Узаконить перепланировку лоджии / Жилищное право - 107 советов адвокатов и юристов

Владею 2/5 2-х комнатной квартиры (49 кв. м общедолевая собственность). Комнаты по тех. плану 11,7 кв. м и 16,3 кв. м. Сделана не узаконенная перепланировка за счёт балкона на кухне (+-3 кв. м) и лоджии в первой комнате, которая 11,7 кв. м. (+-6 кв. м) В квартире живёт сестра (1/5)с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (у каждого ребенка 1/5). Выкупать не хочет т.к. ее все и так устраивает. Вопрос. Как выделить себе отдельную комнату из общего имущества, чтобы использовать ее пару раз в год? Смогу ли я ее сдать кому то в аренду или продать. Можно ли просто ее закрыть, сделав из общей "двушки" "однушку"? Можно ли узаконить перепланировку без остальных собственников, которые будут тормозить процесс? В общем, какие подводные камни есть в этом всем?

Сделали в многоквартирном доме незаконную перепланировку в квартире. Объединили жилую комнату с лоджией и вынесли батареи на лоджию. Не согласовывали перепланировку. Можем ли мы сейчас каким то образом узаконить данную препланировку.

И какие последствия для нас могут быть Говорят, что суд может обязать нас привести все в соответствие (назад как было)

перепланировки не было. Предписание от АТСЖ в 2023 году привести в изначальное состояние. Как узаконить остекление

В 2010 году сделали в квартире перепланировку, объединили лоджию с квартирой, расчет этого увеличили площадь. Получили разрешение на перепланировку, новый техпаспорт, кадастровый паспорт. Сейчас решили квартиру продать, в выписке егрн площадь 41.8, в техпаспорте и кадастровом 46,1, причем в свидетельстве на право собственности площадь 45, откуда эти 41 вообще не понятно. Как сейчас узаконить верные квадраты?

Можно ли узаконить перепланировку. В квартире большая лоджия, прилагается к большой комнате и к кухне, от застройщика вход на лоджию из большой комнаты. Предыдущие хозяева квартиры сделали перепланировку в 2005 году. На кухне сделали выход на лоджию, а от застройщика там было окно. Нынешние хозяева квартиры убрали окно и дверь на кухне. Можно ли узаконить такую перепланировку сейчас?

Купила квартиру. Из жилой комнаты выход на лоджию - общую для двух квартир-моей и соседа. Старые хозяева заставили выход на общую лоджию мебелью, лоджией пользуется сосед, завалив ее хламом. У меня два варианта как поступить. 1. Заложить дверь на общий балкон, раз я не могу им пользоваться. Есть сомнения можно ли узаконить такую перепланировку?

2. Пойти ругаться с соседом и отвоевать у него свою часть балкона. Какие законные основания на жто у меня имеются?

Если дом построен по монолитной технологии и стена между балконом/лоджией и кухней не является несущей, а так же монолитный столб не затрагивается, да еще и поставлен второй тройной стеклопакет, можно ли эту стену сносить и узаконить перепланировку?

Внесла задаток за квартиру. Провели оценку. Квартира с перепланировкой: лоджия соединена с комнатой+ тёплый пол в лоджии проложен от центрального отопления. Перепланировки не узаконены. Оценщик указал, чтобы я (покупатель) узаконить в течение года. (Покупаю в ипотеку). Но узнав, что это все не узаконить и влечёт большие штрафы, хочу отказаться от сделки. Могу ли вернуть задаток?

В 2019 году мы с сестрой (обе пенсионерки) купили квартиру на 3 этаже четырёхэтажного дома, в которой в 1995 году была сделана перепланировка. Хозяева 1, 2 и 3 этажей достроили лоджии, таким образом их расширив. В выписке из ЕГРН указана общая площадь - 87,4 м/2, до расширения лоджии площадь составляла 72,5 м/2. Но, недавно я увидела в другой строке, такую запись: "На возведение или переоборудование литера А 1 разрешение не предъявлено". Продавец передала нам все квитанции по оплате ЖКХ и капремонта и свои, и от предыдущего хозяина и там общая площадь также 87,4 м/2. Вопрос: узаконена перепланировка или нет?

Можно ли узаконить перепланировку если сделать из окна на лоджию дверной проем, то есть углубить окно вниз на 50 см несущая стена кирпичный дом.

Можно ли узаконить перепланировку на стадии строительства, хочу обьеденить лоджу и кухню. Снести стену между ними она не несущая. Могут ли не дать снести ссылаясь на по пожной безопасности.

Как быть в такой ситуации. Купили квартиру с перепланировкой в ипотеку. Документов по перепланировке нет. Как и где узнать узаконена перепланировка или нет? Или если нет, что делать дальше? Перепланировка состоит в:-объединен санузел-демонтирована перегородка между залом и кухней-демонтированы подоконные блоки.

Батареи отопления на месте. Лоджия объединена с кухней и залом.

У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.

4 месяца назад купил квартиру в собственность за наличные. Недавно обнаружил тот факт что в квартире не узаконенная перепланировка, был перенос кухни (мокрой точки) + соединение лоджии с комнатой путём демонтажа не несущей стены что делает процесс регистрации перепланировки практически не возможен. Можно ли аннулировать договор купли/продажи на основании скрытого факта со стороны предедущего собственника и вернуть свои деньги обратно?

Мы присоединили лоджию к комнате, перепланировка не узаконена. Согласна, что размер отапливаемой площади увеличился, и я обязана оплачивать счет за отопление с учетом присоединённой площади (что и делаю). Но ТСЖ выставляет счета с учетом присоединённой лоджии за всё. Правомерно ли это? Подскажите, пожалуйста, согласно какой площади (указанной в свидетельства о госрегистрации права или с учетом присоединённой лоджии) мы должны оплачивать такие пункты как: содержание и текущий ремонт жилья, вывоз мусора, взносы на капитальный ремонт дома и пр. Спасибо.

В квартире есть лоджия и дверь на неё. Потребовалось в суде узаконить перепланировку (убрана кладовка, которая имела стену из гипсокартона). Лоджия фигурирует в техпаспорте. Судья в суде упёрлась, говорит, что мы незаконно прорубили дверь на лоджию, которая является общедомовым имуществом. Как доказать, что дверь на лоджию была со времени постройки?

Мы решили купить квартиру, вторичка, ипотека. Заключили с агентом Продавца "договор предварительной оплаты" на 50 000 руб "в счет оплаты объекта и в обеспечение обязательств по совершению сделки". Банк рассматривал заявку в течение месяца.

До подписания договора мы смотрели квартиру. Нас предупредили, что есть незузаконенная перепланировка: кухня-гостиная, увеличение ванной комнаты в коридор и объединение лоджии с комнатой. Нас это устроило, т к с доработками это можно узаконить. Это все было месяц назад.

За день перед сделкой выяснилось, что Продавец увеличил и достроил лоджию. Для нас это была неприемлемая перепланировка и мы отказались от сделки.

Теперь они хотят вычесть из предварительной оплаты свои расходы.

Как заставить вернуть полную предоплату и оплатить наши расходы? Есть ли смысл идти в суд?

Если бы они сказали сразу об этом - мы отказались бы от покупки сразу.

Из документов только договор предоплаты, в котором ни слова про перепланировку.

Спасибо!

Я сделал перепланировку в новостройке, в результате которой объединил лоджию с комнатой. Хотел узаконить и заказал проект. Потом сдал документы в администрацию и получил отказ, так как объединять балкон с комнатой нельзя. Что теперь делать?

Здравствуйте решил купить квартиру но там перепланировка объеденина лоджия с комнатой и нет стены между кухней и комнатой собственник говорит что был суд и вынес решения оставить так как есть но решения пока сам не видал... , считается ли что перепланировка узаконена? Или ещё какие документы должны быть?

В квартире произведена перепланировка-присоединен балкон и лоджия. Все узаконено. Как считать балкон и лоджию при оплате отопления и квартплаты, как часть отапливаемой площади или с все-таки с понижающими коэффициентами.

В квартире произведена перепланировка-присоединен балкон и лоджия. Все узаконено. Как считать балкон и лоджию при оплате отопления и квартплаты.

Как узаконить перепланировку? А именно фрунцузское окно, вместо балконного блока, при выходе на лоджию, дом кирпичный.

Я купила в ипотеку квартиру. В 2016 г. у меня была просрочка, банк подал в суд на меня. Далее было решено заключить мировое соглашение, для чего я собрала целый пакет документов. После суда и по настоящее время я плачу взносы согласно графику, хотя выплаты приостановлены. Но дело в том, что я соединила лоджию с жилой. Далее банк сказал, что мировое не заключит пока я не узаконю перепланировку. А отдел сопровождения ипотечных кредитов вышеуказанного банка отказал в выдаче согласия на перепланировку, т.к. была просрочка. Что мне делать дальше? Спасибо.