Как выгодно приватизировать квартиру / Недвижимость - 976 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста можно ли разделить щита на оплату приватизированной квартиры, а в последствии продать долю.

Собираюсь приватизировать квартиру полученную на всю семью 5 человек, старшему ребёнку через 4 мес. исполняется 18 лет. Подскажите пожалуйста как выгодней при продаже и уплате налога, включать его в приватизацию или подождать до 18 лет и сделать ему отказ от приватизации. После приватизации квартиру хотим сразу продовать и покупать в другом городе.

В нашей стране очень многие граждане живут в квартирах по договору социального найма, а где то еще и по ордерам и не спешат приватизировать квартиры. И вот в чем они выигрывают: 1. нет обязанности платить налог на недвижимость, ведь собственник государство; 2. нет обязанности осуществлять

Мы с мамой прописаны в не приватизированной 1 к кв,получинной от совхоза. Город растёт и дом собираются снести, там печное отапление, нет воды (колонка) ,директор совхоза сказал что мы поедем жить в барак. А если приватизируем то по решению суда получим её рыночную стоимость, за эти деньги не чего не купить. Так ли это? Ичто лучше донном случае приватизировать или нет?

У нас двухкомнатная квартира, в ней прописаны я и мой несовершеннолетний сын. У меня в собственности уже есть квартира, перешедшая ко мне по наследству от родителей. Выгодно ли приватизировать квартиру, в которой мы с сыном прописаны или выгодней остаться нанимателем? Слышала, что в ближайшее время должны поднять налоги на собственность. Спасибо.

Елена.

Скажите, пожалуйста, стоит ли приватизировать квартиру в этом году, если полная отмена приватизации намечена на март 2015 г.? В чём я выиграю или проиграю? У нас ведомственная трёшка, прописаны трое жильцов, я, мать и отец. Родители пенсионеры и все мы уже участвовали в приватизации.

Квартира приватизирована в 2006 с выделением 4 равных частей (мать и трое взрослых детей). В декабре 2013 решили квартиру продать, но с удивлением выяснилось, что брат передал долю своему несовершеннолетнему сыну (14 лет) б. В данный момент брат препятствует продаже (готов дать согласие, но требует выплатить ему сумму, которая больше половины стоимости квартиры). Как можно продать квартиру при желании только трех собственников?

Мне 80 лет. У меня приватизированная квартира. Как оформить ее, чтобы квартира после моей смерти досталась женщине, которая за мной ухаживает, а не моему родному брату по наследству.

Я владею 1/4 доли квартиры четырехкомнатной (приватизированной) (пл. 75 кв.м.) По суду в марте 2009 мне определили в пользование самую маленькую комнату (пл. 8,2) Сейчас я не могу там проживать (меня туда просто не пускают) и хочу продать свою долю. Могу ли подать в суд на пересмотр порядка пользования с целью получить в пользование зал (пл 18,1) что бы продать по нормальной цене. И чем аргументируется судья при определении порядка пользования может прописать туда малолетних детей, сама я там прописана. Порядок пользования квартирой.

Бывший муж выписал из муниципальной квартиры сына инвалида, после обжалования решения через суд его прописали обратно, сейчас мы разделили лицевые счета так же через суд что бы сын оплачивал свою часть коммунальных платежей, что бы его не смогли больше выписать, в квартире он не проживает, а теперь муж настаивает на приватизации, как поступить в этой ситуации, соглашаться или нет?

Родственник (имеет 3 группу инвалидности) готов выписаться из квартиры в Москве (не приватизированная) и получить за это денежные средства для дальнейшей покупки себе жилой недвижимости.

Возможно ли оформить такую сделку? Какой необходимо оформить/составить документ, чтоб данная сделка имела законную силу?

Ситуация такая: я прописана с отцом в не приватизированной квартире, он уже месяца 4 дома не живет, мы ее собираемся приватизировать, но ему его доля не нужна. Он хочет выписаться, и дальше чтоб я приватизировала на себя одну. Хотелось бы по этому поводу проконсультироваться.

Ситуация следующая:

Есть не приватизированная квартира. На данный момент в квартире зарегистрированы:

Мама - жена отца (есть собственное жильё).

Брат (есть собственное жильё).

Сестра (погибла в текущем году)

Квартира получена на основании ордера. Ордер выдан бабушке (маме отца) с семьёй, состоящей из трёх человек - дедушке и сыну (отцу брата и сестры, мужу мамы). Договор социального найма на данный момент не заключен. Бабушка умерла, отец погиб. Дедушке в 90-х выдали другую жилплощадь.

Вопросы:

Могут ли прописанные сын и/или мать приватизировать квартиру на данный момент? Какие могут возникнуть трудности и подводные камни?

Могут ли кредиторы погибшей сестры, у которой остались кредиты, оказать негативное влияние на результаты приватизации?

Существует ли услуга приватизации “под ключ” и сколько она может стоить?

Аварийнъй дом в котором у меня приватизирована квартира расселяют в новый дом. как она должна быть оформлена в собственность мне дают договор социального найма подписать.

Я бывший военный, при увольнении (2008 году) мне Минобороны выделило однокомнатную квартиру (ордер на меня), в которую я прописался и прописал своего отца и несовершеннолетнюю дочь. На тот момент я состоял (с 2004 года) в разводе с бывшей женой. У бывшей жены на тот момент была в собственности 3-х комнатная квартира (1/2 которой выкупил я у ее отца) в другом городе. Дочь на тот момент проживала с матерью (с бывшей женой), где проживает и по ностоящее время. Через пол года после получения квартиры от Минобороны я эту квартиру приватизировал 100% на несовершеннолетнюю дочь, т.к. свое право на приватизацию я использовал в частичной приватизации однокомнатной квартиры родителей в пригороде Подмосковья. Сейчас близится совершеннолетие дочери и она заявляет, что квартира ей не нужна, нужны деньги и она будет меня из этой квартиры выселять и квартиру продавать. Что можно предпринять в этой ситуации, чтобы не оказаться на улице? Мои действия? Спасибо.

Вопрос следующего характера. Есть неприватизированная квартира в старом доме, который теоретически когда-нибудь будут расселять. Квартира двухкомнатная, прописано в ней 4 взрослых человека (родители и двое взрослых детей). Один из прописанных (сын) хочет выписаться из квартиры, прописаться в другое место.

Если он выпишется, повлияет ли это на площадь предоставляемого жилья при расселении ветхого дома?

Как поступить выгоднее - приватизировать квартиру или оставить ее неприватизированной?

Мне было 16 лет, когда меня прописали в квартире отца. Отец умер и не приватизированная квартира осталась мне по праву прописки, но не по праву собственности. В 2010 м году дом признали аварийным, но расселение по сей день не производится. Есть некоторые неофициальные сведения от сотрудников администрации города, что расселение произойдёт не раньше 2010 года. Но это ещё не беда. Я бы продал квартиру, да её не разрешают приватизировать, так как дом признан аварийным. Но получается, что я не использовал своё право на приватизацию и теперь вынужден жить в непригодном для жилья доме. Живу у матери, так как там невозможно просто.

Вопрос: Как мне приватизировать квартиру? Как можно подстегнуть администрацию, чтобы сейчас куда-то расселила жильцов?

Заранее спасибо!

Мои бабушка (88 лет) и дядя (56 лет, брат матери) проживают в муниципальной 2 х-комнатной квартире в пятиэтажном доме, который в недалеком будущем снесут и переселят их в новую квартиру. Я – их единственная наследница. Хотим приватизировать квартиру, чтобы получить лучший вариант при переселении из пятиэтажки, а также, чтобы не потерять права на эту квартиру в будущем. Как правильнее все оформить? Чтобы меньше переоформлять, а также для того, чтобы я могла заниматься квартирными вопросами вместо бабушки и дяди.

Приватизировать на кого-то одного из них или пополам? Их доли завещать или дарить или продавать мне? Может быть, есть еще какие-то варианты?

Какими документами доказывается мое родство с дядей?

Заранее спасибо.

При сносе пятиэтажки как получить перерасчет метража в соответствии с нормами жилой площади на 1 человека (чтобы получить квартиру большего метража). Нужно ли вставать куда-то на учет или в очередь для этого? В этом случае стоит приватизировать квартиру или нет?

Если в доме под снос квартира приватизированная, то новую квартиру жильцы получат с тем же числом комнат или исходя из метража квартиры в старом доме?

Ситуация: Трехкомнатная квартира - прописаны трое - я, муж, дочь 16 лет.

Изначально квартира моя - жили с моими родителями и бабушкой. Квартира неприватизирована. Разводимся с мужем.

Вопрос: Смогу ли я выписать мужа после развода из квартиры без его согласия и как? Если нет - то надо ли приватизировать квартиру для раздела по суду (как выгоднее для меня и дочери) и почему?

Р.S. Важна не сколько прописка, сколько его права на квартиру.

Я по такому вопросу обращаюсь к Вам.

Есть квартира (комуналка) 2 из 3 комнат принадлежали бабушке.

Она начала делать провотизацию в 2006 г.,но не додела доконца.

В тот момент было прописано в этой квартире 6 человек.

1.Сама бабушка

2.1 сын старший (мой отец)

3.2 сын младший (мой дядя)

4.жена дяди

5.дочка дяди

6.я,сын старшего сына бабушки (я собственно говоря вам и задаю вопрос).

Бабушка попросила выписаться с квартиры (жену дяди и дочь дяди).

Так вот, начнем с этого:

Умер мой отец, затем умерла бабушка, и вот на днях умер дядя.

Получается на данный момент прописан только я и мой сын (я его тоже прописал в эту квартиру).

Не подскажите, провотизацию можно ли начать заного или не получиться, а нужно доводить доконца.

Ведь если продолжать провотизацию, то так же доли имеют 6 человек, а если заного, то я и мой сын.

Помогите с этой проблемой.

Мы приватезировали квартиру, 7 долей, ждать 3 года не хотим, вопрос: как нам придется платить налог от продажи, с общей суммы или с каждой доли и еще допустим одна доля стоит три миллиона и с какой суммы платится? Я слышала что с двух миллионов платить не надо, тесть если каждая доля стоит три то с каждой доли платится налог только с миллиона? Спасибо!

Имеем в собственности с сестрой по 1/4 доли в квартире, полученные в наследство по завещанию мамы после ее смерти в 2009 г. Папа владел 1/2 долей. Недавно он умер и оставил нам такое же завещание с сестрой. После вступления в наследство квартиру будем продавать. Как выгоднее продать квартиру:

1.от одного собственника и тогда одной из нас отказаться от папиной доли и подарить или продать условно мамину долю другой

2. оформить каждой по 1/4 в собственность и продавать как два собственника. В каком варианте затраты будут больше. Нужно ли платить подоходный налог с продажи, если мы присоединим папину долю к уже имеющимся у нас с 2009 года долям?

Приватизация квартиры была в 2005 г. На 4 доли, отец, мать и две дочери. Отец на тот момент был инвалид 1 группы. Сейчас идёт суд по признанию отца недееспособным в тех годах, для оспаривания дарственных, те по другому делу. Вопрос в том, если будет доказана его не Дееспособность, кто сможет оспорить приватизацию этой квартиры. И будут ли оспаривать? Отец так же прописан в этой квартире, имеет долю в ней, только почти все время находится в псих лечебнице.

Я ивалид первой группы имею не совершенно летнего ребёнка. На какое жильё я могу рассчитывать при размене приватизированной квартиры где мы с сыном тоже являемся собствениками части в это квартире.

Есть доля в приватизированной квартире. Собираются её продать. Что лучшей отказ от доли путём дарения или разрешение на продажу? В чем подвох? Заранее благодарен.

Отец и дочь в приватизированной квартире имеют 1/2 доли. Отец купил квартиру дочери в новом доме, но так как она была несовершеннолетней, то оформил долевое участие. Исполнилось 18 лет дочери. По обоюдному согласию собираемся передать доли жилья друг другу. Как лучше это сделать? Дарение или мена долями? Можно ли это сделать одним договором? И как будет дешевле?

У нас с мужем есть ребенок который прописан на моей территории которую мы приватизировали еще в 2005 году. А ребенок родился только в 2008. в итоге мы с ребенком имеем ярославскую прописку. А муж у меня прописан в Тутаеве у своих родителей. И вот свекровь то же захотела приватизировать квартиру а мой муж хочет отказаться от своей доли. Но нам говорят в таком случае будет участвовать ребенок. И оказаться ни как нельзя. ПОЧЕМУ.

Я живу в квартире ЖСК, пай выплачен. Квартира приватизирована на меня. В квартире прописаны еще мой муж, дочь и внучка. Могу ли я сейчас переоформить приватизированную квартиру на дочь или на внучку?

Мужу и пятерым несовершеннолетним детям, дали однокомнатную квартиру, взамен аварийного жилья. В договоре социально найма они указаны все. И муж и дети пока еще прописаны по адресу аварийного жилья. Муж хочет приватизировать ее. Вопрос, как лучше и главное быстрее это сделать. 1.Приватизировать ее на всех детей и его, но минус в том, что дети будут участвовать в приватизации и потом, что то предпринять с квартирой (например продать) будет сложно. 2. Приватизировать только на него, выделив детям доли от другого жилья. (у нас в собственности есть еще жилой дом 200 кв. м.) Подскажите, пожалуйста наши пошаговые действия, как лучше и быстрее подать документы на приватизацию (и какие), что бы успеть до отмены самой приватизации. Какова минимальная доля для выделения в собственность несовершеннолетнему? (квартиру выдали 42 кв.м.)

Как правильно поступить. Моя мама проживает в квартире по договору соц найма, там же прописана моя сестра и племянник. Мама давно хочет приватизировать квартиру, но ей сказали нужно согласие так же всех прописанных, а сестра согласие не даёт и считает, что после квартира все равно достанется ей. Как быть, как доказать желание квартиросьемщика при жизни участвовать в приватизации. Можно ли как то разделить лицевой счёт, потому что сестра за коммунальные услуги не платит ни копейки. Спасибо.

Скажите, хотим приватизировать квартиру, проживаем-3 взрослых, ребёнок 14 лет, 7 лет и 8 месяцев. Подскажите, какие нам собрать документы, и кто должен идти на приватизацию в мфц? Собственником будет один взрослый.

Спасибо.

Квартира не приватизирована. Прописаны - мать, отец, сын, дочь. Мать и отец решили приватизировать квартиру на себя, а на сына с дочерью оформить завещание (т.е. сын и дочь в приватизацию не войдут). Вопрос:

Могут ли отец или мать после этого вообще выписать/выселить детей из квартиры?

Что лучше/выгоднее для детей (не возникнет ли сложностей при вступлении в наследство в дальнейшем?), вариант описаный выше или все таки лучше в приватизации участвовать всем, без всяких завещаний?

Семья из родителей и двоих несовершеннолетних детей. Родители неправильно приватизировали квартиру, обездолив несовершеннолетних детей, только на самих себя. Отец много пил и вскоре съехал с квартиры. В разводе родители не состояли. Прошло время, оба ребенка уже совершеннолетние (23 и 27 лет). Объявился отец и подал на развод. После развода подал иск на выделение ему 1/2 квартиры. Какие права есть у уже совершеннолетних детей? Можно ли подать на расприватизацию кватриры?

В приватизированной квартире прописаны бабушка, дедушка и внук. У бабушки и дедушки есть сын и дочь - мама внука, не проживающие с ними и не прописанные в этой квартире. Бабушка и дедушка хотят оставить квартиру внуку... есть ли варианты и каким образом это можно сделать?

Прошу помощи..

- квартира 2 комнатная, 44 кв.м., пятиэтажка в Москве, договор социального найма

- прописаны муж, жена, трое несовершеннолетних разнополых детей квартира маленькая, убитая, совершенно естественно что появилось желание продать её и купить в подмосковье трёшку.. чтобы продать квартиру нужно её приватизировать..

- я правильно понимаю что приватизировать только на мужа не получится даже если выписать жену и детей, ведь дети сохраняют право приватизации в любом случае.. это так?

- если квартира будет приватизирована на всех, пропустят ли сделку органы опеки, не посчитают ли они переезд в подмосковье ухудшением для детей? Как мне лучше поступить в этой ситуации? Спасибо всем!

После смерти мамы осталась 2-я привотизированная квартира, собственником которой являлась только мама, сейчас с сестрой мы владеем по 1/2 доли на каждую от квартиры только 2 года, хотели ее продать, какие налоги нам грозят? Продать хотели свыше 2 млн. р. А если мы в договоре куплю-прожади укажем сумму 1 млн.? обремен. Ли это налогом?

Моя мама в советское время получала квартиру в 1980 г. бесплатно. Потом в 1995 г. она вышла замуж. Отчима прописала в квартиру. В 2005 г. квартиру мама приватизировала полностью на себя (отчим отказался от приватизации). Сейчас мама умерла. Мне и отчиму надо вступать в наследство. Вопрос: эта квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, если во время приватизации отчим был там прописан и от самой приватизации отказался?

Зравствуйте, могу ли я выписать отца по суду из моей квартиры (собственность, приватизирована), за которую он не платит и при этом имеет свой собственный коттедж (который уже 20 лет как не зарегистрирован, т.е по документам просто участок без дома), пропиской пользуется, хотя у него своя семья с другой женщиной (мама умерла), а я инвалид с ребенком на руках?! ! отец не живет в квартире 15 лет. В крайнем случае могу ли я продать квартиру (вместе с прописаным отцом)?

Мой отец долгое время являлся квартиросьемшиком, в этом году квартиру приватизировал. Можем ли мы ее продать обойдя оплату налога с продажи?

В августе умер мой отец. По завещанию оставил мне свою долю в приватизированной 3-х комнатной квартире. Квартира приватизирована до 1998 г. им, его бывшей женой (в разводе больше 10 лет) и ее дочерью в равных долях (доли не выделены). Наследственное дело открыто, но нотариус сказал, что выдаст отказ, т.к. доли не выделены. Каким образом мне получить наследство?

Бабушка хочет завещать свою приватизированную квартиру внучке. Но прописывать к себе сейчас (при своей жизни не хочет-что бы не платить за прописанного человека) У неё вопрос--как лучше ей оформить *переход* квартиры внучке, что бы и она не много платила сейчас и внучка потом не много платила за получение. Имеется ввиду наверное либо дарение либо наследство. Какой способ наименее затратный финансово. Спасибо.

Дело такого рода, в моей приватизированной мною квартире были неполадки с сантехникой (очень старая) и по этой причине были затоплены соседи с низу, я отреагировала сразу как только поступил от соседки сигнал, были вызваны сантехники, закуплены необходимые материалы (труба, и др), оплачена непосредственно сама работа сантехников, тоже не малая сумма, это было в начале августа 2018 года, теперь октябрь 2018 и опять я топлю соседку, и я обращаюсь к сантехнику и призываю к ответу (ведь работа оплачена) а мне говорят, что причина в стиральной машине автомат, причем два дня машина не включалась, соседка грозит подать на меня в суд и подаст, я понимаю что с меня будут взыскивать видимо и за ремонт ее комнаты и за моральный ущерб тоже, потому что грымза редкостная, как меня могут заставить оплачивать и можно как то через бухгалтерию мою высчитывать ежемесячно, потому что сразу одной суммой я не смогу с соседкой расчитаться.

По завещанию отца после его смерти мне принадлежит его доля (половина) приватизированной квартиры, но нотариус утверждает, что на нее могут претендовать мой брат и вдова отца, т.к. оба пенсионного возраста. Так ли это? Стоит ли тогда вести речь о принятии наследства по завещанию? Спасибо.

У приватизированной кв. 3 собственника: моя свекровь (ее доля - 33 кв.м) , мой муж (22 кв.м) и жена умершего брата мужа, которая получила 5,5 кв.м как наследник. Эта женщина не проживает в этой кв - ре, не оплачивает коммунальные платежи, не занимается ремонтом помещения, эти несчастные 5 метров ей нужны для московской прописки (она иногородняя) и для всех "благ", которые у неё теперь появились. Продавать свою долю она не хочет (чтобы не потерять московск. Прописку) . Можно ли найти управу на эту женщину?

Живем в гражданском браке, квартира приватизирована только на мужа, я прописана там, муж хочет поделиться квартирой... Как выгодней поступить, дарение, купля-продажа, расприватизация, деприватизация?