Стоимость дома / Законы и прочие темы

Ситуация такая:

Я 15.09.2023 г получила в наследство дом и землю от бабушки, общая кадастровая стоимость 430 000 р.

Сейчас я хочу продать дом и участок за 750 000 р

Но не хочу чтобы, мне считали в доход эту продажу.

Могу ли я подарить этот дом гражданскому мужу (мы не в браке), чтобы он смог его продать?

Нужно ли будет ему платить налог с продажи? Ведь сумма меньше 1 мл. н.

Как сделать лучше?

Скажите пожалуйста, как мне быть, с супругом развелись: подлежит разделу имущества дом совместно купленный, но теперь возник вопрос стоимости дома. Дело в том, что два года назад нам продала (по родственному) за 4 млн. руб моя родная сестра, теперь же в справке о кадастровой стоимости указано, что дом оценивается в 8 млн. Какую сумму в исковом заявлении я могу указывать? Дом продавать не хочу т.к. нам там жить с детьми, но и если суд установит отдать половину стоимости от кадастровой стоимости бывшему супругу меня тоже не устраивает т.к. 4 млн. у меня нет ему отдать.

Какую приблизительно сумму надо платить за оформление дарения 1/ 5 части дома, стоимостью 2 млн. нотариусу? Дом делится на 5 владений долей.

Дом находится в собственности у 5 человек в равных долях: отца, матери и троих взрослых детей. Отец с матерью хотят продать дом. Две дочери не против, но брат против, так как проживает там. Возможно ли продать дом без согласия одного из 5 собственников выплатив ему 1/5 стоимости дома?

В 2017 г.было дтп, виновник мой отец, погиб. Я как наследница вступила в права наследства, имущество продала (дом в деоевне). Через 2 года Росгосстрах подал иск в суд о возмещении в порядке регресса, так как произвел выплаты потерпевшим. Судья удовлетворил иск на сумму кадастровой стоимости дома, а не той, по которой я продала, хотя все документы и договор и чек мной предоставлены. Судья аргументирует тем, что я продала по заниженной цене и должна была сделать оценку рыночной стоимости. Правомерно ли взыскание с меня кадастровой стоимости, а не той, по которой продала?

Заказали справку из БТИ о кадастровой стоимости дома в деревне. Получили справку о том, что стоимость = 400000 р. Дом деревянный (1917 года), деревня отдаленная. За справку уплатили 3000 р. Далее заказали в МФЦ кадастровый паспорт (все это нужно для суда о наследстве) - в полученном паспорте стоит год постройки дома 1917) и кадастровая стоимость дома - 210 000 р. Какая стоимость дома будет верной? С какой исчислять госпошлину в суд?

Коллеги, нужно ли отдельно прописывать стоимость дома и земельного участка под ним в ДКП между физиками при простой письменной форме? Спасибо.

Здравствуйте! ПФ отказывает в распоряжении мат капиталом т.к. стоимость дома меньше суммы мат капитала. Является ли это причиной для отказа?

У меня вопрос, по поводу оформления наследства. 5 февраля 2015 года умерла бабуля. Мы с сестрой (её внучки) единственные наследницы. Открыли наследственное дело у натариуса, собрали справки, запросили справки из Росреестра о стоимости земли и дома. Нам предоставили 2 справки. Стоимость земли на дату смерти указана. А в справке о стоимости дома написано, что на дату 5 февраля стоимость не установлена. Мы сделали запрос в Калугу (так как дом находится в Калужской области) нам пришёл ответ, что на дату смерти, стоимость 1 кв.м дома составляла 8450 руб. Но нотариус не принимает такую справку и требует взять справку о рыночной стоимости дома. Хотя в тех паспорте на дом указан метраж и даже цена дома. И если умножить сумму за 1 кв.м, которую указали в ответе на запрос на метраж, получается стоимость, указанная в тех. паспорте на дом. Права ли нотариус? И действительно ли в такой ситуации необходимо запросить рыночную стоимость дома?

Сгорел дом полностью, застрахован был в ЗАО "МАКС по программе "рында" без определения страховой стоимости так называемая коробка. Страховая выплатила заниженную сумму, мы подали иск в суд. Страховая настояла на судебной оценочной экспертизе и поставила вопрос эксперту-определить рыночную стоимость дома, которую эксперт будет определять сравнивая подобные дома по сайту авито например, так же эксперт нам сказал что она будет намного меньше восстановительной. В договоре при уничтожении говорится о восстановительной стоимости, которая нам более выгодна чем рыночная, так как дом новый и в сельской местности. Мы эксперту поставили вопрос о размере восстановительной стоимости. Почему судья одобрил их вопрос о рыночной стоимости который идет в разрез с условиями договора и как склонить судью к принятию решения о возмещении по восстановительной стоимости?

Здравствуйте, налоговая база моего дома на 01.01.17 составляет 5,9 млн. руб, но это не соответствует стоимости дома, т.к он площадью 105 кв.м в 2 этажа, без земли, только вход из калитки. Как можно оспорить кадастровую стоимость 1/6 доли моего домовладения и реально ли это?

Почему покупатель просит занизить кадастровую стоимость дома? Чем это может грозить мне и чем плохо для покупателя реальная стоимость.

У меня идет раздел дома между мной и супругой, скажите кадастровая стоимость дома считается с какого момента с даты развода, с даты подачи заявления на раздел имущества или с даты определения долей? Просто было несколько судов с периодичностью 2 года, и кадастровая стоимость дома изменилась в разы.

Имею в собственности земельный участок (наследство от 2017 года) и жилой дом, который построил в 2020 году. В феврале 2021 года поставил дом на кадастровый учёт. В выписке ЕГРН указано, что кадастровая стоимость дома НЕ определена. Собираюсь дом с земельным участком продать за 3 млн. рублей, есть покупатель. В договоре купли-продажи хочу указать цену дома 1 млн. рублей, а цену земельного участка - 2 млн. рублей. Буду ли я платить налог с продажи дома при таком раскладе? Заранее благодарю за ответ.

Как для аргументации исковых возражений предоставить коммерческую стоимость дома и земли суду? Это должна быть специализированная оценка рыночной стоимости некими организациями или самостоятельно считаем на рынке сколько стоит земля, сколько дома в том районе по объявлениям о продаже? Если не сами, то какие требования к организациям у суда?

Бывший муж подал иск в суд о признании моей доли в праве общей долевой собственности незначительной (1/2 дома и земли) и просит возложить на него обязанность по уплате компенсации доли дома и земли по кадастровой стоимости (это копейки по сравнению с реальной рыночной стоимостью).

Для оформления наследсва нотариус требует кадастровую стоимость дома и земли на дату смерти.. но мама умерла в 2010 г стоят прочерки.. тогда нотариус заставляет вызывать оценщиков.. это дорого дом в сельской местности.. есть ли какие другие варианты? Спасибо..

Примерно в 2010 г мы начали с мужем строить второй этаж в доме его мамы своими силами и средствами. Договоренность была такая, что со временем, мы выплачиваем маме половину стоимости дома по рыночной стоимости на тот момент. Документы на реконструкцию жилого дома делали и оплачивали мы. Сейчас мы готовы выйти с мамой на сделку, но просит за дом сумму, в разы превышающую, ту которую мы можем выплатить. Думаем, что придется доказывать через суд, что именно мы повышали ежегодно рыночную стоимость этого дома. Что для этого понадобится: фото старого дома, рыночная оценка на тот момент, свидетели...?

Банк занижает стоимость дома. Как вернуть задаток?

В Предварительном договоре указана стоимость дома 7 300 000, В банке мы берем заемные средства в 6 000 000 р, первоначальный взнос 13000 000 и сумма задатка 300 000 р. Банк за пару дней до сделки пишет, что дом он оценил ниже заявленной стоимости и нам выдаст не 6 млн., а 5600 000. И ПВ поднимает с 19 сент до 20% (из-за роста ключевой ставки). Соответсвенно у нас вырастет сумма ПВ и плюс еще разница в оценке банком дома 350 тыс. Итого нам нужно где-то срочно взять 500 тыс. Если возьмем кредит слетим со сделки. Продавец врят ли снизит стоимость дома. Можем ли мы вернуть задаток? До окнчания Предварительно договора осталось 5 дней. А мы только получили эти новости. Как быть?

(1 300 000 х 0,7)=910 000

910 000 х 13%=118 300 продажная стоимость дома 800 000, а кадастровая стоимость 1 300 000.

Где можно узнать кадастровую стоимость дома, при подачи иска о разделе совместно нажитого имущества? Чтобы узнать величину госпошлины.

Наследство, в составе которого кредиты, в размере 900000 руб. и дом. Стоимость дома берется по кадастровой стоимости? Или его нужно оценивать. Какая цена имеет приимущества в суде?

Ситуация спорная. Умер дедушка ровно год назад. Дом после смерти был оформлен на сына. По согласованию с дочерью умершего половину от стоимости дома, сын обязуется отдать. На данный момент дочь желает заказать дополнительную экспертизу на стоимость дома, считая что у дома слишком занизили стоимость (1958 год постройки) Хотя дом оценён ранее и оба правопреемникам согласились со стоимостью. Правомерны ли действия дочери умершего, если ранее были устные договорённости и дом уже оформлен на сына?

Если в 2011 году действительная стоимость дома была 3500000, может ли стоимость этого же дома на 2015 год составлять 5100000? если сам дом никак не изменялся, не перестраивался, не переделывался, даже косметического ремонта не было.

В оценочной справке об оценке стоимости дома, которую предоставил муж, его стоимость явно завышена. Как доказать, что дом стоит меньше? Суд по разделу имущества уже 7 апреля. Могу я заказать и предоставить другую справку? И еще - если решение суда меня не устроит, могу ли я с ним не согласиться? Спасибо!

Имеет ли право строительный эксперт делать заключение о доме построенном в 1987 году на основании программы Гранд Смета в которую заложены материалы и расценки современные. Более того, отвечая на вопрос о рыночной стоимости дома эксперт еще и прибавил НДС и ФОТы в соответствии якобы с методиками и получилось что это не применимо к 1987 году и дом из за этого якобы еще дороже на 30 % из-за НДС и фотов хотя в те годы не было ндс и строился строителями соседями дом... я понимаю что методики разные существуют но все что описал в экспертизе эксперт и притянул за уши увеличение не имеет никакого отношения к нашему дому. Судья все это приняла... и вынесла решение только по липовой экспертизе т к других доказательств не было у другой стороны. Что с этим делать со всем? В повторной экспертизе отказала судья...

Можете сбросить бланк договора дарения дома и земельного участка, одним документом. В договоре обязательно должна быть прописана стоимость дома? В кадастровом документе стоимости нет.

Как правильно указать сумму иска? Стоимость дома по кадастру 216335,24 и плюс гос пошлина 5636, эти обе суммы сложить надо? Или в исковое только сумму дома писать?

1) Собираемся приобретать дом с участком у женщины.

У нее есть муж и дети совершеннолетние.

Скажите, пож, стоит ли Продавцу брать нотариальное согласие у мужа и совершеннолетних детей при продаже участка с домом?

2) Продавец просит в Договоре купли продажи дома с участком обозначить полную стоимость дома с участком (не заниженную). Чем/ какими потерями нам, как Покупателям, это грозит? Налоги?

Спасибо за оперативные ответы.

В июне Заключил договор на строительство дачного дома. При расчёте стоимости услуг была взята стоимость дома, установленная на дату предполагаемого начала строительства дома - август месяц. От этой стоимости сделали скидку в 10 процентов. Сейчас август месяц - строительство дома начато, претензий не имею, но вот у фирмы на август месяц цена дома значительно ниже, чем взята была в расчёт при заключении договора. Могу ли я требовать снижения цены в связи с этим?

Продаю дом с земельным участком, который находится у меня во владении менее 3-х лет. Покупатель берёт ипотеку. Возможно ли в договоре купли-продажи прописать отдельно договорную стоимость дома и участка, а также стоимость неотделимых улучшений? Поможет ли это снизить налогооблагаемую базу (дом с участком продаются более, чем за 1 млн рублей)?

Как снизить стоимость дома в суде (раздел имущества)? С целью снижения пошлины. Указывается ли стоимость дома произвольная или строго по кадастровому паспорту или какому-то другому документу?

По состоянию на август 2013 года инвентаризационная стоимость дома составляла 21994 руб, кадастровая стоимость земельного участка 13384 руб. А по состоянию на 01 января 2015 (по налоговой базе) дом-462607,76 р., земельный участок-92722 руб. Как можно оспорить?

Пытаются обвинить в обналичивании мат. капитала, якобы стоимость дома превышена, что можно ожидать, чем это может грозить? Дом был куплен 4 года назад и вложены в него не маленькие деньги. Как в этом случае защититься?

Могу ли забрать документы на вступление в наследство назад, чтобы подать другому натариусу. Цена не устраивает. Кадастровая стоимость дома 700000 руб. Чтобы вступить в наследство с обоих наследников берут по 23000 руб.

Как лучше действовать в следующей ситуации: У нас есть дом, разделен на всех членов семьи, на 4 части, отец требует свою долю дома, пока сестре еще не исполнилось 18 лет мы не можем ничего сделать с домом, в этом году сестре исполняется 18 лет, каким образом будет определяется стоимость дома, оценщиками? Или рыночную стоимость, или же он (отец) может указать свою цену?

Как действовать в данной ситуации?

Вопрос задаю от имени брата. В браке на совместные сбережения брат с супругой купили старый дом стоимостью 1 млн. рублей. Брат сделал капитальную реконструкцию дома, почти все работы делал своими силами, а также покупку материалов, благоустройство участка, также участвовал в качестве истца и ответчика в судах по вопросам, связанным с домом. Супруга не принимала никакого участия. Стоимость дома после реконструкции возросла до 5 млн. При разделе имущества брат может претендовать более чем на 1/2 доли этого дома, учитывая его вклад?

Я пенсионер. Живу один в доме. Кадастровая стоимость дома 10500000 руб. Стоимость завышена в 2 раза. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на недвижимость. Должен ли я платить налог на мой дом?

Имею справку БТИ об инвентаризационной стоимости дома 470 тр. И справку о его же кадастроворй стоимости - 325 тр. При этом инвентаризационная стоимость выросла по сравнению с предыдущим годом. Возможно ли превышение инвентаризационной над кадастровой стоимостью?

Полгода назад умер папа, мама жива, нас в семье четыре сестры. Будем все вступать в наследство. В нотариальной конторе сказали, что пошлина, которую надо будет заплатить для вступления в наследство, составляет 3 % от оценочной стоимости дома на момент смерти папы. Правильно ли это? Мы считаем, что,раз мы вступаем в наследство только отцовской половины, то и сумма оценки должна быть поделена пополам. Объясните, пожалуйста, как правильно. Зараннее благодарна.

Наследник с 1982 г получил свидетельство о праве на наследство и не оформил собственность ни в БТИ ни сейчас. Дом к 2000 г уже обрушился, сгнил. Земля была в пользовании только у наследодателя. А теперь наследник требует с администрации имущество. Администрация должна ли ему выплатить стоимость дома, или же тот кому отдали землю?

У нас земельный участок 14 кв м и небольшой домик 44 кв м в общей долевой собственности по 1\3 на 3 человека. Один собственник подает свою дол, но не по рыночной, а,по кадастровой стоимости. Мы - это другие два собственника (мать и сын) хотели купить у нее эту долю, но,слишком высокая цена. Домик разваливается, его очень трудно будет отремонтировать. Кадастровая стоимость дома для него высокая. Можно ли подать заявление на уменьшение кадастровой стоимости и как это сделать? Обязательно нужно всем собственникам или достаточно одному написать заявление?

Кадастровая стоимость дома была 870000 рублей на протяжении 4-х лет.

В этом году зашла на сайт РОСРЕЕСТРа, Кадастровая стоимость увеличилась до 1500000 рублей.

Куда обращаться

Дом то старый и разваливается.

В 2011 г. был развод. Имущество поделено по решению суда. Стоимость дома определена в 1400000 рублей. Супругу было присуждено 380000 рублей от стоимости дома. По решению суда супруга деньги не отдала. В 2017 г. дом выставлен на продажу стоимостью 2300000 рублей. Имеет ли право супруг на увеличение денежного размера от стоимости дома. Спасибо.