Сделка комнаты в коммунальной квартире / Недвижимость - 1412 советов адвокатов и юристов

Имеется в собственности комната в трёхкомнатной коммунальной квартире. Недавно стало известно, что собственники остальных комнат, получили их в ходе фиктивной сделки с использованием договора дарения (выписка из ЕГРН это подтверждает). Вопрос: как мне третьему лицу, доказать этот факт а суде? Какие доказательства нужно предоставить суду? Спасибо.

Продаю комнату в коммуналке. Цена в уведомлении 2 100 000. Но нашелся покупатель и я готов ее продать за 1 900 000. Как оформить сделку, чтобы не отправлять новые уведомления и не лохануться если сделку отменят, чтобы не возвращать 2 100 000.

В сетябре 2023 г была куплена доля в коммунальной квартире. Сделка проходила через нотариуса и уже зарегистрирована в росересте. Но одна соседка подала иск о переводе прав продавца. Как она утверждает-не получила извещение о продаже. Соседка проживала в данной квартире-делала ремонт у себя в комнате и в коридоре поставила перегородку и оборудовала в общей кладовке для себя спальню. Но зарегистрирована она в Карелии. Продавец об этом не знал\узнал только на суде\ и отправил извещение по адресу недвижимости. Когда соседка подавила иск то в нем были указаны 3 ответчика-продавец-покупатель и росерестр. Вчера прислала мировое соглашение. Но значатся только 2 ответчика-продавец и покупатель. И большая \для нас\ сумма судебных издержек. И куда делся третий ответчик? На мировое идти не хотим. Чего ожидать в данной ситуации?

Продали долю в комнате, коммунальной квартире, не уведомив меня ни почтой, ни через госуслуги, сделка совершена 14.02.2024, могу ли я оспорить данную сделку в суде, являюсь собственником общей долевой собственности, продажу осуществила сестра моего Отца без моего согласия, Документ-основания: Договор купли-продажи доли в общей собственности на квартиру 14.02.2024, также новый собственник отказывается выдавать ключи от входной двери, и от комнаты, грозится написать заявление о хищении имущества, если я взломаю замок и поставлю свой замок, могу я за проделанную работу через суд взыскать стоимость работ. Отказ собственника в предоставлении мне ключей от входной двери записан на диктофон

Скажите пожалуйста, можно ли отменить или оспорить сделку купли продажи комнаты в коммунальной квартире, если соседи продали комнату психически нездоровому человеку страдающему алкоголизмом

Я продаю комнату в коммунальной квартире, нотариус письма соседям отправила, двое соседей отказались, а два письма нет. Может ли состоятся сделка по продаже комнаты через два месяца?

Покупаем две комнаты в коммунальной квартире. Две сделки, одна под ипотеку, вторая через займ под материнский капитал. Первая сделка будет с маткапиталом. Вопрос в том, Если будет отказ в ипотеке по второй сделке, возможно ли будет отказаться от подписания договора и вернуть маткапитал назад в пенсионный? Дата подписания договоров по двум сделкам одна.

Продаю комнату в коммунальной квартире. Уведомления когда отправлял, дали бланк описи на почте и сказали что все содержимое уведомление на бланке описи не поместится, и нужно указывать что именно в конверте. Я написал на бланке описи «заявление о продаже доли в коммунальной квартире по адресу ….». И все. Само уведомление составлено по нотариальному образцу, с ним проблем нет. Хочу узнать такая опись не приведёт к тому что сделку не зарегистрируют, нормально будет все?

Хотели сдать комнату в коммунальной квартире жильцам сосед застращал вызвать полицию. Жильцы ушли. Ключи от нашей комнаты оставили у этого соседа. Сейчас он не хочет отдавать нам наши ключи, говорит, что у нас сделка купли комнаты была проведена неправильно и требует наши документы на жильё, только тогда отдаст ключи. Это же неправильно?

Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи доли в комнате, которая находится в коммунальной квартире? Покупатель доли бывший муж

В 98-99 годах муж отбывал наказание в местах лишения свободы. В этот период он и его отец были прописаны в одной комнате коммунальной неприватизированной двухкомнатной квартиры. Сосед решил приватизировать свою комнату. По закону для этого нужно было получить согласие всех жильцов квартиры. Муж отказался дать согласие, тогда без его ведома отец подделал подпись сына. Приватизация состоялась и комната позже была продана.

Возможно ли сейчас оспорить сделку? Есть ли сроки давности по таким делам?

У меня огромные долги у судебных приставов. Проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником одной комнаты 11,6 квадратов в которой прописаны я муж и четверо несовершеннолетних детей. Благотворительный фонд купил мне комнату в этой же секции и она в моей собственности. Могу ли я подарить её старшей дочери (договор дарения) или сделку заблокируют из за долгов?

Продаем комнату в коммунальной квартире, в секции 3 сособственника. 18 октября Согласно ст. 250 ГК РФ отправили через Почту России 3 заказных письма с описью вложения с предложением выкупить комнату, никто из них соседей письма не забрал и не дал ответ, прошло более 30 дней. Два письма вернулись с пометкой "Возврат" а одно застряло в центре сортировки. Сделка продажи 30 ноября, осталось несколько дней. Скажите, пожалуйста, обязательно ли ждать возврата последнего письма или же Росреестру достаточно предоставить документы и дубликаты, что письма были отправлены? Благодарю

Сосед продаёт комнату, пришло письмо от нотариуса. Мы дали согласие на покупку по телефону. После этого сосед стал уклоняться от сделки. Может ли он продать комнату другому лицу? Нужно ли писать в нотариус уведомление на согласие о приобретении доли в коммунальной квартире?

Можно ли признать сделку купли\ продажи комнаты недействительной, если не было получено разрешение органов опеки на отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетнего сособственника продавца комнаты в коммунальной квартире.

Продаю комнату в комунальной квартире (долевая собственность) , соседи семья из 5 совершеннолетних человек, по адресу продаваемого жилья не проживают, через натариуса выслали им предложение о покупке. Ситуация такая что только реальное место жительство известно только у двоих взрослых, по остальным выслали по адресу продаваемого жилья. Спустя месяц пришло от натариуса всего пять свидетельств: два документа о передачи документов тем лицам, которые знаем где проживают, а три документа о направлении документов, тем лицам нахождения которых не известно. Спустя 2 месяца после получения этих всех документов начали искать покупателя. Вопрос такой смогут ли оспорить сделку те трое собственников, которых место проживания было не известно, если вдруг они объявятся?

Извещение соседей о продаже комнаты. Добрый день! А живу в приватизированной трехкомнатной коммунальной квартире. 3 раздельных лицевых счета. 3 собственника. Мне нужно уведомить двух собственников о продаже своей комнаты. Эти собственники комнаты сдают. В квартире не появляются. Их контактов у меня нет. Хочу их уведомить через нотариуса. Нотариус отказывается это делать. Говорит, что уведомления будет отправлять только по месту регистрации собственников комнат. Собственники проживают не в России, их адреса регистрации я не знаю и никто мне его не дает (полиция, МФЦ...). Куда нужно отсылать уведомления, по месту регистрации или по месту нахождения недвижимости этих двух собственников, чтобы мне не завернули сделку в Росреестре?

Хочу уточнить информацию. Собираюсь выкупить комнату в трехкомнатной квартире коммунального типа. Комната которую приобретаю в собственности более 10 лет, две другие принадлежат государству, отказ от государства получен. Чревата ли такая сделка для меня чем либо?

И как проверить достоверность отказов?

Может ли сосед по коммунальной квартире (собственность долевая) продать мне свою комнату не имея прописки. Нотариус сделку оформить отказалась, так как собственник выписался в никуда и прописаться ему пока некуда.

Куплена комната в коммунальной квартире в доме после капремонта по рыночной цене. Сделка зарегистрирована 31.01.2022 по договору от 27.01.2022. ЕГРН чистая. Потом выясняется, что дом признан аварийным 24.01.2022 г, что не отражено в ЕНРН на дату регистрации сделки, и продавец не предполагал аварийность дома после ремонта. Сделка через МФЦ чистая. Идут суды о быстром сносе дома и проверка СК. Что предпринять, от КУИЗО и Роскадастра отписки о сроках внесения данных об аварийности и каковы перспективы получения компенсации или жилья?

У меня проблема такая. Мы продавали комнату в коммунальной квартире и как бы уже прошла сделка, но позвонили с Росреестра и сказали что нужен отказ или согласие от соседей иначе сделка не пройдёт, но так как нам Риэлтор нечего не сказала, а договор купли продажи уже подписали и нам заплатили за комнату. Как сейчас быть? Мы даже не знаем как искать этих собственников они не живут в нашей коммуналки

Пожалуйста. Ситуация следующая: есть трёхкомнатная коммунальная квартира, комнаты выделенные, у каждой свой кадастровый номер. Я свою комнату приватизировала, свидетельство егрн получила. Договорились с собственниками других комнат о продаже квартиры целиком. Несколько месяцев продавали, как только появился потенциальный покупатель, собственник одной из комнат сказал, что не хочет продавать пока свою комнату. Обидно, но ладно. Хочу продать свою комнату. Нужно ли мне отправлять извещение о намерении продать комнату другим собственникам (почта России), если это не долевая, а выделенная комната со своим кадастром и лицевым счётом? Если нужно, то какой срок указывать для ответа (месяц, как для долевой или 10 дней)? И ещё, на словах соседи согласны написать отказ от преимущественной покупки комнаты, но боюсь, вдруг сосед (из-за кого слетела сделка), например скажет, отказ писать не буду, хочу купить сам, но позже (денег у него нет, просто может палки в колеса ставить)

Есть коммунальная квартира, собственник одной из комнат решил ее продать, а в другой комнате есть несколько собственников, включая несовершеннолетнего ребенка, говорят, что нужно зачем то присутствовать при сделке несовершеннолетнему ребёнку, может для написания отказа, непонятно. Какая процедура продажи комнаты в коммуналке, если есть несовершеннолетний ребенок у соседей? Нужно ли кому-то куда-то ходить?

Можно ли будет признать сделку по покупке комнаты в коммунальной квартире недействительной, если на момент совершения предыдущей сделки (договор дарения) лицо будет признано недееспособным?

Соседка продаёт комнату сына, который более 20 лет находится на учёте в ПНД и НД, а также периодически лечится в психиатрической больнице. Каким-то образом через нотариуса оформила договор дарения на себя от сына и получила право собственности. Теперь продаёт эту комнату.