Арендатор жилья / Жилищное право - 3094 советов адвокатов и юристов

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

Организация оплачивает аренду квартиры, при составлении договора в акте не был указан холодильник, при выезде хозяйка требуют за него деньги. Обои указала в удовлетворительном состоянии, сейчас требует 160 тыс в виде притензии. При сдаче квартиры, не было акта передачи, только уведомление о досрочном расторжении, где хозяйка собственной рукой написала *Прерензии не имею, число ю, подпись фио», через 4 дня отправила претензию

Как можно расторгнуть договор аренг если недобросовестный плательщик не платит коммунальные услуги, а договор заключён на год?

Собираюсь снять комнату в общежитии, арендодатель просит оплачивать аренду наличными средствами (не через банк), как подтвердить факт оплаты аренды недвижимости? Вдруг я буду платить, а далее выяснится будто бы я не платила, это чревато последствиями! Арендодатель действует через риэлтора, риэлтор говорит что будет заключен договор аренды, но меня это не успокаивает. Доказать что я платила будет нечем. Помогите пожалуйста разобраться.

Есть участок ЛПХ в долгосрочной аренде Участок На берегу озера, Защитная полоса составляет 50 метров.

В 21 метре от воды стоит недостроенный дом.

Могу ли я оформить дом как недострой и подать документы на выкуп участка в собственность?

Можно ли будет оформить в собственность недострой который находится в защитной полосе?

Не откажут ли в регистрации дома и выкупе земли?

Или прийдётся строить ещё одно строение, за границами 50 метров, что бы можно было выкупить?

Мы заключили договор 15 Августа заключили договор аренды жилого помещения (квартиры). Квартира была в непригодном для жилья состоянии, очень грязная, и насекомые которые ползают по постели. На руках у меня 1 месячный новорожденный. Проживать в данной квартире невозможно! Могу ли я вернуть деньги в полном объеме (за 2 месяца проживания + депозит), каким образом это сделать?

У меня земля в аренде, хотела в собственность, но оказалось, что маленький кусочек находится в водохранной зоне, а большая нормальной зоне. Можно ли и как перевести в собственность землю, которая не в водохраннной?

Есть нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже. Вход через подъезд. Мы хотели бы сделать там две или три студии для сдачи посуточно. Могут ли у нас появиться проблемы с жильцами дома? По проекту отдельный вход не предусмотрен.

Соседка сдает квартиру шумным квартирантам с прошлого года без договора. Я буду писать на них заявление в полицию, что у них нет регистрации по месту пребывания (они из другой области), в таком случае штраф только квартирантам или ещё собственнице, которая заселила их в своей квартире без регистрации по месту пребывания?

Сдаю квартиру семейной паре, оформлен договор найма на мужа (арендатор), супруга прописана в договоре как лицо, имеющее право проживать в квартире. У супруги есть временная регистрация в иной недвижимости. Ее муж просит оформить ему временную регистрацию в арендуемой квартире. Чтобы избежать выплат НДФЛ могу ли я оформить договор найма на супругу, а на ее мужа сделать договор безвозмездного пользования жильем, и на основании этого договора его временно прописать в квартире? Какие риски при данной схеме я несу?

Мы живем в ведомственной квартире РЖД и раньше платили как все физ. лица, но с конца 2015 г. «РЖД» перезаключил все договора об оплате коммунальный услуг на себя. Т.е. коммунальные службы счета присылают им и только потом они их обрабатывают и посылают от себя нам. «РЖД» целый год перезаключало договора и сейчас за 2015 год нам пришел счет на 50 тысяч с опозданием. «РЖД» грозит судом и просит оплатить его единовременно, либо с максимальной рассрочкой в 3 месяца. При том, что они также посылают и новые счета уже за текущий год. Правомерны ли такие действия? Ведь это по их вине нам были поздно выставлены счета. Сами мы теперь напрямую не можем платить за коммунальные услуги. Местный центр "УГИЦ" не принимает по нашей квартире оплату. Только через счет указанные в квитанции от РЖД.

У меня в собственность коммерческое помещение в многоквартирном доме. Над моими окнами, на фасаде повесили чужую рекламу, с разрешением Управляющей компанией, тем самым лишили меня возможности, повесить свою рекламу, или хотя бы вывеску. Могу ли я требовать, освободить место на фасаде над моим входом?

В частном доме истёк срок службы внутридомового газового счетчика и котла (отопление). . Проверки ежегодные производились, претензий по работеи состоянию от проверяющих не было. Специалисты требуют их заменить. Правомерны ли их требования. За чей счёт в этом случае производится замены и/или проверка-в доме проживает один пенсионер.

23.09.2021 был заключен договор аренды комнаты сроком на 11 месяцев, то есть до 23.08.2022, в договоре пунктов о продлении не имеется. Был внесен гарантийный залог, при этом в договоре есть пункт о том, что, если арендатор проживает менее года, то залог возвращается в размере 20% от внесенной суммы. Мы арендовали данную комнату до 23.08.2022, залог нам не был полностью возвращен. Подскажите, возможно ли оспорить данный договор при условии противоречивости его пунктов (проживание от года, но договор заключается на 11 месяцев)?

Сын является собственником гаража но не член кооператива я являюсь членом кооператива но не имею собственности в нём. Я заключил договор аренды электронного ключа. Сейчас он отключен. Я знаю что неправомерно чинить препятствия в пользовании собственностью. Как поступить?

Пожалуста как мне лучше поступить. По решению суда дети проживают со мной, но прав бывшая супруга не лишена. У нас есть общая 3-х комн. Квартира по 1/4 доли у каждого. Стоит ли производить мне её продажу или нет, детские доли хочу перевести в другую 4-х комн. Квартиру и взять ипотеку, бывшей супруге отдать её долю деньгами. Или оставить её как есть, и взять новую квартиру в ипотеку. По крайней мере бывшая сидит сейчас с алиментами и долгом по ним, и не будет у неё денег с продажи её доли, так как она делает только подлости и детьми не занимается, думаю как бы опять что нибудь не затеяла. Подскажите пожалуста ваши мнения.

Так выходит что живу я сдесь долго, и собственник говорит мне что если такая задолженность пришла значит такой расход воды и шёл, а кто тут ее расходует он не знает же, , вот я и должна платить не он же тут жил, как поступать?

Здравствуйте! Хочу узнать, по каким статьям расходов в извещении на квартплату должен платить собственник квартиры в многоквартирном доме, если он там не проживает - выехал в другой регион на длительный срок.

Договор гласит.

3.5 Наймодатель оплачивает коммунальные платежи.

3.6 Наниматель оплачивает коммунальные услуги.

За весь период договора наниматель оплачивал и коммунальные платежи и коммунальные услуги.

Наниматель производил платежи за коммунальные платежи и услуги по устному договору с карты на счета ЖКХ.

В рамках усного договора наймодатель отказался компенсировать нанимателю затраты на ремонт и на замену мебели ссылаясь на фактический договор.

Истец наймодатель подал в суд о недоплате коммунальных услуг.

Истец подал в суд по заранее ложному поводу о недоплате.

Можно ли признать договор недействительным?

Добрый вечер! У нас трехкомнатная квартира в Москве общей площадью 76 кв метров. Прописано и проживают 7 человек. Являемся ли мы нуждающимися в улучшении жилищных условий по закону? Какое количество метров положено на человека?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Может ли государство создавать фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ст. 170 ЖК РФ) из принудительных взносов с граждан, в том числе для выполнения своих обязательств установленных ст. 16 закона о приватизации жилого фонда в РФ? Какие здесь нарушения законодательства (статьи) в отношении создания фонда и частных сбережений граждан и как их устранить?

Хочу Сдать в аренду квартиру Юр.лицу, в их договоре Найма квартиры указанно, в том числе НДФЛ 13%, т.е. Юр.лицо будет само перечислять сумму налогов? Какие данные мне нужно им предоставить? Какие еще действия должны быть с моей стороны?

Мы сняли дом оплата которого была в счет ремонта в этом доме с последующим выкупом, сейчас по их же вине (начали требовать предоплату до начала оформления документов на дом, хотя ранее об этом не было и речи) мы нашли другой дом для покупки, но и в этом доме мы сделали отопление так как его считай вообще не было зимой ьы мы там вообще не смогли жить с 2 маленькими детьми (оно нам обошлось в сумму более 100000 р. +покраска полов и замена бруса на кухне под окном)) Хозяйке мы естественно сообщили о том что не будем покупать дом, так она теперь говорит чтоб мы в течении суток съехали! Договор аренды мы заключали с ее гражданским мужем о чем узнали только спустя 5-6 месяцев) может ли она нас выселить зимой с 2 маленькими детьми?

Являюсь собственником нежилого помещения в МКЖД. Вход в помещение расположен с улицы (с другой стороны двора). От улицы ко входу ведет подъездная дорога, которая упирается в мое крыльцо. Собрание собственников МКЖД перегородило дорогу по границе земельного участка тросом для организации парковки у меня перед входом. Мне код от замка не говорят, требуют внести деньги за трос и столбы. Таким образом я лишен возможности подъезда ко входу в мое помещение и ходить должен перешагивая через трос. Законно ли это?

Хотела бы уточнить по нашей ситуации. Планируем взять в ареду комнатку в студии. Арендуем непосредственно у тех, кто уже сам снимает её и др. помещение. Т.е. получается, что мы уже субарендаторы. Хотела уточнить должны ли нам в этой ситуации основные съёмщики предоставить подписание бумаг, договора? Т.е. как-то документально это всё зафиксировать, а не только на словах. Когда я была основным съёмщиком, то подписывала с арендодателем договор. А как в этой ситуации?

Потекла труба в месте стыка унитаза, в арендуемой квартире. Кто должен оплачивать услуги сантехника? Причина течи неизвестна, унитаз не был новым при съеме жилья.

Договор на жилое помещение заключен на пять лет с последующей пролонгацией. Договор не зарегистрирован. Я арендодатель. Вопрос: если я решу расторгнуть договор в одностороннем порядке какие штрафные санкции могут быть применимы ко мне.

Квартира приватизирована, но в квитанции есть графа наем жилья. На заявление, о перерасчете за последние 3 года, поступил ответ: вами не были предоставлены в бухгалтерию СМУП ПЖКО документы, подтверждающие право собственности (ссылка на ст.131 ГКРФ и ст.4 ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Хотя договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры составлен уже лет пять.

Имеет ли ПЖКО требовать документы и заявление?

При поступлении на госслужбу следует заполнять справку о доходах и расходах и имуществе. Включаются ли в доходы компенсация за детский сад, субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг, ежемесячные/ежеквартальные пособия на детей? Спасибо.

Развод. По суду 1\2 доли в квартире. 2 долевых собственника. Порядок пользования квартирой судом не определён.Собственники долей в квартире не проживают. В квартире прописана и проживает на постоянной основе мать бывшей жены. Бывшая жена оплачивает по квитанциям ЖКХ (тепловая энергия, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилья).

Обращается с иском в суд. Требование - половина оплаченной суммы хочет взыскать с меня.

Вопрос: А есть ли у её матери, постоянно проживающей в этой квартире и является основным и единственным потребителем услуг ЖКХ, обязанность по оплате этих самых услуг.

Если "ДА", на основании какой правовой нормы. Спасибо.

Мне дали квартиру в замен ветхого жилья, я в новой квартире живу, но документов на мое имя квартирно правовая служба еще не дала, т.е свои документы на собственность старой квартиры я еще не обменял на документы на новую квартиру, уже год живем без документов на собственность. На общем собрании собственников жилья выбрали управляющию компанию, она ослуживает дом. Я не заключал с ними договор, на собрании собственников не присутствовал и за услуги не плачу т.к не являюсь документально собственником квартиры. Может управляющая компания подать на меня в суд, и какое решение может принять суд в отношении меня?

Заранее спасибо.

Ситуация такая. Пустила жить мать с ребенком (мать лишена двоих детей) сейчас у неё 3 ребёнок. Проживают в моей квартире, договорились, что она живет и платит за коммуналку, в итоге сейчас долг 30 к. И при этом устроили срач, страшно входить в квартиру. Поэтому, хочу лишить её родительских прав и забрать брата к себк. Как быть в такой ситуации?

Может ли собственник квартиры, возлагать бремя её содержания, на покупателя в договоре купли-продажи. Оставаясь при этом её собственником. Собственник не застройщик.

Ко мне домой пришел судебный пристав, меня дома не было, жена дверь не открыла, ссылаясь на то, что одна с маленьким ребенком. Сказала что человек который им нужено хоть и прописан там, но фактически не проживает. Мужик спрашивал на каких основаниях она там проживает, угрожал выселить и ушел.

Квартира съемная, регистрации нет, но участковый в курсе нашего проживания и наши паспортные данные у него есть.

Также жена беременна и стоит на учете в районной поликлинике.

Подскажите, пожалуйста, что мне следует делать в данном случае?

Нам как семье имеющей ребенка-инвалида выделили земельный участок в аренду, нужно ли нам при оформлении земельного участка в собственность выплачивать кадастровую стоимость этой земли или по нашей категории есть льготы?

Я собственник квартиры в одноэтажное доме с печным отоплением. В доме 14 квартир. Имеется 2 подъезда по 4 квартиры, один подъезд с 2-я квартирами, и 4 квартиры имеют отдельный вход. Я проживают в квартире с отдельным входом. Поскольку в доме всего 4 собственника, мы не можем взять на себя содержание дома. УК которая заключила договор с администрацией города на содержание дома, никаких работ не производит. За эл.энергию, хвс, канализацию, мы платим напрямую поставщикам. У меня (собственника) договора на оказание услуг по содержанию дома с УК нет. Услуги никакие не оказываются, а квитанции на оплату содержания дома приходят регулярно. Законно ли УК выставляет мне счета и должен ли я их оплачивать? С уважением, собственник квартиры.

Как получить земельный участок во владивостоке? Какие документы нужно собрать? Куда обратиться? Образцы заявлений.

Снимаю комнату в субаренде без договора. У арендодателя с Арендатором договор о найме отсутствует. Субарендатор выгоняет из квартиры раньше срока. Угрожает выбросить вещи. Есть ли какие права у меня как у нанимателя, хотя бы неделя на поиски нового жилья. В случае, если выбросят вещи или выгонят на улицу сразу?

Как в РФ можно продать недвижимость нескольким владельцам только на определенное время года (месяц или неделя) система таймшеринг?

Зарегистрируют ли такой договор?

Эта система очень популярна в ЕС,хотелось бы внедрить её в России. Нужен опытный юрист.

Долг по квартире насчитывает 400 тысяч рублей: как разделить лицевые счета и обнулить долг согласно закону?

Я имею долевую часть в квартире, в которой прописано 4 человека, накопилась большая сумма долга (400 тысяч рублей) в квартире как сказал ранее, я имею прописку и долевую часть, но фактически, я там не живу, не появляюсь, лицевые счета, не разделены. Имею ли я право разделить лицевые счета, сделать перерасчёт,или обнуление долга? Долг по квартире большой, когда исполнилось 18 лет, мне сразу же арестовали карту. Если можно пожалуйста, с отсылкой на законы.

Как быть? Купили квартиру через агенство, нам была предоставлена справка о отсутствии долгов! По прошествии года стали всплывать долги по кварт-плате бывших хозяев.

Могу ли я, будучи зарегистрированным как самозанятое лицо, вдобавок зарегистрировать НКО в чисто имиджевых целях? Нужно ли тогда будет платить налоги, например, за себя в ПФР, открывать счёт для НКО и сдавать отчётность? Нужно ли будет нанимать себя работником НКО?

Например, на своём сайте написать, что это сайт НКО, а по кнопке оплаты за доступ к цифровому контенту перечислять деньги на мой счёт самозанятого и платить налог как самозанятый?

Какими правами на квартиру обладает один из супругов, не прописанный в квартире и не собственник (собственность получена другим супругом до брака)? Может ли муж входить в квартиру без разрешения жены (собственника квартиры), если она сделала ремонт за свои средства и будет сдавать квартиру в аренду? Будет ли с его стороны являться правонарушением вскрытие замка? (В настоящее время в квартире нет вещей ни мужа, ни жены; у мужа в собственности две квартиры)

Какая формулировка должна быть указана в предмете договора аренды земельного участка (возможно в каких-либо еще пунктах), чтобы на нем можно было проживать и возможно вести какую-либо простую деятельность (самозанятость). чтобы можно было получить временную регистрацию и регистрацию самозанятости. Временные строения для проживания и деятельности планируется разместить самостоятельно. Благодарю.

27.09.21 приобрела квартиру. Был подписан также договор безвозмездного пользования бывшими собственниками квартирой до 31.12.21 и обязанность их оплатить ЖКУ за срок проживания, что они и сделали.

В январе 2022 года при обращении в ЖЭК и подаче документов о смене собственника, был создан новый лицевой счет (заявление о создании счета подписано январем 2022) на который в дальнейшем была оформлена задолженность с сентября месяца 21 года. В ЖЭК направили претензию, и все документы, в том числе договор пользования помещением бывшего собственника. ЖЭК ответил, что бывшие собственники должны написать заявление о перечислении "переплаты" на новый лицевой счет. Бывшие собственники уехали навсегда из города и не могут этого сделать. Законны ли действия ЖЭКа? Есть ли смысл направлять исковое заявление в суд? Какой алгоритм действий в этой ситуации?

Вопрос на тему приватизации земли.

Я проживаю с мужем на территории Ямало-Ненецкого АО. Дом на 2 хозяина, земля в аренде. Хочу приватизировать земельный участок. Знаю, что есть какие-то пункты в законе, позволяющие переоформить бесплатно. Пожалуйста, проконсультируйте по данному вопросу. С уважением Галина Владимировна.