Ответственность арендодателя за имущество арендатора - 1272 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Мы как организация арендуем помещение на первом этаже. Соседи сверху начали большой ремонт, и уже заливали офис. Теперь требуют доступ к нашим коммуникациям, что требует вскрытия стен. Это законно? Имеем мы право на отказ?

При мытье фасада заказывали автовышку, но компания по предоставлению автовышки сказала, чтобы наш сотрудник сам управлял подъемником. Сотрудник не имея опыта и прав начал управлять подъемником и в результате повредил стеклянный козырек здания Заказчика. Сотрудник работал по договору ГПХ, никто его с нашей компании не заставлял управлять вышкой. К какой ответственности можно привлечь сотрудника и компанию предоставившую автовышку? Кто должен возместить ущерб нанесенный Заказчику?

Я не смог вовремя заплатить арендную плату за помещение, арендодатель отказал в продлении договора аренды и предписал в течении одного дня освободить помещение, сделать это в такой короткий срок было невозможно. Арендодатель ограничил доступ к вывозу и пользованию моим имуществом, которое не является заложенным и арестованным? Могу ли я обратится в прокуратуру на незаконное ограничение моих прав на мое имущество?

ООО имеет передо мной долг, если суд удовлетворит мой иск, допустим арестуют счет но участники ООО могут организовать новое ООО и и переуступить право аренды на земельный участок который ООО арендует у городских властей Данный земельный участок это единственное что у них есть на нем осуществляют свою хоз деятельность.

Получается что я вроде выиграл суд а взять нечего, они переуступили права аренды другому юр лицу (фактически самому себе) и продолжают работать Как быть? Нельзя ли как то обременить участок?

ООО арендует часть здания у муниципальной организации 4 года. Муниципальная организация хочет продать все здание. Есть ли у ООО преимущественное право выкупа всего здания по 159 ФЗ?

23 октября 2020 года я продала квартиру (оформление договора), а арендатор, который жил в квартире, освободил ее 28 октября. После ее освобождения мы с новым хозяином нашли квартиру в плачевном состоянии. Хотя сдавала я квартиру в новом доме. Имею ли я право подать иск в суд на арендатора, для возмещения ущерба причиненного квартире. Договор аренды имеется.

У меня такая ситуация, я ИП вела деятельность в прошлом году, брали кабинет в аренду, задолжали за 2 месяца, деятельность прекратили, написала письмо гарантийное, что от выплат не отказываюсь и выплачу долг. В залоге все оборудование и мебель. Но я даже не могу забрать у них свои личные вещи вплоть до документов и моих печатей ИП, имеют ли они право удерживать документы и печать?

Хочу поинтересоваться, как правильно составить договор аренды земельного участка в частном секторе, если оплатой за его аренду будет контроль за сохранностью дома, построек и всего, что находится по этому адресу.

Являюсь арендодателем, ИП. Арендатор (юридическое лицо) не вносил арендную плату долгое время, в связи с чем мы расторгли договор аренды. В суд обратиться не успели, как уже пришло уведомление о ликвидации. Я так понимаю мои действия - отправление заявления кредитору о своих требованиях с описанием долга? В суд обращаться не следует?

Я учредитель и директор ООО. У меня есть нежилое помещение в собственности. Могу я сдать его ИП через ООО и как правильно это сделать?

Мы арендуем комменческое помещение в СПБ, у нас окнами с ламелями под вывеску, но арендатор соседнего помещения согласовал и повесил над нашими окнами свою вывеску. Мы сейчас тоже подали документы на согласование на это же место своей вывески и комитет по печати выдал нам его.

Вопрос, как нам можно снять вывеску соседнего арендатора? Собственник нашего помещения говорит, что нужно судиться, чтобы снять чужую вывеску и это займет до полугода.

Я собственник нежилого помещения и мне поступило предложение сдать его в аренду на пол года ооо из другого региона которое собирается банкротится из за долгов. Скажите, пожалуйста, какие негативные последствия могут быть для меня? Заранее спасибо.

У меня 2 эт магазин, торговая площадь 370 кв.м., 1 этаж имеет два входа, торговая площадь каждого 107 кв.м, разделен капитальной стеной. В одном ООО на ЕНВД (Я-единственный учредитель), в другом мое ИП (ЕНВД и УСН 6 для аренды), между мной и ООО составлен договор о безвозмездном пользовании. На 2 этаже 2 торговых зала - они тоже разделены стеной, но вход во второй зал через первый. Один сдан в аренду сыну (тоже ЕНВД) , арендная плата чисто символическая 80000 в год, а второй этому же ООО (где я - учредитель) (ЕНВД). Какие налоговые последствия?

Как поступить? Сдавала квартиру 3 месяца девочке, решила продавать предупредила, она решила скоропостижно съехать не предупредив письменно, вернула ей залог за минусом 5000, (комуналка) квартира грязная вся в шерсти от кошки и все мебель испорчена, взяла расписку о возврате залога, теперь звонит ее Мама и угрожает что будет жаловаться что мы не порядочные и много удержали. Что она может сделать, и могу ли я подать на них в суд о возмещении вреда квартире.

Я арендую магазин. Здание арендодателя арестовали приставы. Имеют ли приставы право опечатать здание и не предупредить меня (арендатора). Оборудование и товар соответственно мои.

Сдал машину в аренде, договор составили но нигде не заверяли, за первую неделю заплатил, а потом перестал выключил телефон, что мне делать, куда обратиться.

Заключается договор аренды части нежилого помещения федерального недвижимого имущества. Одна из сторон предлагает включить в условия договора соглашение об использовании принципов корпоративной социальной ответственности (разработано на основании ГОСТ Р ИСО 26000-2012 РУКОВОДСТВО ПО СОЦИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ).

Чем ФГБОУ может обосновать отказ от включения предложенных условий?

Офисное помещение с момента его постройки с 2007 года топит постоянно, чем дальше тем больше - в оттепель весной и осенью, в дождь летом. Зимой температура ниже 18 градусов. Фактически помещение не пригодно для офисной деятельности при этом счет за коммунальные выставляется регулярно. По назначению не используется. Долг растет. Что делат?

У меня стоит торговый павильон на арендованном участке. Аренда с администрацией на 49 лет. В договоре есть пункт, что арендатор не в праве "сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу..." Вопрос: 1. Значит ли это что я не имею право сдавать торговый павильон в аренду? 2. Есть ли какие либо другие варианты сдачи, так как у меня нет времени торговать самой?

Ооо арендует помещение сроком на пять лет без правы субаренды, в договоре это оговорено, что не имеет право сдавать в субаренду арендуемое помещение. Ооо хочет сдать в аренду торговое место индивидуальному предпринимателю-т.Е. Пустующий прилавок который находитсяв арендуемом помещении на безвозмездное пользование-т е деньги с него брать не будет ооо. Учредитель-организаций /ип-одно лицо-один хозяин что у ооо что ип?можно ли заключить договор аренды или субаренды как правильно, торгового места-прилавка с ип?

Как составить претензию к арендодателю на уменьшение арендной платы? Случился 3-дневный простой кафе из-за отсутствия электричества не по вине арендатора. Многие продукты просто испортились и тд.

Евгений.

У меня договор аренды на авто с правом выкупа без экипажа. Пригнали машину все было нормально. Прошло 2,5 недели сели завели а у авто двигатель начал стучать. Поняли что сильно попали на деньги решили вернуть. А арендодатель не хочет забирать авто и возвращать деньги. Мы внесли первоначальный взнос. Подскажите как вернуть деньги.

ИП Арендодатель передает ООО Арендатору нежилое помещение по договору аренды.

Может ли ООО Арендатор заключить договора на поставку ком услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

В договоре прописывается целевое использование

При нецелевом договор расторгается В договоре надо прописать, что гараж будет использоваться только по целевому назначению. В случае нецелевого использования договор аренды расторгается, с арендатора взыскивается штраф. Ирина, целевое использование укажите и последствия за нецелевое использование (штрафы, ответственность за причинный вред вашему имуществу и имуществу иных граждан) Как можно обезопасить арендодателя гаража при заключении договора в простой письменной форме, если арендатор не будет использовать гараж по целевому назначению? Например под склад запчастей. Арендатор даже знать не будет, ситуация м.б. пожароопасной. Что в этом случае прописать в договоре?

Сложилась неприятная ситуация и без помощи юриста не обойтись. Суть истории: компания несовершеннолетних подростков и один совершеннолетний арендовали на сутки квартиру. Арендодатель сфотографировал паспорт совершеннолетнего, но аренду квартиры оформили на несовершеннолетнего. Все было прилично, до момента ухода совершеннолетнего. После ухода несовершеннолетние учинили беспорядок с порчей имущества. Арендодатели предъявили счёт и грозят обращением в полицию. Кто должен платить ущерб и каковы риски для совершеннолетнего, который в этой ситуации оказался крайним, так как только его фото паспорта есть у арендодателей?

Имеет ли право Арендодатель требовать от Арендатора по договору аренды страховать за свой счет в страховой компании указанной Арендодателем гражданскую ответственность запричинение вреда имуществу Арендодателя а также за причинение вреда здоровью, жизни или имуществу третьих лиц в процессе осуществления деятельности в арендуемом помещении.

Арендодатель препятствует забирать имущество, оборудование, арендателя. Договор аренды за последний год не подписывался арендателем. Может ли арендатель забрать оборудование если он задолжал за аренду в течение 5 мес.

Скажите обязан ли арендодатель регистрировать арендатора, если он гражданин РФ и у него есть прописка, но в другом городе?

Здравствуйте! Сдаю квартирантам жилье по договору. Срок договора до 11.06.2018 г. Но при проверке состояния квартиры оказалось, что квартиранты небрежно относятся к имуществу (забрызгали жиром стены и потолки) и завели кота, который также портит имущество. Как мне их выселить до окончания срока аренды? На замечания и требования устранить беспорядок они не реагируют. Ремонт делать они отказываются. У меня есть их залоговая сумма.

Сдавал несколько лет в аренду офис, как физическое лицо, юр.лицу, в котором являюсь директором. НДФЛ (13%) юр.лицо, как налоговый агент платило исправно. 2-НДФЛ в налоговую передавались. Получил из ИФНС письмо о вызове на комиссию по легализации налоговой базы для дачи пояснений по факту получения дохода от сдачи в аренду недвижимости. Чем мне это может грозить, кроме статьи 14.1 КОАП?

1. Не может ли ИФНС начислить налоги как ИП на ОСН, либо обязать заплатить налоги в ФСС, ПФ?

2. П.1. ст.171 УК РФ мне не грозит (за весь период сумма дохода более 1,5 млн)?

При разводе и разделе имущества, будет ли право аренды земельного участка, приобретённое в браке, делиться пополам как имущественное право, или право аренды земельного участка останется за кем-то из супругов, несмотря на то, что другая сторона хочет разделить пополам право аренды между бывшими супругами? На арендованном участке есть три строения, со свидетельством. Или учитывается только стоимость строений

Может ли суд право аренды земельного участка, как имущественное право, разделить между супругами?

Являюсь ИП. Сгорел торговый центр, в котором я владел двумя магазинами по праву аренды (договор прилагаю). Имущество не было застраховано в СК (страхуют сейчас неохотно).

Какие у меня имеются варианты на получение компенсации (а главное с кого: арендодателя или субарендодателя)?

МЧС скорее всего укажет в заключении что пожар случился по вине арендодетеля, так как не была в полном объеме соблюдена противопожарная безопасность. (Просьба обратить особое внимание на п.6 договора).

Заранее благодарю Вас за ответы и комментарии.

ООО арендует производственную площадь, оборудование собственное. Из-за простоя возникла задолженность по аренде.

Чтоб решить вопрос обратились к арендодателю, с просьбой об уменьшении арендуемой площади. Получили положительный ответ. Перевезли склад, с готовой продукцией, оборудование в другое помещение, но все машины в нем не поместились. Хотели вывезти 3 из них в другое место, на что получили запрет. Имеет ли право арендодатель на такие действия?

Наша компания арендует склад. Арендодатель хочет принудить нас заключить договор на содержание склада в котором кроме расходов на коммунальные услуги на нас возлагается обязанность уплачивать ежемесячно:

накладныерасходы,

амортизанцию,

налог на имущество.

Вправе ли Арендодатель возложить на нас такие расходы. Убедительная просьба ответить на вопрос со ссылкой на закон.

Заранее очень благодарна.

При подписании договора найма жилого помещения не составлялся акт приема-передачи помещения и имущества. Как можно доказать, что имущество было в надлежащем рабочем состоянии?

Как заключить законно договор аренды между ООО и ИП на землю если я и физлицо и директор ООО. Учредитель ООО мой муж с такой же фамилией.

Мне принадлежит полуприцеп 20 тонник..., я его сдавала в аренду по договору сдача в аренду с правом выкупа, но арендатор отказывается платить арендные платежи и не возвращает полуприцеп, что мне сделать в первую очередь... как забрать если он добровольно не отдает его... могу ли я объявить об угоне чтобы при его перевозках забрать полуприцеп у арендатора... помогите не знаю как поступить... требование об платежах и мировом урегулировании я ему отправила.. что делать дальше?

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Городская больница владеет помещение по договору аренды в оперативном управлении. С разрешение собственника горбольница передала помещения в субаренду ООО. Может ли ООО сдать это помещение в субсубаренду без аукциона?

Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности, если я задним числом подпишу договор аренды автомобиля как арендатор и поставлю подпись за арендодателя с его устного согласия? У арендодателя ко мне нет претензий.

Арендодатель потребовал в соот-ии с договором аренды офиса вернуть помещение в исходное положение к завершению аренды. Арендатор не выполнил требование и арендодатель удержал обеспечительный платеж для возмещения расходов. Как квалифицируется эта сумма - как основной долг или как штрафные санкции?

Ситуация такая. Было сдано в аренду авто, но компания не делает выплаты за пользование автомобилем, прошел месяц, но ответ один-денег нет, есть ли шанс получить свои деньги? Место нахождения Санкт Петербург

Попытаюсь коротко открыть суть дела.

В марте отдал свой авто в аренду по типовому договору аренды. Арендатор попал на этом авто в дтп. Съездили на станцию, нам примерно на глаз оценили ремонт в 50 тыс. Тут появился покупатель на аварийную авто, мы с арендатором договорились устно о том, что я продаю авто на 50 тыс дешевле, а он мне 50 отдает наличными, вместо ремонта. Так и сделали, а теперь арендатор отказывается отдавать денежные средства? Имеются ли какие нибудь шансы получить свои деньги?

Хочу продать готовый бизнес вместе с ООО.

Я единственный учредитель и являюсь ген. директором. Бизнес осуществляется в арендованном помещении 12 кв.м., договор аренды заключён на 5 лет в 2018 году и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ. Собственником помещения является администрация сельского совета Муниципального района Республики Башкортостан. Предоставляем копировальные и фото-услуги населению.

Вопрос.

Могу ли я, не уведомляя Арендодателя продать ООО с сохранением договора аренды и его сроков для нового учредителя?

И как лучше, в целях экономии времени и денег продать ООО или оформить долю в ООО покупателю и затем переписать ему свою?

Мы юр лицо, мед.центр. Арендует у собственника здания место размещения и саму информационную конструкцию в виде названия центра. После снегопада перестала гореть одна буква в названии, за что Госадмтехнадзор наложил штраф на нас 100 000. Правомерно ли? Мы по договору арендуем место и короб, т е саму конструкцию. Разве не собственник, т.е арендодатель конструкции, должен нести ответственность по статья 6.20 часть 2 КоАП Московской области?

Я ИП 3 магазина в городе, снимаем аренду, торговая площадь нам не принадлежит. Звонит мне сегодня региональный оператор вывоза твердотельных отходов, говорят необходимо заключить договор на их вывоз. Я у них спрашиваю а мы тут причем, нам говорят что так как арендадатель этих помещений, не заключил с нами договор и не внес вас в список чего-то там, то ответственность теперь ложиться на нас. Мы должны оборудовать площадку по вывозу мусора, за свой счет, в администрации получить разрешение и платить им за вывоз по 700 р в месяц, за то что они пакетик один мусорный вывезли, и это только примерная стоимость потому что цена зависит от площади. Действительно ли ответственность ложиться на плечи арендатора помещения, если у арендодателя "терки" с оператором по вывозу мусора, я так понимаю не хочет заключать договор на таких диких условиях, или развод? При разговоре упомянули фз 89.24.7 и п. 1156, там вообще о таком ни слова!

Спасибо.

Берётся нежилое помещение в аренду на условиях арендодателя: ему дают форму договора из центрального офиса в другом городе. Изменить его он не вправе. Требуется ремонт крыши - в договоре это не прописывается. Кто несёт ответственность за возможные последствия из-за разрушения потолка (крыши)

Здание нужно переоформить, а в нем работает ООО по договору аренды зарегистрированному в палате. Можно ли продолжить работу ООО при разрыве договора для оформления здания и потом заключить новый?

Может ли ИП заключить договор субаренды лесного участка на заготовку древесины и выполнение лесохозяйственных работ с ООО, по которому всю ответственность будет нести на себе ООО.