Подвальное помещение в собственности / Право собственности - 291 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Просто выразите несогласие на установку.
Без согласия жителей вышку не установят. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, объекты общего имущества в многоквартирном доме, например, крыша, подвальное помещение и т.д., могут быть переданы в пользование иным лицам только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
Больше сотовых станций - это не только лучше связь, но и больше излучения. Без согласия жителей установить нельзя. Как правило -это решается на общем собрании и устанавливается плата за пользование собственностью. Удачи Хотят установить базовую станцию на дом. Почему работники управляющей компании в этом заинтересованы? Уже заполнили бланки от жильцов и просто хотят подписать. Собрания не было. Какие действия жильцов, чтобы не дать установить данную станцию?
Здравствуйте
Просто выразите несогласие на установку.
Без согласия жителей вышку не установят.
Спросить
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, объекты общего имущества в многоквартирном доме, например, крыша, подвальное помещение и т.д., могут быть переданы в пользование иным лицам только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
Больше сотовых станций - это не только лучше связь, но и больше излучения. Без согласия жителей установить нельзя. Как правило -это решается на общем собрании и устанавливается плата за пользование собственностью. Удачи
СпроситьЖалобу на УК в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. Здравствуйте. Напишите жалобу в ГЖИ Здравствуйте Татьяна!
Скорее всего это собственность муниципалитета. Напишите обращение в администрацию, УК и прокуратуру.
Оцените пожалуйста ответ. Как разыскать частного собственника подвала МКД и призвать к ответственности за многолетнюю сырость и влагу (внутренние стены верхних жилых этажей покрылись черной плесенью) Управляющая компания отказывается
Здравствуйте Татьяна!
Скорее всего это собственность муниципалитета. Напишите обращение в администрацию, УК и прокуратуру.
Оцените пожалуйста ответ.
СпроситьНормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Входят все помещения. Частный дом по наследству, наследников было четверо, мать и три дочери, мать свою долю отписала на двоих дочерей. В доме есть подвальное помещение. Входит ли подвал в раздел в натуре? У третьей дочери осталось 15 м 2, у двоих дочерей каждой по 50 м 2.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Продажа подвальных помещений - законность, риски и потенциал для офисов или заведений в Новосибирске
Продажа подвала возможна, если продает собственник. Это законно. Собственники да, могут забрать, если право собственности получено незаконно Продажа подвальных помещений - законность, подводные камни и возможности использования в качестве офисов или заведений.
В г. Новосибирске продают помещение 140 метров, в подвале пристройки к жилому дому. Для детального изучения: Ул. Немировича Данченко 2.
Помещение в праве собственности, с отдельным входом со стороны двора. В подвале есть общие коммуникации, типа распределительного щитка, труб, канализации. Как я понял это всё идёт на офисы на первом этаже пристройки. Пристройка вообще всего 1 этаж. И коммуникации дома идут отдельно в своём подвале дома. Вообще на сколько законно продавать подвал пристройки жилого дома? И если его купить, потом собственники не заберут через суд его?
Только на основании решения общего собрания. Ольга, можно, на основании решения общего собрания собственников [quote]А является ли нарушением то, что сейчас сдаются в аренду помещения, а права собственности на них нет.[/quote]-не во всех случаях. Они могут быть помещениями общего назначения и тогда их могут сдавать при наличии решения собственников или это может делать УК,если ранее решение собрания ей передали полномочия на это.
Во всяком случае - подайте жалобы в ГЖИ и Прокуратуру, проведут проверки и все узнаете Можно ли оформить отдельные подвальные помещения в собственность ЖСК? ЖСК изначально в 1967 году построил этот дом, в настоящее время большая часть квартир принадлежит собственникам, которые не являются членами ЖСК. Функции управления переданы управляющей компании. ЖСК юрлицо сохранил, получает доходы от сдачи в аренду этих помещений, но права собственности на них не имеет.
А является ли нарушением то, что сейчас сдаются в аренду помещения, а права собственности на них нет.
СпроситьЕсли об этом не обсуждалось и не решалось большинством голосов на общем собрании, то это незаконно и подлежит оспариванию в суде.
Спросить
А является ли нарушением то, что сейчас сдаются в аренду помещения, а права собственности на них нет.-не во всех случаях. Они могут быть помещениями общего назначения и тогда их могут сдавать при наличии решения собственников или это может делать УК,если ранее решение собрания ей передали полномочия на это.
Во всяком случае - подайте жалобы в ГЖИ и Прокуратуру, проведут проверки и все узнаете
СпроситьКвартирные участки горизонтальной разводки являются собственностью владельцев помещений. Они обязаны содержать, обслуживать и ремонтировать их самостоятельно, или нанимать специалистов за свои деньги. В отличие от него, подвальный лежак канализации относится к общедомовому имуществу, как и стояк. Относится ли канализационный лежак на две квартиры собственностью жильцов?
Квартирные участки горизонтальной разводки являются собственностью владельцев помещений. Они обязаны содержать, обслуживать и ремонтировать их самостоятельно, или нанимать специалистов за свои деньги. В отличие от него, подвальный лежак канализации относится к общедомовому имуществу, как и стояк.
СпроситьВопрос выселения из подвала надо решать через суд путем подачи иска. Нужно смотреть договор Если это общедомовая собственность, то бывшие собственники обязаны ее освободить по требованию муниципалитета. Если не освобождают, то в присутствии представителей УК надо вскрывать помещение, составлять акт. Вы оформили право собственности на подвальное помещение?
Если нет, то заявление в полицию о самоуправстве. Купили квартиру а прежние жильцы дома не освобождает подвальное помещение
Если это общедомовая собственность, то бывшие собственники обязаны ее освободить по требованию муниципалитета. Если не освобождают, то в присутствии представителей УК надо вскрывать помещение, составлять акт.
Спросить
Вы оформили право собственности на подвальное помещение?
Если нет, то заявление в полицию о самоуправстве.
СпроситьПлата за СОИ (совместное использование) горячей воды является обязательной для граждан, проживающих в многоквартирных домах и подключенных к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения. Эта плата взимается за поддержание и обслуживание системы горячего водоснабжения, независимо от того, используете ли вы горячую воду или нет.
Однако, ситуация с коммерческими помещениями может различаться в зависимости от местных нормативов и договоров. Если ваше подвальное помещение является коммерческим помещением и не использует горячую воду, возможно, вы имеете право на пересмотр или освобождение от этой платы. Нет, но надо это фиксировать и т.д. Галина, вызывайте представителя УК. Составляйте акт обследования. И требуйте пересмотра ситуации с горячей водой. Удачи. Будьте здоровы. Обязательно ли платить УК за СОИ горячей воды, если горячей воды в помещении нет и не было. Подвальное помещение в собственности в жилом доме (магазин Автозапчасти). Благодарю.
Плата за СОИ (совместное использование) горячей воды является обязательной для граждан, проживающих в многоквартирных домах и подключенных к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения. Эта плата взимается за поддержание и обслуживание системы горячего водоснабжения, независимо от того, используете ли вы горячую воду или нет.
Однако, ситуация с коммерческими помещениями может различаться в зависимости от местных нормативов и договоров. Если ваше подвальное помещение является коммерческим помещением и не использует горячую воду, возможно, вы имеете право на пересмотр или освобождение от этой платы.
Спросить
Необходимо подать иск о прекращении права собственности застройщика на подвальное помещение и признать его общедомовым имуществом, НО иск удовлетворят только при наличии законных оснований. По проекту данный подвал к чьему имуществу относится? С чего вы взили что застройщик приобрел право собственности незаконно? Не всегда подвал является общедомовым имущсетвом, далеко не всегда. В 2011 году был сдан мед. Застройщик в 2013 году получает свидетельство государственной регистрации права на подвальное помещение. Закрывает все коммуникации, делает ремонт, возводит стены и делает четыре помещения - офисы. Помещения сдает посторонним лицам и организациям. Собственник подвальных помещений не имеет квартиру в доме. Могут ли собственники мед забрать подвальные помещения и как признать незаконность взятия в собственность подвальных помещений застройщиком?
Необходимо подать иск о прекращении права собственности застройщика на подвальное помещение и признать его общедомовым имуществом, НО иск удовлетворят только при наличии законных оснований. По проекту данный подвал к чьему имуществу относится? С чего вы взили что застройщик приобрел право собственности незаконно? Не всегда подвал является общедомовым имущсетвом, далеко не всегда.
СпроситьЗдравствуйте! А подвал случаем не относится к общедомовой собственности. НАДО БЫ ВИДЕТЬ ДОКУМЕНТЫ ПО ДЕЛУ чтоб вам ответить. Есть узаконенная пристройка (две комнаты пристроены к однокомнатной квартире 5 ти этажного дома). В итоге узаконенные 3 комнаты в квартире. Квартира на три собственника. По 1/3 части у каждого собственника. Под пристройка есть подвальное помещение. Как можно его оформить как объект в собственность?
Здравствуйте! А подвал случаем не относится к общедомовой собственности. НАДО БЫ ВИДЕТЬ ДОКУМЕНТЫ ПО ДЕЛУ чтоб вам ответить.
СпроситьТаких судебных споров много, вполне вероятно, что собственники помещений в МКД могут оспорить право собственности на подвал и, соответственно, Вашу сделку купли-продажи. Хочу приобрести подвальное (цокольное) помещение в многоквартирном доме у собственника, не возникнет ли право жильцов на подвал?
Таких судебных споров много, вполне вероятно, что собственники помещений в МКД могут оспорить право собственности на подвал и, соответственно, Вашу сделку купли-продажи.
Спросить1. Пожарники сразу накажут.
2. Это общая собственность, для этого надо согласие на ОСС от жильцов получать.
С уважением. А если не загромождать коммуникации, и жильцы не против, т.к. в каких-то домах встречаются такие постройки? И что такое осс? спасибо. Можно ли оформить в многоквартирном доме, в подвальном помещении кладовую?
1. Пожарники сразу накажут.
2. Это общая собственность, для этого надо согласие на ОСС от жильцов получать.
С уважением.
Спросить
К сожалению для вас, подвальные помещения - это общедолевая собственность всех собственников.
С уважением. Мне в соседнем доме в восьмидесятые года выдали подвал в пользование без каких либо документов. Затем собственники этого дома начали приватизацию своих квартир и земли под домом. Теперь жильцы того дома, где мне выдали подвал выгоняют меня из подвала, заявив что они собственники и подвал входит в их собственность. Как мне быть, имеют ли они право выгнать меня из пользования подвалом, как не являющуюся собственницей документально в их доме?
К сожалению для вас, подвальные помещения - это общедолевая собственность всех собственников.
С уважением.
СпроситьОбслуживать станет нужно и нежилую площадь, но раз это общедомовое имуществе - следует выносить на общее собрание собственников вопрос об увеличении платы за содержание такого имущества. У юр. лица в собственности находится часть подвального помещения в многоквартирном доме. Сейчас юр. лицо хочет передать подвальное помещение в собственность жителей этого МКД (жители не против).
Как быть в сложившейся ситуации управляющей компании, в тарифе данная площадь не учтена, площадь обслуживания соответственно увеличивается. Квитанции начисляются исходя из ЖИЛОЙ площади, а подвальное помещение является НЕЖИЛОЙ площадью. Или в данной ситуации, независимо от тарифа, независимо от того, что общая площадь МКД увеличится, управляющая компания будет обязана обслуживать подвальное помещение, в случае, если перейдет в собственность жителей?
Обслуживать станет нужно и нежилую площадь, но раз это общедомовое имуществе - следует выносить на общее собрание собственников вопрос об увеличении платы за содержание такого имущества.
СпроситьДобрый день! К сожалению, нарушений не выявлено в действиях УК, поскольку подвальное помещение относится к общему имуществу МКД. Ну проблема в том, что это общедомовое имущество, а не кого-то из жильцов.
С уважением. Здравствуйте!
Нужно понимать есть ли свидетельство о праве собственности у вас на эту каморку либо было ли оно у прежнего владельца. Если у вас нет документов на это помещение, значит это имущество является общедомовым. Каморка под лестницей была передана мне, как подвальное помещение бывшим хозяином, купленой мной квартиры. Я пользовалась эти помещением в течении 5 лет/ ставила велосипед/. Но старшая по дому, установила новую дверь и отказала в пользовании помещением.
Добрый день! К сожалению, нарушений не выявлено в действиях УК, поскольку подвальное помещение относится к общему имуществу МКД.
СпроситьНу проблема в том, что это общедомовое имущество, а не кого-то из жильцов.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно понимать есть ли свидетельство о праве собственности у вас на эту каморку либо было ли оно у прежнего владельца.
Спросить
Если у вас нет документов на это помещение, значит это имущество является общедомовым.
СпроситьПодвальные помещения, также как и чердачные являются общедолевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если помещения подвала не переданы в чью-либо собственность, то управляющая компания не имеет права распоряжаться общедолевым имуществом. Может ли управляющая компания сдавать в аренду побвальное помещение под продуктовый склад, без согласия собственников жилья?
Подвальные помещения, также как и чердачные являются общедолевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если помещения подвала не переданы в чью-либо собственность, то управляющая компания не имеет права распоряжаться общедолевым имуществом.
СпроситьТакие сараи, как правило, не являются объектами недвижимости, поэтому никому не принадлежат, но у собственников есть право пользования подвалом, который находится в их совместной собственности. Как принадлежат по закону сараи в подвальном помещении многоквартирного дома жильцам приватизированных квартир в этом же доме?
Такие сараи, как правило, не являются объектами недвижимости, поэтому никому не принадлежат, но у собственников есть право пользования подвалом, который находится в их совместной собственности.
СпроситьУК имеет право распоряжаться общедомовым имуществом, если замки повешены не УК, то они не общедомовое имущество. В таком случае ответственность у УК есть только перед фактическим собственником замка за порчу его имущества. УК наделено правом управления домом и если подвальное помещение находиться в общей собственности, то УК вправе вскрыть замок. Что же касается выкидывания, то это действие неправомерно. УК должна установить кому принадлежит имущество и передать его собственнику. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства. Здравствуйте! Только в экстренной ситуации если нужно устранить аварию во всех остальных случаях нет. Имеет ли УК, взламывать замки в подвалах и выкидывать?
УК имеет право распоряжаться общедомовым имуществом, если замки повешены не УК, то они не общедомовое имущество. В таком случае ответственность у УК есть только перед фактическим собственником замка за порчу его имущества.
СпроситьУК наделено правом управления домом и если подвальное помещение находиться в общей собственности, то УК вправе вскрыть замок. Что же касается выкидывания, то это действие неправомерно. УК должна установить кому принадлежит имущество и передать его собственнику. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства.
Спросить
Здравствуйте! Только в экстренной ситуации если нужно устранить аварию во всех остальных случаях нет.
СпроситьНужно положительное решение общего собрания собственников. Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды. Здравствуйте!
Зависит от того, что за подвальные помещения.
Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.
Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией. Светлана, Доброго дня.
Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.
С уважением. Какие документы и пути обращения нужны для аренды подвального помещения в МКД?
Нужно понять, в какой форме у вас осуществляется управление домом. УК или ТСЖ. С ними и заключать договор аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Зависит от того, что за подвальные помещения.
Если эти помещения в частной собственности, то просто заключаете договор аренды с собственником.
Если это общедомовая собственность, то нужно решение общего собрания собственников МКД и заключаете с ними договор аренды. Если имеется решение общего собрания собственников, на основании которого предоставлено право на заключение договоров управляющей организации данного МКД, то нужно заключать договор аренды с управляющей организацией.
Спросить
Светлана, Доброго дня.
Если нежилое помещение в собственности УК, то нужно писать обращение в адрес УК с просьбой заключить договор.
С уважением.
СпроситьМожете, примените правила сервитута. Документы на помещение смотреть нужно, чтобы Вам ответить. И основания возникновения права. Так же нужно понимать, каким образом и когда [b]Общедомовое[/b] имущество перешло в чью то собственность. У меня в собственности подвальное помещение в жилом доме. С уличным входом и коридорами, чз мои коридоры проход в другие помещения этого дома. Могу ли я получить какую либо скидку в оплате за содержание жилого дома, или взимать какую либо оплату за пользование моим собственным помещением?
Документы на помещение смотреть нужно, чтобы Вам ответить. И основания возникновения права. Так же нужно понимать, каким образом и когда Общедомовое имущество перешло в чью то собственность.
СпроситьА на каком основании вы собираетесь делать это "законно"? Вы кто такой чтобы распоряжаться чужой собственностью? НИКТО.[b] Законно, покупайте квартиру к которой идёт подвал и пользуйтесь. [/b] Если подвал не привязан к квартире, то только с согласия ст. по дому либо собрания жильцов дома. Собственник свое согласие дать не может, т.к. это общедомовое имущество всех жильцов. Могу ли я пользоваться подвальным Помещением в доме я не собсвеник квартира подоговору найма если нет то как можно это сделать законно.
А на каком основании вы собираетесь делать это "законно"? Вы кто такой чтобы распоряжаться чужой собственностью? НИКТО. Законно, покупайте квартиру к которой идёт подвал и пользуйтесь.
Спросить
Если подвал не привязан к квартире, то только с согласия ст. по дому либо собрания жильцов дома. Собственник свое согласие дать не может, т.к. это общедомовое имущество всех жильцов.
СпроситьРазмещение хостелов в подвальных помещениях (в цоколях) законодательно запрещено. Немного сбился читая выписки юристов. Подскажите могу ли я открыть хостел в цокольном помещении с ОКНАМИ, помещение в собственности., спасибо!
Размещение хостелов в подвальных помещениях (в цоколях) законодательно запрещено.
СпроситьНужны свидетельство (но не обязательно), паспорта сторон, договор купли-продажи. Какой перечень документов нужен для продажи подвального помещения (ячейки) в многоквартироном доме (Св-во о гос. регистрации права собственности от 01.09.2015 г.
Нужны свидетельство (но не обязательно), паспорта сторон, договор купли-продажи.
СпроситьО каком именно помещении идет речь? Здравствуйте, Юрий. Несмотря на то, что УК препятствовала в пользовании помещением, вы должны платить но не за все услуги, а так называемые обязательные платежи. К ним относятся: теплоснабжение (только в отопительный период);
подачу электроэнергии;
горячее и холодное водоснабжение;
водоотведение (отвод сточных вод);
содержание жилья;
домофон (при наличии). Часть подвального помещения собственность. Управляющая компания препятствовала в пользовании нежилым помещением в составе жилого дома (есть решение суда) при этом выставляя счета за содержание и обслуживание. Должен ли я платить за период препятствования.
Здравствуйте, Юрий. Несмотря на то, что УК препятствовала в пользовании помещением, вы должны платить но не за все услуги, а так называемые обязательные платежи. К ним относятся: теплоснабжение (только в отопительный период);
подачу электроэнергии;
горячее и холодное водоснабжение;
водоотведение (отвод сточных вод);
содержание жилья;
домофон (при наличии).
Спросить
Проходы к нему.. и прочее... помещение же изолированное. Общее имущество подвала (площадь)= Общая площадь подвальных помещений - [b] (минус)[/b]общая площадь подвальных помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц. Я купила нежилое помещение в подвале многоквартирного дома. В договоре купли-продажи есть пункт: " В результате приобретения Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности на общее имущество подвала Здания кадастровый номер 23:42:0202243:67, в котором находится передаваемый Объект, пропорциональная доле общей площади приобретаемого Объекта." Вопрос: что имеется в виду под термином "общее имущество подвала"?
Общее имущество подвала (площадь)= Общая площадь подвальных помещений - (минус)общая площадь подвальных помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц.
СпроситьЧитайте также:
- Помещение в долевой собственности
- Документ на право собственности помещения
- Оформление помещения в собственность
- Муниципальная собственность помещений
- ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ на помещение
- Документы на право собственности жилым помещением
- Подвальное помещение в многоквартирном доме
- Подвальное помещение многоквартирного дома
- Квартиры в подвальном помещении
- Регистрация права собственности на жилое помещение
- Передача жилого помещения в собственность
- Документы на собственность нежилого помещения
- Договор передачи жилого помещения в собственность
- Право собственности на помещения в здании
