Ответственность арендодателя за имущество арендатора - 1272 советов адвокатов и юристов

Арендуем помещение у ООО. Сделали ремонт на 10 млн. Поработали год. Арендодатель сейчас расторгает с нами договор. Можем мы обратиться в суд на возмещение стоимости ремонта? В договоре про возмещение не сказано, но арендодатель был в курсе ремонта (согласовывал моменты строительства)

Я являюсь арендатором в торговом центре. Точка по прокату детских электромобилей. Вчера ребенок на машинке въехал в рекламную стойку принадлежащую торговому центру, в результате чего треснуло стекло. Администрация ТЦ составила и предъявила мне акт на возмещение ущерба. Должна ли я оплачивать? В правилах проката указано, что взрослые, сопровождающие ребенка, отвечают за его безопасность и безопасность окружающего имущества. В момент аварии родители сидели в кафе и не сопровождали ребенка. Администратор родителей отпустила и составила акт на оператора проката, мотивируя тем, что это он должен следить за ребенком.

Занимаюсь прокатом самоходной техники в парке. Как в договоре прописать ограничение моей ответственности в случае укуса клеща арендатора.

Я И.П. , задолженность аренды 1 месяц. Опечатали отдел отстранили от торговли до полного погашения долга за аренду. Имеет ли права опечатать компания мой отдел?

Петров и Сидоров заключили договор хранения, по которому Петров передал Сидорову телевизор с правом пользования. Когда Петров потребовал телевизор обратно, то он оказался неисправным. Петров потребовал возместить ущерб Сидорову, а что последний ответил отказом.

Проанализируйте ситуацию.

Может быть составлен договор между физическими лицами на прокат одежды? Как статья предусматривает ответственность за не исполнение договора?

Я ИП. Арендовала 4 кв.м в ТРЦ. Мы чуть задержали оплату аренды (5 дней) и нам отключили электричество на островке. Написали на расторжение договора. По договору 3 месяца Я должна ещё просто так оплачивать. Я хотела оплачивать, продать островок со всем и погасить долг. Но мне мое имущество не отдали, перевезли на склад и там удерживают. Да по договору есть такой пункт что они до оплаты могут удерживать. Но вопрос законно ли это? Как Я могу забрать своё имущество?

Есть ООО на УСН (6%), учредитель и директор в одном лице, ООО приобрело катер по договору к-п, катер нужно вывести на другое физ. лицо, чтобы не попало на налог ООО. Как это сделать?

Хотим взять в долгосрочную аренду землю в снт, находящуюся в собственности у частного лица для строительства кемпинга с привлечением застройщиков. Мы являемся ООО. Какие могут возникнуть сложности с участниками товарищества и налогами на имущество?

У меня есть в собственности торговый павильон можно ли включить в расходы оплату за использование тепловой и электрической энергии в этом здании при УСН.

ООО хочет стать собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Помещение находится в муниципальной собственности и в аренде у ИП, который обладает правом преимущественной покупки, но у него нет денег, которые есть у ООО. ИП готов освободить помещение. Прошу подсказать путь, по которому помещение может перейти в собственность ООО.

Retail RUSKHABAROVSK OSB 9070 СПИСЫВАЕТ С КАРТЫ СБЕРБАНКА В СЕНТЯБРЕ 1500 РУБ СЕЙЧАС 1400 ЗА ЧТО КТО ЭТО НА КАКОМ ОСНОВАНИИ.

Как оформить взаиморасчёты между ООО, ИП и физлицом, если ИП и физлицо один и тотже человек? ИП (ПБОЮЛ) сдал в аренду нежилое недвижимое имущество ООО, тот в свою очередь не расчитался за аренду и предложил в счёт долга купить объект недвижимости. ИП приобрёл у ООО этот объект недвижимости по договору купли-продаже как физическое лицо. Как в этой ситуации сделать между всеми ими взаиморасчёты?

Допустил опрокидование грузового автомобиля набок согласился сделать ремонт за свой счет сам нашел мастера который будет делать сегодня узнаю что он собирается взыскать с меня полный не устой пока машина ремонтируется.

Хотим заключить договор аренды помещения у физ. лица, в договоре аренды не прописаны коммунальные услуги, только арендная плата, по устной договорённости коммунальные услуги входят в арендную плату, хотелось бы узнать кто обязан оплачивать по закону если это нигде в договоре не прописано?

Оказываю услуги фотокопицентра. Арендовал много лет офис в магазине. Прекратил арендные отношения и переехал в соседнее здание, в 30 м от прежнего. Но бывший арендодатель собирается сдать мое старое место новым арендаторам, которые оказывают такие же услуги, как и я. Имеет ли он на это право?

Где-то читал, что в течении 3 лет он не может сдавать в аренду другим ИП с аналогичными услугами.

Индивидуальный предприниматель арендует технический этаж в жилом помещение. Он олачивает арендную плату и несет расходына на содержание арендованного имущества. Обязан ли арендатор заключить договор на содержание общего имущества в многоквартирном доме или это обязанность лежит на собствениках помещения?

Я арендовал машину для работы, мы распечатали одну копию договора аренды, но решили обойтись без него и я его забрал себе. Страховка и стс я получил, затем, когда я попал в дтп и стал виновником, выяснилось, что страховка фиктивная, ее не было в базах. Вопрос такой: кто понесет ответственность за ущерб по каждому из авто?

За долги по алиментам на автомобиль бывшего мужа наложен арест (обращено взыскание по Постановлению о запрете на регистрационные действия в отношении ТС). Автомобиль судебный пристав конфисковать не может, т.к. должник скрывает свое место жительства. Данное транспортное средство он сдал в аренду организации, куда недавно устроился сам. В договоре аренды прописано: Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора ТС в споре или под арестов не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

Скажите, правомочно ли подобное действие со стороны бывшего мужа и арендатора? Возможно ли оспорить договор аренды или принять какие-то другие меры к бывшему мужу, тк Постановление на руки о запрете регистрационных действий он получал? Можно ли квалифицировать действия бывшего мужа противозаконные?

Мы арендуем очистные сооружения (т.е. арендаторы), росприроднадзор подали иск, о том что сброс сточных и (или) дренажных вод превышает допустимую норму. Но как оказалось у нас есть не все сооружения для очистки, кто тогда должен отвечать за то что нет остальных сооружений, арендатор или арендодатель?

В подвале здания, где расположен магазин, который находится в пристройке к многоквартирному дому прорвало трубу и затопило подвал. Собственником здания являюсь я. Кто виноват? Могу ли рассчитывать на возмещение ущерба.

Такой вопрос: Арендатор возвращает офис, и там были некоторые изменения, ухудшившие состояние офиса. Арендодатель просил привести все в нормальное состояние, и не дождавшись этого от Арендатора сделал восстановительный ремонт и удержал его стоимость из обеспечительного платежа. Арендатор не согласен со стоимостью (мы на его стороне). Есть ли варианты и перспективы оспорить действия Арендодателя?

Собственник магазина, сдаю торговые площади предпринимателям. Была прокурорская проверка, арендатор без моего ведома, поставил ветрину на пожарную лестницу (дверь открыта по пожарным нормам)

В договоре аренды прописано что за пожарную безопасность ответственность несет арендатор! Но штраф выписываю мне (собственнику), а не арендатору! Почему? Я же не нарушал правил пожарной безопасности.

Какими правовыми актами, в частности определениями ВС, доказать, что права Арендодателя по распоряжению имуществом ограничены Постановлением приставов об аресте права аренды?

Право аренды - имущество должника.

Ведь в таком случае Арендодатель (КУМИ районной Администрации) нарушил законное предписание пристава-исполнителя и требования ФЗ «Об исполнительном производстве и ФЗ «о судебных приставах», требующего от государственных органов обязательного исполнения законных требований уполномоченных в исполнительном производстве должностных лиц.

Знаю, что из толкования пп 1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом ограничены, если они противоречат закону и нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц (в данном случае взыскателей).

Какие еще норм. Правовые основания имеются?

Если не заключать чем грозит?

Физлицо собственник помещений сдает ооо помещения, где он же единственный учредитель и гендиректор. С ООО у собственика договор безв. Пользования. Может ли ООО Сдавать помещение в субарену и получать плату находясь на УСН (дох-расз)?

Я аренду помещение под кафе у ООО. Неделю назад кафе сгорело. Никто не пострадал. Пожарники составляют протокол на ООО а не на меня ип.вина моя в одну розетку было включено несколько холодильник через удлинитель. На кого должен быть выписан штраф. И.

Я являюсь арендодателем помещения под магазин. У нас вход оборудован электроставней. Ночью энергоснабжающая организация отключила электричество в связи с аварией на линии и утром арендатор не смог открыть дверь. В договоре аренды прописано, что я должна предоставить свободный доступ к посещению. Пункт о форс-мажоре тоже есть. Возник конфликт, электричество отключено не по моей вине, арендатор настаивал на то, чтобы я вскрыла двери, разломала или что хотите, то и делайте, но доступ предоставьте. Пришлось разбирать весь вход. Арендатор-серьёзная организация, имеет штат юристов, которые уже готовят какое-то требование мне на подпись. Хотелось бы узнать, какие у меня в этом случае права и какие обязанности? Как защититься в таком случае и какими фактами апеллировать?

Арендодатель (ДГИ) беспрепятственно согласовал изменения в договоре (переуступка прав), введя в заблуждение Нового арендатора, а затем, спустя полгода, оперируя 137 п.22 ФЗ пытается выселить нового арендатора. Что тогда подразумевалось под понятием права нового арендатора, указанные в допсоглашении, если фактически выходит, что права у нового арендатора отсутствовали изначально (договор ничтожный).

Правомерны ли действия ДГИ при согласовании переуступки, если на момент переуступки участок был в споре?

Сдали часть помещения под ресторан. Кто должен чистить вытяжку над плитой ресторана кухни? Арендатор которому сдали помещение по договору аренды или арендодатель (собственник всего здания)

Всем здравствуйте.

История:

Есть арендодатель (ООО) и есть арендатор (ИП). У арендодатель зуб арендатора по личным мотивам, но это опустим.

Суть такова арендатор находясь в отпуске в октябре, перечисляет оплату за аренду путем перевода на личную карту бухгалтера арендодателя. Бухгалтер говорит что все оплатила и проблем нет (причем говорит что оплатила наличными) Спустя четыре месяца арендатору приходит претензия, что есть долг от октября + пени. Причем бухгалтер является родственником ген. дира арендодателя.

Из доказательств у арендатора есть переписка с бухгалтером в ВК.

И перевод на личную карту бухгалтера.

В связи с этим вопрос, возможно ли подать заявление по факту мошенничества? И есть ли шанс привлечь руководство арендодателя к ответственности?

Какие в целом перспективы, если дело дойдет до суда?

Сдаю авто в аренду с правом выкупа. Арендатор неоднократно нарушил условия договора (просрочка оплаты ежемесячного платежа, просрочки в оплате штрафов Гибдд, полтора месяца не принимает Акт вып работ по

залогу - о его списании тк договором предусмотрен невозврат залога при нарушении договора). Также Арендатору выставлены штрафные санкции за различные нарушения на основании договора, и отправлена претензия по эл почте из-за их неоплаты. + Автомобиль был поврежден Арендатором по кругу, о чем есть Акт осмотра с его подписью и гарантийное письмо об обязательстве восстановить с указанием деталей. Планирую изъять автомобиль, как правильно оформить факт изъятия и составить Акт без участия Арендатора, тк Арендатор не хочет идти на диалог.

Я арендодатель. Заключен договор на аренду нежилого помещения с юрлицом.

У меня напрямую заключен договор на поставку электроэнергии, но часть коммуникаций проходит по "чужой" территории и собственник "чужой" территории без предупреждения отключил мой рубильник подачи электроэнергии.

Арендатор остался без электричества и требует сейчас скидку на аренду.

Является ли данная ситуация форс-мажором? Я никак ведь не могла повлиять на ситуацию, собственник "чужой" территории на словах говорил, что проводит ремонтные работы.

Такая ситуация: ИП арендует 40 КВ под продуктовый магазин по договору аренды, а общая площадь помещения 80 КВ. Договора по утилизации отходов нет ни у ИП ни у собственника. На кого должен быть договор на утилизацию? Кто должен платить собственник как физ лицо или ИП как юр лицо? И за всю квадратуру или за то что в договоре с арендодателем в данном случае 40 КВ?

Имеет ли право организация на утилизацию чужого имущества, которое осталось у нее от бывшего арендатора, если он его не торопится вывозить. А акт приема-сдачи арендуемого помещения не оформлен и имеется не погашенный долг по арендной плате? Как это оформляется? И необходимо ли известить владельца имущества (должника) о процедуре утилизации имущества, если есть исполнительный документ на взыскание долга за аренду?

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

Как мне быть. Я открыла КФХ и хотела взять земли 5 пайщиков. Там и моя доля земли. Мы отдали земли в аренду этой весной и хотели отделиться. Хотим сделать собрание пайщиков. Арендатор обязательно должен присутствовать на собрании пайщиков или можно без него сделать собрание? Документы кадастровые номера все это у нас имеется.

У меня есть фура. Я отдал её в аренду водителю по договору, В котором прописано о материальной ответственности в том числе и за груз. Машина попала в аварию - груз уничтожен. Транспортная компания ссылаяс (котороя дала заявку в устной форме) на то,что я владелец автомобиля должен оплатить стоимость груза. Я ИП. груз 952 не застрахован. Как поступить в этой ситуации?

Между сторонами заключен договор аренды с правом выкупа, арендатор обязался до 31.12 выкупить арендованное имущество, до настоящего времени арендная плата не внесена, никаких действий по выкупу имущества не предпринимается, можно ли понудить арендатора заключить договор купли-продажи по предусмотренной выкупной цене, так как арендатор говорит, что у него изменились обстоятельства и он не хочет выкупать имущество, а арендодатель ранее не мог продать имущество, так как договором аренды было запрещено отчуждение имущества в пользу 3 лиц, хотя желание было.

Договор аренды нежилого помещения. Арендатор просит нас заменить за счет арендодателя входную дверь (в границах арендованного помещения). В виду того что повреждения на двери появились из-за того, что кто-то пытался ее взломать. По договору Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование (ч.2 ст.209 ГК РФ). Можно полагать что на время аренды Арендатор является владельцем помещения и на основании 211 ГК РФ несет риск повреждения?

Скажите пожалуйста можно ли взыскать деньги за нанесённый ущерб имуществу с квартиросъемщика, если не был заключён письменный договор. В конце декабря 2020 года я сдал квартиру своему знакомому. Сам я уехал жить и работать в другой регион. И возможности приезжать контролировать как обращаются с квартирой у меня не было. Вернулся обратно я в августе этого года, о чём заблаговременно предупредил квартиросъемщика. Вернувшись в квартиру я обнаружил сломанную и прожженную окурками мебель ободранные во всех комнатах обои. Вопрос заключается в том: несут ли квартиросъемщики ответственность за жильё которое они снимают? И должны ли они возмещать причиненный ущерб хотя бы частично? Спасибо за ответ.

Возник конфликт арендодателя и арендатора. В ходе конфликта чоп, по распоряжению арендодателя (заказчика) прекратил пультовую охрану и обслуживание пожарной сигнализации. Арендодатор установил собственную систему и пользуется дальше. Пожарная сигнализация при этом частично неисправна. Арендодатель написал жалобу в пожарную инспекцию и инспектор вынес постановление арендатору! Устранить замечания. Законно ли его требование, т.к. безопасность лежит на плечах арендодателя? И вопрос номер 2. Арендатор хочет привлечь обслуживающую организацию для устранения замечаний и приведения в нормативное состояние технических средств и документации по пожарной сигнализации. Имеет ли он на это право?

ООО ХХХ заключило договор аренды с собственником квартиры по ул. Самойловой. Стиральная машина подключалась собственником. Через 6 месяцев шланг от стиральной машинки оторвался, когда в квартире никого не было. В результате произошло залитие магазина снизу. Действий по неосторожности и умышленных действий со стороны арендатора нет. Кто несёт материальную ответственность за причинённый магазину ущерб?

Машины оформлены на юр лицо, сдаются в аренду, в случае смертельного ДТП будет ли какая либо ответственность к Юр.лицу?

Если машины оформлены на физ. лицо и происходит такая же ситуация?

Если машины оформлены на юр лицо и сдаются под такси?

Сдаю помещение арендатору для реализации непродавольственной группы товаров в том числе косметики, арендатор стал торговать продуктами питания, является ли это нарушением условий договора аренды?

Арендодатель и арендатор заключили договор аренды с правом заключения договора субаренды. Арендатор заключил договор субаренды с индивидуальным предпринимателем. По оплошности ИП в помещении, которое он арендовал, возник пожар. В результате пострадали не только помещения, арендованные арендатором, но и другие помещения.

1)Кто будет отвечать перед арендодателем и в каком объеме?

2) Возникнет солидарная или долевая ответственность?

3) Как произойдут расчеты между кредитором (кредиторами) и должником (должниками)?

День добрый! Ситуация такова: машину в аренду, первые 2 недели оплата была в соответствии договора, потом начались завтраки (машина кредитная на КАСКО) В данный момент информация такова: я за все заплачу, но ты ты будь осторожен (я работаю вместе с другом и в 2-ем встряли так сказать, но мой друг это Ангел, я Дьявол 0) После его (арендатора) косвенных угроз баланс соответственно не пополнился. Как быть в данной ситуации и не платит скот и по закону разобраться охота, но угрозы смущают (мало ли он дурак скрытый)

Хочу сдать автомобиль в аренду без экипажа. Скажите, пожалуйста, при ДТП по вине АРЕНДАТОРА при ОСАГО для неограниченного круга лиц, может ли быть возложена материальная ответственность на СОБСТВЕННИКА автомобиля по ГК РФ?

Организация арендует автомобиль у физического лица. В процессе аренды на автомобиль с крыши дома упал снег. В договоре аренды сказано, что риск случайной утраты (повреждения, порчи) автомобиля несет арендатор. Организация или физическое лицо-собственник имеет право обратиться в суд за взысканием убытков? В какой суд необходимо обращаться (арбитражный, районный)?