Дарение комнаты / Гражданское право - 6461 советов адвокатов и юристов

В коммунальной квартире все комнаты - самостоятельные объекты права. У каждой комнаты свой собственник. Один из собственников дарит другому свою комнату. После продается вся квартира. После дарения пройдет меньше 3 лет. Надо ли будет платить налоги с продажи именно этой комнаты?

Я и мать являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире, в данной комнате прописан еще мой брат, место жительства которого нам неизвестно, 10 лет не общаемся. Мы с матерью хотим продать эту комнату путём дарения покупателю (неродственнику) с дисконтом, т.к имеется задолженность по коммунальным платежам.

Будут ли препятствия для совершения сделки дарения если есть задолженность по жкх и прописан брат (в приватизации не участвовал, т.к ранее уже использовал это право). Приватизирована комната менее 3 лет.

Покупатель есть.

Нужна помощь в решении задачи!

Надо ли уведомлять соседей при "дарении" комнаты, в коммунальной квартире?

Работа через нотариуса.

Здравствуйте! Оформили дарение комнаты с долгами. Несет ли одаряемый ответственность за долги оставшиеся на комнате, если в договоре прописано, что одаряемый уведомлен что есть долги и это не мешает сделке.

Мой сосед по коммунальной квартире подписал договор дарения на одну из своих комнат.8.5 м. на моего сына 13.5.лет 11.02.2023. На данный момент он резко передумал стал врывается в комнату ребенка устраивать скандалы что это его. Отказывается выносить от туда свои ненужные вещи. Сказал что этот договор онулирует. Возможно ли это. Я уже даже ремонт там сделала небольшой.

Мне 65 лет, я хочу подарить своей внучке ей 25 лет - комнату в коммунальной квартире, которую я купила 3 года назад. Подскажите, как правильно оформить договор дарения, чтобы в дальнейшем мои родные дочери (они обижаются что все внучке дарю а не им) не стали оспаривать договор дарения?! Нужно ли договор нотариально заверять и нужно ли мне проходить психиатрическую экспертизу, что я вменяема?! Дочкам моим уже за 40 лет! Что лучше, составить завещание или составить договор дарения?! Главное, чтобы не было основании для оспаривания. (возможности).

Я попала в очень сложную ситуацию из-за нерадивого агента. Оформлялась сделка купли-продажи комнаты в коммуналке, покупатель я. Есть расписка, что покупатель получил деньги. Но сделка оформлена как дарение. Агент убедила нас, что по другому не получается. Про налог за дарение узнали на сделке. Агент завершила, что сторона продающихся согласна заплатить этот налог, но никакой документ завершающий нас в этом предоставлен не был. Также по незнанию агента суммы налога оказалась много больше, чем она озвучила той стороне, в итоге ни у них ни у нас таких денег нет, да и вообще уверенности в том, что они заплатят хоть что то тоже нет. Можно ли аннулировать сделку?

Добрый день, у меня вот какой вопрос: коммунальная квартира - 2 комнаты - 2 собственника, я хочу выкупить 1 комнату а вторую мой отец хочет мне подарить. Как нам оформить все более правильно и что бы в результате получить сразу 1 свидетельство на квартиру. Так же вопрос касаемый нотариальных услуг, нужен ли отказ от соседки если отец мне комнату дарит? И возможно ли оформить сделку так что бы вообще не оформлять нотариальные отказы. Огромное спасибо за ответ.

В какие инстанции нужно обращаться после получения свидетельства о регистрации прав частной собственности на комнату. Жильё получено по договору дарения. Какой налог нужно заплатить (не родственники).

Спасибо!

В 2010 году наш сосед по коммунальной квартире оформил завещание на соседку которая за ним ухаживала (так как он плохо ходит и состоит на учете в пнд) . в 2012 году она переехала жить в другой город, предварительно предложив теперь нам за ним ухаживать. Все документы на комнату оставила нам. Мы с согласия соседа и оговорив вопрос о дальнейшем дарении этой комнаты стали за ним ухаживать. При этом бывшая соседка была в курсе, так как сама предложила такой вариант. На сегодняшний день договор дарения на нас сосед уже оформил (мы так же продолжаем за ним ухаживать) . Может ли бывшая соседка оспорить договор дарения? (до этого она ухаживала за ним 10 лет и завещание аннулировано не было)? Как объяснила нотариус смысла аннулировать его нет, так как комната в случае дарения переходит к нам в собственность и завещание уже будет не актуально.

Может ли суд по заявлению истца отменить договор дарения комнаты? Договор дарения был сделан физическим лицом.

Комната в секционном общежитие, нужно ли при составлении дарственной собирать отказы у соседей. Спасибо.

У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м.

Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,

если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет,

или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?

Куда обращаться при утере свидетельства о рождении супруга. Которое необходимо в качестве документа при договоре дарения комнаты бабушки (его матери) внучке (его дочери)?

Гражданский супруг моей мамы подарил ей свою комнату в общежитии летом 2015 года. Он подарил комнату став инвалидом колясочником, она за ним присматривает, готовит ему, бегает по больницам. В последнее время он много пьёт запоями не может остановиться, лежал в наркологии, соседи слышат что он постоянно просит денег на выпивку. От первой жены у него есть родные дети. Если что с ним случится, могут ли его дети оспорить договор дарения? Обвинив что моя мама его спаивает, хотя он сам кричит чтобы ему дали денег на вино?

1. Какую минимальную стоимость нужно указать в договоре дарения комнаты, если одаряемый не считается ближним родственником, чтобы не платить налог. Почему многие пишут 10 тыс. руб. сумму?

2. Нужно ли от дарителя согласие от мужа на дарение? (Если у неё у самой находится комната в дарении)?

С Уважением, Виктория.

Меня зовут Марина, есть комната в квартире, собственники я и муж, хотим подарить эту комнату сыну, можно ли оформить договор дарения, без права продажи и передарения. Спасибо.

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, т.е. при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ.

Действует ли это правило на дарение?

Такой вопрос, мой дядя оформил на меня дарение комнаты (была его собственность, в коммун.2 хком-кв-ре), т.к он уже пожилой человек и детей у него нет. Договор зарегистрирован в июне 2010 года, он продолжает жить в своей комнате, я снимаю жилье, приезжаю к нему каждые 2-3 дня помогаю, еды купить и тд.Хотя, никаких условий в договоре дарения прописано не было. Сейчас объявился его брат, с которым, к слову сказать, живя в 1 городе они не виделись ок.7 лет, и требует чтобы мы отдали договор, и что он не правомерный (?),т.к он инвалид 2 группы и это его единственная собст-ть,и он (брат) будет подавать в суд. Но мы оформляли все законно, договор зарегистр. В гос. органах у меня все док-ты на руках.

Скажите, насколько законны его требования и обоснования, и может ли он как-то отсудить или анулир. Договор?

Дедушка владеет двумя комнатами в коммунальной квартире и хочет подарить каждому внуку по комнате, внукам 3 и 4 года. Как правильно оформить дарение несовершеннолетним?

Супруга решила подарить своей родной сестре комнату в Подмосковье. Для этого я в нотариальной конторе оформил согласие. Но по ошибке оформителя в нотариальной конторе и моей невнимательности, документ называется согласие на продажу и речь в нем идет о продаже комнаты... Вопрос: нужно ли заново оформлять нотариальное согласие, именно на дарение, или для совершения сделки достаточно того документа который уже у нас есть?

В январе 2013 мне сожитель оформил комнату в дарение. Получила свидетельство о собственности прописала дочь с ребенком 6 лет переделала счета на себя. В 2015 появилась жена дарителя могут ли они оспорить дарения?

Я являюсь собственником комнаты в трëхкомнатной (другие две комнаты принадлежит сторонним людям) квартире где прописан мой несовершеннолетний сын (комната была приобретена до женитьбы на теперь уже бывшей жене (жена собственности не имеет, прописана сейчас у сожителя) (выписал после развода), ребенок (собственности не имеет) так и прописан. Хочу подарить эту комнату совершенно летней дочери. Обязан ли я прописывать в договоре дарения обязательное право пользования несовершеннолетним ребëнком, сыном который там прописан? Именно обязан ли я прописывать этот пункт закону в договоре дарения? Или можно просто оформить дарственную без каких либо обреминений? Заранее спасибо большое за ответы.

Беру комнату по договору дарения. Скажите, могу ли я обезопасить свой капитал следующим образом: мы с дарителем пишем расписку и заверяем её у нотариуса. Расписка примерно следующая: Я, такая-то, получила от такого-то столько-то за РЕМОНТ комнаты, которую я ему дарю. В случае признании сделки дарения недействительной и возрата в результате этого комнаты в мою собственность, обязуюсь выплатить эту сумму такому-то обратно.

Возможно так сделать?

Старшая сестра моей мамы хочет оформить на нее комнату в комунальной квартире путем дарения. В этой комнате помимо хозяйки прописан ее недееспособный сын, опекуном которого она (старшая сестра) является. Скажите, пожалуйсто, возможно ли офоормление дарения не выписывая из комнаты нынешних жильцов? После смерти старшей сестры обязана ли младшая сестра оформлять опеку над недееспособным сыном бывшей хозяйки комнаты?

Извините, а может ли мама сделать дарение своей комнаты на дочь, если у неё долг по квартире и задолжность по кредитам. Суд может запретить? Спасибо.

При дарении комнаты в коммунальной квартире бывшему мужу нужно ли уведомлять соседей и человека, зарегистрированного в данной комнате?

В сентябре этого года я купил комнату в пятикомнатной квартире, за 750000. Теперь хочу подарить эту комнату брату (родному). Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса или я сам могу его составить и предоставить в МФЦ?

Я с матерью проживаю в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Есть и другие собственники. Одна из комнат сейчас находиться в стадии приватизации. В этой комнате не законно проживают уже 3 года. Друзья официальных нанимателей, которые сами не живут здесь уже 5 лет. Дабы никто из собственников нашей коммуналки не смог выкупить их комнату на законных основаниях в праве преимущественной покупки. Они собираются передать этим гражданам комнату после приватизации на основании договор дарения. Скажите пожалуйста, законны ли их действия, и можем ли мы оспорить данную сделку в судебном порядке как при нарушение права преимущества покупки или иным путем?

Родственник подарил комнату по договору дарения в 2010 г. в 2014 г он заболел-инсульт. Теперь он хочет отменить договор дарения как будто он не отдавал отчет в своих действиях на момент сделки и что мы ввели его в заблуждение, что он совершил сделку на невыгодных для себя условиях и вообще он уже был болен на момент сделки (чего на самом деле не было и в адекватном состоянии он находился и у нотариуса и росреестре на вопросы о том понимаете ли вы суть происходящего? Уверенно заявил-да,и пошутил еще с регистратором) может ли мой родственник оменить договор дарения в этом году?

Что нужно для вступления в права на дарение от матери (мать не прописана тут) ее сыну

Мать получила комнату в наследство от своей мамы.

Коммуналка два лиц. счёта, 44 кв. м, двух комнатная квартира, два хозяина.

У нас в собственности 3/5 у соседки 2/5 Я сын.

Надо смотреть выписку ЕГРН. Если комната - это отдельно выделенный объект (в наименование помещения комната, определена площадь комнаты), то простая письменная форма договора дарения. Если зарегистрирована доля в праве на квартиру, то нотариальная форма договора У Вас [b]отдельный объект права[/b] - комната в общежитии, а не в квартире, и у вас не долевая собственность. Нотариус не нужен. Если доля, тогда нотариус. Смотрите выписку из ЕГРН. Нужно ли обращаться к нотариусу для оформления договора дарения комнаты в коммунальной квартире? Я собственник комнаты в общежитии (всего 6 комнат), хочу подарить свою комнату маме. Нотариус говорит, что так как комната вся дарится, можно оформить письменный договор без нотариуса, в мфц отправляют к нотариусу, так как комната это доля в квартире. Помоги разобраться в ситуации

Дочь и внук хотят подарить мне комнату в общежитии, они являются собственниками по 1/2. С ними проживает муж дочери. Он там не прописан. Нужно ли его согласие на дарение?

Помогите пожалуйста. Начала продавать комнату в коммун. Квартире. Но так как один сосед отсутствует и местонахождение его не известно то решили совершить договор дарения. Так как надо было срочно продать комнату. Документы сейчас находятся в регистр. Палате на договор дарения. А деньги за комнату перевели мне через сбербанк за комнату на карту. Вдруг одариваемый собирался расторгнуть договор по неизвестным причинам. А денег у меня уже нет. передача денег письменно не заверялась. Есть только чек из сбербанка что на мой счет поступила определенная сумма. Может ли одаряемый по этому чеку доказать что мне деньги были переданы за покупку комнаты.

Двоюродная тётя подарила мне комнату. Договор заверен у натариуса и есть свидетельство государственной регистрации права собственности. Было в ноябре 2013 года. Тётя скончалась в сентябре 2017. Сейчас ноябрь 2017. И теперь опекунша ее внучки хочет оспорить договор дарения и признать его не действительным. Имеет ли она на это право? Чего мне стоит опасаться? И какие действия предпринять для своей защиты?

Была сделка и риелтор предложил оформить комнату в дар, и это произошло в последний момент. Но потом выяснилось что не от родственников если в дар то мне нужно платить налоги.

Ответьте, пожалуйста. Комната приобретена в браке. Собственник только муж. Теперь муж хочет подарить эту комнату чужому человеку. В этом случае необходимо ли от супруги согласие на дарение и в какой форме, простой или нотариальной? Спасибо. Юлия 89636560853

Я хочу подарить свою комнату дочери. Комнату я получил в августе прошлого года по наследству. Осталась выписка из ЕГРН за август прошлого года. Надо ли брать свежую выписку из ЕГРН, и какие документы ещё необходимы для договора дарения.

Я купила комнату договором дарения. У дарителя есть дочь, о которой я до совершения сделки не знала. Дочке 10 лет. Доли в комнате у нее не было при заключении договора. Насчет того была ли когда нибудь дочка прописанна в комнате сведений у меня нет. Вопрос первый. Сможет ли дочь по достижении 18 лет оспорить договор дарения?

И второй вопрос. Если вдруг даритель умрет, сможет ли дочь претендовать на подареную комнату?

Меня интересует процедура дарения комнаты, а именно. Есть Трехкомнатная квартира, 3 собственника с 2009 года, 2 лицевых счета. Квартира разделена в долях. Собственники мой отец и родная сестра. Сестра желает оформить дарение этой комнаты на меня. Отец не возражает. Я нашла разную информаци по процедуре дарения. До лета 2016 г можно было оформить договор дарения комнаты между близкими родственниками не прибегая к услугам нотариуса, теперь внесены поправки в ФЗ на этот счет и я так понимаю что нам надо таки идти к нотариусу. Подскажите, какова процедура, какие документы необходимо собрать и за что необходимо будет заплатить нотариусу. Как долго это может занять по времени. Буду благодарна именно пошаго, куда идти, что получить, какие есть нюансы, кто и как составляет договор. Благодарю.

Я хотел купить купить все 4 комнаты в коммунальной квартире, но после того как купил три комнаты, узнаю, что на четвертую комнату хозяйка оформила дарственную на другого человека, у этого человека есть магазин в этом же доме и на этом же этаже, с одной стороны граничащий с этой квартирой, у меня есть телефонный разговор хозяйки в котором она спорит со мной, и говорит что я лучше продам хозяину магазина эту комнату по более высокой цене, могу ли я оспорить этот договор дарения, полагаясь на этот телефонный разговор и что этот правообладатель имел заинтересованность в покупке этой комнаты.

Подарена выделенная комната в общежитии с местами общего пользования. Какая существует процедура оспаривания дарения и какие сроки после дарения?

Мать оформила договор дарения комнаты на моего мужа до регистрации нашего брака. Мы зарегистрировали брак. Как можно аннулировать из договора дарения пункт " В случае смерти одариваемого комната вернется к дарителю"? Или что сделать, чтобы я стала наследницей комнаты.

Добрый день Всем! Подскажите пожалуйста, при дарении комнаты мужу все коммунальные долги на мне останутся? Как заставить его оплатить свою половину? Раздела имущества не было и не будет.

Хотел бы узнать моя прабабушка хочет переписать на меня комнату по договору дарения проблема в том что этими делами занимается именно бабушка моя родная и мы платили за всякие договоры вместе и т д и не давно ей пришел отчет о том что нужно платить 13 % налог за комнату это не маленькие деньги конечно и она предложила такой вариант сделать что бы прабабушка переписала комнату на сына бабушки вот и мне кажется это обман хотел бы уточнить правда ли что этот 13% вообще есть? И что мне вообще делать что меня не обманули подскажите спасибо ответ на майл пожалуйста.

У меня в собственности комната в коммунальной квартире. В ней прописан мой родной брат. На комнату есть долги по коммунальным платежам. Возможно ли заключить договор дарения на родного брата с передачей ему в собственность комнаты и моих долгов. p.s. Брат согласен.

Где и как оформляется договор дарения комнаты в коммуналке (у нотариуса, в спец. Государств. Органе) ? также я слышал что этот договор может заключаться в простой письменной форме. То есть даритель и одаряемый оформляют этот договор только вдвоём. так ли это?