Субаренда / Жилищное право - 5600 советов адвокатов и юристов

День добрый! Я взял в аренду помещение с правом субареды, теперь я сдаю часть помещения а аренду третьему лицу, как правильно в логоворе указать кто я? Субарендатор или арендатор? Или как правильно?

Здравствуйте! Получила квартиру по субаренде в апреле 2006 г, в июне 2014 г решением суда выселена, но продолжаю проживать там с семьей. Прошло больше 3-х лет, приставы не приходили, исполнительное производство не возбуждалось. Могу я выкупить это жильё по 588 ПП? Проживаю там 11,5 лет.

Если в договоре аренды написано, что жилплощадь только для проживания, без права сдачи в субаренду-значит ли это, что проживать там имеет право лицо с кем заключён договор? Это лицо не имеет право заселять других людей и делить с ними сумму оплаты?

Арендую помещение (самозанятая) у арендодателя (ИП). Я одна прописана в договоре. По договору разрешено работать не только мне одной, не прописано, что только я могу пользоваться помещением. Могут ли со мной мои подруги работать без договора субаренды. Так же они самозанятые, просто не в писаны в договор аренды с арендодателем? Со стороны налоговой могут ли возникнуть какие либо вопросы?

Для передачи в субаренду лесного участка Арендодатель требует раздела, постановки на ГКУ и внесении изменений в договор. Как прописать в соглашении два участка, когда первоначально предоставлялся один?

Был составлен договор субаренды торговой точки. Место оказалось не рентабельным. Хотим расторгнуть договор и вернуть залоговые деньги за последний месяц, а субарендатор отказывается.

Земля СНТ арендована у муниципалитета, СНТ сдаёт её в аренду садоводам (субаренда), арендная плата оплачивается СНТ. Могут ли субарендаторы быть членами СНТ.

Я арендатор по договору имею право сдавать в субарнду, что я и сделал. Через три месяца сотрудничества перестали поступать арендные платежи. Как узналось собственник заключил пятилетний договор на помещение с моим субарендатором. Какие мои действия? Мой договор не с собственником не с моим субарендатором расторжен не был.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Работаю в спортивной школе (муниципальное бюджетное учреждение). К нам обратился ИП с просьбой сдать в субаренду часть земельного участка под размещение нестационарного объекта по реализации продуктов питания. Мы, в свою очередь, написали письмо администрации нашего города с просьбой дать согласие. На что получили ответ, что вид разрешенного использования земельного участка "спорт (код 5.1) в положения Приказа Росреестра от 10.11.2020 года №П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" не допускают размещение нестационарного объекта по реализации продуктов питания. Помогите разобраться.

Могу ли я заключить с родственником договор безвозмездного пользования квартирой с правом субаренды? То есть, чтобы он мог в свою очередь сдать эту квартиру (полностью или частично) в аренду?

Сдала автомобиль в субаренду через компанию! Уезжала на отдых, приехала нужен был автомобиль, звоню в компанию мне говорят ваш авто разбит в круг! Будем взыскивывать с клиента! Как мне быть, что делать?! Авто денег не зарабатывает и поломано и оно мне не нужно после ремонта!

Если я хочу арендовать помещение и сдавать его в субаренду как места парикмахеров. Мне нужно оформлять чп?

У моей мамы есть не большой магазин, изначально она открывалась как ИП и договор аренды на ИП (и сейчас), для продажи алкоголя нужно было ООО, она его тоже окрыла. И сейчас ей выствляют требование оплатить аренду ООО (якобы она сдала в субаренду). Вот как быть сейчас?

Я сдавала квартиру по договору найма, заключённому на 11 месяцев. Когда договор закончился, новый мы не переподписалм, но по устному соглашению квартиранты продолжали проживать в квартире и платить арендную плату. После того, как начались задержки с оплатой, я выселила квартирантов. Квартиру я получила в безобразном состоянии. Более того, я нашла объявления от бывших квартирантов, о том что они сдавали комнаты в моей квартире в аренду (субнаем получается), соседи также рассказали, что в моей квартире постоянно предыдущие жильцы сдавали комнаты, рассказывая всем, что они якобы теперь собственники квартиры. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать иск в суд за незаконное обогащение от сдачи в наем чужой квартиры и если да, то по какой статье. Попадают ли действия этих людей под статью 159 УК РФ, так как в Авито я также нашла объявление о продаже моей квартиры этими людьми якобы в рассрочку. На какие статьи закона я могу ссылаться, чтобы призвать этих людей к ответственности?

Я субарендатор, но мне продал кофе место 4 метра и свой кофе бизнес др человек за 50 тыс руб, теперь арендатор нашел других своих знакомых людей и их ставит на мое место, а меня выгояет, деньги сказал мне не вернёт,ххя вовремя ему платила аренду 30 тыс, что мне делать?

Правомерно ли заключить договор субаренды нежилого помещения между ООО "Братья" и ООО "Сватья", где директором является одно и то же физ лицо Иванов И.В.?

Скажите, пожалуйста, подлежит ли государственной регистрации договор субаренды земельного участка, заключенный на срок менее года?

Хочу купить коммерческу недвижимость, переступку прав аренды от ДГИ. Если в договоре указано что субаренда запрещена, каким образом можно это обойти для сдачи помещения в аренду?

Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации. Организация, в которой я являюсь директором арендовала здания, а впоследствии передавала помещения этого здания в субаренду. Использовать их можно только под производственные помещения, а один из субарендотаров организовал торговлю. Как организацию, так и лично меня, как руководителя привлекли к административной ответственности за нецелевое использование земельных участков. Мы обжаловали постановления госорганов, пояснив, что нарушение допустили не мы. Гос. орган ссылался на то, что мы не имели права сдавать в аренду земельные участки, а только помещения, но ведь в натуральном виде сдать помещение и не сдать земельный участок под ним невозможно и на самом деле нарушение допустили не мы, а субарендатор, но суд был на стороне госоргана. Скажите пожалуйста, кто прав с точки зрения законодательства.

Как правильно оформить расторжение договора о субаренде нежилого помещения? Договор заключали с 01 мая 2023 г по 28 февраля 2023 г. По условиям должны были заплатить за июнь и июль, сумму внесли полностью. На сегодня сумма аренды неподъемная, хотим сменить помещение на более дешевое. Как решить вопрос? Хотим расторгнуть договор.

Имеет ли право индивидуальный предприниматель сдать часть своей торговой площади, полученной по договору аренды, в суб аренду, другому юр. лицу. При условии, что владелец площади (частная компания, не муниципалитет) не против и площади находятся в его собственности.

Я зарегистрирована как ИП розничная торговля на ЕНВД, сейчас хочу открыть ОКВЭД на субаренду нежилого помещения и по этому ОКВЭД налогообложение УСН, какие документы я сейчас должна подать в налогову.

Адмнинистрация продала нежилое помещение с залогом (арендаторами) физ.лицу. Далее ФЛ сдает это здание ИП в аренду. Ип хочет заключить договор субаренды с изначальными арендаторами, которые по сути так и остались ими. Что делать в такой ситуации? И имели ли мы (прежние арендаторы) преимущественное право покупки?

Квартира （4-х квартирный дом）оформлена по действующему законодательству, земельный участок не оформлен. Совсем недавно узнали, что этот земельный участок расположен в полосе отвода РЖД. Они требуют оформить договор субаренды на этот земельный участок （при этом з.у. даже не стоит на кадастровом учете）Законны ли их требования? Столько лет никто за землю не платил и все молчали.

Договор субаренды продлён на неопределённый срок. Требуется ли его регистрация в Юстиции. С уважением, Алексей.

Могу ли я взять в субаренду земельный участок, если он принадлежит Арендатору на основании договора уступки прав аренды? И как будут называться стороны? Арендатор и субарендатор?

У меня вопрос. Я собственник и сдаю квартиру по договору найма семье, они без моего ведома пересдают мою квартиру в субаренду. Договор аренды со мной составлен на 11 месяцев. Могу ли я подать в суд на своих арендаторов за мошенничество и не соблюдение условий договора. Спасибо.

Я субарендатор. Арендатор расторгнул договор суб аренды в одностороннем порядке. Выслав мне письмо с уведомлением о расторжении договора по почте. Письмо не получила. Может арендодатор вынести мой товар на улицу по закону? Я аренду платила вовремя. И этот месяц оплачен. Сьезжать некуда.

Заключен договор субаренды между стороной 1 арендодатель и стороной 2 арендатор. Арендатор не выходит на связь, письмо имеем о просьбе отдать кран строительный. Но третье лицо его не законно удерживает на своей территории и не отдает основываясь что между арендодателем нет договора а сторона 2 арендатор должен деньги. Подскажите пожалуйста это законно и иск о чем предмет подать в суд основания статьи закона. Спасибо.

Что с юридической точки зрения будет правильно писать в договоре субаренды арендатор или арендодатель?

Есть клиенты на аренду. Есть помещение но не мое. хочу заключить субаренду. Может ли собственник потом расторгнуть договор чтобы специально напрямую заключит. Вопрос что сделать так чтобы не кинули как написано в этом примере. Спасибо.

Мое ООО снимает помещение под автосервис, ООО работать не будет, вопрос можно ли сдать в субаренду помещение физ лицу за сумму которую платит ООО за его аренду, без доходов.

Может ли ИП сдать помещение в аренду (субаренду) если он распоряжается этим помещением на основании договора безвозмездного пользования с физическим лицом, в котором указана возможность сдавать помещение третьему лицу?

У меня ИП, салон красоты. Договор субаренды до 31.01.2014. Сейчас выяснилось, что у арендодателя либо вообще не было договора аренды от города на это помещение, либо он закончился ранее, и мне предлагают съехать, просто так, без компенсаций. Есть ли перспективы судебного иска к арендодателю по возмещению убытков?

Спасибо.

Хочу заключить договор совместной деятельности между двумя ООО (как договор субаренды). Возникает вопрос: Какие подводные камни могут возникнуть при таких договорах.

ИП на ЕНВД, хочу сдать часть арендуемой торговой площади в субаренду. Можно ли остаться на ЕНВД, если нет, то как поисходит налогооблажение?

Я ИП, хочу купить в рассрочку складское помещение, через год я должна выплатить деньги. А здания я хочу сдавать в субаренду. Подскажите пожалуйста как нам быть.. составить правильно договора...?

Какие действия применить к ооо который торгует продуктами в помещении и нехочет подписывать договор о суборенде.

Планирую открыть Ип, взять у города место в аренду, у становить купаву и сдать ее в суб аренду. Интересно с какими проблемами придется столкнуться. Заранее спасибо.

Что значит в свидетельстве на право собственности в графе Существующие ограничения (обременения) права: аренда, аренда, аренда, аренда, аренда, субаренда, субаренда, субаренда, субаренда, субаренда, субаренда, ипотека в силу закона.

Зем. участок под ижс в бессрочном пользовании. Как можно быстро переоформить на другое лицо? Право переаренды, субаренда или купля-продажа? В каких случаях какие права возникают у другого лица?

Получила в наследство складскую базу. Помещения как физ. лицо сдала себе (ООО на 6% упрощенке) в аренду и теперь сдаю их в субаренду. Землю сейчас оформляю в аренду на физ. лицо с МУП (земля государственная) на 5 лет.

Как посоветуете правильнее и экономнее (в плане налогов) поступить с землей? Мои варианты: а) как и с недвижимостью, т.е. пересдать своей ООО в субаренду (сдавать в субсубаренду и оплачивать арендную плату от ООО напрямую МУП); б) оформить перенайм и разориться на регистрацию (7500 руб. от моей ООО, как понимаю); в) оставить как есть и платить как физ. лицо. В субаренду землю не сдавать...

Я взяла помещение в аренду, как физ лицо. Хочу половину сдать в субаренду, арендодатель не против. Могу ли я как физ лицо, выступать как субарендодатель?

Квартиранты живут без договора найма и без моего ведома сдали ее в субаренду. Как их я могу наказать и как их заканно быстро выселить.