Расписка о продаже недвижимости / Договор - 2873 советов адвокатов и юристов

Я продал недвижимость по генеральной доверенности и не взял расписку с доверителя, может ли доверитель потребовать с меня деньги, если я их не брал с покупателя.

Скажите какое реальное наказания понесут люди, заказчики и исполнители приступления, если было организовано выбивание расписки о том что он якобы получил пречетающию сумму денег за продажу недвижимости и претензий не имеет, под угрозой расправы? Естественно денег ему некаких не передовали. А именно человека отвезли за город, слегка попинали, чтобы побоев не было и заставили написать расписку. Поэтому побоев не зафиксировано, а есть только запись телефонного разговора с угрозами о расправе.

Как можно оградить себя от обязательств по расписке, если она как бы " условная"

Я продаю недвижимость дом и земельный участок. Покупатель оформляет договор ипотечного кредитования для покупки через дом-клик. Так как у покупателя нет денег на первоначальный взнос, он просит увеличить сумму договора с 1500 тыс. Рублей до 1800 тыс. Рублей (на сумму первоначального взноса 300 тыс. Рублей) далее для банка я должна буду дать расписку о том что я получила от покупателя 300 тыс. Рублей, но денег он мне даст, Копия расписки будет взята банком в качестве первоначального взноса, а оригинал покупатель отдаст мне. Сделка будет оформляться через риелтора. Покупатель напишет обязательство не оспаривать сделку купли продажи. Риелтор утверждает что покупатель не может отказаться от сделки.

Вопрос - Может ли покупатель отказаться от сделки до момента регистрации и потребовать с меня на основании написанной мной расписки возврат денежных средств указанных в расписке. Как себя обезопасить?

Нужна ли расписка от продавца недвижимости если деньги получены безналичным перечислением. В платежном поручении в назначении указано: согласно ДКП (без номера) от такого то числа?

Каким должен быть процесс продажи недвижимости после развода? Ситуация такова: мы с бывшим мужем во время брака купили садовый участок. Он оформлен на меня. Два года назад мы развелись. Теперь муж хочет стать 100% владельцем сада и предлагает мне выплатить компенсацию в размере 50% от рыночной стоимости. Я согласна, подскажите, могу ли я сразу заключить с ним договор купли - продажи всего сада или же надо обязательно произвести деление по долям, на основании факта развода и выделения ему 50% по закону и уже потом продавать свою долю? Если это так, то как правильно оформить его и мою доли, в нотариате или в Палате недвижимости? Подскажите, пожалуйста, правильность шагов для закрытия вопроса. Спасибо заранее за полный ответ.

Продал дом 6 месяцев назад, отдали не всю сумму... Оформили распиской, на 1 год... В данный момент покупатель разошлась с мужем и живёт одна с малолетним ребёнком... Не может оплачивать рассрочку. . Требует снизить цену, напирая на то, что дом стал плохой... Хочет подать на меня иск... Мне назад недвижимость не нужна, я уже живу в другом городе... Нужен совет.

Мой знакомый из Узбекистана много лет живет в России. У него есть недвижимость в Узбекистане и он ее решил продать. Просит меня, что бы я дала разрешение на использование моего счета в сбербанке, для перевода денег, полученных за квартриру. Потом приедет, я сниму и ему отдам. Мотивирует тем, что серьезно опасается ехать с деньгами и даже с карточкой на свое имя, на которой лежит крупная сумма денег.

Могут ли у меня возникнуть какие то проблемы из за этого перевода с налоговой или какими то другими органами.

В ДКП на квартиру прописано, что расчеты фиксируются распиской продавцов, сделка проходила по аккредитиву и есть договор аккредитива, там указано, что он будет исполнен на имя продавца, а также выписка с печатью банка о списании данной суммы со счета. Продавец деньги получил, он не отрицает (уже приобрел новое жилье с этой суммы). Нужно ли дополнительно брать расписку с него или выписки из банка достаточно - это для налоговой, например или еще куда-нибудь. В акте приема-передачи квартиры тоже есть фраза, что финансовых претензий сторон нет (акт на днях подписываем). Еще доп. вопрос: расписка должна быть полностью рукописной или можно пропечатать все, а последнюю фразу: "Настоящим подтверждаю, что вышеуказанные денежные средства получены мною в полном объеме. Претензий не имею" - продавец от руки напишет и подпишется. Вроде, этого должно быть достаточно для графологической экспертизы.

Считается ли расписка в получении денег и доверенность на продажу недвижимости сделкой? И чем это является, если доверенность отозвали, а расписка осталась и в ней написано, что деньги за проданный дом в сумме ***долларов США (эквивалент в рублях не указан) получил.

Продовали дом, а когда приехал покупатель (уже передумали), сказали что уже не продаём, а он сказал, что даст в 2 раза больше, 1 часть сразу, вторую через год, вот и дали доверенность и расписку, а потом когда не стал отдавать, отозвали доверенность. Про вторую часть долга нигде не указано.

Ситуация такая: в мае 2016 года был куплен дом в Подмосковье, в январе 2017 года мы его продали и в феврале 2017 купили другой дом (подороже). Все покупки оформлялись в общую собственность по 1/2 доли в праве на меня и мужа (брак неоформленный). В кадастровом паспорте первого дома стояло-жилой дом, назначение жилое; в кадастровом второго дома - жилое строение. Мы с мужем работающие пенсионеры, имущественные вычеты никогда не оформляли.

Вопросы: 1) можем ли мы получить имущественный вычет на проданный или купленный объект? 2) в любом случае нам надо подавать две декларации (от каждого по одной) в связи с продажей первого дома, тк мы владели первым домом менее 5 лет? 3) Какие документы мы должны подать в налоговую кроме заполненных декларациЙ и в какую налоговую-по месту нахождения проданного объекта или по месту своей прописки тоже можно? 4) какую сумму мы должны каждый заплатить?5) должны ли мы включать покупку второго дома в декларацию? Спасибо.

Заключен договор купли-продажи недвижимости, сдан на гос регистрацию, затем подписали доп соглашение изменяющее цену, но его не сдали, затем произошла гос регистрация договора. Через 2 года началась процедура банкротства, появился конкурсный управляющий, подал в суд иск о недоплате по договору.

Вопрос по налогам при продаже недвижимости.

Нужно рассчитать налог при продаже 2 жилых помещений. Дата покупки 31 мая 2019 года. Дата планируемой продажи 28 февраля 2022 года.

Продаёт пенсионер.

Кадастровая стоимость 1 помещения в прошлом Договоре купли-продажи 836.000 руб, а в кадастре теперь стоит 646.080 руб и земельного участка под помещением в договоре 72.208 руб, в кадастре на сегодня 168.704 руб

Кадастровая стоимость 2 го помещения в прошлом Договоре купли-продажи 1.282.000 руб, а в кадастре теперь стоит 1.020.269 руб и земельного участка под помещением в договоре 72.208 руб, в кадастре на сегодня 168.704 руб

Сумма продажи в договоре будет стоять 9.000.000 руб - общая.

Вопросы: какую сумму налога мы оплатим?

Какие льготы могут действовать для пенсионеров, также будет ли действовать налоговая льгота 1.000.000 руб? На одно помещение в год или на оба?

Кадастровая стоимость.

Каким документом подтверждается выплата средств по договору купли-продажи недвижимости окончание взаиморасчетов между сторонами?

Можно ли признать расписку о передачи денежных средств за продажу недвижимого имущества, в которой соблюдены все условия предъявляемые к расписке и где есть подписи обеих сторон-договором купли-продажи (по суду) ?

Мы продаем квартиру, родственники хотят купить ее, но у них нет всей суммы. Как нам правильно оформить расписку о том, что они сейчас отдают основную сумму, а остаток через 2 месяца? Можно ли указать в расписке такое, что если они не отдают остаток суммы через указанный срок, то мы аннулируем сделку? Стоит ли заверять расписку у нотариуса?

Скажите является ли законной расписка на продажу дома моей бабушке за 2004 г. если продажу осуществила моя мать не являющаяся наследником т. к. была снохой а папа умер в 1982?

В марте 2007 г. я купила участок (землю) ,со старенький дом 40 кв. м. Дом снесли и в течении 3-х лет построили новый 2-х этажный 170 кв. м..Оформила гос. регистрацию я на него в ноябре 2010 г. Затем мы пристроили теплую веранду 10 кв.м.и гараж 40 кв.м. По БТИ веранду и гараж не проводили. Сейчас я хочу все продать и уехать в другой город на постоянное место жительства, купить там дом. Вопрос: Нужно ли мне делать новый тех. паспорт в БТИ, чтобы внести туда веранду и гараж? Как прибавленные кв.м.повлияют на гос регистрацию (ведь в новом свидетельстве будут указаны другие кв.м)и оно будет выдано новое? Значит ли это, что нужно опять ждать 3 года, чтобы не платить налог 13%?Если прирост кв.м. не играет особой роли, то моя недвижимость более 3-х лет в собственности и налог платить не надо? Или с большой суммы (к примеру 25 млн.) все-таки придется что-нибудь отстегнуть налоговой? Если можно напишите мне на почту nea16@mail.ru Заранее Вам благодарна.

Я хочу купить недвижимость, продавец просит в договоре купли-продажи указать меньшую часть суммы продажи. Как правильно оформить документ на вторую часть большей суммы, чтобы этот документ мог имеет юридическую силу в суде, если в этом будет необходимость. Спасибо.

В договоре на продажу недвижимости продавец хочет указать меньшую сумму, а на оставшуюся сумму написать расписку.

Будет ли эта расписка действительна, если договор по каким-либо причинам будет расторгнут?

Как доказать в суде исцу что он не получал денег указанных в написанной им же расписке от ответчика по договору купли продажи недвижимости?

Какой перечень документов нужен для оформления сделки купли-продажи недвижимости от юрлица к физлицу, но от имени собственника (юрлица) должно действовать другое юрлицо - представитель (агент). Интересует формат перечень документов и возможность электронной сделки, чтобы можно было повторить такую сделку некоторое кол-во раз без лишнего геморроя.

Жили в неофициальном браке 15 лет есть 2 детей. Разошлись 2 года назад, в прошлом году продал квартиру и дачу! Бывшая сожительница требует 50% с продажи в счёт алиментов, хочет подать в суд. должен ли я ей платить 50% с продажи недвижимости? За должности по алиментам нет.

Я продавец недвижимости. Если договором купли-продажи недвижимости предусмотрено что оплата оговоренной суммы производится до подписания договора нужно ли ещё писать расписку в получении денежных средств в момент подписания? Не получится ли по документам что оплата произведена 2 раза и покупатель сможет взыскать сумму оплаты по расписке как неосновательное обогащение?

Хочу взять с человека расписку в том, что он не имеет ко мне никаких (имущественных, финансовых) претензий после раздела средств, вырученных от продажи недвижимости. ПОдскажите, пожалуйста, какие условия должны быть..

Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать, отец и двое детей-14 и 10 лет - собственники в равных долях - по 1/4) , а покупателей двое (муж и жена покупают в равных долях - по 1/2)

В типовом договоре риелторов есть пункт: заказчик оплачивает вознаграждение исполнителю (риелтору) по договору на оказание услуг по продаже недвижимости в день заключения Основного договора (купли-продажи) между заказчиком (продавцом) и покупателем. Исключить этот пункт из договора по просьбе заказчика риелтор отказывается, но говорит что напишет дополнительно в договоре оказания услуг об оплате вознаграждения после поступления оплаты покупателя продавцу. Стоит ли заключать такой договор, и если да, то как нивелировать такой пункт в договоре исполнителя (риелтора)

Я устно договорилась с реэлтором на продажу своей недвижимости. Был найден покупатель, поданы документы в банк на ипотеку и получено одобрение, но я хочу отказаться от сделки. Покупателя не видела, залог не брала, договор не заключала ни с кем. Имею ли право отказаться от сделки на этом этапе?

У меня на днях будет сделка продажи моей недвижимости, я заключила договор с риелтором, когда мы договаривались об его услугах он говорил что оплата будет 5 процентов от сделки, авдоговоре указал 6 процентов, я не обратила внимание и подписала, сейчас когда я прочитала договор, я была в шоке, имею ли я право уменьшить его оплату до 5 процентов как мы и договаривались до подписания договора.

Одним из правил агентства по продаже недвижимости является то, что при подписании сделки продавец пишет расписку о получении денег от продажи квартиры и об осутствии претензий по совершении сделки. С этой распиской он потом уходит домой и хранит ее до момента изъятия им денег из ячейки после продажи квартиры, когда он и передает расписку покупателю.

Вопрос - зачем эту расписку нужно писать в момент подписания договора (и потом уходить с ней домой, копию с расписки никто не снимает), вместо гото, чтобы написать ее позже и отдать в момент изъятия денег.

Опять же, никто не проверяет, является ли расписка которую отдает продавец позже, той же самой, что была написана при подписании договора.

Какой смысл настаивать на написании этой расписки при подписании договора?

Может ли индивудальный предприниматель написать расписку о получении денежных средств по договору купли-продажи недвижимости на 2000000 рублей физическому лицу? Или надо обязательно выдть приходный лрдер?

Нашла покупателя на свой дом. Покупатель внес сумму 50 тыс. руб.Оформили распиской следующего содержания: Продавец: я, такая-то,паспортные данные, взяла у ФИО Покупателя, паспортные данные 50 тыс. руб. в качестве задатка за покупку дома по адресу:... Покупатель ниже пишет: обязуюсь отдать оставшуюся сумму такую-то 15 августа 2015 года. Число:27.07.2015, подписи покупателя и продавца.

И вторая расписка: Я,ФИО Продавца, пасп. Данные, взяла у ФИЛ Покупателя, пасп. Данные 200 тыс. руб. в качестве задатка за покупку дома по адресу:... Ниже Покупатель: внесла 200 тыс. руб., обязуюсь отдать оставшуюся сумму такую-то до 30.08.2015. Число 01.08.2015, подпись покупателя.

Срок вышел, у Покупателя денег нет, Цены выросли. Я хочу поднять цену за дом и найти другого покупателя. Никаких договоров мы не оформляли, только расписка. Как мне выйти из сложившейся ситуации?

В 2018 году купила дом с земельным участком, есть договор купли продажи. Расписка утеряна. Хочу сейчас вернуть ндфл. Можно ли оформить расписку заново, если да то каким образом и должно ли быть заверение нотариусом?

Как доказать реальность оплаты по договору купли продажи недвижимости в рамках банкротного оспаривания сделки должника?

Оплата производилась наличными, у нас в провинции это нормально, сумма хоть и не слишком большая (2 миллиона рублей), но формальный доход, если до его выяснения дойдет дело, у покупателя небольшой, есть рукописная расписка о получении денег от продавца (впоследствии банкрота).

Финансовый управляющий банкрота (продавца), инициировавший оспаривание данной сделки, собирается оспорить реальность оплаты по договору купли продажи.

Как лучше защищаться, что подскажете?

Вопрос купли-продажи недвижимости. В ноябре 2012 г. по договору дарения я получила в собственность дом. На сегодняшний день дом выставлен на продажу. Какие документы необходимо подготовить для оформления сделки купли-продажи и как избежать уплаты налога 13% от продажи, т.к.дом в собственности менее 3 х лет. Слышала такую версию, что можно указать в договоре купли-продаже не реальную стоимость продажи, а сумму менее 1 млн. руб. Законно ли такое действие?

Составлена расписка о продаже дома, покупатель обязуется выплатить до февраля месяца, больше в расписке никакие пункты не указаны, я как продавец закрыл дом пока сделка полностью не состоялась, но покупатель приехал и сломал замок, могули я расторгнуть расписку?

Как можно доказать что была купля продажа недвижимости, если при в суд был предоставлена расписка о купли, но не указана за что именно?

Оформили предварительный договор купли-продажи недвижимости с использованием ипотечных средств. Я являюсь продавцом. Банк отказал покупателю. Агентство недвижимости оформило передачу аванса покупателя продавцу. И подкрепили соглашением, что продавец передает аванс на хранение в агентство до заключения основного договора. Поскольку сделка сорвалась, нас пригласили для подписания соглашения о расторжении договора. Пришли подписывать, я поинтересовалась: "А где расписка?". На что мне ответили: "Расписка не нужна, поскольку в соглашении о расторжении присутствует фраза, что стороны претензий друг к другу не имеют. Я не стала подписывать, сказав, что встретимся когда будет расписка. Я не юрист, поступила так на уровне интуиции. Нужна ли так расписка в данной ситуации или достаточно соглашения?

Передача денег при продаже дома осуществлялась до заключения договора купли-продажи. Может ли договор передачи денег храниться в реестровом деле или где его можно найти? В договоре купли-продажи указано, что расчет произведен до подписания договора.

Как сделать это законно? Чтобы просто писали расписки по паспорту. Ксерокс паспорта + расписка. На какую сумму можно выдавать минимум и максимум? Как рекламироваться? Продал за 5.6 млн рублей по адресу г. Москва ул. Островитянова д. 53 кор 3 кв. 113

Совершена сделка купли-продажи недвижимости, перешедшей по наследству. Муж потребовал расписку о том, чтобы не продавать квартиру без его согласия, пока он не вернется. Расписка составлена, квартира продана без его согласия. Имеет ли силу такая расписка? Будет ли признана купля-продажа недействительной вопреки этой расписке?

Имеет ли силу расписка, написанная от руки в 1995 г, моим умершим в 2003 году отцом, о продаже земельногл участка с недостроем, если по сей день ею не воспользовались для переоформления документов. Могу ли я опротестовать расписку, если она была написана без указания в ней данных свидетелей? Могу ли я, его дочь, вступить в наследство, восстановив документы на земельный участок, как по утере? И смогут ли покупатели земельного участка опротестовать мои права на землю по наследству, если отец умер и почерковую экспертизу не возможно будет сделать? Заоанее спасибо.

Ситуация: Покупатель дал задаток 100 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Я (Продавец) вынужден отказаться от продажи, т.к. мне отказали в покупке недвижимости, (в связи с ростом цен на рынке и последними событиями в стране и в мире) для чего я продавал квартиру. Покупатель, требует вернуть задаток в 2-м размере. Предварительно не был составлен договор о задатке (только рукописная расписка в получении задатка).. Покупатель хочет обратиться в суд.. можно ли считать расписку документом при обращении в суд?

Помогите разобраться в такой ситуации:

Был подписан договор купли-продажи недвижимости. Покупателем заложены деньги в ячейку. После подписания договора, но ДО регистрации сделки в ЕГРН продавец недвижимости умер. Будет ли считаться сделка совершенной? В чьей собственности остается недвижимость?

Как можно минимизировать НДС при продаже недвижимости, если цена продажи значительно больше чем балансовая стоимость постройки, поскольку покупали давно, а часть затрат на обновление списывалась на текущие расходы? А покупатель берет кредит в рублях и ему важно отчитаться перед своим банком.

Мы с бывшим мужем продаём совместно нажитую недвижимость. В разводе мы один год. Юрист по сделке запросил от меня нотариально заверенное согласие на сделку. Так как бывший муж является единственным собственником недвижимости я, давая согласие на продажу, могу ли указать в нём что даю согласие при условии выплаты мне конкретной суммы? Просто дав согласие без таких условий я теряю свою долю при продаже т.к. судебного раздела недвижимости не было.

Интересует консультация по вопросу продажи недвижимости (квартиры), которая была куплена во время брака, но на денежные средства родителя. То есть отцом была продана квартира, денежные средства он передал сыну и сын, состоявший в браке и имея несовершеннолетнего ребенка купил на них квартиру (ничего не добавляя) и оформил ее в свою собственность (то есть на сегодняшний момент он один собственник (супруг)). На сегодняшний момент в этой квартире один собственник (супруг) и прописаны супруга и ребенок. Супруги развелись, и супруг хочет продать квартиру, но супруга против продажи и настаивает на разделение недвижимости по закону! Интересует: необходимо ли нотариальное согласие супруги на продажу, и как будет смотреть на это опека? Квартира 2 х комнатная, в планах у супруга купить ребенку комнату! Задаемся вопросом потому что я и мой муж хотим купить эту квартиру в ипотеку и банк требует согласие супруги, а продавец квартиры настаивает на том что это его не надо.

Помогите, пожалуйста! Во время брака мой муж заключил договор купли-продажи недвижимости с моей мамой (Муж покупатель, мама-продавец). Мама по неграмотности подписала его, нечитая. Она предполагала, что он юридической силы не имеет, т.к. деньги ей не передавались. Я, узнав об этом договоре, сказала, что как супруга согласия на эту сделку не дам. Супруг сохраил подписанный мамой договор и потребовал после нашего развода принудительной гос. регистрации через суд. Районный суд удовлетворил его требование, т. к. в договоре купли-продажи написано, что деньги продавцом получены до подписания договора (хотя расписки нет). Что делать? Как можно опротестовать данную сделку?

Имеется предварительный договор купли-продажи недвижимости. Этот предварительный договор не зарегистрирован, только подписан обеими сторонами. В нем оговорен срок заключения основного договора, 20.07.2014. Покупателем уплачен задаток в размере полной стоимости, о чем имеется расписка. Продавец не спешит оформлять договор до сих пор. Как вернуть задаток?