Арендатор затопил соседей - 24 советов адвокатов и юристов
Возмещение ущерба осуществляет собственник жилого помещения ,а уже собственник взыскивает со своего жильца.Вы направляете уведомление и направляете арендатору требование о возврате вещей и если он не забирает ,утилизируете. Соседи будут иск предъявлять к Вам, так как Вы собственник квартиры.
После того как оплатите можете предъявить иск к виновнику в порядке регресса. Здравствуйте. Виновник будет платить. Хэлп! Жилец затопил соседей срок договора закончился и у меня остались его вещи Что делать с вещами Как решить ситуацию с соседями? Кто будет платить возможно ли соседям оформить исковое сразу на жильца?
Возмещение ущерба осуществляет собственник жилого помещения ,а уже собственник взыскивает со своего жильца.Вы направляете уведомление и направляете арендатору требование о возврате вещей и если он не забирает ,утилизируете.
Спросить
Соседи будут иск предъявлять к Вам, так как Вы собственник квартиры.
После того как оплатите можете предъявить иск к виновнику в порядке регресса.
Спросить
По общему правилу, ущерб возмещает собственник квартиры. Можете попытаться привлечь арендатора в качестве соответчика, но это не факт что вам поможет. Добрый день! Претензия соседей будет предъявлена к Вам как к собственнику квартиры. А Вы предъявите претензию к арендатору. Вообще по общему правилу ущерб возмещается собственником, и претензии логично предъявлять к нему, то есть к Вам. Но важно, что написано в в договоре аренды. Сможете ли Вы стребовать сумму ущерба с арендатора. В зависимости от причин затопление. Сдал квартиру на месяц, арендатор затопил соседей с низу, договор есть, кто возместит ущерб.
По общему правилу, ущерб возмещает собственник квартиры. Можете попытаться привлечь арендатора в качестве соответчика, но это не факт что вам поможет.
Спросить
Добрый день! Претензия соседей будет предъявлена к Вам как к собственнику квартиры. А Вы предъявите претензию к арендатору.
Спросить
Вообще по общему правилу ущерб возмещается собственником, и претензии логично предъявлять к нему, то есть к Вам. Но важно, что написано в в договоре аренды. Сможете ли Вы стребовать сумму ущерба с арендатора.
Спросить
Добрый день, а какие лица вообще в этом участвуют? Вы кем являетесь?
За это несет ответственность владелец жилого помещения. До запорного (запирающего) устройства УК после Собственник! Во первых нужно установить виновное лицо, если затопило до запирающего устройства то все вопросы к УК, также требовать ущерб можно только после того как он будет оценен, также Ответчик может произвести контр оценку, и соседи которых затопило должны подать иск к соседу который затопил к собственнику а собственник в свою очередь привлечь к участию в деле УК и Арендатора помещения и в судебном процессе будет устанавливаться вина. Направляйте Арендодателя в суд! Моя дочь арендовала квартиру и в ее отсутствие затопило квартиру, теперь владелец квартиры требует оплату за ущерб. В квартире лопнул смеситель и заоопило квартиру, кто отвечает за ущерб.
Добрый день, а какие лица вообще в этом участвуют? Вы кем являетесь?
За это несет ответственность владелец жилого помещения.
Спросить
Во первых нужно установить виновное лицо, если затопило до запирающего устройства то все вопросы к УК, также требовать ущерб можно только после того как он будет оценен, также Ответчик может произвести контр оценку, и соседи которых затопило должны подать иск к соседу который затопил к собственнику а собственник в свою очередь привлечь к участию в деле УК и Арендатора помещения и в судебном процессе будет устанавливаться вина. Направляйте Арендодателя в суд!
Спросить
Моя дочь арендовала квартиру и в ее отсутствие затопило квартиру, теперь владелец квартиры требует оплату за ущерб.
СпроситьВо первых нужно установить виновное лицо, если затопило до запирающего устройства то все вопросы к УК, также требовать ущерб можно только после того как он будет оценен, также Ответчик может произвести контр оценку, и соседи которых затопило должны подать иск к соседу который затопил к собственнику а собственник в свою очередь привлечь к участию в деле УК и Арендатора помещения и в судебном процессе будет устанавливаться вина. Направляйте Арендодателя в суд!
СпроситьОтветите, видимо... А в чём вопрос? Ответственность несет собственник, если в договоре аренды, не предусмотрен пункт об ответственности арендатора. Статья 678 ГК РФ. Обязанности нанимателя жилого помещения
"[b]Наниматель обязан[/b] использовать жилое помещение только для проживания, [b]обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.[/b]
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи".
Кран был открыт по Вашей вине. В соответствии с вышеуказанной статьей Вы обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения. Отключили горячую воду, в момент включения кран был не закрыт, я находился на работе, затопил соседей, снимаю квартиру по арендному договору.
Ответственность несет собственник, если в договоре аренды, не предусмотрен пункт об ответственности арендатора.
Спросить
Статья 678 ГК РФ. Обязанности нанимателя жилого помещения
"Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи".
Кран был открыт по Вашей вине. В соответствии с вышеуказанной статьей Вы обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения.
СпроситьАлександр, для определения порядка действий, нужно знать условия вашего договора аренды. Формально за затопление несёт ответственность ваш арендатор (ст.1064 ГК РФ) Как поступить, если снимающий по дрговору человек затопил соседей по своей вине? Какой порядок действий хозяев?
Александр, для определения порядка действий, нужно знать условия вашего договора аренды. Формально за затопление несёт ответственность ваш арендатор (ст.1064 ГК РФ)
СпроситьВ данном случае есть статья 1064 ГК РФ, устанавливающая ответственность причинителя вреда. Кому вред причинен? Собственнику или арендатору то же (товар, например, затопило). Собственник должен выйти с иском о взыскании причиненного вреда с соседей. В свою очередь, если помещение не пригодно к использованию, то арендатор может расторгнуть договор.
Более подробная консультация возможна в приватном порядке.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Арендодатель отказывается произвести ремонт за свой счет из-за протечки со стороны соседей сверху, а Арендатор не хочет быть ответственным за действия третьих лиц и не представляет использование в дальнейшем этого помещения из-за ухудшения, связанных с протопом сверху. Есть ли закон, который может обязать Арендодателя устранить дефекты или уменьшить арендную плату?
В данном случае есть статья 1064 ГК РФ, устанавливающая ответственность причинителя вреда. Кому вред причинен? Собственнику или арендатору то же (товар, например, затопило). Собственник должен выйти с иском о взыскании причиненного вреда с соседей. В свою очередь, если помещение не пригодно к использованию, то арендатор может расторгнуть договор.
Более подробная консультация возможна в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Боюсь, что в Вашей ситуации платить за все придется Вам. служебное жилье предоставляется на основании договора найма, который практически тождественен договору аренды. В свою очередь, по договору аренды, если иное не предусмотрено самим договором, обязанность содержать в надлежащем виде и осуществлять текущий ремонт лежит на арендаторе (ч. 2. ст. 616 ГКРФ). Соответственно и ответственность несет арендатор. Мы проживаем в служебной квартире. Муж военный случился пожар на кухне. От розетки замыкание рядом стояла труба отопления пластиковая она расплавилась и хлынула горячая вода. Затопили соседей с 4 по 1 этаж. Получается пожар потушила вода из трубы. Управляющая компания отказывается выдавать какие либо акты. Пожарные дали акт причина пожара устанавливает ся. За 4 дня ни электриков ни кого не было. Если квартира служебная кто должен делать ремонт? И как быть с соседями.
Здравствуйте!
Боюсь, что в Вашей ситуации платить за все придется Вам. служебное жилье предоставляется на основании договора найма, который практически тождественен договору аренды. В свою очередь, по договору аренды, если иное не предусмотрено самим договором, обязанность содержать в надлежащем виде и осуществлять текущий ремонт лежит на арендаторе (ч. 2. ст. 616 ГКРФ). Соответственно и ответственность несет арендатор.
СпроситьЗдравствуйте!
Соседи в праве требовать возмещения причиненного вреда с собственника жилого помещения. Вам в свою очередь необходимо обратится в суд и требовать возмещения вреда с арендаторов. Если у вас был договор аренды, в котором прописана ответственность арендаторов на случай причинения ущерба третьим лицам-привлекайте их или регрессом взыскивайте, нет договора-платить придется вам Я собственник. Квартиру сдаю. Квартиранты напоследок открыли все краны и затопили соседей. Соседи подали на меня иск на ущерб. Что мне делать?
Здравствуйте!
Соседи в праве требовать возмещения причиненного вреда с собственника жилого помещения. Вам в свою очередь необходимо обратится в суд и требовать возмещения вреда с арендаторов.
Спросить
Если у вас был договор аренды, в котором прописана ответственность арендаторов на случай причинения ущерба третьим лицам-привлекайте их или регрессом взыскивайте, нет договора-платить придется вам
СпроситьДобрый день, обращайтесь в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам. Добрый день, уважаемый Андрей
Надо
1 составить акт затопления
2 составить исковое заявление в суд
3 подать в суд
Удачи Вам и вашим близким. Соседи обратятся, в суд, Вы заявите о привлечении в качестве соответчика арендатора. Долг по услугам ЖКУ взыскивайте так же в судебном порядке.C Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Сбежали квартиросъемщики затопив соседей и оставив задолженность за аренду и ком. услуги. Договор есть. Что делать?
Добрый день, обращайтесь в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
СпроситьСоседи обратятся, в суд, Вы заявите о привлечении в качестве соответчика арендатора. Долг по услугам ЖКУ взыскивайте так же в судебном порядке.C Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В любом случае будет отвечать собственник квартиры. За капитальные инженерные сооружения отвечает по закону собственник Виноват арендатор или собственник зависит от договора аренды Если затопило соседей снизу по причине разрыва шланга на сьемной квартире?
в любом случае будет отвечать собственник квартиры. За капитальные инженерные сооружения отвечает по закону собственник
СпроситьЛучше не отдавать.Пусть обратятся в суд,для этого необходимо зафиксировать залитие квартиры,оценить повреждения. На суде можете привлечь качестве соответчика виновника залития. Как быть в сложившейся ситуации.. сдаю квартиру и жильцы затопили соседей снижу, сначала мирно решили что сьемщики сделают за свой счет ремонт и все, а теперь соседи отказываются от ремонта и просят компенсацию... если отдадим деньги, то нужно ли составить расписку? А то пройдет неделя и скажут ничего не давали и ремонта нет.
Лучше не отдавать.Пусть обратятся в суд,для этого необходимо зафиксировать залитие квартиры,оценить повреждения. На суде можете привлечь качестве соответчика виновника залития.
СпроситьВ любом случае ответственность несет собственник квартиры. Но судя по всему, собственник претензии будет предъявлять именно вам. отвечать должен собственник квартиры, а он, при наличии между вами и собственником договора аренды с прописанной ответственностью в результате затопления, пожара и т.д. может регрессом взыскать с вас И как быть в этой ситуации? Мы арендаторы, затопили соседей снизу! Набрали ванну, а когда стали спускать трубу снизу ванной прорвало, до этого момента, когда мы только въехали в квартиру чинили эту трубу потому что вода не уходила.. Владелец квартиры приходил смотрел, сказал все хорошо, отлично подчинили.. Трубу новую поставили за их деньги, теперь не знаем что делать и как быть, виноваты ли мы?
В любом случае ответственность несет собственник квартиры. Но судя по всему, собственник претензии будет предъявлять именно вам.
Спроситьотвечать должен собственник квартиры, а он, при наличии между вами и собственником договора аренды с прописанной ответственностью в результате затопления, пожара и т.д. может регрессом взыскать с вас
Спросить
Надо выяснить есть ли именно Ваша вина в затоплении или здесь вина собственника квартиры, не обеспечившего своевременную замену сантехнических коммуникаций в квартире. Отвечать надо только при наличии вины.
Спросить[quote]кто должен оплачивать ремонт? Собственник или арендатор?[/quote]
Собственник квартиры. Составляйте акт о заливе, акт об оценке ущерба и обращайтесь в установленном порядке в суд. Затопили соседи сверху, квартира арендованная, собираемся съезжать, кто должен оплачивать ремонт? Собственник или арендатор?
кто должен оплачивать ремонт? Собственник или арендатор?
Собственник квартиры. Составляйте акт о заливе, акт об оценке ущерба и обращайтесь в установленном порядке в суд.
СпроситьСмотря за что ответственность. Если арендатор затопит соседей, то несет. Если арендатор устроил бордель, то не несет. Несет ли арендодатель ответственность за деятельность арендатора.
Лучше всего оформить договор аренды, в котором предусмотреть ответственность арендаторов за квартиру. Но перед соседями (вдруг затопят), все равно будете сначало отвечать вы, а уж вы в свою очередь будете разбираться со своими арендаторами. Так не можем оформить договор, нотариальные, юридические конторы не работают на Украине Скажите, я с Украины, с семьёй нахожусь в России, а квартиру нашу мама хочет сдать квартирантам, те со своей стороны хотят получить расписку о получении денежных средств в счёт кварт. Платы, договор не заключался, т.к. на Донбассе не работают нотариусы, суды и т.д, если мама напишет расписку квартиросъёмщикам, может стоит и с них взять, вдруг попортят имущество или ещё что-то (соседей затопят), как быть?
лучше всего оформить договор аренды, в котором предусмотреть ответственность арендаторов за квартиру. Но перед соседями (вдруг затопят), все равно будете сначало отвечать вы, а уж вы в свою очередь будете разбираться со своими арендаторами.
Спросить
Так не можем оформить договор, нотариальные, юридические конторы не работают на Украине
СпроситьНесет ответственность только виновное лицо - ст. 1064 ГК РФ. Несет ли ответственность не собственник жилья затопившей соседей не по его вине.
Здравствуйте, если собственник не хочет решать миром - значит, никак Вы его "по-хорошему" не заставите, обращайтесь в суд. Обращение возможно только в отношении собственника, с арендаторами он потом пусть разбирается самостоятельно. 3 дня назад меня затопили соседи сверху (прорвало шланг, соединяющий трубу с холодной водой и унитаз). После инцидента составлен акт с представителем ТСЖ, собственником моей квартиры и арендатором квартиры сверху. На данный момент в квартире сверху живут квартиросъемщики, собственник живет в г. Дегтярске. Собственник говорит, что сейчас денег нет, идите в суд. Я же хочу решить вопрос мирно, без суда. Скажите, что в таких случаях лучше сделать? Если мирно не получится, на кого подавать в суд на собственника или арендатора?
Здравствуйте, если собственник не хочет решать миром - значит, никак Вы его "по-хорошему" не заставите, обращайтесь в суд. Обращение возможно только в отношении собственника, с арендаторами он потом пусть разбирается самостоятельно.
СпроситьПричинитель вреда будет определен в ходе судебного заседания, если такое состоится по результатам заключения эксперта. Причины залива могут быть разнообразные, начиная от неисправности общего имущества многоквартирного дома и заканчивая личной неосторожностью арендатора жилья. Скорее это больше головная боль собственников квартиры, доказать лично Вашу вину будет сложно.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Я квартиросъемщик, затопил соседей снизу, ремонтник приехали через час после начала засора, т.е. все это происходило на моих глазах: коричневая жижа лилась из унитаза и плавала по квартире, тем самым пробравшись к соседям снизу черпал ведрами, выливал как мог. Ремонтники приехали и прочистили засор неясной этиологии. Кто в этой ситуации несет мат. ответсвенность?
Причинитель вреда будет определен в ходе судебного заседания, если такое состоится по результатам заключения эксперта. Причины залива могут быть разнообразные, начиная от неисправности общего имущества многоквартирного дома и заканчивая личной неосторожностью арендатора жилья. Скорее это больше головная боль собственников квартиры, доказать лично Вашу вину будет сложно.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ смысле как поступить? А лично вы чего хотите добиться? Первое что приходит на ум, - то же состояние вашей квартиры что было до затопления, и не возвращать денег соседям, верно?. Ну так и требуйте от арендаторов что бы сделали ремонт вашей квартиры и компенсировали соседям их ущерб. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку, помогу. За состояние внутриквартирного оборудования ответственность несет собственник. При этом собственник имеет право взыскать все свои убытки (ст.15 ГК РФ) в случаях, когда залив произошел по вине квартирантов В моей квартире, проживают арендаторы, неделю назад они затопили соседей снизу, причина-лопнул шланг у стиральной машины. Акт был составлен, на осмотр меня не пригласили. Договор аренды у нас есть, по которому о всех неисправностях арендатор должен был сообщить. Независимую экспертизу соседи уже заказали. Чья вина будет в данной ситуации и как поступить с арендаторами?
В смысле как поступить? А лично вы чего хотите добиться? Первое что приходит на ум, - то же состояние вашей квартиры что было до затопления, и не возвращать денег соседям, верно?. Ну так и требуйте от арендаторов что бы сделали ремонт вашей квартиры и компенсировали соседям их ущерб. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку, помогу.
Спросить
За состояние внутриквартирного оборудования ответственность несет собственник. При этом собственник имеет право взыскать все свои убытки (ст.15 ГК РФ) в случаях, когда залив произошел по вине квартирантов
СпроситьДобрый день, Иван. Все зависит от того, что будет написано в договоре страхования. Возможно списать в договор не только Вас, но и Ваших арендаторов. Если я (владелец квартиры) заключу договор страхования Гражданской Ответственности (перед соседями), но соседей зальют из моей квартиры арендаторы, а не я - будет ли в данном случае выплачено страховое возмещение? С одной стороны залил не я, с другой стороны страховой случай случился в моей квартире...
Добрый день, Иван. Все зависит от того, что будет написано в договоре страхования.
Спросить
Анастасия, иск предъявляется к собственнику жилого помещения. В суде первой инстанции можно было побороться лишь за снижение размера выплаты причиненного ущерба. Бывают ситуации, когда затопление происходит по вине обслуживающей организации. Поскольку Вы не защищались в суде первой инстанции и его решение утверждено судом апелляционной инстанции, шансов практически нет. Возможно были нарушены нормы процессуального права, но об этом можно сказать только после ознакомления с материалами дела. Обращайтесь за очной консультацией. Успехов. Арендаторы затопили квартиру соседей. Соседи выставили иск к собственнику квартиры и выиграли суд заочно. В аппеляции соседи признали, что собственних их не топил, но иск все-таки к ним, а не к арендаторам. Суд заочку не отменил. Есть ли хоть какая-нибудь надежда на надзорную инстанцию?
Анастасия, иск предъявляется к собственнику жилого помещения. В суде первой инстанции можно было побороться лишь за снижение размера выплаты причиненного ущерба. Бывают ситуации, когда затопление происходит по вине обслуживающей организации. Поскольку Вы не защищались в суде первой инстанции и его решение утверждено судом апелляционной инстанции, шансов практически нет. Возможно были нарушены нормы процессуального права, но об этом можно сказать только после ознакомления с материалами дела. Обращайтесь за очной консультацией. Успехов.
СпроситьУсловия договора должны содержать в том числе и порядок возмещения ущерба. Неисправность смесителя должна быть доказана. Опять таки, если в договоре не предусмотрено иное, обязанность по текущему ремонту лежит на арендаторе.
Но, ещё раз повторяю, не видя договора, невозможно с уверенность утверждать.
Всего доброго. Вообще то конечно надо смотреть договор,если он есть.А так по общему правилу ответственность несет собственник помещения.Кроме того Вы не указали,причину поломки смесителя,кто устонавливал этот факт, могли ли предотвратить.... Затопили соседей с низу, мы квартиру снимаем. Был неисправен смеситель, кто должен возмещать ущерб?
Условия договора должны содержать в том числе и порядок возмещения ущерба. Неисправность смесителя должна быть доказана. Опять таки, если в договоре не предусмотрено иное, обязанность по текущему ремонту лежит на арендаторе.
Но, ещё раз повторяю, не видя договора, невозможно с уверенность утверждать.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте Оксана! Акт можно подписать с собственными замечаниями. Попытайтесь разрулить ситуацию в досудебном порядке. Если Вас не устроит сумма оценки ущербаи ваши соседи обратяться в суд , вы будете в праве ходатайствовать о назначении оценки в судебном порядке, но это соответственно придется Вам и оплачивать. Два дня назад мы затопили квартиру соседей снизу, потому что забыли закрыть кран (квартиру я сдаю арендаторам). Вчера приходил мастер из Управляющей компании и составил акт. Нас не пригласили. Сегодня меня ждут в квартре соседей на подписание этого акта. Правомерно ли это? Свою вину мы не отрицаем. Соседи намерены "по полной" оценить ущерб, сумму пока не называли, но я уверена, что она будет неподьемной для нас. Напишите, пожалуйста, какова последовательность моих действий в этом вопросе. Заранее благодарна.
Здравствуйте Оксана! Акт можно подписать с собственными замечаниями. Попытайтесь разрулить ситуацию в досудебном порядке. Если Вас не устроит сумма оценки ущербаи ваши соседи обратяться в суд , вы будете в праве ходатайствовать о назначении оценки в судебном порядке, но это соответственно придется Вам и оплачивать.
СпроситьЕсть. Арендатор квартиры (есть договор аренды с участием агентства недвижимости) затопил соседей. Есть ли реальная судебная перспектива взыскать с арендатора ущерб. Арендатор доступен, обещает оплатить.
Читайте также:
- Затопили соседей суд
- Мы затопили соседей снизу что делать
- Что делать если затопил соседей снизу
- Меня затопили соседи сверху
- Затопили соседи сверху
- Затопили соседи сверху что
- Как не затопить соседей снизу
- Квартиру затопили соседи сверху
- Соседи сверху затопили квартиру что делать
- Затопил соседей снизу какой ущерб
- Прорвало трубу затопили соседей
- Нас затопили соседи сверху
- Затопили соседей кто виноват
- Соседи затопили квартиру экспертиза
- Затопили соседи сверху как составить акт
