралась в ипотеку. После смерти жена закрыла ипотеку полностью. Сын унаследовал долю и теперь просит деньги за свою долю.

У меня доля в собственности в квартире с родителями, 1/3. Подскажите пжл, как лучше произвести обмен этой доли на другую квартиру, которая принадлежит родителям? Либо может лучше отказаться от этой 1/3, а квартиру родители по дарственной сделают? Спасибо.

В квартире собственников было двое. Мать и сын. Мать умерла. Сын подал на вступление в наследство второй доли, но еще не прошло шести месяцев. Появилась нужда в продаже доли которая принадлежит сыну. Может он ее продать сейчас не дожидаясь когда вступит в наследство маминой доли? И как это осуществить. Есть ли трудности?

Мать, отец, 2 дочери, и внук 17 лет имеют по 1/5 доли в приватизированной квартире; дочери с семьями на сегодняшний момент не проживают с родителями; никакого участия в оплате и содержании квартиры не принимают, и вся финансовая и моральная нагрузка висит на родителях; нам трудно нести одним эту нагрузку; а вот продать квартиру дети саботируют, в надежде получения большей доли после нашей смерти. Как выделить и продать принадлежащие нам 2/5 доли, каков механизм, ясный и понятный?

Ситуация такая - владею 1/2 доли в квартире-студии, хочу продать свою долю. Возможно ли продать долю в студии и насколько такая доля востребована на рынке? Какие подводные камни могут быть в подобной сделке? Просто понятно, если доля в квартире, пускай и однушке. А тут студия, что там делить то?

И второй вопрос - можно ли совершить сделку через представителя (родственника или риелтора) этой доли в студии? Нотариально заверенной конечно же, т.к. не факт, что буду в стране на момент продажи.

Заранее благодарю.

Я проживаю в коммунальной квартире соседка при сорах неоднократно говорила, что она лечилаь в псх. больнице и лучше с ней не сталкиваться. И тут недавно пршло заявление от натариуса об уведомлении меня преимущественной покупки. Мне сказали что нотариус без ее согласие не направит запрс в разные псих. Мед учреждения. И может ли нотариус запросить сам в мед учкреждения бещ согласия соседки если она раньше проживала и зарегестрирована в разных адресах? И если она заключит сдеоку о продажи с другим человекот (третьим лицом). Могу ли я оспорить сделку так как не уверена в ее состоянии так как она говорла об лечении ранее псих. Мед и сейчас я не могу сомостоятельно это проверить. И не регилась купить данную долю у соседкт.

Добрый день, я имею в долевой собственности квартиру с гражданским мужем (у меня 3/5, а у него 2/5). Могу ли я купить его долю - 2/5, оформив ее на своего ребенка 16 лет, (которому он не отец) при том что мы с детьми прописаны в этой же квартире?

У меня такой вопрос: в 2013 году моя свекровь подарила моему мужу (своему сыну) 1/2 долю квартиры, сейчас она хочет подарить другую 1/2 этой же квартиры, т.е муж будет владельцем целой квартиры. В 2013 г составляли в простой письменной форме через регистрационную палату, сейчас тоже также подали в регистрацинную палату, но оттуда позвонили и сказали, что надо оформлять у нотариуса (у нотариуса, мы узнавали получается очень дорого) нужно ли оформлять у нотариуса, если друная доля уже принадлежит моему мужу?

В 2016 году наша семья купила дом в деревне по материнскому капиталу. Всем были выделены доли по 1/4 (муж, я и 2 детей). Сейчас мы с мужем развелись, жить в деревне очень не просто (школа, больницы далеко). У меня имеется в собственности 1/4 доля в 3 комнатной квартире в г. Саратове. Можно ли мне купить ещё 1/4 долю у моей мамы, сделая собственниками своих детей. А после продать дом в деревне? Помогите советом как лучше можно по закону продать дом, т. к в деревне после развода с мужем жить не получается, и дом жалко оставлять без присмотра. У детей возраст 16 лет и 9 лет. И имеет ли мой бывший муж сейчас на этот дом право?

У меня вопрос. С мужем в разводе, есть дочь его, от первого брака есть сын, проживаем совместно на одной площади, он до того обнаглел что когда я на работе (я работаю по сменам) он в дом приводит женщин, дети не могут, вернее боятся выйти из комнаты даже в туалет, я хочу разделить квартиру, у нас по 1/4 доли на четверых, муж против продажи квартиры, могу ли я продать наши доли в этой квартире, без его согласия, чтобы как то обезопасить, оградить своих детей от этого. Заранее спасибо...

У меня вопрос про продажу доли. В 3-х комнатной квартире, 3 собственника (Два сына по 1/4 и мама 2/4 доли). Один из сыновей поженился и у них родился ребёнок (2 года) их прописали, жена из другого города убедила своего мужа, что его тут не любят и плохо к ним относятся! В итоге он хочет продать свою долю (1/4), и предлагает после нового года сходить к нотариусу, как происходит процедура? Сумма которую он озвучил, не подъемная рыночная. Что делать и что надо знать? Что если мы, скажем что готовы разменять квартиру на наших условиях?

Я вступила в наследство. В квартире живёт вторая жена моего отца (отец умер). Как я могу продать 1/3 своей доли, если они против? Уведомление я отправлял.

Добрый день. У меня вопрос: мама оставила 2 х комнатную приватизированную квартиру, она разделила ее на 3 доли, мне, сестре и ее несовершеннолетней дочери. Я там не прописан. Договорились с сестрой, что когда родители умрут она выкупит у меня мою долю. Прошел год, она говорит денег нет И так далее. Я хочу продать долю третьим лицам, сестра говорит, что из-за ее несовершеннолетней дочери я этого не могу сделать. Права ли она и означает это, что мне придеться ждать 18 летия ее дочери? Спасибо!

Мне 30 лет я живу в квартире 3 комнаты с своей сестрой 27 лет квартира приватизирована на 4 доли по 25 процентов на меня сестру и двух усопших родителей. Родители с ними не живут (погибли) . Сестра живет в гражданском браке с мужчиной и у них 2 ребенка 3 и 6 лет. Первый ребенок от 1 брака. Меня сестра всячески ущемляет в квартирном вопросе. Я хочу уйти из квартиры, как то оформить доли родителей на себя и сестру и продать свою часть квартиры что-бы взять квартиру в кредит по ипотеке.

Вопрос на какую долю от родительских 50 процентов я могу претендовать, так как у сестры 2 детей и она будет биться до последнего. Она-же мать одиночка. Сколько я могу получить по закону и суду от родительских 50 процентов. И как мне начинать действовать.

У мужа 1/4 доля в квартире если у него не будит подписей от совладельцев, что они не покупают (такое может быть..), а он продаст свою долю 3 лицу. Суд признает эту сделку не действительной. (они могут подать в суд) суд вернет им право первоочередности с правом выкупа. Выкупают они по цене какой было продано 3 лицу?

Я через суд вступил в наследство по завещанию так как пропустил срок вступления за мной признали право собственности 1/3 доли в квартире а 2/3 были уже у меня, тоесть у меня уже вся квартира, а теперь вопрос в том что надо ли регистрировать право на 1/3 которую признали за мной для того чтоб продать квартиру за наличные через нотариуса? Или можно получить просто решение суда и идти на сделку?

Может ли бывшая жена продать третьим лицам 1/2 долю в совместной однокомнатной квартире, если эту долю готов выкупить второй собственник (бывший муж), но чуть позже, т.к. необходимо время для сбора необходимой суммы, а она не готова ждать, хотя её просят подождать всего два-три месяца?

Мы с мужем в разводе. Дочь была прописана у его матери, их жилье было признано аварийным и им на троих дали трех комнатную квартиру. Я была у нотариуса писала заявление что я не против чтоб моя дочь имела 1/3 квартиры. Сейчас дочь живет со мной и я хотела бы преобрести нам жилье, имею ли я право требовать у ниХ выплату за 1/3 и выписать дочь от туда?

Могу ли я подарить её не родственнику?

2-комнатная квартира приватзирована на 2-х человек в равных долях. Может ли один из совладельцев продать свою долю ез согласия второго совладельца?

У меня такая ситуация, в квартире 57 кв. м. моя доля собственности 1/12, у моих детей 1/6, 1/6, и 1/12; у моей мамы 1/2 доли и в этой же квартире с нами проживает сестра у нее доля собственности и прописка в другом городе, сестра и мама выживают меня и моих детей из этой квартиры. У меня вопрос могу ли я отдельно продать свои доли и съехать и как это сделать?

Вопрос: 1 единственный собственник квартиры. В квартире прописаны помимо меня, а) моя мама б) моя дочь "незарегистрированная доля" (отказалась от приватизации) в) две внучки. Как мне продавать доли под регистрацию (под прописку без согласия ПДН?

Умерли родители. Мне досталось 9/10 доли квартиры и 2/3 доли дома в деревне. Брату 1/3 доля в деревне и 1/9 квартиры. Он прописан и проживает отдельно. Сейчас надо оформлять в МФЦ. Хочу обменять доли чтобы у меня была полностью квартира. Брат не согласен. Какие мои должны быть действия после оформления в МФЦ выписки из ЕГРП?

Я покупаю долю в квартире матери по договору купли-продажи. Мать хочет что бы мой муж не претендовал в случае развода на это имущество. Нотариус сказал нужно оформить брачный договор. Вопрос в случае смерти находясь в браке законном, кто будет претендовать на мою долю в этой квартире? У меня есть мать сестра муж и 2 несовершеннолетних ребенка.

Имеем квартиру в ипотеке. Жена основной заёмщик, муж созаемщик и двое несовершеннолетних детей. У каждого по 1/4 доли. Муж давно не работает, пьёт, оформлен развод. Проживание совместное продолжается. На продажу квартиры раньше согласия не давал, сейчас согласился подарить свою долю жене, но квартира ещё с обременением. Как можно оформить сейчас согласие на бумаге, чтобы потом не передумал опять? Планируется квартиру продавать, а задатком покупателя погасить остаток ипотечного долга. Может к нотариусу его повести, чтобы обещание заверить на бумаге?

Внук решил жить с бабушкой и приобрести новую квартиру. Бабушка продала свою квартиру и внук продал свою и приобрели новую, плюс внук оформил ещё недостающую часть в ипотеку, новое жилье оформлено на внука и его жену. Спустя 2 года бабушка решила что ей нужна доля в этой квартире, подскажите сможет ли внук наделить ее долей?

Есть 3-х комнатная квартира, в ней прописаны 7 человек, 6-собственников + 1 несовершеннолетних ребенок (прописан). Ситуация такая: один из собственников просто не дает жить. А именно психологически давит на остальных собственников заставляя съехать с квартиры, при этом явно намекает что выживет всех, если Все следует, обязаны ли мы платить за квартиру, пользоваться которой мы не можем, и есть ли возможность продать квартиру и разделить по долям или продать доли если один из собственников будет против? Просто на данный момент один из собственников сейчас очень болен и всякого рода растройства приводят к ухудшению здоровья. Спасибо.

Умерла бабушка и оставила в наследство квартиру 1/2 моему папе 1/2 его брату. Квартира с обременением в банке, кредит оформлен на дядю. Хочу у дяди выкупить 1/2 с условием что сначала снимаем с обременения, потом оформляем договор купли-продажи. Только меня смущает что он хочет оформить сделку задним числом и без нотариуса. Подскажите чем это опасно?

У меня в собственности находится 1 доля трёхкомнатной квартиры (квартира приватизирована на 3 человека). Я собираюсь её продать, о чём сообщил одному из владельцев в официальном письме, с указанием суммы за которую собираюсь продавать, а также с предложением купить у меня эту долю. Получатель письма собирается подавать на меня в суд. Причина - не известна, на контакт он не идёт. Каковы мои дальнейшие действия, и может ли получатель письма оспорить моё намерение продать свою долю?

Договор приватизации, собственник квартиры мать, участвовали в приватизации все 4 человека. Может ли один человек выделить и продать свою долю? Кв.общей площадью 64 кв.м Жилая площадь 38,8 кв.м.

Я наследую 3/4 квартиры и 1/4 - дочь мужа. По закону. Планирую стать единственным собственником, выплатить дочери мужа 1/4 доли в размере соответственно её доли, указанной цены квартиры при покупке (2 г назад).

Каков мой порядок действий?

Вар 1: вступить в доли и выкупать... (Боюсь что заломит мне цену такую что придётся продавать квартиру. И делить деньги) Это не то.

Вар.2: соглашение заключать, что она получает свою долю в рублях. (Это и надо). Но в какой момент это соглашение заключать? До гос. регестрации? Или до вступления в наследство?

И нотариус это соглашение оформит и примет?

И как нотариус мне может помешать в моём намерении? Как то он боится что я обделить хочу девочку... (Девочке-20... и она то вообще считает что квартира должна быть её)

Скажите пожалуйста, моему мужу знакомая хочет подарить 3/4 доли квартиры, 1/4 принадлежит ее мужу. Они, в браке, на сколько я знаю. Но у них есть сын (совершеннолетний), который там не прописан и ему она не хочет, чтоб досталась эта квартира. Как выгоднее это сделать-дарственная или оформить договор купли-продажи? Чтоб потом нельзя было оспорить сделку в суде. И нужно ли согласие ее мужа?

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо.

Евгений.

У меня есть ребенок от гражданского брака, проживает в квартире с мамой. Эта квартира оформлена в долевой собственности (50% у меня, 50%-у матери ребенка). Ребенку исполнилось 18 лет, хочу передать свою половину ребенку. Посоветуйте пожалуйста, как с наименьшими потерями это сделать?

Если в квартире три собственника, может ли один из собственников продать свою долю не предлагая другим собственникам, выставила на продажу.

У квартиры было 2 собственника, мой дедушка и сын его жены, жена умерла.

Соотношение долей 5/8 у дедушки, и 3/8 у второго собственника. Дедушка умер, мама по завещанию вступает в наследство.

Может ли второй собственник в период этих 6 месяцев, пока документы мамы готовятся, продать свои 3/8 части третьему лицу.

Если я правильно понимаю, он должен оповестить второго собственника о продаже и предложить ему выкупить свою часть.

Так вот вопрос, в данном случает моя мама еще не вступила в наследство, а дедушка умер.

Обязан ли второй собственник дождаться вступления наследника (т.е. моей мамы)

Здравствуйте! Как продать 1/2 долю в квартире, если второй собственник препятствует? В данное время квартира имеет два обособленных входа в каждую долю. По суду выделить долю в натуре не получилось (даже Верховный Суд отказал, предлагая определять порядок пользования) Второму собственнику было предложено право первоочередной покупки (отправлено заказное письмо с описью вложения) Сейчас нотариус говорит, что всё равно надо, чтоб явился второй собственник и подписал согласие на отчуждение продаваемых комнат. А он не соглашается приходить ( (Подскажите пожалуйста, как продать.

Каким образом несовершеннолетний ребенок может отказаться от своей доли в квартире в пользу отца? У моего мужа и его дочери от первого брака в собственности в равных долях находится двухкомнатная квартира. Мы хотели бы купить дочери однокомнатную квартиру в обмен на ее долю в двухкомнатной + алиментное соглашение о выплате всех алиментов. Как это можно сделать юридически? Заранее спасибо за ответ.

Что делать если собственник уехал за границу и не хочет получать уведомление от второго собственника о продаже своей доли квартиры?

В совместном браке приобретены доли в квартире 1/3 часть. Хочу эту часть завещать или подарить (не знаю что лучше) дочери от моего первого брака, как сделать так чтоб муж отказался от доли.