Аукцион на строительство / Финансовое право - 462 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Это возможно. Аукцион согласно 39.11 ЗК на право аренды земельного участка ИЖС. Допустили к участию Индивидуального предпринимателя. Индивидуальный предприниматель не победил, победило частное лицо. Подана жалоба в ФАС на отмену результатов аукциона из-за участия ИП. ФАС вынесло предписание о признании результатов торгов недействительными. Возможно ли отменить предписание ФАС.
Здравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьЕсли на земельном участке нет зарегистрированных строений, то тогда можно оформить только через аукцион. Можно попытаться оформить разрешение на использование земельного участка, но толдько в том случае, если Вы не планируете строительство, а, например, организуете парковку. Пред цехом земля, под производственную территорию находиться в собственности у управлении имущественных отношений, была в аренде, закончилась, сейчас только через аукцион, как ее купить
Если на земельном участке нет зарегистрированных строений, то тогда можно оформить только через аукцион. Можно попытаться оформить разрешение на использование земельного участка, но толдько в том случае, если Вы не планируете строительство, а, например, организуете парковку.
СпроситьКакой договор? Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить
Трудно сказать, но лучше пробуйте Подали заявку на участие в аукционе с доп. требованиями согласно п. 8 ПП 2571, на ЭТП в предквалификации были добавлены документы и реестровый номер контракта, из документов было предоставлено все, кроме акта приемки объекта капитального строительства (КС 11), в ЕИСе в информации об исполнении данного контракта так же отсутствует акт КС 11, Заказчик не разместил его, а на данный момент не хочет размещать ссылаясь на невозможность и незаконность спустя 3 года доразмещать акты. КС 2 размещенные и в ЕИС и на ЭТП подтверждают выполнение работ, но заказчик нас отклоняет ссылаясь на отсутствие КС 11, возможно ли обжаловать решение в УФАС? Ведь предоставив КС 11 в составе заявки, нас так же могли отклонить, так как документы предоставленные участником и документы размещенные в еис противоречили бы друг другу, а приоритет всегда у информации размещенной в еис. Или же шансов нет на обжалование?
Если правила землепользования и застройки позволяют для этого участка установить ижс, то начать с предварительного согласования предоставления участка и далее аукцион на заключение права аренды или выкуп, если нет препятствий для этого Хочу перевести неиспользуемую землю в посёлке на кадастре не стоит, но попадает в зону прибрежной защитной полосы реки, но до претендуемого участка от реки 40-50 м, свыше этих значений прибрежной полосы не бывает. Как перевести в собственность под ижс?
Если правила землепользования и застройки позволяют для этого участка установить ижс, то начать с предварительного согласования предоставления участка и далее аукцион на заключение права аренды или выкуп, если нет препятствий для этого
СпроситьНе установлено на федеральном уровне подобное правило. Находите его, если оно существует, на региональном или местном уровне. Пожалуйста конкретный закон и статьи на основании которых, семья с ребёнком инвалидом может КУПИТЬ землю под ижс у администрации БЕЗ проведения аукциона? То есть как мне доказать первоочередное право покупки без торгов, на какой закон опереться? Тк все участки администрация выставляет на аукцион.
На очередь как нуждающиеся не вставали, но мы и не претендуем на бесплатную землю. Хотим выкупить без торгов.
Не установлено на федеральном уровне подобное правило. Находите его, если оно существует, на региональном или местном уровне.
Спросить
Здравствуйте, а как же тогда
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.06.2014) (Извлечение)
Вопрос 2 там как раз по моей теме. Вот ссылка "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.06.2014) (Извлечение)
И вот ещё
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 04.06.2014) (Извлечение)
Или этого не достаточно, чтобы написать заявление в администрацию с просьбой выкупить участок без торгов?
СпроситьНет для этого оснований. Нет, основанием для этого только введенный в эксплуатацию жилой дом. Если я выиграю на аукционе аренду земельного участка под ИЖС по высокой цене, построю гараж, зарегистрирую, могу ли я по низкой цене заключить аренду на 49 лет?
[quote]Какой порядок СРОКИ заключения договора аренды участка ИЖС выигранном на электронном аукционе?[/quote]
В порядке, установленном этим аукционом. Какой порядок СРОКИ заключения договора аренды участка ИЖС выигранном на электронном аукционе?
Какой порядок СРОКИ заключения договора аренды участка ИЖС выигранном на электронном аукционе?
В порядке, установленном этим аукционом.
Спросить
А как же не ранее чем через 10 дней после официального извещения результата аукциона? Но не позднее 20 дней с даты самого аукциона.
?
СпроситьЯ хотела от ЮРИСТОВ услышать ответ (правильно ли я поняла) но вам походу не охота бесплатно отвечать (просто Любой даже не верный ответ пишите)
СпроситьОтвечая на вопросы граждан "прочитайте там.." - бесполезный не нужный ответ. Мы и так все знаем что есть кодексы законы и т.д. (но у нас своя работа есть, и на изучения иногда нет времени). И если нам ВСЁ там читать, то вы зачем? Не нужны вроде как..
СпроситьНет, такой льготы не предусмотрено. Участник боевых действий (ветеран) имеет первоочередное право на получение земельного участка для ведения садоводства (с правом строительства дома), получение земельного участка под гараж не предусмотрено действующим законодательством РФ.Можете приобрети его на общих основаниях через извещение (аукцион). Имеет право участник боевых действий получить землю под гараж для хранения личного автотранспорта?
Участник боевых действий (ветеран) имеет первоочередное право на получение земельного участка для ведения садоводства (с правом строительства дома), получение земельного участка под гараж не предусмотрено действующим законодательством РФ.Можете приобрети его на общих основаниях через извещение (аукцион).
СпроситьНа основании статьи 239 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам в помощь https://www.garant.ru/consult/civil_law/1609585/ Вопрос: что происходит с объектом незавершенного строительства при прекращении по инициативе арендодателя (в связи с нарушением арендатором своих обязательств) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и предоставленного без торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта?
На основании статьи 239 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ответ не подходит, т.к. договор аренды земельного участка был предоставлен без торгов для реализации масштабного инвестпроекта на основании пп. 3 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ
Спросить
Здравствуйте!
В данном вопросе необходимо понимать какой вид использования земельного участка, если под строительство то выкуп возможен после введения построенного объекта в эксплуатацию.
С 2023 годо возможно выкупать аукционные участки и с другими видами использования (например ЛПХ). в данном случае срок пребывания земельного участка в аренде не имеет значения.
Арендная плата будет рассчитана пропорционально времени нахождения участка в аренде. Излишне уплаченная сумма будет возвращена из бюджета по вашему заявлению. Выиграл аукцион земли с ценой аренды 500000 рублей подскажите через какие сроки я могу землю оформить в собственность и вернут ли мне часть моих денег если я оплатил за весь год аренды
Здравствуйте!
В данном вопросе необходимо понимать какой вид использования земельного участка, если под строительство то выкуп возможен после введения построенного объекта в эксплуатацию.
С 2023 годо возможно выкупать аукционные участки и с другими видами использования (например ЛПХ). в данном случае срок пребывания земельного участка в аренде не имеет значения.
Арендная плата будет рассчитана пропорционально времени нахождения участка в аренде. Излишне уплаченная сумма будет возвращена из бюджета по вашему заявлению.
СпроситьСпросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле? Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно? У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?
Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле?
Спросить
Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно?
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьЗдравствуйте! Да, есть у вас такое право, так как люди с ограниченными возможностями имеют право воспользоваться государственной льготой – первоочередным правом на получение земельного участка.
Главное условие – отвечать установленным законодательством требованиям. В аукционе инвалиды не участвуют. Услуга получения земли бесплатная, платить придется лишь за регистрацию прав собственности. Я инвалид 2 группы есть ли у меня льготы на аукционе на земельный участок под ижс.
Здравствуйте! Да, есть у вас такое право, так как люди с ограниченными возможностями имеют право воспользоваться государственной льготой – первоочередным правом на получение земельного участка.
Главное условие – отвечать установленным законодательством требованиям. В аукционе инвалиды не участвуют. Услуга получения земли бесплатная, платить придется лишь за регистрацию прав собственности.
СпроситьУчастки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано. В праве ли муниципальной администрации поднять аренду на землю в 100 раз для ГСК.
Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано.
СпроситьЗдравствуйте Рустам!
О каком участке идёт речь? Необходимо изучать имеющиеся документы, обстяотельства дела.
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ. Можно ли взять в аренду с последующим выкупом выбранный участок под ижс многодетнлй семье без торгов (даже если администрация говорит что данный участок только для торгов). Место о челябинская область.. Копейск.! Либо возможно ли многодетной семье бесплатно взять данный участок?
Здравствуйте Рустам!
О каком участке идёт речь? Необходимо изучать имеющиеся документы, обстяотельства дела.
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.
СпроситьВ садоводческих товариществах можно строить капитальные объекты недвижимости независимо от формы собственности. Другой вопрос на сколько лет ваша аренда и можно ли ее будет потом продлить или выкупить участок. Добрый день, в ст. 23.1 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подробно описаны особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках. Хочу приобрести участок через аукцион, на правах аренды, статус его для садоводства, находится на территории деревни. Если я его приобрету, могу ли я на нем построить дом и зарегестрировать его на себе (дом и участок) рядом с этим участком идет капитальное строительство, никактх ограничений ввиди лэп и рек рядом не проходит. Спасибо за ответ.
В садоводческих товариществах можно строить капитальные объекты недвижимости независимо от формы собственности. Другой вопрос на сколько лет ваша аренда и можно ли ее будет потом продлить или выкупить участок.
Спросить
Добрый день, в ст. 23.1 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подробно описаны особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках.
СпроситьПо всем тем основаниям, которые предусмотрены земельным и гражданским законодательством. Можно по соглашению сторон либо досрочно при нарушении Ваших прав арендодателем.
Нужно изучить обстоятельства, причины расторжения и сам договор. По соглашению сторон, или в судебном порядке, если есть правовые основания. Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка предоставленного на аукционе для строительства магазина?
По всем тем основаниям, которые предусмотрены земельным и гражданским законодательством. Можно по соглашению сторон либо досрочно при нарушении Ваших прав арендодателем.
Нужно изучить обстоятельства, причины расторжения и сам договор.
СпроситьДа вам нужно подать заявку на участие в аукционе. Подала заявку на предварительное согласование участка ижс. Сейчас комитет опубликовал извещение, кто желает участвовать в аукционе. Мне сейчас нужно подать заявку на участие? Или потом если будут претенденты? Вобщем чтоб самой не упустиит аукцион если он вдруг будет.
Вы можете обратиться в Администрацию вашего поселения по вопросу выкупа участка, но это придется делать на аукционе, скорее всего. Многое зависит от разрешенного использования земельного участка, а также от того, для чего Вам был предоставлен этот участок. Возможно ли на нем строительство объектов недвижимости.
Физическим лицам не требуется получение разрешения на строительства гаража на земельных участках, предоставленных для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В ином случае нужно разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. У меня есть участок в аренде на 49 лет, я на нём построил гараж в этом году. Хочу оформить гараж в собственность, каковы мои действия? Как это сделать наиболее экономным способом.?
Вы можете обратиться в Администрацию вашего поселения по вопросу выкупа участка, но это придется делать на аукционе, скорее всего.
Спросить
Многое зависит от разрешенного использования земельного участка, а также от того, для чего Вам был предоставлен этот участок. Возможно ли на нем строительство объектов недвижимости.
Физическим лицам не требуется получение разрешения на строительства гаража на земельных участках, предоставленных для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В ином случае нужно разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию.
СпроситьЛишь в случаях, указанных здесь
ЗК РФ Статья 39.6. [quote]Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов[/quote] Ч.2 статьи 39.6 Земельного кодекса определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Перечень большой, приводить не буду. Как возможно оформить землю в аренду у государства для ИЖС без торгов и аукциона, не имея никаких льгот?
Лишь в случаях, указанных здесь
ЗК РФ Статья 39.6.
Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торговСпросить
Ч.2 статьи 39.6 Земельного кодекса определены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Перечень большой, приводить не буду.
СпроситьАлена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Имеет ли право инвалид детства на заключение договора аренды земельного участка по заявлению без проведения торгов (аукциона)?
Алена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков.
СпроситьНет, не каждый и не везде. Здравствуйте, Женя!
Земельные участки под строительство бесплатно могут быть предоставлены
только определенным категориям граждан в установленных законодательством случаях, например, многодетным семьям, инвалидам, Героям Советского Союза, Героям РФ и т.д.
Для других категорий граждан общим правилом является платность предоставления земельного участка на торгах, проводимых в форме аукционов, путем продажи или аренды. Каждый может взять землю под строительство у государства бесплатно.
Здравствуйте, Женя!
Земельные участки под строительство бесплатно могут быть предоставлены
только определенным категориям граждан в установленных законодательством случаях, например, многодетным семьям, инвалидам, Героям Советского Союза, Героям РФ и т.д.
Для других категорий граждан общим правилом является платность предоставления земельного участка на торгах, проводимых в форме аукционов, путем продажи или аренды.
СпроситьДобрый вечер, Али. Если соседний участок не зарегистрирован ни за кем в собственность, то он является собственностью муниципального образования, скорее всего. В таком случае Вам нужно обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом с заявлением о выкупе данного земельного участка. Но для этого необходимо произвести его межевание, а также будет объявлен аукцион на продажу этого земельного участка. Таков порядок. Как получить в собственность соседний нигде не зарегистрированный и ни кем не используемый земельный участок под ИЖС.
Добрый вечер, Али. Если соседний участок не зарегистрирован ни за кем в собственность, то он является собственностью муниципального образования, скорее всего. В таком случае Вам нужно обратиться в Комитет по управлению государственным имуществом с заявлением о выкупе данного земельного участка. Но для этого необходимо произвести его межевание, а также будет объявлен аукцион на продажу этого земельного участка. Таков порядок.
СпроситьЕсли администрация города согласна - конечно можете взять. Но с какой целью? Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете. Анастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом? С целью построить на нем новый дом (под ижс) Скажите пожалуйста могу ли я купить или взять в долгосрочную аренду (с последующим оформлением в собственность) у администрации города ветхий дом, в котором никто не живет (дом и земля принадлежит муниципалитету)
Можете. Если администрация проведет торги, дом пустой, ни чей и вы их выиграете.
Спросить
Анастасия если и дом и земля в собственности муниципалитета, то вас в любом случае ожидает аукцион. Вот только смысл вам торговаться за ветхий дом?
Спросить
Читайте также:
- Строительство на ижс
- Строительство на участке ИЖС
- Строительство дома разрешение на строительство
- Дом без разрешения на строительство
- Разрешение на строительство дома
- Право на строительство дома
- Договор на строительство дома
- Деньги на строительство
- Строительство дома на участке в собственности
- Разрешение на строительство дома на участке
- Строительство на землях ИЖС
- Строительство дома на участке ижс
- Получить разрешение на строительство
- Как получить разрешение на строительство
- Материнский на строительство
