Жалоба в гжи / Жалоба - 4889 советов адвокатов и юристов

УК уведомила собственников МКД о заочном голосовании, а в протоколе сообщили, что собрание состоялось в очно-заочной форме (очной части не было). Итоги голосования опубликовали на информационной доске через месяц после окончания голосования. Это законно?

Наш МКД на 12 квартир был с 70% износом в 2010 году. Но аварийным не был признан. Далее нам установили ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА на горячую и холодную воду в 2015 году и запустили в эксплуатацию. А уже в 2019 году дом признали аварийным.

Вопрос такой, могли ли они установить нам ОДПУ, если дом был не аварийным, но износ уже был более 70%.

В нашем доме ТСЖ. Управляет группа людей, которые сейчас складируют в нашем подвале старые холодильники (сейчас по городской программе их вывозят у людей бесплатно). В них фреон, в каком они состоянии, непонятно. Имеют ли они право это делать?

Пишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением. Елена, обращайтесь с жалобой в ЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Добрый вечер Елена, деньги должны погасить именно те требования, за которые по вам было вынесено судебное решение и открыто исполнительное производство. Напишите жалобу в ГЖИ. В органы прокуратуры можете обратиться в крайнем случае, если управляющая организация бездействует, когда появляется угроза для здоровья и жизни людей, или когда ГЖИ отказали в рассмотрении заявления. К своей жалобе приложите ответы из Мособлеирц. По решению суда, приставы сняли у меня с карты деньги за содержание и коммунальные услуги по жкх. Но сама Управляющая компания, провела мои деньги по каким то своим внутреннему лицевому счёту и старым долгам, а сам Мособлеирц мои деньги не получил и в распечатке по задолженности в Мособлеирц моих денег нет. Имеют право они так делать? Куда мне жаловаться?

Мы снимаем квартиру, заключили договор на год. Возле дома имеется парковка со шлагбаумом, сменилась управляющая компания, говорят что пользоваться парковкой имеют права только собственники квартир, а тем кто снимает квартиру предлагают платить 3000 в месяц за место. Снимаем мВ квартиру по договору, разве мы не имеем права пользоваться парковкой?

Бывшая управляющая компания делала перерасчет за ремонт подъезда. Новая компания отказывается это делать ссылаясь на то, что они менее 5 лет, а ремонт делается раз в 5 лет. Подъезд находится в ужасном состоянии. Они и ремонт не делают и перерасчет. Законное ли это. На основании чего можно потребовать у них перерасчет.

25.08.2019 года УК провела осмотр дома и сформировала акт осмотра. В этом акте осмотра не было отражено состояние подъездов (ремонт был 15 лет назад), окон (треснувшие стекла, непокрашенные рамы), подвалов (захламление), межпанельные швы частично вывалились. 18.03.2020 года собственники составили акт о ненадлежащем исполнении услуги осмотр дома, проведенной в 2019 году. В УК и ГЖИ отказали в перерасчете, так как претензия и акт составлены более чем 6 мес с даты нарушения. Они правы? Мы не можем требовать перерасчета за услугу ненадлежащего качества?

27.06.2022 я позвонил в жэк и оставил заявку на установку байпаса что бы можно было перекрывать радиатор отопления. В этот же пришел слесарь и выполнил работу, за эту работу он взял у меня наличкой 3000 тысячи рублей за работу и 7270 рублей за материал. Сегодня 28.06.2022 прийдя в жэк я попросил акт о выполненной работе но мне отказали ссылаясь на то что я заплатил слесарю как частному лицу а не через кассу жэка.

1.В таком случаее почему жэк передает мою заявку частному лицу?

2.Как получить акт о выполненых работах.

Близится срок замены счётчика горячей воды в квартире, хочу поставить счётчик с термодатчиком который будет считать только горячую воду, а не холодную пока пробежит утром нагреется. Слышал что ресурсоснабжающие организации и управляющие компании зачастую отказывают в опломбировке и вводе в эксплуатацию таких счётчиков. Как мне быть чтобы избежать отказа опломбировки и ввода в эксплуатацию?

У нас в мусоропроводе целый рой мух. Они залетают в квартиры через стояки. В квартире их очень много, устала с ними бороться. Куда обратиться с жалобой чтобы решить эту проблему? ЖЭУ на жалобу не реагирует. Подскажите пожалуйста. Благодарю за ответ 🙏

Почему так происходит. Какой уже раз при подаче иска в суд от тепловой компании (сперва судебный приказ, потом отмена, затем иск) замечаю, что за тот же период в приказе одна сумма, в иске меньше, соответственно в суде речь идёт о меньшей. Назначенная судом сумма оплачивается, и пеня тоже! Но с лицевого счета списывается только реально просуженная цифра. А пеня и долг, которые были предъявлены по судебному приказу за тот же период зависают на счёте. Борьба с теплосетью выводит из себя. Это же не правомерно. Что делать?

У меня в доме сотрудник межрегионгаза вместе с привлечённым экспертом произвели экспертизу счетчика газа без демонтажа с видеофиксацией. При этом выдали акт, что наружные пломбы не повреждены, а заключении итоговом написали, что повреждена пломба восковая внутри.

Их действия правомерны или нет?

Добрый день! У меня война с управляющей компанией. Пытаемся их выгнать с нашего дома, а она в ответ на нас подаёт в суд.

Подали на меня в суд о незаконной перепланировки, хотя в квартире у меня не были, и знать есть ли у меня перепланировка не должны.

Первый иск на меня подавали чтобы я впустил их в квартиру, его они проигрывают.

09.02.23 при проверке приборов учета воды только на кухне в многоквартирном доме выявлено "нарушение-врезка до прибора учета" это сантехнический шланг. Выписано предписание-устранить. За март пришла квитанция на 58 000 руб за водоснабжение. Это законно?

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Как можно поступить в моей ситуации не подписывая договор с УК.

Купили танхаус (по всем документам это просто частный дом) в деревне застройщик и УК грубо говоря одна и та же организация. УК всем навязывает свои услуги якобы по обслуживанию поселка (в документах так же нигде не указано что это коттеджный поселок какой то, просто деревня такая то и ТД), хотя сами так же продолжают пользоваться местами общего пользования для продолжения строительства. Вся проблема в том что водоснабжение и водоотведение так же от них, и они дают общую квитанцию на обслуживание поселка и водоснабжение-водоотведение. За воду платить отдельно готов без вопросов (при обращении в УК сказали отдельно платить нет возможности).

­

В нашем доме (пятиэтажка) первый этаж не жилой. В магазине делают ремонти подключились к общедомовому счётчику. Работники ссылаются на разрешение главы управляющей компании. Работники энергосбыта устно подтвердили незаконность подключения и отключили их,но повлиять на то,чтобы это не повторялось они не могут, но всем жильцам пришли большие счета за одн электроэнергию. Участковый заявил, что тоже не имеет полномочий в этом вопросе. Глава УК избегает встреч, их юрист не даёт никаких ответов. Куда обратиться и как правильно написать жалобу?

У нас есть обслуживающая организация она постпвляет тепло в наши офисы за тепло она платит по счетчику в к дж а нам выставляет по кв метрам на запрос у них сколько мы потребляем к дж за месяц они отказываются называть цифры мотивируя это коммерческой тайной.

В мае 2021 г. у нас сменилась УК. Дом полностью обрудован счетчиками. Новая Ук возложила на себя ответственность снимать и следить за приборами учета по отоплению которое находится в корридорном холе. Ранее так же делала и предыдущая УК. Многие даже не знают где эти счетчики и у многих нет ключей. В феврале пришла разбираться по факту повышенной суммы за Ком. услуги и мне бухгалтер совершенно спокойно сообщает о том, что у меня счетчик не работает с сентября 2021 г.! На вопрос почему меня не уведомили-мне сказали, что не должны были это делать. Расчет насколько я понимаю производился по среднему тарифу по постановлению 354 п.3.1 и 3.7 как мне объяснили. Сейчас счетчик отправила на проверку и поверку. Вопрос: как должны были начислять плату за данный период УК? Предполагаю, что ук умышленно скрывала факт поломки прибора. Можно ли заставить сделать перерасчет? На основании чего-если да.

По всей видимости прорвало трубу отопления расположенную в Холле общего коридора на лестничной площадке рядом с входной дверью в нашу квартиру. УК после визита сантехника отключила отопление и прислала акт, о том, что это наша зона ответственности и мы обязаны устранять все своими силами. Повреждения стен были с наружной стороны, внутри квартиры все сухо, вводная труба с вентелем тоже сухая. Никакой комиссии УК не было организовано, акта соответсвенно тоже, лишь это предписание. Как нам действовать в такой ситуации? Заранее благодарю.

Борюсь с УК, в квартире 18-19 градусов, температура теплоносителя в комнате, в самом горячем месте 37,5 вчера намерил, при наружной температуре-7 градусов, про кухню вообще молчу. Холодно ужасно, приходят, мерят 18-19 градусов и говорят НОРМА. Я им говорю, есть же еще нормы теплоносителей, а они говорят, что им не подчиняются. Я ссылаюсь на приказ Минэнерго №212, приложение 12. Подскажите, может не на то ссылаюсь, и куда дальше обращаться? В ГЖИ?

Скрипит дверь в подъезде и сломан доводчик. УК валит на компанию, которая обслуживает домофон, а та в свою очередь на УК. Кто ответственен за ремонт подъездной двери и доводчик? У многих жителей долги и компании сваливают ещё на это.

Протекает крыша УК кормило завтраками затем стали ссылаться на подъездную задолженность хотя у владельцев верхних квартир, несущих основной ущерб задолженностей на данный момент нет. Писали жалобу в жилищную инспекцию - написано принято к исполнению по факту ничего не сделали. Соседи звонили в жилищную инспекцию там ответили что соседний подъезд сделали, а вы не собрали деньги. (Кто должен собирать деньги не понятно. Что делать куда теперь обращаться не понятно.

Наша Управляющая компания сменила название, и не поставила в известность собственником нет договора нового или доп. соглашения. А также у нас сменилась старшая по дому но документа мы от них добиться не можем. Как быть?

Ситуация следующая.

Живу в ЖК. У нас есть управляющая кампания. У нас есть совет дома в лице собственников ЖК которые были выбраны на голосовании.

Месяц назад наш на крыше дома установили антенны ретрансляции мобильной связи. Решение об установке были принято Советом дома и УК. Есть договор аренды.

Когда об этом узнали все собственники то им данное решение не понравилось. Все хотят чтобы данное оборудование было демонтировано.

Подскажите пожалуйста, насколько возможно обжаловать установку данного оборудования собственниками и куда для этого необходимо обращаться?

Добрый день, Юрий!

Действия УК неправомерны, Вы имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру [b] (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")[/b] Тарифы утверждаются региональными властями или по решению общего собрания собственников эти тарифы могут быть увеличены. Подайте жалобу прокурору района и в ГЖИ. Нет. Подайте жалобу в ГЖИ. Обращайтесь с жалобой в УК, тариф повышен неправомерно Управляющая компания повысила тариф на 40% без какого либо уведомления. На вопрос почему - ответила, что связано с повышением мини малки с января. Правомерны ли их дёйствия?

Дома нет тепла, так как воздух в отоплении, обратились в жэк говорят идти и спускать воздух самим, какое заявление и куда направить чтобы привлечь УК.

Комиссия по капитальному ремонту отказала в переносе срока ремонта крыши с 2050 года. Состояние крыши совсем плохое, есть экспертиза что необходим капитальный ремонт крыши. Дом хрущёвка 1967 года постройки, на счете капремонта у дома сейчас 2100000 примерно, расчет на сайте фонда показывает почти 13 млн, подрядчик сказал что сделает за 3 млн. Возможно ли в этом случае еще что то предпринять для переноса срока?

ЖКХ отключило водоснабжение частного дома (дом на три квартиры со своими земельными участками) из-за прорыва водопровода между колодцем (находится за участками) и домом. Ремонтировать водопровод отказались, заявив, что эту часть водопровода собственники должны ремонтировать за свой счет, для чего собственники должны прийти к начальнику участка и написать гарантийное письмо об оплате. При этом ЖКХ не предоставило никаких документов о разделении зоны ответственности, у собственников тоже нет таких документов. Сметы на работы ЖКХ не предоставило, т.е. стоимость работ неизвестна. Дом без воды уже два дня, коммунальные услуги оплачиваются своевременно. Правомерны ли действия работников ЖКХ?

Выбирайте УК, либо организуйте ТСЖ. Также отправьте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. Здравствуйте , вы можете отказаться, соберите собрание собственников и подайте жалобу на эту УК. Подать жалобу в ГЖИ.

Значит уже было решения общего собрания собственников помещений Алексей, обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" В Администрации узнавайте включена ли УК в реестр компаний по обслуживанию жилфонда и закреплена ли она за вашим домом. Все зависит от решения собрания жильцов К нам навязывается жилищная компания на облуживания дома, но многие не хотят этого. Они даже выставили счет на оплату без заключения договора, что делать?

В собственности квартира в двухквартирном доме, вторая квартира в собственности у соседа. Он ее оставил и на придомовой территории построил новый дом где и живет. Однако вторая половина дома рушиться и тянет за собой мою половину. Я написала ему претензию, чтоб он отрезал половину квартиры так как это его имущество. Он отказывается, что мне делать? Своими действиями он наносит ущерб моей собственности.

Обратиться с жалобой в управляющую компанию. Ерунду вам говорят. Пишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру. Можно сказать общественнику, что Вы потребуете убрать ворота (и добьётесь этого), так как в большинстве случаев они установлены с нарушением правил. Здравствуйте!

Действия данного человека неправомерны.

Вы собственник и имеете те же права как и другие собственники Вашего дома.

Обращайтесь с жалобами в Управляющую организацию, госжилинспекцию и в прокуратуру. Право собственности наступает с момента регистрации ее в ЕГРН, вот от этого и отталкивайтесь

Есть председатель ТСЖ, директор УК, старший по дому Жалобу в прокуратуру и ГЖИ. Я собственник квартиры и мне не дают пульт от ворот с нашего двора.. пульт не дает какой то общественник и мне говорит вы живете в этом доме мало времени поэтому пульт я вам не дам.. я в шоке что делать?

Живём в пятиэтажном доме на третьем этаже, не греют батареи! Постоянно даём заявки в УК, но они утверждают, что надо спускать воздух на пятом этаже, но проблема в том, что хозяин квартиры далеко и нет возможности то сделать.

УК отказывается что либо делать и заставляет жильцов нижних тажей самим разыскивать хозяина квартиры на пятом этаже и подавать на него в суд, потому что он не стравливает воздух в своей квартире.

Права ли УК? Каким законом они мотивируют и есть ли такой закон или права, где жильцы последнего этажа должны и обязаны стравливать воздух?

А если мы не найдет хозяина квартиры или он откажется, все нижним этажи будут мёрзнуть!

Каким законом мы можем повлиять на УК в решении данного вопроса? Что делать дальше жителям нижних этажей, куда жаловаться?

Спасибо!?

, ключи не выдают, т.к.положили там свои вещи, может ли УК поменять замок?

Управляющая компания прислала жировку где кроме гор. воды стоит ещё и стоимость хол. воды хотя нам она подаёт гор. воды должен я оплачивать ещё и расходы на хол. воду а то получается что управляющая компания вешает на меня свои расходы.

В июле 2019 г. в МКД проведено общее собрание членов ТСЖ. Кворум имелся. Решение принято положительное большинством голосов. Формулировка повестки дня-проведение аудиторской проверки деятельности ТСЖ за 2018 год. Правление не исполняет решение собственников по причине того, что в решении общего собрания не указан срок его исполнения. Вопрос: в течение какого времени правление обязано исполнить решение общего собрания, если собрание не установило данный срок?

В ГЖИ и в прокуратуру направьте жалобы. Марина Викторовна Высоцкая, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)". Здравствуйте! Вступать в ТСЖ вас никто не обязывает, это ваше добровольное дело. Пишите жалобу в ГЖИ. ЕЩЕ НЕ ВСТУПИЛИ В ТСЖ, НО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ХАМ! Я не хочу в ТСЖ, у нас было уже ОСББ, ходить дважды по граблям не хочу. Договоров нет, квитанций нет. Рушиться балконная плита, была комиссия и составили акт о снесении балкона и построении нового. Если я не буду составлять договор с ТСЖ, это как-то чревато последствиями? По БК оплачены все ЖКХ, К кому обращаться по поводу аварийной балконной плиты?

В квартире появилась плесень в углах, сами углы влажные. В самой квартире холодно при низкой температуре на улице. Вызывал инженеров из ЖКХ, они замерили температуру в углах, написали акт, по результатам которого порекомендовали ремонт. Я отправил заявление замдиректора ЖКХ с просьбой провести ремонт межпанельных швов, и мне ответили, что "ремонт межпанельных швов действующим тарифом на содержание и ремонт общего имущества не предусмотрен". Моё заявление и расчёт стоимости работ перенаправили совету дома.

В разговоре со старшим по подъезду я выяснил, что они планируют замерять швы во всём доме только следующей зимой и проводить ремонт не раньше следующей весны. Меня это не устраивает. Что я могу сделать в сложившейся ситуации?

РФ, НСО

Коммунальщики из жека при очистки снега с крыши, пробили крышу балкона. Написали претензию, но Жек ссылается, что балкон застеклён без разрешения и претензию не принял. Балкон остеклялся в 2014 году и тогда никто не спрашивал разрешения.

В квартире установлены пу на воду, но ук выставляет в квитанции повышенный коэффициент. Писала заявление на перерасчет-без ответа. Обвиняет бухгалтер, что счётчики в нерабочем состоянии, я произвела внеочередную поверку пу,приходил технолог, составила акт сверки, я предоставила свидетельства о поверке, написала заявление о перерасчете-долг только растет. УК передала мой долг региональному бюро взысканий-заблокировали дебетовую карту, угрожают! Квитанции об оплате имею и показания регулярно передаю! Что делать?

Я собственник жилья. У меня есть долг по Оплате ЖКХ ГБУ Жилищник. В доме установлен шлагбаум и моя Машина стоит на территории, где стоит шлагбаум. На основании того, что у меня есть долг по ЖКХ Управляющий нашего ТСЖ выгоняет меня с парковки, на основании правил парковки, которые я не видела в глаза. Я сдавала деньги на шлагбаум, и прошу отчетность. Мне отказывают в предоставлении отчетности и отказывают в принятии оплаты за пользование шлагбаумом на следующий год. Объясните мне, пожалуйста, мои права. Как мне запросить отчетность по пользованию шлагбаумом в моем ТСЖ, я не понимаю куда потрачены деньги. Я не понимаю на каком основании меня выгоняют с парковки. И как моя задолженность влияет на шлагбаум по закону.

Ну пусть так, но что-то же они должны сделать с этим, а не так оставить! Пишите жалобу в ГЖИ. В прокуратуру Подавайте заявление в прокуратуру! В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Куда мне обращаться? Если в многоквартирном доме в несущей стене сквозная трещина. С УК приходил "специалист" и сказал что это усадочная трещина и даже акт осмотра никакой не составил

ТСЖ требует предоставить доступ к стояку для ремонта труб. Я прошу договор на проведение ремонта общедомового имущества. Председатель ТСЖ утверждает, что договор находится на сайте ГИС ЖКХ, но его там нет. При этом, ТСЖ утверждает, что мои действия трактуются как отказ и что на мне будет лежать вина по аварийным ситуациям в будущем. На вопрос о договоре на работы меня отправляют на ГИС ЖКХ. Могу ли я отказаться проведению работ из-за отсутствия договора? И могу ли я потребовать договор на проведение работ лично без системы ГИС ЖКХ? Спасибо. С уважением, Арсений

Где я могу получить план коммуникаций многоквартирного дома? Случилась протечка воды, а УК говорит, что не имеет плана и будет проводить работы методом тыка, раздолбав полванной!

)

Ситуация такая

Уже не в первый раз приходят невкрные суммы в квитанций по Электпоэнергий и воде

За март месяц выставленны двойные суммы

По вопросу отопления офисиальный ответ - общедомовой счетчик вышел из строя обращайтесь в управляющую компанию, управляющая компания дает ответ - у вкс прямые рассчеты с Уралэнергосбытом вче вопросы к нему

Ищу юриста кто может составить исковое обращение в суд для решения данного вопроса

Составить обращения в другие вышестоящие органы власти

И дать список-куда нужно обращаться

Планируем с гражданами нашего дома действовать коллективно

Я бы хотела узнать у нас во дворе не убирают дворники лёд и снег, в квитанции я плачу за содержание жилого помещения, входит ли уборка снега дворника во дворе в эту услугу содержание жилого помещения, и если не предпримут ничего куда дальше нужно жаловаться на жэк.

Что делать если нам не подключают горячую воду в новостройке, объясняя это тем, что ожидают заселения на 70 %?При этом из крана горячей воды идет холодная, а счет уже выставляют как за горячую. Что делать.