Дольщики квартиры - 7647 советов адвокатов и юристов

Нужно подать иск в суд о выделении доли в квартире в натуре. Квартира 43 кв метра, 3 собственника, моя сестра, её дочь (совершеннолетняя) и я. У каждого по 1/3 доли. Пользоваться квартирой нет возможности, проживаю с семьёй в другом городе. Хочется иметь возможность действий со своей долей. Подскажите, какие права мне даст выделеная доля в квартире в натуре? И какие документы нужно предоставить в суд? Стоимость составления подобного иска?

Предметом имущественного спора является объект не завершенного строительства (строящаяса квартира), приобретен в браке, по договору долевого участия. Договор оформлен на жену и на меня, предмет спора в настоящее время не сдан, и не введен в эксплуатацию. Жена хочет отнять себе полностью, мотивируя тем, что у меня есть квартира (куплена до брака, я 1 собственник).

Как быть, может ли суд признать за ней полностью право собственности на строящуюся квартиру?

Через какое время собственника доли квартиры (приватизация) можно лишить собственности, если он не проживает в квартире, не оплачивает квартплату и не платит налоги за свою долю?

Подскажите, может ли мой брат, имея долю в приватизированной квартире, прописать свою жену или ребенка в эту квартиру без согласия остальных дольщиков.

Как рассчитывается размер комнаты, которую может занять содольщик, имея 1/3 доли 2 к квартиры 38 кв. м общей площади (14+10)?

ПОлучилось так, что у меня 17/24 долей квартиры площадью 49,2 м, у другого собственника 7/24. То есть у меня, сначала была 1/8,затем вся оставшаяся часть квартиры была поделена на 3 поровну и эти 2 части из трёх я также приобрёл. Комнаты 16 и 14 кв. метров. Другой собственник имеет ли право приходить туда без меня или я имею право закрыть квартиру на ключ и пускать его только в моем присутствии?

Была куплена однокомнатная квартира в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотека погашена, т.к. было обязательство о выделении долей всем членам семей с момента снятия обременения банком. Обременение уже снято, а дом построится ещё не скоро (срок более 6 месяцев). Я не могу выделить доли всем членам семьи т.к. не могу взять выписку ЕГРН ввиду того что дом то ещё не построен, и квартире не присвоен кадастровый номер. Мне МФЦ отказало в выписке т.к. у квартиры нету кадастрового номера. Время тикает, по истечении 6 месяцев наступает разного рода ответственность, как быть? Возможно ли в уже зарегистрированный договор ДДУ (с использованием мат капитала) внести изменения и вписать туда всех членов семьи?

Я являюсь дольщиком 1/3 части в трех комнатной квартире. С женой разведен, хочу отсудить свою долю. Какие документы мне нужны при подаче иска в суд?

Развелась с мужем, не хочу проживать с ним, муж выгоняет из дому, у нас 3-х комнатная квартира, долевая. Что надо сделать чтоб жить отдельно.

Заключён договор долевого участия, по фз-214. Квартира взята в ипотеку. Срок сдачи - март 17 го, но уже на руки выдают доп соглашения о переносе сроков сдачи на 18 ый год. Подписывать я не собираюсь его. Имею я на это право и будут ли последствия? И второй вопрос-если я подам в суд, что я выйграю? Кроме неустойки, вернут ли мне проценты, которые я заплатила за ипотеку?

Хочу купить квартиру, находящуюся в общей долевой собственности у трёх сособственников. Вопрос: при составлении договора купли-продажи у нотариуса или при регистрации этой квартиры в регпалате нужно предоставлять отказы всех сособственников на право преимущественной покупки доли у другого сособственника? Не возникнут ли потом проблемы? Спасибо.

В приватизированной на двоих трехкомнатной квартире прописаны отец и сын (взрослые). Помимо этого у отца есть старший сын, не имеющей прописки и приватизации в данной квартире, но претендующий на долю в случае смерти отца. Сын, прописанный и имеющий долю наравне с отцом, хотел бы знать, как в данном случае будет делиться квартира, если он состоит в браке с супругой (она у него не прописана) и имея несовершеннолетнего сына (13 лет), прописанного также у матери. Хотелось бы отстранить претендента-старшего сына в праве на данную собственность (причины-его поведение).

Когда была ребёнком мать купила квартиру и сделала 50% квартиры на меня, а другая часть на неё. После ее смерти ее 50% разошлись на меня и еще троих. За всю мою жизнь за эту квартиру никто не платил и не платит, долг там порядка 400 к, квартира никому не нужна и мне тоже. За меня все документы о вступлении в наследство делал мой опекун, я вообще не понимала что происходит в свои 13 лет.

И только очутившись с этой кучей долгов в 18 лет поняла. Приставы отакуют со всех сторон. Как избиваться от этих своих долей? Другие собственники тоже в куче долгов и их доли арестованы еще и по их души.

У меня есть 2-х комнатная квартира - я основной квартиросъемщик. Квартиру я приватизировала еще когда мы были в Украине. Во время приватизации я выразила желание оформить её в равных долях на сына и на его отца. Но при этом я оставалась основным квартиросъёмщиком. Со временем моя мать стала беспомощной и нам с мужем пришлось переехать к ней, что бы досматривать её. Мать попросила меня прописаться у неё - что я и сделала т.к. по закону я все равно оставалась хозяйкой квартиры. Мы с мужем живем на два дома в основном у мамы, но оплачиваем квартиру - коммунальн. Платежи, там наши вещи, приходим проведываем и т.д. Теперь вдруг сын заявил, что продает квартиру, что мы не живем в ней и не имеем на неё прав. Скажите как мне быть? Являюсь ли я по прежнему хозяйкой квартиры, имеет ли право сын так поступать - продавать квартиру без моего согласия?

Я хочу приобрести комнату в 3 комнатной коммунальной квартире. Собственников у комнаты двое - сестры. У каждой отдельное свидетельство указывающее право на 6/42 доли. Смогу ли я при регистрации на себя объединить эти доли. И будет ли являться комната просто долей в квартире или полноценной комнатой. Т.е. смогу ли я прописать в эту комнату людей без согласия соседей?

На момент продажи квартиры собственники были я и моя дочь, остальные члены семьи (сын и бывший муж) добровольно отказались, при продаже квартиры, вдруг появились желающие на 1/2 доли, и мне пришлось подписать расписку, что отдам половину в случае продажи, сейчас требуют деньги. Какие у меня права? Спасибо.

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Я собственник квартиры, прописано в ней трое человек. Могу ли я выписать одного взрослого человека из квартиры без его ведома? Если да, то как это сделать, какие бумаги нужно собрать? Спасибо.

Могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры за остальных дольщиков, если они откажутся от получения налогового вычета в мою пользу? Один из них несовершеннолетний собственник.

Как правильно оформить наследство 1/2 доли 2-комнатной квартиры, если комнаты проходные, а второй наследник не хочет никак продавать квартиру целиком (в ее собственности есть жилье в другом городе).

Квартира приватизирована на троих человек в равных долях. Если один человек умирает, как дальше развивается ситуация? Надо ли делать завещание на свою долю? Что будет если не делать? Какие могут быть подводные камни? Не надо ли потом будет выкупать эту долю у государства? С увавжением, Рустам.

В двухкомнатной квартире-четыре равных дольщика. Имею одну долю-проживаю в отдельной комнате. Хочу долю продать. Для более успешной продажи рекомендуют выделить долю в квартире и определить правила пользование жилым помещением через суд. Как это сделать? Спасибо.

Доброе утро! Какую сумму имеет права требовать застройщик к доплате по договору дду, если по факту увеличил площадь квартиры существенно от договорной?

Я являюсь одним из трёх дольщиков в квартире. В ней не жила и не живу, но зарегистрирована. Дольщик, который там проживал не оплачивал коммунальные услуги и поэтому накопился долг размером почти в половину миллиона. Недавно он умер и в наследство вступило двое его детей. Я пол года как стала совершеннолетней и в результате долги теперь перешли на меня частично. Как правильно поступить, чтобы освободитья от долга, но при этом не потерять долю?

Больная на голову бабушка (свидетеле Иеговы) уехала в Украину и хочет продать часть квартиры. 3-ех комнатная долевое участие 1/2 ее. Ставит условия что будет через суд продавать, что делать? Г. Севастополь.

Инвестор затянул сроки сдачи дома. Приглашает посмотреть купленную мной квартиру, но при этом говорит, что нужно перезаключить договор для продления сроков. Даже грозились просто вернуть деньги вложенные 1.5 года назад.

Прошу помощи разобраться в ситуации. Умер мой бывший муж, нашей общей дочери (несовершеннолетней) положено наследство. 25% от однокомнатной квартиры и 25% от двухкомнатной квартиры. Родственники говорят, что будут продавать однокомнатную квартиру в скором времени (после оформления наследства). Мне и дочери эти квадратные метры не нужны. Смогу ли я продать эти доли от квартир. И как вообще можно получить данное наследство в денежном эквиваленте? На сколько я знаю продать квартиру к которой имеет отношение несовершеннолетние дети проблематично. Смогу ли я как то реализовать это наследство чтобы оно не лежало просто мертвым грузом. В идеале я бы хотела чтобы родственники отдали деньгами сумму равноценную обоим долям. Такое возможно?

Моя подруга попросила помощи узнать по поводу такой ситуации. У бабушки и внучки в собственности квартира трешка в равных долях, внучка совершеннолетняя, она с детства проживала с бабушкой и автоматически вошла в приватизацию ей принадлежиь 1/2 доли в квартире. Бабушка решила подарить свою долю сыну, то есть он внучке приходится дядей, должны ли они на эту сделку спрашивать разрешения у внучки (племянницы)?

Может ли владелец 1/2 доли собственности однокомнатной квартиры приводить гостей в квартиру без согласия другого собственника имеющего такую же долю?

Скажите пож, у нас с братом квартира по 1/2 доли у каждого, я ему предлагаю выкупить его долю, или чтоб он выкупил мою, для того чтобы уже как то разойтись, но он ни так, ни так не хочет, он проживает в этой квартире со своей семьей, что мне можно сделать чтобы решить эту проблему?

Ситуация такая: находимся с мужем в официальном браке. Купили квартиру по договору долевого участия. В договоре муж прописан как единственный дольщик, оплативщий 100% стоимости. Я бы хотелы выделить свою долю в этой квартире. Как это оформить? Заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия или это можно сделать после введения дома в эксплуатацию при получении свидетельства о собственности?

Если вдруг застройщик об`явит себя банкротом, что ждёт нас, дольщиков? Возможно ли лишиться квартиры?

Скажите пож., у меня приобретена по ипотеке квартира по договору долевого участия. Дома давно сданы и переданы по актам дольщикам, сейчас строится 3-ия очередь. Там уже живет 90 % жильцов. Какое-то кол-во квартир выкупал город для бюджетников. ПРи заключении договора, застройщик обязал всех дольщиков заключить договор на оказание услуг по оформлению собственности. Акты приема-передачи оформлены в августе 2011, и до сих пор по оформлению собственности тишина без объяснения причин. Расторгнуть говор предлагают через суд. Какие могут быть последствия в такой ситуации и как долго можно не оформлять собственность, возможно ли перепродать наши квартиры со стороны застройщика, если они в пибе зарегистрированы по ДДУ? Спасибо.

Хочу купить однокомнатную квартиру, у нее 2 дольщика по 1/2 доле, оба согласны продать. Как проводить сделку? Или лучше отказаться от нее? Мне достанется 2 доли по 1/2 а как регистрироваться, и обязательна ли эта сделка у нотариуса?

Бывшая жена по своему усмотрению заняла одну из комнат трех комнатной квартиры, вставила в дверь замок. За проживание не платит. После развода живем вдвоем, дети взрослые, но имеют по 1/4 доли. Что делать, как добиться что бы платила?

Скажите пожалуйста как можно вернуть деньги за купленную комнату в долевой квартире, но договор был составлен как дарение и отдельно на передачу денег, так как жить там невозможно из - за второго дольщика, она препятствует проникновению в комнату, приводит друзей, которые так же не дают пройти. Полиция ничего не делает. Даритель заверяла, что второй дольщик спокойный и проблем не будет. Спасибо.

Добрый день.

Есть квартира в долевой собственности: 4\5 и 1\5. Собственник с 1\5 прописан в этой квартире, собственник с 4\5 нет.

Собственник с 1\5 препятствует пользованию квартирой, постоянно меняет замки, проживает неизвестно где (не в квартире), мешает ее сдаче, в результате чего, другой собственник с 4\5 хочет продать свою долю. Как правильно нужно известить собственника с 1\5 о своем решении и предложить ему выкупить свою долю? И нужно ли подавать его в розыск (т к это родственник)?

Здравствуйте, приобрели квартиру в ипотеку, которую погасила, квартиру приняла по акту приема-передачи, при регистрации прав собственности на объект получила уведомление о приостановлении регистрации прав собственности из-за ареста земли в рамках уголовного дела по хищению средств дольщиков, что предпринять в моей ситуации?

Дольщик расторгнул договор долевого участия по решению суда, в связи с банкротством застройщика. Получил исполнительный лист, который предъявил в службу судебных приставов. Спустя несколько лет, бывший дольщик узнал, что дом будет достроен за счёт города. Деньги ему до сих пор застройщик не вернул. Может ли бывший дольщик в обмен на долг претендовать на квартиру в доме, который достроится?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Мы планируем снимать квартиру, но у меня есть собственная в которой живёт дольщик, и если съеду прийдётся в этой квартире платить коммунальные услуги. Как можно сделать чтобы их не платить. Квартира поделена по платежке.

Я единоличный собственник квартиры, купленной до брака. Вопрос: желаю подарить по 25 % жене и несовершеннолетнему ребёнку (9 лет), требуется ли это оформлять у нотариуса, или можно обойтись. Пожалуйста, ответьте не односложно. Спасибо...

В 2-комнатной квартире мне принадлежит 2\3 доли, 1\3 доли принадлежит по праву наследства 8-летнему ребенку, который ко мне не имеет никакого отношения. Могут ли родители этого ребенка передать право его собственности кому-либо или подарить без моего ведома?

Я живу и прописана в трехкомнатной квартире. Квартира приватизирована на четыре части. На маму, папу, меня и брата. Т.е. я имею 1\4 долю в квартире. Отношения с мамой испортились, она выгоняет из дома мою дочь и моего официального мужа. Ни дочь ни муж в квартире не прописаны. Вопрос. Может она выгнать мою дочь и мужа, если я имею долю в квартире и прописана. Что можно предпринять в этом случае?

Год назад заключил договор долевого строительства на квартиру и ипотечный договор для оплаты услуг застройщика.

Сейчас дом сдан и скоро получаю ключи. После получения права собственности нужно будет оставить в банке закладную, также в росреестре будет отметка об ипотечном обременении. Полностью погасить ипотеку планирую через год.

Можно ли подождать с оформлением права собственности после получения ключей до погашения ипотеки, чтобы обойтись без закладной и не снимать потом в росреестре ипотечное обременение?

Проживаю в 2 х комнатной квартире со своим ребёнком и мамой! Мама и я являемся собственниками квартиры! Могу ли я разменять квартиру, если она против! Что для этого требуется? Яна.

Здравствуйте. Наш деревяный дом скоро должна сносить строительная организация, а нам предоставлять квартиру. Когда мы начали смотреть документы на дом, оказалось, что свидетельства на право собственности на дом у нас на руках. Почему то нет свидетельств на право собственности на землю. Налоги за дом и землю платим каждый год регулярно. Подскажите, пожалуйста, при оформлении новой квартиры обязательно должны быть предъявлены строительной кампании данные документы на землю.