Перепланировка кухни в спальню / Законы и прочие темы - 26 советов адвокатов и юристов
Это решают специалисты, Аля. Пусть обратится в БТИ. Подруга перенесла при ремонте кухню в спальню и изменила " мокрое место", может ли она узаконить перепланировку?)
Добрый вечер. Согласовывать перепланировку нужно до её совершения. После совершения необходимо будет уплатить штраф и согласовать «по факту», обратившись в БТИ. Если сделана перепланировка в квартире (мокрая зона, то бишь кухня перенесена в спальню) то куда обратится?
Добрый вечер. Согласовывать перепланировку нужно до её совершения. После совершения необходимо будет уплатить штраф и согласовать «по факту», обратившись в БТИ.
СпроситьПосле того как перепланировка будет узаконена в установленном порядке можно. В квартире выполнена перепланировка: в гостиной сделали кухню-гостиную, а из кухни - спальную комнату. Можно ли купить такую квартиру? Незаконная перепланировка.
Прямого запрета, вроде бы, нет. Однако, если Вы обрисуете свою проблему шире, да подробнее, возможно, ответ обозначится. :sm_bk: Здравствуйте Александр!
Не запрещено увеличение нежилой площади за счет жилой.
Перепланировка жилых или нежилых помещений законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм.
Однако, нужно помнить о том, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 11 кв. м, а шириной не менее 2,25 м с естественным освещением и приборами отопления. Уточнение простое: требуется сдвинуть ненесущую (из газоблоков) перегородку спальни в сторону кухни-столовой. Вопрос: на основании какого закона мне откажут? Далее - смириться или опротестовывать? Каким законом (нормативом) запрещено увеличение нежилой площади за счёт жилой?
Спасибо!
Прямого запрета, вроде бы, нет. Однако, если Вы обрисуете свою проблему шире, да подробнее, возможно, ответ обозначится. 
Здравствуйте Александр!
Не запрещено увеличение нежилой площади за счет жилой.
Перепланировка жилых или нежилых помещений законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм.
Однако, нужно помнить о том, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 11 кв. м, а шириной не менее 2,25 м с естественным освещением и приборами отопления.
Спросить
Уточнение простое: требуется сдвинуть ненесущую (из газоблоков) перегородку спальни в сторону кухни-столовой. Вопрос: на основании какого закона мне откажут? Далее - смириться или опротестовывать?
СпроситьЕсли вы уже провели перепланировку, то разрешение не получите. Перепланировку необходимо узаконивать в суде.
Для этого необходимо получить заключения тех. надзора по строительным конструкциям, пож.надзора и СЭС. Если заключения будут положительные, то суд узаконит перепланировку.
Если нет, то откажет, а администрация может потребовать восстановления стены. Снесли не несущую стену между кухней и спальней, но на кухне стоит газовая плита. Квартира находится в Забайкальском крае, конкретных постановлений и регламентов на эту тему нету, на что можно сослаться, что бы получить разрешение на переустройство квартиры.
Если вы уже провели перепланировку, то разрешение не получите. Перепланировку необходимо узаконивать в суде.
Для этого необходимо получить заключения тех. надзора по строительным конструкциям, пож.надзора и СЭС. Если заключения будут положительные, то суд узаконит перепланировку.
Если нет, то откажет, а администрация может потребовать восстановления стены.
СпроситьЗдравствуйте! Если перепланировка согласована и узаконена то законно. Это конечно является незаконным Потому что кухня должна располагаться только над кухней
Согласно части 2 ст 7.21 КОАП РФ:2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вам следует пожаловаться в государственную жилищную инспекцию Инспекция вынесет предписание привести состояние квартиры соседей в первоначальное положение и плюс еще оштрафует. Наши соседи сверху сделали кухню над нашей спальней. Законно ли это?
Это конечно является незаконным Потому что кухня должна располагаться только над кухней
Согласно части 2 ст 7.21 КОАП РФ:2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вам следует пожаловаться в государственную жилищную инспекцию Инспекция вынесет предписание привести состояние квартиры соседей в первоначальное положение и плюс еще оштрафует.
СпроситьЕсли стена не несущая то да. А что на счет газа? Вроде должна кухня быть отдельно от жилых помещений? Сделали перепланировку в однокомнатной квартире, совместили кухню с газовой плитой с комнатой. А спальню отгородили отдельно (получилась спальня 6 кв.м.), в спальне окна нет и будут раздвижные двери, то есть спальня будет отделена от кухни с гостиной. Возможно ли все это узаконить?
Здравствуйте, при таком варианте у вас комната стала нежилым помещением, то есть такая большая кухня, так как жилое помещение должно быть изолировано от газифицированного помещения Изолированным остается только 6 метров, но поскольку там нет инсоляции (окна) - жилым она не будет признана. Итого, в квартире нет жилого помещения. По моему мнению - не узаконят. Всего доброго!
Спросить
Согласен с коллегой Мищук. Администрация обяжет восстановить прежнее состояние жилого помещения. Дело может дойти до лишения жилья. К юристам нужно обращаться до совершения подобных действий, тогда и проблемы не возникнут.
Спросить
Светлана! Вызывайте, сначала, газовую службу. Они составят Акт о несанкционированном подключении/трубоотведении. Затем, обратитесь в ПИБ (Проэктно - Инвентаризационное бюро) района. У Вас оно может именоваться БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Они занимаются вопросами незаконных перепланировок. Техник придет, осмотрит и составит Акт, на основании которого, будет принято решение о самовольной перепланировке и обязании вернуть все в состояние, существовавшее до перепланировке за свой счет + штраф.
Удачи! Я с Казахстана, можете помочь? Соседи перенесли кухню в спальню, ребенку стало спать не выносимо не вечером до часу-двух ночи, не днем... могут их обязать вернуть на место кухню? Газ тоже через всю кв протянули...
Светлана! Вызывайте, сначала, газовую службу. Они составят Акт о несанкционированном подключении/трубоотведении. Затем, обратитесь в ПИБ (Проэктно - Инвентаризационное бюро) района. У Вас оно может именоваться БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Они занимаются вопросами незаконных перепланировок. Техник придет, осмотрит и составит Акт, на основании которого, будет принято решение о самовольной перепланировке и обязании вернуть все в состояние, существовавшее до перепланировке за свой счет + штраф.
Удачи!
СпроситьЕсли перепланировка проводится незаконно, управление градостроительного комитета занимается такими вопросами. Туда и пишите. В прокуратуруми жилищную инспекцию жалобы а иск о демонтаже самовола в суд. У соседей сверху перепланировка кухня над моей спальней, куда подать иск и заявление?
Если перепланировка проводится незаконно, управление градостроительного комитета занимается такими вопросами. Туда и пишите.
Спросить
Здравствуйте!
Перепланировка осуществляется только после получения соответствующего разрешения.
Для осуществления перепланировки необходимо разрешение органа местного самоуправления.
Документы. Необходимые для получения разрешения на перепланировку, а так же порядок их подачи определяются ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
При этом перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Можно ли в новом доме там, где планировалась кухня делать спальню. Кухня смещается в зону коридора, а через спальню только проходит вытяжка. Нужно ли эту перепланировку согласовывать и на какой стадии? Или это штраф? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте!
Перепланировка осуществляется только после получения соответствующего разрешения.
Для осуществления перепланировки необходимо разрешение органа местного самоуправления.
Документы. Необходимые для получения разрешения на перепланировку, а так же порядок их подачи определяются ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
При этом перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте, Гость_5632456.
Да, описанную Вами перепланировку произвести возможно и без т.н. "узаканивания" если сделать это не гласно и без разрушения стен и конструкций, НО потом вернуть всё на свои места, перед продажей. Хотим из кухни сделать спальню, а кухню перенести в комнату (сделать студию). Комната граничит с шахтой лифта, очень сильная слышимость. Потом при переезде все вернуть на свои места. Никакие стены рушить не собираемся. Возможно ли это или нет?
Здравствуйте, Гость_5632456.
Да, описанную Вами перепланировку произвести возможно и без т.н. "узаканивания" если сделать это не гласно и без разрушения стен и конструкций, НО потом вернуть всё на свои места, перед продажей.
СпроситьНе обращайте внимания. Вероятно у соседки есть проблемы со здоровьем либо она просто ищет конфликта. да конечно холодильник вы можете поставить куда угодно,хоть в туалет и подключить к нему усилитель громкости и в квартиру никого не пускать вообще без судебного ордера и возбужденного уголовного дела, ха,ха В нашей квартире узаконенная перепланировка. Кухня (без раковины) в бывшей спальне. Холодильник стоит там же. Холодильник новый, безшумный. Соседка снизу грозится пойти в суд, т.к. ей шумит холодильник (хотя я спускалась к ней, ничего не услышала). имеем ли мы право и на основании какой статьи оставить холодильник в бывшей спальне? Также вопрос, можем ли мы иметь кухню без мокрой точки (раковины) над спальней соседей?
Заранее спасибо.
Не обращайте внимания. Вероятно у соседки есть проблемы со здоровьем либо она просто ищет конфликта.
Спросить
да конечно холодильник вы можете поставить куда угодно,хоть в туалет и подключить к нему усилитель громкости и в квартиру никого не пускать вообще без судебного ордера и возбужденного уголовного дела, ха,ха
СпроситьНеобходимо написать жалобы в администрацию на незаконную перепланировку Соседи перенесли кухню в новостройке и теперь она находится над нашей спальней. Соответственно, шум не даёт спокойно спать. Куда обратиться и можно ли заставить их вернуть кухню на место?
А как Вы себе это представляете? Как Вы коммуникации проведёте, воду и тд? Если вы живете выше первого этажа, вы не сможете узаконить такую перепланировку. Здравствуйте. Нет, нельзя, нарушение санитарных, и строительных норм. Можно ли в своей квартире поменять местами кухню со спальней?
Здравствуйте! В суд обращайтесь в таком случае В Администрацию и в Прокуратуру для того чтобы им выдали требование о восстановлении квартиры в первоначальное состояние. А если все законно, то в суд. А без суда ни кто больше не может разобраться в такой ситуации? Соседи сделали перепланировку, перенесли кухню к стене с нашей спальней, разрешения ни где не брали, теперь каждое утро и в течении всего дня, мы слышим шум воды, грохот кастрюль, стиральной машины, скажите что можно сделать и куда обратиться! Спасибо!
В Администрацию и в Прокуратуру для того чтобы им выдали требование о восстановлении квартиры в первоначальное состояние. А если все законно, то в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо согласование перепланировки с местной администрацией в порядке статьи 26 Жилищного кодекса РФ. В четырех комнатной квартире на 7 ом этаже 9 ти этажного панельного дома хотим перенести кухню в смежную спальню. Как это сделать по закону?
Здравствуйте!
Необходимо согласование перепланировки с местной администрацией в порядке статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьМожно через суд. Здравствуйте. Сначала вам нужно получить отказ в администрации и лишь потом обращаться в суд. Хотя, администрация может и выдать разрешение, кто его знает. Можно узаконить сделанную перепланировку, а именно выход на лоджию, проходящую через кухню и спальню был изначально из спальни. Мы сделали на кухне вместо окна дверь балконную, а в спальне заделали выход и сделали окно. Как это узаконить?
Здравствуйте. Сначала вам нужно получить отказ в администрации и лишь потом обращаться в суд. Хотя, администрация может и выдать разрешение, кто его знает.
СпроситьДа ни чего, зачем вам это нужно, если будите продавать в росреестр сейчас тех паспорт не нужен. Мы сделали перепланировку в доме: перенесли печь и вообще всю кухню в холодный коредор, предварительно его утеплив. А в старой кухне сделали спальню. Стены не трогали. Технический паспорт сделали новый, где указываются все несоответствия, что нам дальше делать?
Да ни чего, зачем вам это нужно, если будите продавать в росреестр сейчас тех паспорт не нужен.
СпроситьЭто незаконно,получите разрешение на перепланировку. При увеличении площади кухни за счет перепланировки и объединения со спальней, какой статус будет иметь новое помещение? (жилое или нежилое) и законно ли это?
Обращайтесь с заявлением в Мосжилинспекцию-они и примут меры Добрый день!
перенос мокрой точки, а именно ванной и кухни не возможен! в связи с чем такую перепланировку узаконить невозможно! необходимо написать заявление в БТИ! они проверят, накажут, предупредят на устранение! В спальне через стенку соседи вместо спальни сделали кухню. Слышно всё, как готовят, разговаривают. ВСЁ! Возможно ли на них как то повлиять? Закона ли эта перепланировка?
Добрый день!
перенос мокрой точки, а именно ванной и кухни не возможен! в связи с чем такую перепланировку узаконить невозможно! необходимо написать заявление в БТИ! они проверят, накажут, предупредят на устранение!
СпроситьЕсли перепланировка узаконена то ничем не грозит У нас однокомнатная квартира, после ремонта сделали переоборудование, из кухни сделали спальню, а из зала гостинную с кухней. Сосед грозиться подать на нас в суд, якобы ему можем причинить вред тем, что по бывшей кухне идут трубы, канализация, газ в зал, и может прорвать и его затопить. Чем чревато это для нас, если же он всё таки обратиться в суд?
Если они берут деньги как за 2-х комнатную, то необходимо узаконить перепланировку. В объявлении заявлено, что квартира 2х комнатная. Но в плане и договоре, скорее всего будет фигурировать 1 ком. Собираемся приобрести квартиру. Смущает следующее. Собственники часть кухни отделили гипсокартоновой перегородкой и сделали спальню (т.е. получается кухня остается на своем месте + дополнительная комната). Считается ли это перепланировкой, которая требует разрешения? Должно ли это отражаться в техпаспорте квартиры или иных документах? p/s/ Покупаем квартиру, как 1 ком.
Если они берут деньги как за 2-х комнатную, то необходимо узаконить перепланировку.
Спросить
В объявлении заявлено, что квартира 2х комнатная. Но в плане и договоре, скорее всего будет фигурировать 1 ком.
СпроситьЭто надо уточнить, потому что Вам самим надо будет узаконивать. Так если сделано из гипсокартона ничего страшного в этом нету.
СпроситьМожно повлиять. Для начала обратитесь в жилищную инспекцию и департамент гор. хозяйства. Если перепланировка незаконная, им выдадут предписание, а затем в судебном порядке потребуют приведения квартиры в первоначальное состояние. Дело долгое и муторное. Добрый день! Если они не получали разрешение на перепланировку от компетентных органов, то данная перепланировка является незакнной - Вам нужно обратиться с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию. Соседи сверху сделали перепланировку - превратили спальню в кухню, теперь у нас над спальней по утрам и весь день скрежет стульев о жесткое напольное покрытие и бывают посторонние запахи. Вопрос: На сие деяние как то можно повлиять? Разрешения мы не давали, нас не спрашивали.
Можно повлиять. Для начала обратитесь в жилищную инспекцию и департамент гор. хозяйства. Если перепланировка незаконная, им выдадут предписание, а затем в судебном порядке потребуют приведения квартиры в первоначальное состояние. Дело долгое и муторное.
СпроситьДобрый день! Если они не получали разрешение на перепланировку от компетентных органов, то данная перепланировка является незакнной - Вам нужно обратиться с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Шансов нет. Новостройка, квартира на 5 этаже, на плане четко обозначено где кухня, а где зал.
Мы хотим перенести кухню в зал, а в бывшей кухне сделать спальню.
Если мы максимально сделаем в новой кухне-гостиной гидроизоляцию и шумоизоляцию, если мы при этом не будем трогать инженерные сети, канализацию и водоснабжение подведем из ванной - это смежная стена между ванной и новой кухней-гостиной есть ли шанс узаконить такую перепланировку?
Доброго времени суток Владимир.
Для перепланировки кухни надо согласование и разрешение, а для бани не требуется, как и для любой другой хоз постройки.
Удачи! В частном домовладении хочу перепланировать кухню и баню, нужно разрешение архитектуры? Спасибо.
Читайте также:
- Можно ли из кухни сделать спальню
- Как из кухни сделать спальню
- Кухня в коридоре перепланировка
- Перепланировка спальни
- Перепланировка кухня в жилой комнате
- Перепланировка кухни разрешения
- Перепланировка кухня лоджия
- Перепланировка кухни и балкона
- Перепланировка гостиной в кухню-гостиную
- Перепланировка кухни в хрущевке
- Перепланировка перенос кухни
- Перепланировка квартиры кухня и зал
- Перепланировка кухня гостиная
