Аренда земли челябинск / Жилищное право - 21 советов адвокатов и юристов
Такие изменения надо согласовывать с собственником земли.
Кто у Вас собственник? Администрация? Собственник вправе менять назначение здания с внесением соответствующих изменений в тех. план здания и как следствие в запись ЕГРН. Если ПЗЗ предусмотрено использование з/у под магазин и СК, то Вы имеете право обратиться к Арендодателю - КУИЗО с заявлением о внесении изменений в договор аренды земли с последующей регистрацией изменений. Собственник администрация. КУИЗО явно навстречу не идёт. У меня в аренде земля в Челябинске на 25 лет под здание магазина. На этой земле стоит собственное капитальное здание-МАГАЗИН.
В связи со всеобщим ухудшением экономического состояния прибыль магазина не покрывает расходы на налоги и оплату аренды земли. Могу ли я поменять в договоре аренды земли назначение на под магазин, а под спортивный клуб и в последствие соответственно поменять значение здания на спортивный клуб. По ПЗЗ на этом месте может быть и магазин и спортивный клуб.
Такие изменения надо согласовывать с собственником земли.
Кто у Вас собственник? Администрация?
СпроситьСобственник вправе менять назначение здания с внесением соответствующих изменений в тех. план здания и как следствие в запись ЕГРН. Если ПЗЗ предусмотрено использование з/у под магазин и СК, то Вы имеете право обратиться к Арендодателю - КУИЗО с заявлением о внесении изменений в договор аренды земли с последующей регистрацией изменений.
СпроситьТогда им в приемную под входящий, (копию себе) необходимо направить письменное обращение с предложением о внесении изменений в договор аренды земли с обоснованием необходимости. После ответа либо, регистрировать изменения, либо аргументировано обжаловать.
СпроситьУважаемая Василя! Решение этого вопроса предполагает формирование и выдел из общей долевой собственности части ЗУ, соответствующей Вашей доле; его последующую постановку на кадастровый учёт. Полезная ссылка: https://rosreestr.ru/site/activity/docs/detail.php?ID=7309
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка" утвержден постановлением Администрации города Челябинска от 21 июля 2015 г. N 147-п, https://cheladmin.ru/ru/oficialnaya-informaciya/gosudarstvennye-i-municipalnye-uslugi/komitet-po-upravleniyu-imushchestvom-i-zemelnymi/otchuzhdenie-nedvizhimogo-imushchestva/predostavlenie-yuridicheskim-licam-v-postoyannoe/predostavlenie-grazhdanam-i-yuridicheskim-licam-v-0-0 Купила квартиру в 2 х квартирном доме в 1994 году. Землю оформили в аренду в 2017 году. Сейчас хочу выкупить свою половину земли. Нужно ли мне платить за землю.
Уважаемая Василя! Решение этого вопроса предполагает формирование и выдел из общей долевой собственности части ЗУ, соответствующей Вашей доле; его последующую постановку на кадастровый учёт. Полезная ссылка: Подробнее ➤
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка" утвержден постановлением Администрации города Челябинска от 21 июля 2015 г. N 147-п, Подробнее ➤
СпроситьУважаемая Ольга! Рекомендую самостоятельно ознакомиться с Порядком оформления документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных стационарных объектов на территории города Челябинска, после чего раз и навсегда отказаться отказаться от намерений вступать в правоотношения с муниципальными органами. Хочу взять в аренду землю под павильон, в Вишневой горке. Что для этого нужно?
Уважаемая Ольга! Рекомендую самостоятельно ознакомиться с Порядком оформления документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных стационарных объектов на территории города Челябинска, после чего раз и навсегда отказаться отказаться от намерений вступать в правоотношения с муниципальными органами.
Спросить---Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779 Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. Добрый день
Для ответа на ваш вопрос необходимы ряд уточнений, открыто у вас ИП или ООО, в каком районе города вы хотите установить киоск, стационарный или передвижной.
Если необходима помощь в Челябинске, звоните, телефон и адрес офиса вы можете посмотреть на странице. Требуется консультация юриста, с опытом с теме открытия общепита (шаурмы). Какие вопросы - как оформить землю в аренду, как работать по возможности без кассы, какие заявления писать в какое органы.
---Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779
СпроситьДобрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьДобрый день
Для ответа на ваш вопрос необходимы ряд уточнений, открыто у вас ИП или ООО, в каком районе города вы хотите установить киоск, стационарный или передвижной.
Если необходима помощь в Челябинске, звоните, телефон и адрес офиса вы можете посмотреть на странице.
СпроситьВам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Здравствуйте! Земельный участок может быть предоставлен только в том случае, если признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий. Доброго времени суток. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением.
Для получения земли не требуется быть нуждающимся в улучшении жилищных условий. Как получить землю под ИЖС инвалиду 2 группы, г. Челябинск. Если возможно, то лучше просить в аренду или в безвозмездное пользование, или в собственность сразу? Нужно ли являться нуждающимися в улучшение жилищных условиях?
Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок может быть предоставлен только в том случае, если признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий.
СпроситьУважаемый Халил! Около тысячи киосков в Челябинске работают без разрешительных документов и не имеют продленных договоров аренды земли. Подробнее об этом см. https://rg.ru/2016/06/15/reg-urfo/kioski-bez-oformleniia-zemli.html, http://docs.cntd.ru/document/453149503, http://ombudsman174.eps74.ru/Upload/files/Метод%20 рекомендации%20 Продление%20 договора%20 аренды%20 земельных%20 участков%20 (2) (1).pdf У меня договор аренды на земельный участок не стационарного объекта на 4 года 11 месяцев, но я бы хотел на длительный срок. Это возможно, . Если да то каким образом?
Уважаемый Халил! Около тысячи киосков в Челябинске работают без разрешительных документов и не имеют продленных договоров аренды земли. Подробнее об этом см. Подробнее ➤, Подробнее ➤, Подробнее ➤Метод%20 рекомендации%20 Продление%20 договора%20 аренды%20 земельных%20 участков%20 (2) (1).pdf
СпроситьПросто так выселить не могут. Вам должны будут выплатить денежную компенсацию. могут изъять у Вас земельный участок с домом для муниципальных нужд, но для этого должны предоставить равноценное возмещение, сделать оценку. В аренде находится земля или в собственности существенной роли не играет в случае необходимости участка для государственных нужд. Это играет роль лишь на размер компенсации при изъятии этого участка... Говоря другими словами, если земля не в Вашей собственности компенсацию Вы получите лишь за Ваше имущество на этой земле, а если земля в собственности - то и за землю... Я покупаю частный дом в городе Челябинске, земля находится в долгосрочной аренде. Если администрация решит строить на данной территории многоэтажки, могут ли они нас выселить или забрать землю?
могут изъять у Вас земельный участок с домом для муниципальных нужд, но для этого должны предоставить равноценное возмещение, сделать оценку.
СпроситьВ аренде находится земля или в собственности существенной роли не играет в случае необходимости участка для государственных нужд. Это играет роль лишь на размер компенсации при изъятии этого участка... Говоря другими словами, если земля не в Вашей собственности компенсацию Вы получите лишь за Ваше имущество на этой земле, а если земля в собственности - то и за землю...
СпроситьОбратитесь в администрацию района. Как и где получить аренду земли под павильон в Г.Челябинске, сосновский район, микрорайон Вишневая горка?
Если есть договор аренды земли под гаражом, стоимость аренды может пересматриваться 1 раз в год, а если земля в собственности - увеличилась ее кадастровая оценка и, соответственно, налог. Челябинск, гараж не приватезирован, но у нас подняли ставку земельного налога до 1,5%.как мне поступить?
Если есть договор аренды земли под гаражом, стоимость аренды может пересматриваться 1 раз в год, а если земля в собственности - увеличилась ее кадастровая оценка и, соответственно, налог.
СпроситьДля продажи межевание следует провести в обязательном порядке.
Вы владеете З/У более 3 лет - налог платить не должны, НО Налоговую декларацию в ИФНС представить обязаны.
Звоните, я в Челябинске - разъясню. У меня два земельных пая сельхозназначения. Документы на землю оформлены. Земля обрабатывается фермером, так как межевания нет. Договор на аренду фермер оформлять не хочет, налог не платит с 2010 г. Как я могу ее продать и с какой суммы я буду платить налог с продажи, если я пенсионерка?
Для продажи межевание следует провести в обязательном порядке.
Вы владеете З/У более 3 лет - налог платить не должны, НО Налоговую декларацию в ИФНС представить обязаны.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьДа, вы все правильно понимаете. Ни в коем случае не соглашайтесь на аренду, настаивайте на бесплатной передаче земли в собственность. Если будет отказ, оспаривайте такой отказ в судебном порядке. Но только не аренда! После заключения договора аренды, вам действительно придется выкупать землю. Вас на это и вынуждает администрация. Согласен с коллегой,Получайте письменный отказ Администрации о приватизации З/У и оспаривайте его в судебном порядке.
Звоните, я в Челябинске - разъясню. Дом в собственности, решили землю тоже приватизировать, в земельном сказали какие надо документы и что земля будет не в собственности а в долгосрочной аренде. Для того что бы она была в собственности надо заплатить 15 процентов от её стоимости, действительно ли это так? Мы слышали что приватизация бесплатна.
Да, вы все правильно понимаете. Ни в коем случае не соглашайтесь на аренду, настаивайте на бесплатной передаче земли в собственность. Если будет отказ, оспаривайте такой отказ в судебном порядке. Но только не аренда! После заключения договора аренды, вам действительно придется выкупать землю. Вас на это и вынуждает администрация.
СпроситьСогласен с коллегой,Получайте письменный отказ Администрации о приватизации З/У и оспаривайте его в судебном порядке.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьВы с ней ничего согласовывать не должны, так как вы продали только часть объекта, права на землю у нее возникает в силу закона только на тот земельный участок где находится ее часть объекта, но ни как ни на весь земельный участок. Надо посмотреть документы. Подходите на очную консультацию. Мы в Челябинске. 777-90-03 Организация взяла в аренду зем. участок под строительство. Построила объект и продала часть объекта третьей организации. Срок договора аренды не истек, Третья организация замену стороны в договоре аренды не производила, и изменения в ЕГРП не вносила.
Сейчас мы хотим на этом же участке земли строить еще один объект. Вопрос: 1)Какие права возникают у Третьей организации на зем. участок? 2) Должны ли мы с Третьей организацией согласовывать (м.б. заключить соглашение) новое строительство? Если заключать соглашение, то какого рода?
Спасибо.
Вы с ней ничего согласовывать не должны, так как вы продали только часть объекта, права на землю у нее возникает в силу закона только на тот земельный участок где находится ее часть объекта, но ни как ни на весь земельный участок.
СпроситьНадо посмотреть документы. Подходите на очную консультацию. Мы в Челябинске. 777-90-03
СпроситьДа можно, основной вид деятельности все равно будет один. Обращайтесь, поможем грамотно оформить документы. Бухгалтерское сопровождение со скидкой 50 % юридическое сопровождение бесплатно. Мы в Челябинске 777-90-03 Здравствуйте! Можно у Вас уточнит примерную стоимость сопровождение сделки по оформлению документов на аренду земли под торговый павильон? Вопрос: возможно ли совместить два вида деятельности по торговле рыболовными товарами и табачными изделиями? Заранее Благодарен!
Да можно, основной вид деятельности все равно будет один. Обращайтесь, поможем грамотно оформить документы. Бухгалтерское сопровождение со скидкой 50 % юридическое сопровождение бесплатно. Мы в Челябинске 777-90-03
Спросить"Кто раньше встал,того и тапки"
Сделайте межевание и обратитесь в Администрацию района за доп.отводом. У меня участок земли в долгосрочной аренде под индивидуальное строительство. Дом строится. К моему участку примыкает ничейный участок. Хочу взять его в долгосрочную аренду. И сосед, с другой стороны, также хочет взять его. Кому предоставляется приоритетное право? Как оформить? Земля в черте города Челябинска, Советский район.
"Кто раньше встал,того и тапки"
Сделайте межевание и обратитесь в Администрацию района за доп.отводом.
СпроситьВ КУИЗО, г.Челябинск, ул. Тимирязева Елена Васильевна! В администрацию района, где хотите взять землю в аренду, хотя можете купить готовую и недалеко от города. Хотим взять в аренду землю возле озера, под строительство базы у государства. Подскажите куда обратиться с этим вопросом.
Елена Васильевна! В администрацию района, где хотите взять землю в аренду, хотя можете купить готовую и недалеко от города.
СпроситьСкорее всего Вас привлекут к адм.ответственности.
Но насколько мне известно, если земля муниципальная, получить разрешение в Челябинске реально. Если я встану с аттракционом на улицу, как ИП, без аренды земли, что мне за это грозит? А если я якобы не буду продавать свои услуги, а просто демонстрировать?
Скорее всего Вас привлекут к адм.ответственности.
Но насколько мне известно, если земля муниципальная, получить разрешение в Челябинске реально.
СпроситьНачните с заявления об этом в администрацию муниципального образования Обратитесь в местную администрацию, землю должна быть в аренде, либо на ином оснвоании предоставлена под размещение. Хочу открыть ИП и поставить киоск по продаже овощей и фруктов. Подскажите что нужно для того что бы взять в аренду землю? Какие документы нужны? Г.Челябинск.
Обратитесь в местную администрацию, землю должна быть в аренде, либо на ином оснвоании предоставлена под размещение.
СпроситьВсе зависит от того кто собстанник участка, если юрлицо, то к нему, если государство то в КУГИ Хочу взять землю в аренду сроком до 5 лет, под строительство кафе. В г.челябинске. Подскажите. С чего нужно начать и куда обратиться. За ранее спасибо за внимание.
ХОЧУ ВЗЯТЬ????
В аренду, купить- что именно????? Здравствуйте Иван!
Вариантов много. Стоимость различна. Всё зависит от конкретной ситуации. Хочу взять землю под строительство частного капитального дома в черте города Челябинск! Хотел у Вас узнать все детали этой процедуры? И стоимость.
Здравствуйте Иван!
Вариантов много. Стоимость различна. Всё зависит от конкретной ситуации.
СпроситьУважаемый Иван, г.Челябинск !
Рекомендую вам по данному вопросу обратиться с Заявлением в Администрацию муниципального образования по месту вашего жительства(регистрации).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.11.2012г
20:50 моск. Хочу построить индивидуальный жилой дом, скажите можно ли у государства взять землю в аренду под строительство дома с последующим выкупом. Какая схема моих действий?
Где легче взять в аренду в городе или загородом.
Как выбирать участок.
Уважаемый Иван, г.Челябинск !
Рекомендую вам по данному вопросу обратиться с Заявлением в Администрацию муниципального образования по месту вашего жительства(регистрации).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.11.2012г
20:50 моск.
СпроситьК сожалению, право принятия решения о том, на каком праве (собственности или аренды) предоставляется земля под зданием, принадлежит администрации (ст. 36 ЗК РФ). Мотивы принятия того или иного решения - вопрос не юридический. В 2000 году приобрели частный дом с участком 2,5 сотки (вместе с домом и постройками) в черте города Челябинска, земля находилась у прежних хозяев в бессрочной аренде, мы хотели приватизировать землю, но администрации города отказала нам в приватизации, дают только аренду на 49 лет, Почему?
К сожалению, право принятия решения о том, на каком праве (собственности или аренды) предоставляется земля под зданием, принадлежит администрации (ст. 36 ЗК РФ). Мотивы принятия того или иного решения - вопрос не юридический.
СпроситьЧитайте также:
- Строительство аренда земли
- Аренда земли у администрации
- Как взять землю в аренду
- Земля в аренде как оформить в собственность
- Документы на землю в аренде
- Как оформить в аренду участок земли
- Договор аренды участка земли
- Право собственности на землю аренда
- Оформление земли в аренду
- Аренда земли у города
- Срок аренды земли
- Взять в аренду участок земли
- Аренда земли на 1 год
- Земля в аренду на 49 лет
- Как заключить договор аренды земли