Продать квартиру без приватизации / Недвижимость - 5611 советов адвокатов и юристов
Квартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.
Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки. Не менее 6 м У жены есть однокомнатная квартира, выделенная как сироте, собрались Превотезировать, есть двое детей несовершеннолетних, нужно выделить доли. Сколько по квадратам нужно выделить доли, квартира 35 кв. м. И можно ли её продать с долями и выделить доли в новом жилье?
Квартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.
Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки.
Спросить
Здравствуйте
Да, может продать. Да, может продать, поскольку она собственник. Возможно, ваш муж отказался от приватизации, тогда он имеет право пожизненного проживания, в судебном порядке он не может быть лишен этого права, то есть его нельзя выселить или снять с регистрационного учета. Может продать, конечно, если она собственник. Да Да, собственник вправе продать квартиру на основании ст 209 ГК РФ. Надо по выписке смотреть из роспеестра и узнавать когда была приватизация, если муж там с рождения то и он должен был в ней участвовать Мы не знаем как приватизирована квартира, свекровь хочет продать ее, говорит что собственник она. Муж (43 года) прописан в квартире с рождения, вместе с ним прописан 11 летний ребенок. Может ли свекровь продать квартиру если она действительно собственница?
Да, может продать, поскольку она собственник. Возможно, ваш муж отказался от приватизации, тогда он имеет право пожизненного проживания, в судебном порядке он не может быть лишен этого права, то есть его нельзя выселить или снять с регистрационного учета.
Спросить
А куда выпишут сына, если он откажется добровольно выписываться и ребенка не выпишет? Станут бомжами?
СпроситьЕсли он не отказывался от приватизации, не проживал на день приватизации, был старше 18 леит на день приватизации, то его выпишут и ребенка также. Право пользования за ним и ребенком не сохранится.
Спросить
После выписки они же где то будут жить? Вот там и зарегистрируются. Временно зарегистрироваться можно в съёмной квартире, в общежитии, в гостинице и тд
СпроситьНадо по выписке смотреть из роспеестра и узнавать когда была приватизация, если муж там с рождения то и он должен был в ней участвовать
СпроситьОн имеет право пожизненно проживать там?
Он писал письменный отказ от приватизации?
СпроситьОн не помнит, говорит что подписал бумагу что она ответственный квартирос’емщик.
СпроситьТаких бумаг нет. Нет ответственных кварторосьемщиков. Он путает или забыл. Возьмите единый жилищный документы в МФЦ.
Спросить
На момент приватизации Ваш сын был совершеннолетний? Если не совершеннолетний, то он не мог писать никаких отказов. Если был совершеннолетний и написал отказ от приватизации в пользу мамы, то за ним сохраняется право бессрочного пользования квартирой, пока он сам не снимется с регистрационного учета. А ребенок проживает там где проживает родитель, ст. 20 ГК РФ.
СпроситьОн был совершеннолетний, подписал какую-то бумагу, свекровь теперь утверждает что собственник одна она, что он мог подписать ещё при приватизации?
СпроситьВ Администрации вправе ознакомиться с Договором приватизации и своим отказом в пользу мамы.
СпроситьДа. Право на приватизацию имеют все зарегистрированные на момент приватизации граждане, если ранее они не участвовали в ней, при этом вправе отказаться и собственником стала мама. Но у него сохраняется право пожизненного пользования жилым помещением, пока он сам добровольно не прекратит пользоваться, не снимется с регистрационного учета. Пусть вселяется, А если проживает фактически, то ни в коем случае не снимается с регистрационного учета. Препятствует мама - иск о вселении.
СпроситьИзвините пожалуйста, я совсем не разбираюсь в этих вопросах, хочу уточнить: получается что только 2 варианта у мужа было, или в долевой собственности квартира и тогда он имеет в ней свою часть или отказ в пользу матери и пожизненное проживание без права выписки. Так?
СпроситьИМенно так или они долевые собственники (если он НЕ отказывался от приватизации, а участвовал в НЕЙ (приватизации), либо отказывался и имеет право пожизненного пользования. ТОЛЬКО НЕ БЕЗ ПРАВА ВЫПИСКИ, не много не корректная трактовка. Он может сняться с регистрационного учета когда пожелает, но сразу он утратит право пользования.
СпроситьСын может оформить договор купли-продажи или дарения своей доли Добрый день!
Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.
Не забывайте оставлять отзывы. Сын может продать матери или подарить свою долю Если приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.
Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.
Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.
Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать. Квартира приватизирована на двоих; мать и сын. Мать собственник, можно ли сделать переприватизацию на нее, и как?
Добрый день!
Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Если приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.
Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.
Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.
Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать.
СпроситьОтказ от приватизации от неродившегося на её момент ребенка - невозможен. Ребенок должен быть прописан с родителями или одним из них если родители прописаны в разных местах. Вы можете снять ребенка с учета в судебном порядке, если у родителей есть жилье и они не проживают по адресу регистрации ребенка. Либо продать квартиру с прописанным ребенком, но стоимость такой квартиры будет значительно ниже. И новые собственники смогу снять ребенка с учета в судебном порядке. На момент составления заявления от приватизации сестра была беременна, но когда отказ вступил в силу она родила и прописала ребёнка. Теперь мы не можем продать квартиру потому что её ребёнок якобы не писал отказ, и она за него не писала, но как она могла написать если он был ещё не рожден?
Ребенок должен быть прописан с родителями или одним из них если родители прописаны в разных местах. Вы можете снять ребенка с учета в судебном порядке, если у родителей есть жилье и они не проживают по адресу регистрации ребенка. Либо продать квартиру с прописанным ребенком, но стоимость такой квартиры будет значительно ниже. И новые собственники смогу снять ребенка с учета в судебном порядке.
СпроситьСложно, но можно.
С уважением. Это несложно
Просто напишите заявление собственнику, в котором укажите:
- полное наименование администрации, Ф.И.О. руководителя жилищного отдела;
- Ф.И.О., адрес регистрации заявителя;
- просьба о передаче квартиры в собственность (частную, долевую, совместную); - адрес, площадь, количество комнат в приватизируемой квартире;
- Ф.И.О., паспортные данные, согласия на приватизацию от будущих владельцев; - Ф.И.О., паспортные данные отказавшихся от приватизации, сведения об отказе;
- дата составления, подписи участников.
Удачи. Как Приватизировать квартиру с долгом чтобы не аристовали и продать
Это несложно
Просто напишите заявление собственнику, в котором укажите:
- полное наименование администрации, Ф.И.О. руководителя жилищного отдела;
- Ф.И.О., адрес регистрации заявителя;
- просьба о передаче квартиры в собственность (частную, долевую, совместную); - адрес, площадь, количество комнат в приватизируемой квартире;
- Ф.И.О., паспортные данные, согласия на приватизацию от будущих владельцев; - Ф.И.О., паспортные данные отказавшихся от приватизации, сведения об отказе;
- дата составления, подписи участников.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте
Ни как не продать, если квартира не приватизирована, она вам не принадлежит, соответственно, продать ее вы не можете. Никак не продать. Квартира вам не принадлежит. Для продажи квартиры ее необходимо приватизировать. Если у Вас имеются долги, то такие вопоросы необходимо обсуждать с юристом (адвокатом) лично. Есть способы Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит. Без приватизации никак. Квартира не Приватизация. Как продать квартиру чтобы не аристовали приставы
Здравствуйте
Ни как не продать, если квартира не приватизирована, она вам не принадлежит, соответственно, продать ее вы не можете.
Спросить
Для продажи квартиры ее необходимо приватизировать. Если у Вас имеются долги, то такие вопоросы необходимо обсуждать с юристом (адвокатом) лично. Есть способы
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Можете продать. Но одновременно с продажей надо будет регистрировать Ваше право собственности на квартиру. Здравствуйте, Анастасия!
Для того чтобы распорядится квартирой Вы должны оформить право собственности на нее. Зарегистрируйте в Росреестре право на квартиру, а потом уже и продавайте её или только долю, если кто-то ещё участвовал в приватизации. Могу ли я продать квартиру если у меня есть только документы о приватизации квартиры
Здравствуйте, Анастасия!
Можете продать. Но одновременно с продажей надо будет регистрировать Ваше право собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Для того чтобы распорядится квартирой Вы должны оформить право собственности на нее.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий.
Не может такое быть, чтол принадлежит не известно кому.
НА счет продать сомневаюсь, раз Вы не собственник. Приватизировать так же не известно.
Сертификат можете просить, но дадут ли? Здравствуйте, если пробовать оформлять в собственность, то через суд, но там результат будет не известен исходя из обстоятельств, которые вы указали, то есть может получиться оформить в вашу собственность, а может и нет, то есть, 50 на 50 Жильё соцнайме квартира в не жилом доме, который считается инженерной лабораторным комплексом и принадлежит неизвестному лицу, есть ли возможность отказаться от квартиры с заменой на другую или выдачу сертификата, или эту квартиру можно будет так же приватизировать и продать?
Здравствуйте Дмитрий.
Не может такое быть, чтол принадлежит не известно кому.
НА счет продать сомневаюсь, раз Вы не собственник. Приватизировать так же не известно.
Сертификат можете просить, но дадут ли?
СпроситьЗдравствуйте, если пробовать оформлять в собственность, то через суд, но там результат будет не известен исходя из обстоятельств, которые вы указали, то есть может получиться оформить в вашу собственность, а может и нет, то есть, 50 на 50
СпроситьНет нельзя. Но можно попробовать продать квартиру, а деньги разделить. Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли. Здравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?
Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать. Что делать если у меня есть доля в квартире а я не могу там проживать по причине потому что там проживает мать она там пьёт и т.д. Жожно ли её как то выгнать?
Можно - в судебном порядке при условии, если она не является собственником доли.
Спросить
Здравствуйте. Почему никто не пишет подробных вводных данных! Кому остальные доли в квартире принадлежат? Мать собственник? Мать отказывалась от приватизации в случае если квартира приватизирована? Какое основание у права собственности на квартиру - наследство, приватизация, соцнайм, дарение, ДКП?
Если мать собственник - то никак. Можно конечно через суд принудительно выкупить ее долю в связи с незначительностью и вручить ей деньги. Если она отказалась от приватизации - тоже никак, она имеет право там проживать. Вы вообще взрослый мужчина и сами должны себе заработать на жилье, а не выгонять мать.
СпроситьЕсли Вы с ребенком там были прописаны, без Вас процедура не прошла. Либо брат врёт, либо он преступник-мошенник. Если вы были прописаны в квартире, то вправе оспорить приватизацию только на брата и последующую продажу. Вам необходимо оспаривать сделки приватизации и купли-продажи и в судебном порядке признавать за собой и ребенком право пользования жилым помещением (предоставленной квартирой). Брат получил муниципальную квартиру по программе расселение ветхого жилья, в котором прописана я и мой несовершеннолетний ребёнок, мне он об этом не сообщил, сегодня я узнала что он эту квартиру приватизировал и продал, это возможно? По факту я теперь с ребёнком бомжи
Если Вы с ребенком там были прописаны, без Вас процедура не прошла. Либо брат врёт, либо он преступник-мошенник.
СпроситьЕсли вы были прописаны в квартире, то вправе оспорить приватизацию только на брата и последующую продажу.
СпроситьВ том то и дело что я не успела прописаться в новую квартиру, не я не мой ребенок, все сделали по тихому, и теперь у нас прописка в доме который снесут в феврале
Спросить
Пока вы прописаны в аварийном жилье, администрация не имеет право сносить дом.
Сначала администрация должна вас в судебном порядке признать утратившей право пользования аварийным жильем (выписать вас из него).
СпроситьВам необходимо оспаривать сделки приватизации и купли-продажи и в судебном порядке признавать за собой и ребенком право пользования жилым помещением (предоставленной квартирой).
СпроситьЗдравствуйте.
Неизвестно, это решает арбитражный суд.
В другой квартире вы по какому основанию являетесь собственником, где 1/5? Приватизация? Здравствуйте
Вероятно продадут большую долю, где нет мат. капитала. Так как это продать проще.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Есть доля в квартире 1/5 и по материнскому капиталу в другой квартире 27/632. Что будут продавать по банкротству?
Здравствуйте.
Неизвестно, это решает арбитражный суд.
В другой квартире вы по какому основанию являетесь собственником, где 1/5? Приватизация?
Спросить
Здравствуйте
Вероятно продадут большую долю, где нет мат. капитала. Так как это продать проще.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьНет, не правда. У них останется право пожизненного проживания только (и то, при определенных последующих условиях).
Не соглашайтесь, он врет Вам уже на начальной стадии. Это неправда. Если они откажутся от участия в приватизации, то у них там не будет никаких долей. И только тот, кто ее приватизирует будет иметь право продать эту квартиру. А если они в этой квартире не живут, то он сможет в судебном порядке признать их утратившими право пользования квартирой и всё. Брат лукавит. Если он приватизирует квартиру на себя, то станет ее собственником, а все остальные, зарегистрированные в ней, получат лишь право пожизненного проживания в этой квартире. Если подпишите согласие, то попрощаетесь с долями. В квартире прописана 2 брата и дочь одна из братьев! Один из них хочет приватизировать квартиру на себя и просит согласие от своего брата и его дочери! Уверяя что их доли никуда не денутся и они смогут ими распоряжаться! Правда ли это? Или после приватизации они некто буду в этой квартире?
Нет, не правда. У них останется право пожизненного проживания только (и то, при определенных последующих условиях).
Не соглашайтесь, он врет Вам уже на начальной стадии.
Спросить
Это неправда. Если они откажутся от участия в приватизации, то у них там не будет никаких долей. И только тот, кто ее приватизирует будет иметь право продать эту квартиру. А если они в этой квартире не живут, то он сможет в судебном порядке признать их утратившими право пользования квартирой и всё.
Спросить
Брат лукавит. Если он приватизирует квартиру на себя, то станет ее собственником, а все остальные, зарегистрированные в ней, получат лишь право пожизненного проживания в этой квартире.
Спросить
Никак. Ждите смерти брата Продать можно только после приватизации. Доведите до него информацию о тех плюсах, которые он получит после приватизации (другой вариант - прописать по другому адресу). Добрый вечер, Нина.
1)К сожалению у нас такой закон, что нужно согласие всех зарегистрированных лиц.
2)Пока вы его не переубедите, вы ничего не сможете сделать, с точки закона. Никак. Тем более раздел невозможен до приватизации. Только, после приватизации это возможно.
Без согласия лица, которое имеет право на приватизацию, приватизировать невозможно. Живу в квартире не приватизированной (прописана) . Брат не хочет её приватизировать, но письменный отказ не даёт. Как с ним разделить эту квартиру, чтоб я могла продать свою долю?
Продать можно только после приватизации. Доведите до него информацию о тех плюсах, которые он получит после приватизации (другой вариант - прописать по другому адресу).
Спросить
Добрый вечер, Нина.
1)К сожалению у нас такой закон, что нужно согласие всех зарегистрированных лиц.
2)Пока вы его не переубедите, вы ничего не сможете сделать, с точки закона.
СпроситьТолько, после приватизации это возможно.
Без согласия лица, которое имеет право на приватизацию, приватизировать невозможно.
СпроситьА что тут сделаете? Предупреждать вас она не обязана. Вы - не собственник. Вас сняла с регистрации. У вас на эту квартиру никаких прав не было. Все в рамках закона. Если бы не она, так новый собственник бы вас выписал. Суд не поможет. Вы - никто были в этой квартире. Ничего. Собственник вправе продать квартиру никого не уведомляя, а новый вас выписать. Если квартира попала в собственность матери путём приватизации когда вы были несовершеннолетним и были там прописаны на дату поиватизации, то модно чтото сделать.
Если нет, то забудьте про квартиру Мать продала квартиру где с рождения прописан, она собственник. Узнал недавно, никаких бумаг не получал, не подписывал, меня не предупреждали. Без моего ведома выписали. Что делать в такой ситуации?
А что тут сделаете? Предупреждать вас она не обязана. Вы - не собственник. Вас сняла с регистрации. У вас на эту квартиру никаких прав не было. Все в рамках закона. Если бы не она, так новый собственник бы вас выписал. Суд не поможет. Вы - никто были в этой квартире.
Спросить
Ничего. Собственник вправе продать квартиру никого не уведомляя, а новый вас выписать.
СпроситьЕсли квартира попала в собственность матери путём приватизации когда вы были несовершеннолетним и были там прописаны на дату поиватизации, то модно чтото сделать.
Если нет, то забудьте про квартиру
СпроситьВряд ли. :sm_bk: Законно, если квартира не муниципальная и вы не собственник. Алексей Алексеевич, если вы не были там сособственником и не отказывались от участия в приватизации, а были просто зарегистрированы, то претензии предъявить вы не можете. Собственник распорядился жильем по своему усмотрению.
Если вы не всю информацию дали о ситуации обращайтесь за консультацией к юристам сайта в личные сообщения. Если у вас доли не были, все верно. Пока я находился в местах лишения свободы, меня выписали из квартиры и продали квартиру законно-ли это?
Алексей Алексеевич, если вы не были там сособственником и не отказывались от участия в приватизации, а были просто зарегистрированы, то претензии предъявить вы не можете. Собственник распорядился жильем по своему усмотрению.
Если вы не всю информацию дали о ситуации обращайтесь за консультацией к юристам сайта в личные сообщения.
СпроситьМеня не включили в приватизацию так-как на тот момент я был несовершеннолетним, а квартиросъёмщик являлся моим опекуном и в моё отсутствие умер.
Спросить
Уважаемая, а вот гражданин Бабушкин (начальник) бюро по правам челевека в Москве пояснил мне, что жилья меня лешили незаконно и бумага имеется, как вы на это отреагируете?
СпроситьОна может продать или подарить долю кому-либо (договор должен быть нотариально удостоверен). Может оформить отказ от приватизации. Она может подарить Вам свою долю. Дарит вам или продаёт. Как отказаться от доли в квартире, в момент приватизации внучка была несовершеннолетней с пропиской в моей квартире, в настоящее время проживает и прописана в другом городе, ей 20 лет, хочет отказаться от доли.
Она может продать или подарить долю кому-либо (договор должен быть нотариально удостоверен).
Спросить
Если квартира была получена как сирота, то она обычно является государственной собственностью и не может быть продана без специального разрешения от соответствующих государственных органов.
Если же квартира была получена не как сирота, а каким-то другим способом (например, куплена или получена в наследство), то ее владелец имеет право продать ее, если нет каких-либо ограничений на это право, установленных законом.
Однако, если квартира была получена как сирота, то для ее продажи необходимо получить специальное разрешение от государственных органов, которые являются ее законными владельцами. Елена! После того как квартира перейдёт в собственность сироты (чаще всего после приватизации) её можно будет купить. Покупка возможна только у собственника, а не нанимателя квартиры (коим является сирота до момента приватизации квартиры). Можно ли купить квартиру если её получили как сирота может ли этот человек вообще продать эту квартиру
Если квартира была получена как сирота, то она обычно является государственной собственностью и не может быть продана без специального разрешения от соответствующих государственных органов.
Если же квартира была получена не как сирота, а каким-то другим способом (например, куплена или получена в наследство), то ее владелец имеет право продать ее, если нет каких-либо ограничений на это право, установленных законом.
Однако, если квартира была получена как сирота, то для ее продажи необходимо получить специальное разрешение от государственных органов, которые являются ее законными владельцами.
Спросить
Елена! После того как квартира перейдёт в собственность сироты (чаще всего после приватизации) её можно будет купить. Покупка возможна только у собственника, а не нанимателя квартиры (коим является сирота до момента приватизации квартиры).
СпроситьРебенка не выпишут. Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта в муниципальной квартире несовершеннолетнего ребенка можно только совместно с его родителем, то есть вашим супругом. Также при условии, что ребёнок и супруг не проживают в этой квартире и родители не оплачивает коммунальные услуги. Нет, такое право у неё отсутствует и суд откажет в иске.
Пока нет 18 лет.
После 18 лет по суду может, если не будет платить жку, не вселится..
Если Вы снимите ребенка с учета, то он утратит все права на соцнайм и на право приватизации квартиры, а потому они просто продадут квартиру и Вы ничего не получите. Все их обещания обман. Ребенок прописан в квартире где зарегистрирован был отец и свекровь. Квартира не приватизированая. Свекровь требует выписать, чтобы продать квартиру. Яя же боюсь, что отец ребенка, так хочет обойти это и оставить сына без доли во время приватизации. Имеет ли свекровь право выписать ребенка?
Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта в муниципальной квартире несовершеннолетнего ребенка можно только совместно с его родителем, то есть вашим супругом. Также при условии, что ребёнок и супруг не проживают в этой квартире и родители не оплачивает коммунальные услуги.
СпроситьСупруг мне бывший. Ребенок проживает в моей квартире, где я ему выделила долю при покупке. Отец не участвовал в этом. Но с регистрации я его не снимала. Просила хоть что-то положить ребенку на счет. В этом мне отказывают.
СпроситьВот и не снимайте. Сделать ничего они не смогут.
А, зачем Вы ребенку выделили долю при покупке?
СпроситьНет, такое право у неё отсутствует и суд откажет в иске.
Пока нет 18 лет.
После 18 лет по суду может, если не будет платить жку, не вселится..
Если Вы снимите ребенка с учета, то он утратит все права на соцнайм и на право приватизации квартиры, а потому они просто продадут квартиру и Вы ничего не получите. Все их обещания обман.
СпроситьНе сниматься с регистрации - вот и всё. Конечно не выделит, поэтому и просит их выписать, очевидно же. Продать сможет, и ни у вас, ни у детей не будет никакого права на квартиру Моя мать собирается приватизировать квартиру, в которой прописаны я и двое моих детей 22 и 13 лет. Она требует выписаться всем из квартиры, чтобы приватизировать ее и продать. Я боюсь, что после приватизации она не выделит доли своим внукам. Как быть в данном случае? И сможет ли она продать квартиру сразу после приватизации, если был прописан несовершеннолетний ребенок?
Конечно не выделит, поэтому и просит их выписать, очевидно же. Продать сможет, и ни у вас, ни у детей не будет никакого права на квартиру
СпроситьДобрый день! Требуется уточнить, на каком основании получена доля жены в той квартире, которую Вы планируете продать. Если доля получена в дар от близких родственников, по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если же квартира была приобретена в браке по возмездной сделке и на момент продажи у жены есть другое жилье, то ей придется уплатить налог 13 % от стоимости доли. При этой налоговое законодательство предоставляет возможности снизить или избежать уплаты налога, поэтому рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Нужно. У неё же не единственное жильё получается. Квартира в совместной собственности более 3 лет, продаем. У жены есть доля в другой квартире (наследство) нужно ли будет ей платить налог?
Добрый день! Требуется уточнить, на каком основании получена доля жены в той квартире, которую Вы планируете продать. Если доля получена в дар от близких родственников, по наследству или в результате приватизации, минимальный срок владения составляет 3 года, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если же квартира была приобретена в браке по возмездной сделке и на момент продажи у жены есть другое жилье, то ей придется уплатить налог 13 % от стоимости доли. При этой налоговое законодательство предоставляет возможности снизить или избежать уплаты налога, поэтому рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
СпроситьА когда он узнал о нарушении его прав?
Срок действительно прошел очень большой. И что с этой квартирой, она не продана? Есть ли вероятность оспаривания приватизации, если были нарушены права несовершеннолетнего (был выписан из квартиры незадолго до приватизции)? Приватизация была в 1994 году, несовершеннолетнему тогда было 14 лет, сейчас ему соответственно 43. Может ли он оспорить и по какой причине эту приватизвцию или все сроки уже безвозвратно пропущены?
А когда он узнал о нарушении его прав?
Срок действительно прошел очень большой. И что с этой квартирой, она не продана?
Спросить
Эта квартира была продана в том же 1994 году почти сразу после приватизации, потом ещё раз, потом подарена в 2010, сейчас снова продаётся. Хочу оценить риск покупки такой квартиры. Знает ли он о нарушении своих прав мне не известно.
СпроситьА... вон оно что. Понятно. Думаю, что риски минимальные. Сроки. И квартира перепродана, поэтому вряд ли.
СпроситьА были ли вообще подобные прецеденты с положительным исходом по оспариванию приватизации по прошествию такого срока и неоднократной продаже квартиры?
СпроситьВопрос уже давно закрыт, но, возможно, Вам будет интересно. Как выяснялось чуть позже несовершеннолетнюю выписали из квартиры 02.08.1994 года, а изменения в Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в РСФСР", в которых несовершеннолетние участвовали в приватизации в обязательном порядке, были приняты 11.08.1994 и вступили в силу 14.08.1994. До этого действовали изменения в этот закон от 21.01.1993, где обязанность включать в приватизацию несовершеннолетних прописана не была. Следовательно, как я понимаю, никаких прав несовершеннолетней нарушено не было, раз действующей на тот момент редакцией закона не была предусмотрена такая обязанность.
СпроситьКвартира итак поделена на доли. Вы можете продать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником. Если ваша сестра не согласна на продажу, то и суд не поможет. Насильно никто не заставит. Вы можете предложить ей выкупить свою долю. С долей детей, если они несовершеннолетние, будут очень большие проблемы. Опека, скорее всего, не разрешит. Ибо нет для детей жилья иного. Только так. Насильно не продадите и не заставите. Добрый день. Вынудить продать сестру собственность по закону нельзя. Участие в приватизации не дает преимущество. Вы можете выставить на продажу свою долю, 4/6. Можно ли добиться раздела квартиры, т е продажи, если я участник в приватизации этой квартиры, если у меня 4/6 доли в этой квартире, а у сестры 2 доли?
У меня доля мамы и двух моих детей, т е мы все хотим продать квартиру, чтобы отделиться, а моя сестра с сыном входят в приватизацию, но у сестры ещё двое маленьких детей детей, которых еще не было на момент приватизации?
Квартира итак поделена на доли. Вы можете продать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником.
СпроситьЕсли ваша сестра не согласна на продажу, то и суд не поможет. Насильно никто не заставит. Вы можете предложить ей выкупить свою долю. С долей детей, если они несовершеннолетние, будут очень большие проблемы. Опека, скорее всего, не разрешит. Ибо нет для детей жилья иного. Только так. Насильно не продадите и не заставите.
Спросить
Добрый день. Вынудить продать сестру собственность по закону нельзя. Участие в приватизации не дает преимущество. Вы можете выставить на продажу свою долю, 4/6.
СпроситьЕсли по итогам приватизации 1/2 принадлежит маме и 1/2 дочери, то так и будет дальше. Другие лица претендовать на доли не могут, кроме случаев признания приватизации недействительной в суде Мама вправе подарить долю от своей доли или продать. Сделка нотариальная.
Можно не всю, главное, не меньше 6 кв.м. чтобы у неё осталось и отчуждалось тоже.
Сестренка на каком основании будет претендовать на имущество другой сестры?
Нет такого основания. Как лучше оформить долю мамы, есть родная сестрёнка ещё,в квартире только прописана, в приватизации 1/2 на мою дочь,1/2 на маму? Можно ли сделать так, чтобы мама отписалась сестрёнке не вторую часть? А меньше? И если моя дочь в приватизации участвовала и имеет свою долю, может ли претендовать сестрёнка и на её какую то часть?
Если по итогам приватизации 1/2 принадлежит маме и 1/2 дочери, то так и будет дальше. Другие лица претендовать на доли не могут, кроме случаев признания приватизации недействительной в суде
СпроситьМама вправе подарить долю от своей доли или продать. Сделка нотариальная.
Можно не всю, главное, не меньше 6 кв.м. чтобы у неё осталось и отчуждалось тоже.
Сестренка на каком основании будет претендовать на имущество другой сестры?
Нет такого основания.
СпроситьМожите, ошграничений на приватизацию и продажу нет. Можете так сделать. Меня признали банкротом в 2021 году могу ли я сейчас приватизировать свою квартиру и продать ее без последствий
На всех проводится приватизация, кто зарегистрирован. Как лучше решать вам, у каждого есть право приватизировать либо отказаться, соответственно, если все будут за, приватизируете по 1/4, если один откажется по 1/3 и т.д.
Если у вас спор, лучше всем приватизировать, потом квартиру продать целиком, а деньги поделить, чтобы в дальнейшем использовать на покупку других квартир Не могу разъехаться с сыном которому 30 лет. Хочу приватизировать квартиру на всех прописанных (4 человека) я, муж, сын и дочь. И продать часть квартиры, чтобы купить другое жилье нам с мужем и несовершеннолетней дочери. Как мне лучше приватизировать? Поделить всем на равные доли или как сделать лучше? Квартира двухкомнатная.
Как лучше решать вам, у каждого есть право приватизировать либо отказаться, соответственно, если все будут за, приватизируете по 1/4, если один откажется по 1/3 и т.д.
Если у вас спор, лучше всем приватизировать, потом квартиру продать целиком, а деньги поделить, чтобы в дальнейшем использовать на покупку других квартир
Спросить
А если всем выделить доли, мы сможем продать только часть квартиры т. к сын не хочет переезжать куда то.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Совершенно верно. После приватизации, сможете продать свои доли в квартире. В первоочередном порядке право на покупку Ваших долей будет у сына. Если не выкупит, то Вы вправе продать свои доли любому другому лицу.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.Спросить
