Гараж в многоквартирном доме / Недвижимость - 2310 советов адвокатов и юристов

Можно ли на первом этаже двухэтажного частного дома открыть магазин не переводя помещение под нежилое?

У меня на территории двора в многоквартирном доме есть гараж. Сама в этом доме не живу, но гараж в собственности. ТСЖ этого дома требует взносы за капремонт. Законно ли?

Есть МКД, ЗУ выделен под этот МКД ровно в границах самого МКД. Земля во дворе МКД не размечена. Могу ли я выделить и приобрести участок для гаража? На изображении отметил 3 варианта где можно разместить гараж чтобы не трогать деревья и благоустройство дворовой территории.

Появилась необходимость построить гараж, живу в многоквартирном доме, провели собрание собственников, кворум есть, присутствующие собственники дали согласие на строительство единогласно, принесла копию протокола и реестра собственников в имущественный отдел администрации муниципального района, смотреть не стали, сразу дали визитки кадастровых инженеров. Никто толком не может объяснить, что делать дальше. Подскажите, что предпринимать дальше. Спасибо!

Соседи в многоквартирном доме. За ним. продали гараж. И оставили кучу хлама. Старая мебель покрышки от авто и др. и не хотят вывозить. Как поступить?

Мы живем в 2-этажном 16-квартирном доме, расположенном на ЗУ, находящемся у жильцов в праве общедолевой собственности..

Но не у всех в свидетельствах указаны доли на эту общую собственность.

Возникает вопрос строительства гаражей у собственников, у которых как-раз таки отсутсвуют данные в свидельствах.

Как им нужно поступить в данном случае?

Достаточно ли будет письменного согласия остальных собственников на строительство или для начала им нужно переделать свидетельства с указанием долей, а потом уже просить разрешения?

Во дворе многоквартирного дома имеется гараж. Один из жильцов в 2017 г. оформил в собственность и в этом же году подарил его своей матери. Я пользуюсь этим гаражом с 2007 г. и по сей день (пока еще не освободил гараж). О том, что он собственник я узнал в августе 2019 г.

В решении суда сказано, что истец владеет и пользуется гаражом, получил согласие всех жильцов на признание его права собственности, что гараж возведен на личные сбережения и силами истца. Это ложь.

Вопрос: может это быть основанием для пересмотра дела?

Как узаконить право собственности на гараж на территории МКД (я собственник в МКД), построенный до 2004 г., согласие собственников есть.

У меня вопрос. Может ли сосед поставить гараж для грузового автомобиля перед многоквартирным домом на земле общего пользования, принадлежащей сельскому совету? Если да, то на каком расстоянии от дома? Кто может разрешить строительство? Нужно ли согласие соседей?

Сейчас прочитала что в Краснодаре с 1 сентября инвалидам разрешат ставить железные гаражи возле дома, куда обращаться? Дом многоквартирный.

На придомовой территории МКД находятся капительные гаражи, которыми владеют не собственники помещений этого дома. Разрешения на их строительство не было. ОСС не проводилось. Владельцы этих гаражей хотят узаконить их при помощи Гаражной амнистии. Возможно ли это? Собственники помещений МКД хотят убрать эти гаражи. С чего начать? По-хорошему эти гаражи не уберут. Спасибо.

Купила квартиру в многоквартирном доме, на придомовой территории есть гаражи, в пользование жильцов дома, Бывшая хозяйка не согласна отдавать ключи от гаража который относиться к дому он даже не у нее в собственности, могу ли я решить этот вопрос пользоваться гаражом? И на каком основании она пользуеться этим гаражом если он у нее не в собственности и квартиру она продала

Во дворе многоквартирного (4-е квартиры) частного деревянного дома были сараи. Их снесли жители выше указанного дома и получили разрешение на строительство гаражей, капитальных. Но не все построили эти гаражи, а только два. Сейчас один из хозяев квартиры решил продать своё жильё и гараж в подарок. Я покупаю это жильё. А как на счёт гаража? Как я смогу оформить его в собственность?

День добрый! Помогите разобраться в следующем. Во дворе нашего многоквартирного дома в 70 х. годах были построены гаражи кирпичные. В 2012 г. по договору купли продажи я приобрел один из этих гаражей. В настоящее время хотелось бы его приватизировать. Какие документы для этого нужны, что нужно сделать и куда обращаться.? Заранее благодарен.

В доме, где 4 квартиры, (дом прописан как многоквартирный) имеется под в ал, оборудованный под гараж, где имеется общая площадь пои выезде из гаража. Другие площади Этого гаража рпспределены по общей договоренности между собственниками этого дома. Вопрос: имею ли я право оставлять с а ою машину на общей площади пои выезде из гаража? Естественно при первой же рросьбе других собственнтков этого дома, я буду обязан св ою машину выгнать из гаража, чтобы они могли заехать или вынхать. Мои соседи мне этого делать не разрешают. Как доказать юридически, что они не правы. На какие законы мне ссылаться. Спасибо.

Имею гараж в многоквартирном доме на первом этаже, гараж не отапливаемый, без холодной воды, не оборудован стоками, но ежемесячно управляющая компания предъявляет в платежках к оплате за отопление, подогрев воды, холодную воду, стоки на содержание общедомового имущества. Правомерно или нет, в соответствии с какими нормами?

Существуют-ли конкретные нормы расстояния от многоквартирного дома, на котором можно построить гараж? И как проще решить вопрос о сносе незаконного гаража? Спасибо.

На каком расстоянии от многоквартироного дома могу ставить нестационарный гараж? Местная администрация предоставляет места в аренду.

Живу в мкд, во дворе имеется массив из гаражей/сараев, которые были построены 50 лет назад и все они принадлежат жителям. Но ни у кого из жителей нет документа подтверждающего собственность, или говорящегр о том что это организованный кооператив. Хотелось бы оформить свой капитальный гараж по амнистии, но не понимаю где (в какой инстанции) искать такой документ, который может подтвердить разрешение о строителбстве 50 лет назад или просто об организации гаражного массива. Который можно приложить для оформления. Администрация города и района комментарии не дает, не консультирует, просто ссылается на метод. Пособие росреестра. А я не понимаю на чье имя запрос писать: главы города/адм. района/ или в домовой книге может запись есть. Благодарю всех откликнувшихся.

Такой вопрос к юристам: проживаем в многоквартирном доме, за которым закреплен гаражный массив. Гаражи стоят стенка к стенке. Землю под гараж взяли в аренду у поселковой администрации, построили стены и хотим делать двускатную или мансардную крышу (плоская крыша не устраивает). Можем ли мы такую построить? Какие документы нужно оформить, чтоб все было законно? Или надо разрешение от архитектурного отдела поселковой администрации?

Здравствуйте. Я являюсь хозяином гаража в многоквартирном доме по договору аренды с управляющей компанией. Имею ли я право сделать смотровую яму в этом гараже?

Вас беспокоит житель Крыма. Соседи нашего многоквартирного дома провели коммуникации (электричество, вода, отопление) себе в гараж и сделали это непосредственно из самого дома. На тот момент Крым был в составе Украины. Сейчас, когда Крым уже несколько лет как вошёл в РФ, мы написали заявление в прокуратуру с целью проверить законность подключения данных коммуникаций подобным образом. Представитель водоканала, посмотрев их разрешение, сказал что в РФ это полностью не законно, но так как оно было выдано тогда, когда Крым был в составе другого государства, то запретить что-то они не могут. Как доказать незаконно суть выданного разрешения нас сейчас?

Муж купил участок под постройку гаража, в черте города. Возле нашего участка стоит многоквартирный дом.

когда муж стал укладывать фундамент, ему понадобилось срубить возле участка 2 дерева, тк землю вырыл глубиной около 2-3 метров, и деревья могли завалиться.

На следующий день узнали что жильцы многоквартирного дома подали на нас жалобу, говорят что нам сейчас придется выплачивать 400 тыс руб штрафа. Скажите пожалуйста, действительно такой штраф нам придется выплатить? Заранее спасибо за ответ.

19.11.2014 двое жильцов нашего дома установили свои металлические гаражи напротив северо-западного фасада дома. Фронтальная стена гаражей находится на одной линии, расстояние от неё до здания равно 7,8 метра. Тыльная часть гаражей упирается во вспомогательное сооружение, принадлежащее ДК Железнодорожников. Здесь расстояние от одного гаража 2,05 метра, от другого гаража – 0,93 метра.

Согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) разрыв-расстояние от гаражей-стоянок до фасадов жилых домов должен быть не менее 15 метров.

Установка упомянутых гаражей противоречит также Постановлению главы г.Екатеринбурга от 22-го июня 2000 года «О ликвидации металлических гаражей в городе Екатеринбурге».

Какая ответственность за данное нарушение и как демонтировать гаражи?

На участке с двухквартирным (многоквартирным) домом Есть незарегистрированный гараж. Как можно зарегистрировать гараж для продажи в последующем? Участок в общей долевой собственности.

Можно ли открыть автосервис в многоквартирном жилом доме, при условии, что он расположится на-1 этаже, назначение помещения: нежилые.

В многоквартирном доме на первом этаже сделан гараж. Я жилец квартиры на втором этаже. МЧС меня убеждает что все по закону. Правомерно ли размещение гаража на первом этаже где расположены нежилые помещения под квартирой. В гараже производится отстой авторанспорта. Также собственник гаража отключил отопление в гараже и в квартире холодные полы. И въезд оформлен рольставнями которые так открываются что в квартире в это время невыносимый скрип.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Многоквартирные дома, около домов хотели поставить гараж капитальный. Как оформить земельный участок все по закону. Юридически грамотно как это все оформить. Муниципалитет не против.

Я планирую пристройку к многоквартирном у дому, на первом этаже, на этом участке где я планирую начать строительство стоит гараж одного из собственников дома, как его можно убрать?

Помогите разобраться, пожалуйста. Вроде бы, простая бытовая ситуация.

Внутридворовая территория в общей долевой собственности жильцов МКД. На участке стоит гараж. Гараж и земельный участок под ним в собственности у моего соседа. Хочу рядом с гаражом соседа складировать на временное хранение две пачки кирпича. Сосед против, говорит, это моя собственность, можно только, якобы, на расстоянии не меньше двух или трёх метров от ворот гаража. Прав он?

Учитывается ли площадь нежилых помещений (гаражей), принадлежащих собственникам (кроме квартир), при определении доли этих собственников в общей собственности МКД?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Можно ли по ^гаражной амнистии^ оформить гараж и землю под ним в собственность, если сейчас они принадлежат и находятся на земле многоквартирного дома?

Является ли общедомовым имуществом штукатурка, слой грунтовки, шпатлевка (до кирпичей) на несущей стене внутри квартиры многоквартирного дома?

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

Общедомовое имущество МКД.

Добрый день.

Юрист Управляющей компании запросил у Совета Дома утверждённый ОСС Устав МКД, с целью уточнения перечня помещений, относящегося к общедомовому, а также подтверждение оформления общедомового имущества МКД в долевую соьственность через Росреестр. Говорит, что если этого нет, то и претензий по самозахвату отдельными собственниками части холла и цокольного этажа МКД для своих целей (пристроек) быть не может. И требовать демонтировать их в местах общего пользования, даже через суд, не имеем права, так как пока это не общая долевая собственность жильцов, и ст. 36 и 37 ЖК РФ в такой ситуации не работают. Так ли это?

Такая ситуация. Долевое строительство МКД. На этапе сдачи дома выясняется, что в доме есть часть нежилых подвальных помещений, собственником которых является застройщик предназначается под магазин и т.п., а часть подвального помещения, поделенного на ячейки, продается застройщиком владельцам квартир в этом МКД. Чувствую, что здесь какая-то афера. А что на этоот счет думает юридическое сообщество?

В многоквартирном доме имеется комната хранения инвентаря дворников на 1 этаже с отдельным входом, в которой управляющая компания, обслуживающая данный дом, разместила своих слесарей и электриков. Работники УК поставили там диван, телевизор, стол, микроволновку и проводят в этой комнате свой досуг в течение рабочего дня: сидят, спят, курят, не выходя из помещения и даже иногда выпивают алкогольные напитки и ночуют там. Никакого инвентаря там не хранится. Электроэнергия и вода, используемая ими, соответственно раскидывается в оплату по квартирам.

Собственникам надоело такое положение вещей и они хотят решением собственников МКД сделать из данного помещения колясочную.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли это сделать и каков порядок действий.

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Собственник помещения (офиса) хочет увеличить оконные проемы.

Вопрос. Нужно ли получать согласие собственников МКД?

С уважением Харитонов М.А.

)) Купил нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже пл 386 м 2 эл щитовая эл сборка многоквартирного дома находиться в моем помещении на первом этаже-могу ли брать аренду за помещение которое находиться в моей собственности с жильцов?

, посрывало зонты над вентиляционными трубами, уже прошел год, но ничего не исправлено - относится ли это к текущему ремонту? И на какие действующие статьи закона, как добросовестный плательщик и житель этого дома я могу сослаться при направлении официального письма в управляющую организацию, т.к на обращения в диспетчерскую об устранении поломок - не реагируют. (Московская область)

Купили квартиру в многоквартирном доме в сельской местности по договору купли-продажи, в котором было написано, что продается квартира и гараж. На квартиру получили свидетельство. На гараж документов нет. Мы уже третьи покупатели этой квартиры, гараж (также как и сарай) как бы переходит собственнику без документов (т.е. ключи нам передали, мы им пользуемся). Разрешение на строительство гаража, возможно, было выдано первому собственнику квартиры.

Как оформить право собственности на гараж в нашем случае? Обращаться к первому собственнику квартиры, который строил этот гараж?

Подходит ли статья Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" если речь идет о гараже. И если счетчик находится в гараже, он показывает как подачу, так и обратку, но снабжающая организация не берет во внимание эти данные. Они берут только потребление в Ггкал и считают, что это и есть потери, разве это так? Это же потребление тепла, но не потери. Или я не права.

Где найти перечень общедомового имущества в многоквартирном доме, и кто должен обеспечивать его ремонт если дом имеет Управляющую компанию?