Дольщики квартиры - 7647 советов адвокатов и юристов

Моя дочь и моя мать являются собственниками по 1/2 доли общей долевой собственности на квартиру. Дочь собирается оформить договор дарения своей доли мне. Нужно ли письменно (через почту) извещать об этом второго дольщика и нужно ли такое же письменное (через почту) согласие второго дольщика? И в скольких экземплярах составляется договор дарения для подачи его в кадастровую палату?

Сестра имеет свою долю в квартире и проживает там со своей семьей члены которой тоже имеют какие то доли... купили они другую квартиру и не хотят переезжать в нее ссылаясь не ремонт в ней длится это уже третий год. прописаны они в новой квартире. Подскажите могу ли я что то сделать в этой ситуации я тоже имею здесь долю и прописан сдесь в отличии от них. и кто в данный момент имеет больше прав?

Купил квартиру в строящемся доме. Застройщик прекратил строить и на него завели уголовное дело. Пока не обманутый дольщик, но скоро буду. В рамках уголовного дела у следователя подписал исковое заявление о возмещение ущерба. Вопрос: не получится ли так, что найдут кого-то виноватого, будет суд и мне этот виноватый должен будет. А на квартиру претендовать я уже не смогу? Не лучше ли забрать исковое заявление... Заранее спасибо...

Что делать в данной ситуации: взяли квартиру в ипотеку по договору долевого участия, срок сдачи в договоре был 3 квартал 2015, потом получили письмо о том что надо приехать подписать доп. соглашение т.к. срок сдачи переносится на 4 квартал из-за неполадок с какими-то документами... мы пока ничего не подписывали, где-то слышала про неустойку? Что это как это и стоит ли связываться или просто ждать...

По ДДУ квартира будет мне передана с чистовой отделкой. Я хочу проконтролировать качество стяжки пола и качество штукатурки стен, т.е. тех видов работ, которые в момент приемки квартиры будут скрыты чистовой отделкой. Я направила письменный запрос Застройщику о предоставлении мне возможности просмотра квартиры до начала проведения чистовой отделки. Но застройщик ответил мне отказом, сославшись на то, что нахождение посторонних лиц на строительной площадке в период строительства запрещено.

Вопрос: как мне добиться от Застройщика проверки качества стяжки пола и качества штукатурки стен? На какие законы ссылаться в дальнейшей переписке? Могу ли я с этим отказом обраться в суд и через суд добиться проверки качества работ?

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от застройщика стоимость ремонта была учтена в стоимости квартиры. Срок выполнения ремонта 3 месяца. На сегодняшний день ремонт не закончен (срыв срока 6 дней). Как составить претензию на компенсацию неустойки.

Размер (процент) неустойки договором не прописан.

Какими статьями руководствоваться?

Органы уфмс выписали из квартиры несколько человек - собственников микро-долей. Выписали на основании того что эти люди не смогли заселиться в эту квартиру, точнее что ими не были предприняты документально подтверждённые попытки это сделать. Люди просто приходили и им ни кто не открыл. Факт прихода зафиксирован не был. В квартире проживает собственник большей доли и никого не впускает. Другую жилья у людей нет, прописка нужна очень. Изначально в самой прописке людям отказано не было. Но после рейда органов уфмс и допроса хозяина большей доли, со слов которого никого из прописанных он не видел, они всех выписали. Суд первой инстанции по иску дольщиков микро долей к уфмс о восстановлении прописки им отказал. Думаем подавать в суд о вселении, но есть вероятность что откажут из-за размера этих микро-долей. Как быть, если другого жилья люди не имеют, а прописка нужна им очень? Может быть кто-то возьмётся помочь нам...

Здравствуйте!

Хочу продать свою квартиру, в которой проживаю (прописан) с 2009 г.

На руках:

1. Договор долевого участия (на тот момент новостройка)

2. Прочие документы от кооператива (квитки об уплате взносов и проч., акт о выполнении договора о долевом участии в строительстве дома (2008 г.), копия свидетельства о гос. рег. права собственности на кооператив)

Вопросы:

- чтобы продать квартиру, я должен ее оформить в собственность?

- как в моем случае рассчитывает налог при продаже?

Заранее благодарен за ответы!

Необходимо внести изменения в Росреестра на выделение долей в квартире так как квартира приобретается м помощью жилищного сертификата, все взрослые? Как составить документы?

Два с половиной года назад умер папа, в наследство квартиры с ипотекой вступило 3 человека это я (дочь от первого брака), бабушка (мама папы) и брат (несовершеннолетний сын от второго брака), ранее всю ипотеку платила я, в связи с тем что испортились отношения с родственниками хочу платить только за свою долю, у каждого 1/3 доли в квартире, как разделить ипотеку.

Квартира приватизирована в равных долях по 1/5 мама сделала мне дарственную на свою долю у меня 2/5. Я хочу продать одну долю и выписаться из квартиры... а потом когда понадобиться смогу ли я обратно прописаться на свою долю.. нужно ли согласия остальных дольщиков...? СПАСИБО...

Моей дочери 30 лет. 1/4 квартиры принадлежит ей, 1/4 бывшему мужу и 1/2 их 11-летнему сыну. Ребенка быв. муж забрал и ушел на съемную квартиру, чтобы не платить алименты. Теперь он хочет продать квартиру, а моей дочери отдать деньгами ее долю. На эти деньги она жилье не сможет купить, у нее не рабочая группа. Есть ли закон или норма, запрещающие ему продать квартиру или доли, т.к. 1/4 принадлежит инвалиду 1-й группы? (с опекой о продаже он сказал, что договорится, т.к. ребенок под давлением отца остался жить с ним).

При продажи квартиры с долями нотариус сделал один договор купли - продажи. Можно ли переделать договор купли-продажи с долями на 3 договора после регистрации права?

Человек владеет долей в квартире. Сам там не проживает 10 лет. Не принимает участия в ремонте квартиры, не платит квартплату. Можно ли у него как ни будь отнять или выкупить по остаточной стоимости его долю? Спасибо за ответ!

Есть квартира, в ней 4 дольщика: я, мой отец, мой брат и его несовершеннолетняя дочь в равных долях. Я имею желание продать свою долю, но жена брата (т. е. мать этой несовершеннолетней девчушки), а также и сам брат настроены ко мне враждебно и не хотят, чтобы я, продав свою долю, пустил бы в квартиру какого то постороннего человека. Но я живу в другом городе и мне нужны деньги, чтобы решать свой квартирный вопрос. Могут ли они мне воспрепятствовать в продаже? Нужно ли мне обязательно брать у них письменный отказ в покупке моей доли? Если нужно, то как это сделать, ведь они запросто могут отказать подписывать какие либо бумаги? Имеет ли право жена брата каким то образом вообще участвовать в этой ситуации на основании того, что её несовершеннолетняя дочка - дольщик в квартире или её мнение вообще не имеет никакого значения?

Мне и сестре дали 2 комнатную квартиру по договору социального найма В договоре также прописана ее малолетняя Доч Как будет делиться Квартира если ее приватизировать. Вопрос есть возможность поделить доли поровну между мной и ею.

Человек занял у меня определенную сумму денег под расписку, время шло, отдать деньги у него не получилось, он предложил мне свою долю 1\3 квартиры, оформили дарственную на меня, чтобы я продал ее в дальнейшем. В данный момент я отправил телеграмму с уведомлением двум остальным дольщикам что хочу ее продать, с моей стороны есть какие то незаконные действия? Можно ли признать эту сделку незаконной? (Сам человек ничего не возражает, а остальные дольщики пугают меня судами). спасибо.

У меня есть 1/3 доли в 3-комнатной квартире.

1/3 принадлежала отчиму (он умер).

1/3 сестре, дочере отчима.

Могу я сейчас выделить себе комнату или надо ждать, когда сестра подаст или вступит в наследство?

И с чего начинать?

Спасибо.

Как правильно составить договор дарения квартиры с двумя долевыми участниками (доля в праве 1/2 у каждого) третьему лицу. А третье лицо, в свою очередь, дарит свою квартиру одному из этих долевых участников. А может быть правильнее составлять договор мены? Подскажите, что лучше и как это сделать. Заранее спасибо.

Бывшая свекровь в (неофициальном браке), прописала меня в купленную (не приватизированную) квартиру, сама была на тот момент собственником в другой квартире. Там же прописаны и дольщики её два сына. Я повторно вышла за муж (официально) и родив ребёнка прописала туда же, по месту своей прописки. Свекровь умерла пять лет назад. Сейчас там проживает мой бывший супруг. Квартира по договору купли-продажи так и числиться за ней. могу ли я приватизировать эту квартиру на себя, если наследники там не прописаны. И право наследия только условно (без завещания) т.к квартира муниципальная.?

В квартире общая долевая собственность между 2 собственниками, в равных долях, собственники совершенно чужие друг другу люди.

В этой квартире, кроме собственников, прописан еще несовершеннолетний ребенок, сын Собственника№1.

Собственник №1 хочет продать свою долю, о чем в письменной форме уведомил Собственника №2. Собственник №2 согласен выкупить эту долю.

Но Собственник №1 не желает снимать с регистрационного учета своего прописанного в этой квартире несовершеннолетнего ребенка.

Угрожает продать свою долю чужим людям, узбекам или бандитам, если Собственник№2 в течение месяца не выкупит его долю.

Куда обратиться Собственнику №2, если он желает выкупить долю, но не желает покупать долю с прописанным чужим несовершеннолетним?

В органы опеки? В суд с каким исковым заявлением? На действия у Собственника№2 осталось 2 недели из месячного срока ответа.

ДДУ зарегистрирован в Росреестре, между дольщиком и застройщиком подписан акт приема-передачи помещения. Является ли дольщик собственником с момента подписания акт п/п?

Есть неприватизированная квартира, ее хотят приватизировать, но у одного из дольщика есть большой долг, и он не хочет ее приватизировать, так как боится что, если приватизирует, то потом впоследствии не сможет ее разменять, в связи с возможным наложением запрета со стороны взыскателя. Он хочет отказаться от приватизации и свою долю отдать отцу, ктр впоследствии в пользу него напишет завещание. Можно ли так сделать?

Ситуация такая-Бабушка оставила внуку и мне (дочери) по 1/4 квартиры по завещанию, а дедушка оставил внучке 1/2 квартиры!10 лет назад дедушки не стало, а 6 месяцев назад и бабушки... Сейчас мы выставили квартиру на продажу, То есть половина квартиры менее трех лет в собственности. Сейчас по новым правилам в договоре нужно указывать (вроде бы) кадастровую стоимость, чтобы люди искусственно не занижали стоимость. Кадастровая стоимость квартиры 2200 т.р., то есть половина это 1100 т. р. А теперь внимание вопрос - Если мы будем продавать тремя договорами, половина дочери с продажи и так не облагается налогом, (владение больше 10 лет) а у нас получается 1100 делиться еще на два? и в нашем договоре на каждую долю указывается кадастровая стоимость только 1/4? т. е. 600 т. р.? Я правильно понимаю, что тогда мы не должны платить налог с продажи имущества менее трех лет в собственности, так как стоимость доли собственника не привышает 1000 т. р.? или не так?

Однокомнатная квартира. Недееспособный человек, есть опекун - отец. 1/4 принадлежит тете недееспособного. Может она продать свою часть постороннему лицу или там квартиранта пустить?

Хочу Временно зарегестрироваться у себя в квартире своЕго знакомого. Я являюсь владельцем официально 1/3 от квартиры, других собственников нет (точнее есть, но они не оформляли ещё). Нужно ли их согласие на временную регистрацию моего знаемого?

Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры в которой долевое участие будут принимать не только моя семья (я и мои дети), но и мои родители? Мы хотим продать существующую приватизированную квартиру, в которой в долевом участии моя семья и родители, и купить квартиру большей площади.

Если квартирой в равных долях владеют собственники. Как её продать полностью? Что для этого необходимо?

Меня звать Татьяна у меня такой вопрос. Когда я была в браке то в квартире которой я жила была приватизация от которой я отказалась до 2013 года примерно 2006-2007 год. /И квартира была приватизирована на двух детей и мужа у меня осталась прописка в этой квартире на данный момент с 2016 года живу в коммунальной квартире. Комната в коммунальной квартире была куплена в 2013 году после развода с мужем. Могу ли я распреватизировать квартиру в которой я прописана и перепреватизировать в доле на себя тоже, или исключен такой случай?

Как по закону разделить имущество (3-х квартира), в которой собственниками являются все проживающие в ней люди, это мать, невестка с сыном и два внука 20 лет и 12 лет?

Квартира в разных долях, второй дольщик отказалась продавать квартиру, тк хочет попалам деньги, а у меня большая часть. Говорит я не булу тогда вообще продавать. Как я должна поступить? Своб долю я хочу продать тогда агеству недвижимости. Не вижу другого выхода.

Осведомит ее в письменном виде, предложить ей выкупить свою долю, при отказе сказать что я продаю своб долю? Если так, как и где написать это письмо. Оно долдно быть официальным, у юриста?

Спасибо.

Я участник долевого строительства, застройщик пригласил меня на приём квартиры, после осмотра квартиры я составил односторонний акт осмотра с замечаниями (без участия комиссии). В нём указал, что не могу проверить работу розеток, так как их ещё не установили. Далее застройщик вызывает меня вторично. При осмотре обнаружено, что розетки стоят, но их работоспособность нельзя проверить из-за того, что выбивает автоматы по неизвестной причине. Во второй раз застройщик отказал в приёме замечаний. Замечания отправлю письмом через Почту России. Подскажите как мне озаглавить письмо? Претензия, обращение, односторонний акт осмотра или как-то по другому?

Добрый день! Какие нужны документы чтоб переписать долю квартиры на сына, сколько будет стоить переписать долю.

Суть вопроса.

Приватизирована трехкомнатная квартира площадь 65 кв.м. на двух детей 5 и 12 лет) и их тетку родную (мою сестру). Дети живут в квартире четырехкомнатной своих родителей (т.е. моей и мужа) - квартира в ипотеке, доли им еще не выделяли, маткапитал лежит неиспользованный. Дети прописаны в жилье, которое приватизировано 29 сентября 2022 года.

Третий собственник (т.е. моя сестра и их тетка) не планирует продавать жилье. Она так же там прописана - проживает же более 10-14 лет в частном доме своего мужа (детей нет).

Вопрос - как реализовать долю квартиры? Так как пользоваться ею не получится и никто не пользуется ею (за ненадобностью), отказ ее от продажи принципиальный - чтобы нагадить ( ( (

Продали квартиру менее 3-х лет в собственности. Квартира пренадлежала трём собственникам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) у каждого имеется свидетельство о гос. рег. права. Продавали по одному договору купли-продажи (т.к покупатель брал в ипотеку квартиру) ,приписали в договоре, что определили согласованную цену, где так же приписана цена каждой из долей. За свою долю я получила меньше 1 млн руб. Подала налоговую декларацию с вычетом, предоставляемым каждому налогоплательщику в соответствии с подпунктом пункта 1 ст 220 НК РФ. Но налоговая прислала письмо требование о предоставлении пояснений, что якобы в поданной мною декларации возможно завышение налогового вычета. Отнесла ответное письмо им,где пояснила что и почему. Ну вообщем у них своя правда. Как бороться с несправедливостью и на какие статьи закона я могу ещё сослаться.

Хотела бы у вас узнать порядок переоформления документов после смерти одного из дольщиков приватизированной квартиры. Мама умерла в 2008 г. Остались я (дочь) и отец (муж) , каждый имеет 1/3 доли в этой квартире.

Застройщик передал квартиру по акту приема-передачи. Ключи же от квартиры выдавала УК Застройщика. В ЖК, который стоил этот застройщик, домами управляет только эта УК.

Договор с данной УК пока не заключили, тк есть большие сомнения в ее добросовестности и сильно смущают завышенные цены на услуги, указанные в договоре.

Теперь УК не выдает паспорта на счетчики и ключ от домофона на входной двери..

Насколько действия УК правомерны?

Можем ли мы - собственники собрать собрание и передать другой УК право управления нашим домом?

Данная УК говорит, что 5 лет теперь только они будут управлять нашим домом, в не зависимости от того подписали ли договор управления МКД или нет.

Собственников не заключивших договор с УК много.

В суде мне дали образец такой заполнить фото прикрепил, так как на вопрос есть ли споры по недвижимости я сказал нет, потому-что квартира уже поделена по долям поровну. Вопрос - когда уже разведут, потом уже можно продать квартиру т.е разменять? И не влияет ли это согласие как то на продажу квартиры.

В 2004 году умер мой отец. На тот момент у него была полугодовалая вторая дочь от другой женщины. Она (её мать) вступила в право на наследство. Ей полагается 1/6 нашей квартиры, где живу я с законным мужем и моя мама.

В данный момент эта женщина намерена получить долю своей дочери. Может ли она сделать это без нашего согласия через суд, может ли она продать долю дочери, учитывая, что у нас есть долг за квартиру 140 т.р., а у неё, вероятно, есть документы на нашу квартиру? Является ли её дочь одним из собственников квартиры?

Возможен ли размен такой квартиры?

Как правильно нам себя вести в такой ситуации, чтобы не получить лишних долгов по выплате этой доли, если такое, конечно, может быть?

День добрый! Вопрос такой: Куплена квартира у застройщика, вся суммы выплачена полностью. После получения ввода в эксплуатацию застройщик вызвал на осмотр квартиры. На момент осмотра просрочка по передаче ключей по договору составляла 7 дней. Квартира не принята и составлена дефектная ведомость, т.к. в квартире промерзает одна из двух вентшахт и при этом имеется обратная тяга. Есть фото с тепловизора. В скором будущем застройщик вызовет на повторную проверку, вероятно на улице к этому времени уже будет достаточно тепло и проверить вентиляцию просто не получится. А в зимний период она может снова начать промерзать. Как быть? Принимать квартиру как есть? И подавать в суд в зимний период? Боюсь, что застройщик скажет что у него в летний период также не было возможности проверить работу вентиляции и он якобы ни в чем не виноват, а зимой у нас ледяной нарост на шахте будет.

У нас такойвопрос нас вкуличили в реестробманутых дольщиков мы живем в наших квартирах мы там прописаны но застройщик расторг Дду так как оплата прошла через подрядную организацию какие наши дальнейшие действия.

Покупаю квартиру по договору переуступки у юр. лица. В выписке ЕГРН нет записи о регистрации ДДУ, по которому оформляется переуступка, однако есть записи о наличие обременений (ипотеки) по другим договорам переуступки, совершенным на основании этого ДДУ (ДДУ оформлен на несколько квартир) В договоре переуступки указан номер регистрации ДДУ, но в выписке ЕГРН такого номера нет. Можно ли зарегистрировать обременение на основе незарегистрированного ДДУ и договора переуступки прав требования? Смогу ли я впоследствии оформить право собственности на квартиру?

В квартиру вложен мат, кап, выделена доля ребёнку, дольщиком не является бывший супруг, не даёт согласие на продажу, планирую переехать в Краснодар и полностью квартиру оформить на ребёнка, как поступить

Если трехкомнатная квартира 76 кВ/М и у меня и у брата и сестры равные доли во 25 кВ/М у каждого а оставшийся 1 кв/М мамин и папин пополам. Могу ли я продать долю свою долю, я слышала нужно отправить письма остальным собственникам о выкупе моей доли как это сделать как писать письмо. Еще вопрос могу ли я выделить по суду комнату для продажи.

Может ли бывший муж через суд отменить сделки по покупке-продаже квартиры, если он не являлся и не является собственником, но квартира была продана его сожительнице? В какие сроки можно оспорить договор купли-продажи квартиры?

Здравствуйте! Могу ли я выкупить часть доли в квартире, используя материнский капитал, если я прописана в этой квартире вместе с детьми и являюсь дольщиком 1/4?

Квартира находится в долевой собственности, на меня, отца и дочь. Может ли жена претендовать на право получения части квартиры после развода?

Имею долю в квартире и там же постоянную регистрацию. Дольщики: мать (основной владелец), сестра и я,брат. В квартире не проживаю, перечислял/ передавал деньги за ЖКУ (Жилищно-коммунальные услуги) маме или сестре. Дальнейшая судьбы денег неизвестна (оплачивали счета или нет) Сейчас на меня пришло взыскания за ЖКУ от ФССП Т.к если не платит, основной владелец жил. площади то, по закону, могут взыскать из одного из участников долей. Вопрос: если я погашу/аннулирую взыскание с себя. После чего оформлю дарственную на маму или сестру и останусь там зарегистрирован. Будут ли дальше, мне приходить взыскания, если они не платят по счетам? Если оформить дарственную, потеряю ли я регистрацию? И можно ли вообще так поступить? Квартира в которой прописан мне не нужна, нужна только регистрация на пару лет. На мне висит ипотека по другой квартире.