Сдача жилья в наем налогообложение / Жилищное право - 215 советов адвокатов и юристов

Мы проживаем в коммунальной квартире вшестером: я, муж, две дочери, сын и внук. Отец внука зарегистрирован по другому адресу. Могут ли быть признаны малоимущими дочь и внук (они подходят по всем параметрам), а остальным не признаваться?

Если предприятие оплачивает проезд работнику к месту работы и обратно, (оговорено в контракте), нужно ли на эти выплаты начислять какие-то налоги?

Находился в долгосрочной заграничной командировке (более 6 месяцев).

Организация отказывается вести пересчёт валютных командировочных в рубли по курсу на дату сдачи авансового отчёта и принуждают подписывать отчёт задним числом.

В связи с этим ряд вопросов.

1) Правомерно ли требование организации подписывать отчёт задним числом. Ведь по факту это подделка документов (так как в загран паспорте стоят даты пересечения границы) и нарушение процедуры установленной в ПБУ.

2) Какую ответственность несёт организация (как юрлицо) и Гл.бухгалтер (как должностное лицо) за данные действия?

3) каков порядок (ваши рекомендации) по до судебному решению возникших разногласий.

Спасибо.

Я студент Воронежской Государственной Академии Искусств. Проживаю в общежитии в г.Воронеже. Бабушка подарила мне 5 лет назад квартиру в другом городе. Сейчас у меня трудное финансовое положение и я хочу сдать свое жилье в аренду. Нужно ли мне платить 13% налог?

Спасибо.

Физ. лицо планирует приобрести 3 нежилых помещений и сдавать их в аренду. Возможно придется продать через 2-3 года.

1) На кого правильнее и выгоднее будет оформить договор аренды с точки зрения налогоблажения.

2) Как в дальнейшем не попасть под налог на продажу со всей стоимости имущества.

Возможные варианты:

- ООО (где физ. лицо является учредителем и директором по УСН 6% )-Открыть ИП (УСН 6% + взносы страховые и пенсионные)

- Самозанятый (подходит ли сдача под данную систему?)

- Физ. лицо (13%)

Я проживаю в 3-х комнатной квартире, общей площадью 57 кв.м. Вместе со мной прописана моя дочь, её двое сыновей и моя бабушка, которая является участником ВОВ и ответственным квартиросъёмщиком. Имеет ли право моя бабушка, в рамках правительственной программы, подать заявление на улучшение жилищных условий? На что она может расчитывать? Спасибо.

Я физическое лицо, оплатил услугу оценщика (юридическое лицо) наличными, получил только квитанцию к ПКО. Законно ли это со стороны юридического лица? Обязано ли юридическое лицо выдать в моем случае кассовый чек или бланк строгой отчетности?

Есть собственники квартиры (квартира оформлена в собственность в равных долях), постоянно проживающие заграницей. Они хотели бы оформить безвозмездную аренду на родственников, проживающих в России, с правом коммерческой субаренды для родственников. Интерес заграничных родственников: не обременять себя общением с налоговыми и прочими официальными органами, не тратить средств на поддержание собственности и сохранить ее для дальнейшего использования. Российские родственники хотели бы оплачивать содержание и ремонт квартиры не из своего кармана и получить какое-то возмещение за свои труды. Возможна ли такая схема по нашему законодательству, и не возникнет ли вопросов у налогового ведомства (налоговая ставка для заграничных родственников 30 %, для российских 13 %)?

Если кто-то из юристов готов взяться за оформление документов для этой схемы (консультации по необходимому пакету документов и оформление договоров), то просьба присылать конкретные предложения и контактные данные на почту.

Сдал квартиру посуточно. Сначала платили вовремя потом стали затягивать с оплатой в итоге по концовке должны были заплатить 8100 при выселении. Настал день выселение они не берут трубку... у меня нет ключей от квартиры, не могу попасть третий день. В общем убежали с ключами и не вернули деньги. Паспортные данные одного знаю и номер телефона. Сдавал без договора найма. Незаконно. Хочу идти в полицию, писать заявление. Стоит туда идти? Или куда то в другие место? Говорить про деньги... то это не легально... не знаю что делать...

Какие льготы имеют инвалиды пенсионеры 2 группы и из какого бюджета они финансируются (из федерального или местного) в 2017 году в Тверской области? Каким нормативным документом регламентируется?

Я - квартиросдатчик

3 месяца назад закончился договор аренды квартиры (заключенный на 11 мес), жильцы (женщина и ее несовершеннолетняя дочь) живут до сих пор, арендную плату вносят, но с проблемами. Приходится забирать ее частями 4-5 раз в месяц. В данный момент уже прошло 3 недели, с расчетного дня, а из оплаты ни копейки не получено - фактически они прожили свой залог. Каждый раз они просят подождать еще денек, давая какую-то незначительную часть денег. А в ответ на угрозу выселения - угрожают милицией и еще непонятно кем и чем.

Так же у меня на руках есть ее расписка, по которой она уведомлена, о том что должна была освободить помещение еще 3 недели назад.

Вопрос - как их выселить без шума и пыли (желательно не афишировать их проживание перед участковым или в суде)?

Ситуация следующая - моя мама и дядя владеют 3-х комнатной квартирой (наследование от их отца), мамина доля 2/3, дядина 1/3. В квартире прописан только 1 человек, это я. Доступа к квартире мы с мамой не имеем, т.к. дядя сменил замки и отказался нам давать ключи, плюс он еще сдает 2 комнаты. Естественно доходом этим он с мамой не делиться. Продавать ни свою долю нам, ни квартиру целиком 3-им лицам он не хочет, его все устраивает (Мы будем обращаться в суд по этому вопросу, но не в ближайшие полгода). Раньше комунальные платежи приходили на 2-х человек, меня и деда, после его смерти на меня одну (на мою фамилию). Сейчас дядя втихую переделал счет на себя, получается платит за меня он. Мама хотела разделить счета, т.к. в у квартиры 2 собствениека, но нам в ЖЭК (или как он там сейчас называется) выдали письменный отказ, с предложением обратиться для раздела счета в суд. Суд - это единственный наш выход?

Облагается ли договор найма жилого помещения налогом? Если можно статью назвать, заранее спасибо.

Я подписалась на вашу рассылку новостей, 17.02.2015 в 16:19 получила информацию о том как правильно платить налог со сдачи жилья в найм. И там я не поняла в одном абзаце последнее предложение: Поэтому, сдавая жилье за условные «20 тыс. рублей + КУ», налог 13% придется заплатить не с 20 тыс., а с общей суммы, которая получится. При этом арендодатель не вправе учитывать в целях налогообложения произведенные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по данной квартире. - что не вправе учитывать? Я запуталась. Налог платится с суммы 20 т+КУ, да? Я не ИП, поэтому не знаю всех тонкостей. Обьясните мне пожалуйста что именно я не вправе?

Прочитала на сайте, что если доход от сдачи жилья в наем за год меньше 10 МРОТ то налог платить не надо. Скажите это правда или нет.

Я пенсионерка, сдаю комнату (собственность) в 3-х комнатной коммунальной квартире своей знакомой с временной регистрацией сроком на 1 год. Освобождаюсь ли я от налога на сдачу жилья?

С февраля по декабрь 2015 г я сдавала квартиру в аренду. Могу ли я в 2016 после 30 апреля подать декларацию о доходах и сколько налога мне необходимо заплатить.

С 2014 года я сдаю квартиру военным. И вот в конце 19 года мне из налоговой пришло извещение, что я должна заплатить налог за сдачу жилья за 18 год. Квартиранту найм жилья оплачивается. Я так понимаю, что это первый год военком или налоговая сделали друг другу запрос. Получается, что за 18 год я обязана явится в налоговую с договором (который квартирант у себя заключает) и оплатить налог. А вот за 19 год так же с меня спросят или это выборочная проверка была?

Хочу сдавать в Краснодарском крае жилье посуточно 10 номеров. Могу ли я при проверке налогвых органов предъявить договоры найма с одтыхающими и сказать, что налог буду платить по месту постоянной регистрации (Пермский край) 3 НДФЛ. И как они проверят сдала я декларацию или нет? Спасибо.

Было домовладение, в котором сдавалось жилье для отдыхающих при украине. Сейчас крым стал российским. Как теперь оформить это домовладение для сдачи жилья? Какие налоги нужно платить? И как нанять сотрудников?

Есть квартира в другом регионе, хочу сдать в аренду, чтобы арендаторы оплачивали коммуналку (очень дорогое отопление) , жить там пока не собираюсь, т.к. еще работаю. Будут ли у меня проблемы с налоговой?

Я проживаю в съемном жилье без прописки. Владелец жилья имеет еще одно жилье, где он проживает с семьей и получает там субсидию на жкх. Я прописана по адресу, где находится 1/2 часть моей доли, где сейчас живет мой муж. Я с ним не в разводе, но не проживаем вместе больше 3 лет. Могу ли я оформить субсидию на жкх по месту проживания, оформив, например, договор найма с владельцем этого жилья?

Если риелтор составил договор найма на квартиру на себя, при этом не имея: прописки в паспорте, свидетельство и доверенность на квартиру и правоустанавливающие документы на жильё, но при этом собственник является его двоюродным братом, является ли такой договор найма действительным?

Дайте, пожалуйста, ссылки на регулирующие нормы. Спасибо.

Сдаю квартиру. Наниматель оплачивает коммунальные платежи, телефон, кабельное TV + сумму за наём квартиры. Вопрос: - какую сумму я, как добросовестный налогоплательщик, должен указать в качестве налогооблагаемой базы в форме 3 НДФЛ - всё за что платит наниматель или только сумму за наём квартиры?

Спасибо!

ИП основной вид деятельности сдача собственной недвижимости. Через 2 дня получаем документы о регистрации. Подаем заявление на УСН. Но через 3 месяца хотим купить патент на этот вид деятельности. Возможно ли это. Использовать и патент и УСН на один Оквэд. Как быть? Или Усн изначально можно открыть не на основной ОКВЭД.

Занимаюсь розничной продажей верхней одежды в торговом центре с площадью 35 кв пальто пуховики. После отмены ЕНВД могу ли применить патентную систему.

Если можно, подскажите, можно ли при производстве и реализации пиццы и других хлебобулочных изделий применить патентную систему налогообложения у ИП?

Зарегистрировала ИП по ремонту одежды. Какой вид налогообложения лучше выбрать и какие налоговые льготы существуют для вновь созданных ИП.Спасибо.

Какой патент можно получить на пассажирские перевозки-такси, чтобы иметь льготное налогообложение. Являюсь собственником 30 машин. Оформляю ип.

Хотим зарегистрировать ИП на патентную систему налогообложения, вид деятельности-оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов. Своего транспорта нет, хотим взять в аренду у физ. лица. Подходим ли мы под данную систему налогообложения? Не могу найти конкретного ответа, помоги если возможно.

Заранее спасибо!

Мы открываем ИП по пошиву обуви и ее реализации юрид лицам. Попадаем ли мы под патентную систему налогообложения "Ремонт, чистка и пошив обуви"

У меня вопрос? Могу ли я сдавать свою квартиру в наем за деньги с учетом, что я буду зарегистрирован как самозанятый на портале " Мой налог" и буду там же платить 4 процента? Она находиться в Краснодаре, а я живу и служу в Севастополе? Квартиру, которую я приобрел через военную ипотеку я купил по жилищному накопительному сертификату с привлечением недостающих кредитных средств. Сейчас пришло разъяснение, что если я являюсь военнослужащим, то я могу платить профессиональный налог и сдавать квартиру в аренду.

По договору найма составленному вручную у меня в 2-х комнатной квартире проживала девушка с 30 сентября по 29 октября 2015 г. с оплатой 8 т.р.Расписку что я от нее получила деньги я не давала Однако съехав она сейчас грозится налоговой Когда я должна буду заплатить налог и какой штраф меня ожидает. Прошу Вас ответить конкретно а ни общими словами.

И нужно ли согласие какой-либо гос. организации на подобную сделку? Вы написали очень подробный ответный текст, в котором, однако, так и не было указано ответа на этот вопрос!