Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома - 1519 советов адвокатов и юристов

Меня интересует, действительно ли существует решение Верховного суда от 04.06.14 г. за номером А-57-АПГ 14-2 о том, что собственники жилья не обязаны платить за кап. ремонт.

Может ли собственник квартиры, сам открыть счет капитального ремонта дома и распоряжаться собранными деньгами, на что их потратить (кровля, штукатурка стен и т.д.)

Можем лм мы жильцы многоквартирного дома поставить тепловой счетчик на дом за счет средств капитального ремонта.

Скажите пожалуйста, мы живём в квартире и ремонт в нашем 8-ми квартирном доме мы с соседями всегда делали сами и за свой счёт. Но в этом году появился фонд капитального ремонта. И выявил у нас долг за прошедшие года в сумме 3500 с коп. руб. Никакие услуги этот фонд нам не оказывал. Мы живём в этом доме с ноября 2014 года. Скажите обязаны ли выплачивать этот долг фонду капитального ремонта. Ведь даже мы с ними не заключали никакого договора и квитанции приходят на имя бывших хозяев.

У меня следующий вопрос: квартира в собственности. Многоквартирный двухэтажный дом. после проведения капремонта крыши произошла течь. Капремонт проводила региональная компания по кап. ремонту (я так понимаю, написала подрядчика). приезжала комиссия. Составляли акт.14.08.18. больше никаких телодвижений нет. крыша так и течет. Звонила в управляющую компанию-они сказали, что к этому отношения не имеют. Звонила также в администрацию-сказали звонить в региональную компанию. Звонила и туда-ни один телефон не отвечает. Написала им письмо по электронной почте. Пока ответа нет.

Прошу подсказать, какими законами и нормативными документами я могу руководствоваться для контроля данной ситуации. А также, какие сроки устранения данной неисправности крыши.

Спасибо!

Скажите правомерны ли платежи и начисления в фонд капитального ремонта многоквартирных домов если наш дом имеет 24 квартиры и находится в непосредственном управлении собственниками мкд. платежи нужно платить постоянно а ремонтные работы растянуты до 2045 года и неизвестно простоит ли наш мкд столько времени потому как он итак 1980 года постройки. И нам самим выгодней собирать ежемесячно деньги и производить разные виды ремонта сейчас а не 2045 году.

Вопрос следующий:

При переходе на Непосредственное управление многоквартирным домом имеем ли мы право общим собранием жильцов принять решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта? Если ДА, то:

1) какие документы нужно подать в Управляющую Компанию для отказа от их услуг.

2) Кто должен быть ответственным за поступление и снятие денежных средств на данный счет.

3) В течении какого времени Управляющая Компания обязана передать документы, касающиеся многоквартирного дома председателю МКД?

Если жильцами многоквартирного дома отказаться платить капремонт региональному оператору, а на другой счет. Вернут ли они ранее собранные деньги?

Обязано ли ТСЖ совершать отчисления в фонд капитального ремонта региональному оператору, или ТСЖ вправе создать собственный счет для фонда кап ремонта своего многоквартирного дома?

Приветствую, год назад переехала в новую квартиру в новом доме. Стали приходить от фондакапитального ремонта требования и щета об взносах, знаю что в законах в роде как прописано что данный взнос в этот фонд должен быть добровольным, а не принудительным (точнее не скажу где читала, давно). как офицеально послать их нафиг чтоб они от меня отстали. Я одинокая мать воспитывающая малолетнего не совсем здорового ребенка. Пока не работаю офицеально. Жилье в собственности. Спасибо, жду ответа.

Добрый день! В платежку за жкх (ЕПД) выставили оплату за капремонт. Многоквартирный дом, в Долгопрудном МО, сдали в эксплуатацию в конце декабря 2015, акт приема-передачи квартиры согласно ДДУ в конце мая 2016 г. В ДДУ есть пункт "Гарантия качества", где указан гарантийный срок 5 лет на объект и 3 года на технологического и инженерного оборудования, входящего в объект,

Правомерны ли требования по оплате за капремонт о стороны Управляющей компании жкх?

Почему плату за капремонт собирает Общественный фонд, а госмударство применяет санкции к неплательщикам? Спасибо.

Я не плачу по счетам на будущий капремонт, я не заключала ни с кем никакого договора. Где гарантия, что это не МММ.

Купили квартиру в 2014 году, право собственности оформлено 2014 г... дом на гарантии... прошло меньше года... и с нас требуют уплатить налог на общедомовой ремонт... приходят квитанции в которых прописан долг... но дом то новый... как поступать в данной ситуации по оплате квитанций на кап ремонт дма...

Должны ли мы платить за кап. ремонт, если нашему дому нет еще и 3 лет. Дом абсолютно новый. И еще где-то прочитала, что эти деньги собирает фонд, а значит там должны быть добровольные пожертвования, и не обязательно вообще платить.

Нашему многоквартирному дому 29 лет. За это время ни разу не меняли трубы ситемы водоснабжения и водоотведения. Трубы проржавели и периодически текут. Из ЖЭУ придут кусок заменят, подварят, а по хорошему их уже давно пора заменить. В программе капитального ремонта наш дом запланирован на 2026-2032 г. г. Можно ли, и как заставить ЖЭУ заменить изношенные трубы?

У нас в Башкортостане обязывают платить за кап. ремонт спец. Фонд республики-вплоть до суда доходит. Но по прошлому опыту известно что деньги не доходят обратно до жильцов. Хорошо себя показала адресная оплата в свои жил. конторы. Законны ли требования по оплате?

Получил квитанцию от новой организации по капитальным ремонтам. В первой квитанции было написано что оплачивая квитанцию я заключаю с ними договор, по которому обязуюсь платить ежемесячно. Платить я не стал, но следующая квитанция была уже другого образца, в которой стояла моя фамилия как плательщика. Дозвониться ни до горячей линии, ни до начальника, я не смог, не брали трубку. Имеют ли они право требовать плату, если я не заключал с новоиспеченной конторой никакой договор?

Обязательно-ли платить за кап. ремонт многоквартирного дома, если не знаешь, когда он будет сделан. В общем плане трудно найти свой объект. Я пенсионер и мне не хочется раскидываться деньгами. А их у меня и так не много. Не будут-ли разворованы собранные деньги?

Я собственник квартиры в пятиэтажном доме. Дому не больше 25 лет. Могут ли меня принудить оплачивать капитальный ремонт? И почему раньше квитанция ЖКХ содержала пункт капремонт, а после ее удалили но сумма при этом осталась прежней. Получается я дважды вынуждена платить за капремонт. Ремонт в нашем доме последний раз был 10 лет назад и то только в подъезде. За что и кому мы платим такие бешеные деньги.

Мы с мужем в браке 53 года выплачивали в совместном браке пай, сейчас плату за кап. ремонт обьясняют льгота только собственнику как понимать с уважением Людмила Николаевна.

Мне пришла квитанция за кап. ремонт. За месяц я платила по 300 руб, а сейчас пришла квитанция за май 600 руб. Подскажите, пожалуйста как это понмать?

Я проживаю в служебной квартире, предоставленной мне администрацией района, Управляющая ЖКХ поставила мне в счет оплату капитального ремонта. Это законно или нет? Или данные расходы должен нести собственник?

Еще раз задаю злободневный вопрос. Услугами рег. оператора мы не хотим пользоваться, да и не доверяем сбор денег своей управляющей компании, можем ли мы собственники жилья сами открыть свой счет? Юрист Жуйкова Ю.В. ответила-можем.

Тогда как объяснить вот такую выдержку экспертов с сайта fondgkh.ru ВОПРОС: Возможно ли управление домом одной управляющей организацией, а выбор владельцем специального счёта другой управляющей организации?

Ответ: В соответствии с последними изменениями в ЖК РФ (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации), владельцем специального счета может быть только управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Так где истина?

В квитанции по оплате не совсем понятны две графы:"содержание и ремонт общественного имущества"и"капитальный ремонт".Я так понимаю от второго я отказаться не могу, а что с первой формулировкой? На мой взгляд смысл их один и тот же.Не занимается ли управляющая компания словоблудием?

У меня 2 вопроса по капремонту МКД: 1. В нашем доме заканчивается капремонт, есть отклонения от проекта (компетентные собственники проверили) , соответственно будет по факту удешевление сметной стоимости капремонта, утвержденной ранее на собрании собственников. Вопрос: где осядет экономия, у регионального оператора в общем котле?, т.к. акт будет подписан представителем собственников согласно выполненных работ. 2.Вопрос: если все собственники МКД путем внесения взносов на счет Фонда КР со временем оплатят стоимость произведенного в данное время ремонта, возможно ли после этого прекратить перечислять минимально утвержденные взносы? Если да, то чем это регламентируется? Заранее благорю за ответ.

Здравствуйте. УК предложила собрать собрание собственников дома и отказаться платить в Региональный фонд капитального ремонта, создать свой счёт дома и платить на него для кап. ремонт. Правомерным действия УК.

С 2014 до июнь 2018 года счет, куда должны были поступать средства на капремонт дома, вел Региональный оператор. В июне 2018 он передал этот счет в ведение управляющей компании. Сейчас УК подала в суд с целью взыскания задолженности с 2014 по 2020 гг. Когда говорю УК о сроке исковой давности, они заявляют, что они узнали о моём долге только в 2018, поэтому имеют право взыскивать всю сумму. Правомерно ли это?

Ук хочет сделать ремонт отмостки за счет общедомого имущества. И потратить деньги которые остались с прошлого года. Это же кап ремонт? Как заставить ук сделать отмостку по кап ремонту раньше 2032?

ТСЖ ликвидировало государственная жилищная инспекция. Собственники этого же многоквартирного дома организовали новое ТСН. Спесчет не закрыт предыдущим председателем ТСЖ. Как перевести деньги со спецсчета ликвидированного ТСЖ на новый спецсчет ТСН? И в какой суд обращаться?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Обязан ли я платить за капремонт дома, если мы своими силами осуществляем ремонт? И могу я расторгнуть договор с фирмой, которая должна (якобы) осуществлять ремонт в будущем? Какие у меня должны быть основания? У меня, как и у многих других, есть большие сомнения по поводу этой организации. Спасибо!

Является ли требование Адмиистрации законным о сборе подписей жильцов дома для проведения капитального ремонта и передачи им протокола собрания?! Есть даже письмо за подписью главы администрации.

Наш мкд. должен вступить в программу кап. ремонта. Кто должен, или имеет право открыть спец. Счет? какая статья закона может подробно пояснить?

Можно ли открыть кафе-пекарню на 1 этаже жилого 18 этажного дома в коммерческом помещении? Помещение имеет два входа, но оба с фасада здания.

На общем собрании собственников квартир МКД приняли решение два раза в год производить централизованную мойку остекления лоджий и балконов. Меня не устраивает ни качество услуги (моется только стекло, ни рама ни откосы не моются), ни цена. Поскольку остекление является моей частной собственностью и не входит в состав общего имущества, могу ли я отказаться от этой услуги в индивидуальном порядке и что для этого нужно сделать?

На общем собрании собственники МКД решили сдавать в аренду колясочную и боковую, (глухую), стену дома. Определили агентом по сбору этих средств УК. Скажите, пожалуйста, какие ещё вопросы надо было вынести на голосование? Нужно ли каждый раз голосовать всем домом, когда находится очередной арендатор? Нужно ли всем собрание определять стоимость аренды. Совет дома имеет право решать такие вопросы самостоятельно?

Помогите, пожалуйста, в решении вопроса: наш дом находится в непосредственном управлении (всего 12 квартир). Платежки за кап. ремонт приходят от регионального оператора. Можем ли мы сейчас открыть свой счет в банке и перечислять ден. средства на этот счет? В программу кап. ремонта наш дом не попадает. И каков порядок проведения перехода на свой счет?

Мы собственники дома хотим выйти из этой организации открыть расчетный счет забрать свои деньги и в дальнейшем делать кап ремонт самим как зто сделать.

Прошу Вас подсказать на какой документ законодательства сослаться, чтобы дом 1978 года постройки, в котором наша квартира по соцнайму, был отремонтирован, а именно, осыпаются стены фасада, а летом текут по швам.

С уважением,

Юлия.

Есть ли на сегодня изменения в статье 44,часть 1-3 и статье 46 Федерального закона РФ касательно кворума собрания собственников МКД при реконструкции многоквартирного дома путем надстройки с расширением жилья.

Подали в суд на УК на протечку крыши. Директор написал возражение с просьбой отклонить иск с формулировкой "Ремонт крыши относится к капитальному ремонту, который проводится по решению общего собрания собственников. На данный момент такое решение отсутствует".Вопрос:-Кто должен быть инициатором собрания, кто должен обязательно присутствовать и как это документально оформить. И можно ли это как-то без собрания сделать т.к с этим проблема по скольку это дом общежитие и в основном живут квартиранты, а те кто собственники так мало из них кто ответственные и придут на это собрание. Как все оформить?

Мы, жители МКД, платим взнос на капитальный ремонт региональному оператору. Собрание жильцов не проводилось и на основании этого взносы автоматически стали поступать на счет регионального оператора. Можем ли мы сейчас в результате собрания жильцов принять решение о переводе взносов на собственный счет дома? Или для этого установлен какой-то минимальный срок?

Может ли МКД создать специальный счет на средства капремонта на физическое лицо - собственника МКД? В какой статье это отражено?

Здравствуйте скажите пожалуйста у нас многоквартирный дом и по каждому решению (раз в пол года) приходиться собирать подписи в протоколах всех жильцов. На само собрание приходят мало кто можно ли как то сделать так что УК и совет дома может решать вопросы без всех подписей а только тех кто пришел на собрание.

Существует давняя проблема. Наш многоквартирный дом (все являются собственниками) открыл в 2015 г счёт в банке (ТСЖ). В данный момент мы ежемесячно платим по 582 руб. на счёт дома. Так же с нас по 250 руб. в виде квитанций запрашивает денежные средства некий ЕРИЦ, на капитальный ремонт. Наш дом самостоятельно делает ремонт всю историю своего существования. Хоть каким - то образом можно отказаться от уплаты за кап. ремонт, если мы в этой программе совершенно не нуждаемся? Спасибо.