ТСЖ и Управляющая компания / Жилищное право - 8126 советов адвокатов и юристов

Правда ли, что подписывая акт приема-передачи, я автоматически попадаю в управляющую ком услугами организацию - и.

Не пользуясь квартирой, у меня растет задолжность этой организации?

Мы купили квартиру. В свое время собственники квартир на этаже поменяли деревянную дверь без замка на железную с замком. Это было сделано без согласования. Подскажите, пожалуйста, теперь мы, как новые собственники должны платить штраф, если обнаружится эта несогласованность? Или если мы не скидывались на дверь и ничего не знали об этом при покупке квартиры, то нас это не касается?

Я являюсь собственником однокомнатной квартиры на втором этаже многоквартирного дома. Квартиру, расположенную под нами на первом этаже, перевели в нежилое помещение и сделали продовольственный магазин, на моем балконе спилили сливные трубы.. Можно ли было это сделать без моего согласия и подписи? Где можно взять протокол общего собрания жильцов с подписями о согласии перевода квартиры в нежилой фонд? Хочу удостовериться в подлинности подписей жильцов, т.к. скорее всего они были поддельными.

Проблема: обращались с иском к компании о взыскании неустойки, заключили мировое соглашение, которое компания не выполняет. Получили исполнительный лист, подали заявление в ФССП. Оказалось, что эта компания находится в стадии реорганизации в форме присоединения с октября 2015 года. Какие наши действия? Кому предъявлять претензии? На какие реквизиты? Где их брать?

В многоквартирном доме большое подъезде, когда то его разделили на 2 части. И не давно узнали что кто то стал собственником нежилого помещения (части подъезда) и теперь помещение сдаётся. Как узнать на каком основании перешла часть подъезда в собственность и насколько это правомерно? С чего начать?

Здравствуйте! Подскажите, является ли сбор денег с квартир без квитанции на уборку подъезда по решению собрания собственников, "черным налом"? Правомерно ли такое решения собрания.

Дом считается многоквартирным, но одноэтажный и поделен на 4 собственников (вход с улицы у каждого индивидуальный). С УК договора нет, но они каждый месяц начисляют долг. Что нужно сделать чтобы они не начисляли долг?

Кто отвечает за чистоту контейнерной площадки: организация-собственник земли, на которой размещена площадка, или организация, вывозящая мусор с данной площадки? Спасибо за быстрый ответ.

Мой магазин ПРИстроен к жилому многоквартирному дому и имеется Свидетельство о Гос. регистрация права на магазин, сейчас я хочу повесить рекламный баннер на магазин, нужно ли мне собрать 2/3 согласия собственников жилого дома к которому пристроен магазин на размещение рекламного баннера на магазине.

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Я не прописана, никто не прописан, водосчетчиков нет. Имеет ли право тепловая компания начислять плату за горячую воду, причем за холодную не начисляют, отдельной строчки в квитанции нет, все начисления идут как за отопление. Пришли разбираться в ТК они сказали что вам теперь начисляют за ГВ.Ссылаются на постановление 1498 от 26,12,16 г. Спасибо.

В многоквартирном доме функционирует коммерческая организация (около 5 лет). Размещена рекламная вывеска на фасаде. Я как собственник общего имущества в многоквартирном доме разрешения не подписывала. Уведомлений о том как распределяются средства, получаемые от аренды (или продажи) помещения. Какие бонусы должны получать собственники многоквартирных домов за использование общей собственности в коммерческих целях?

Сын студент является собственником квартиры (дарственная) в поселке городского типа. Прописан в другом месте (в другом районе области) . какие услуги ЖКХ он должен платить за квартиру в ПГТ? Спасибо.

Приобрели черновое жилье в новостройке, 26 ноября 2020 года, на данный момент там не проживаем но за квартплату насчитали 16 000 тысяч рублей. Подскажите что делать.

Я собственник 1/2 жилья. Плачу полностью за квартиру. Могу ли я разделить счета между собственниками. И как можно выкупить 1/2 жилья, если собственнику все равно на квартиру. Спасибо.

В квартире 2 собственника, один из них недееспособный, проживает в ПНИ, опекуном является ПНИ. Второй собственник тоже в этой квартире не прописан и проживает по другому адресу. В квартире прорвало трубу и затопило соседей. Будут ли оба собственника выплачивать ущерб или недееспособный будет освобожден от уплаты?

Облагаются ли налогом поступившие на счет СНТ проценты за пользование денежными средствами, получаемыми по решению суда от члена СНТ (неплательщика)?

УК работала в доме по решению застройщика на протяжении 10 и мела договора с собственниками. Я приобрела квартиру и отказалась подписываиъть договор, ввиду отсутствия общего собрания. Ук провела собрание где себя выбрала и согласовала форму договора с приложениями где отразила ставки, оформила протокол. Возикает два вопроса по какой ставке я должна платить до вступления протокола в законную силу?

Может ли даннаяУк вносить себя в протокол! Так как в разъяснениях Министерства строительства и ЖКХ сказана что Ук не модет выступать инициатором если в повестке значится вопрос о выборе способа управления и самой Ук, а в Жк рф такая формулировка не прописана?

Я приобрела 4,5 долей в квартире а человек сел на долгий срок, разделение счета не было сделано его женой у которой я приобрела 4 доли?

В августе 2013 года вышел федеральный закон, регламентирующий оплату за потребленный газ. У меня дача в Ростове-на-дону. За газ платил и плачу исправно раз в год. В июле 2013 года произвел оплату за год. В августе вышел новый закон, по которому нужно было платить ежемесяно, даже если ты газом не пользуешься. Делать платежку на 1 руб. В мае 2014 года пришел счет на 38 000 руб. Так как от меня не было ежемесчных оплат, начислили расход по среднему потреблению газа в месяц. Это около 5200 руб. в месяц. Фактический расход составил копейки.

В газовой компании перерасчет делать отазываются категорически. Незнание закона не освобождает от ответственности-основной их аргумент, хотя у меня на руках есть все подтверждающие документы о фактическом потреблении газа. Можно ли как-то противостоять этому разводу со стороны газпрома? Или нужно смериться с этим беспределом?

Мне долг достался вместе с купленной квартирой. Был ли долг или на ходу придумали, типа купила квартиру значит деньги есть, заплатит. Справка об отсутствии задолженности была и в управляющей конторе она не произвела впечатления, платите. Пытались разобраться, но там глухо.

Вопрос, как представляется нестандартный, ибо четкого ответа в законодательстве на него не нашел. Суть такова... Прошло собрание собственников жилья. Спустя год решением суда это собрание признано незаконным со всеми вытекающими последствиями. В результате управляющая компания в одностороннем порядке объявила о снятии с себя обязанностей по обслуживанию мкд и обратилась в мэрию о передаче нашего мкд на выбор ук на конкурсной основе. Посмотрел ПП РФ №75 от 2006 г и ПП РФ №191 от 2015 г,где пишутся основания о выборе ук на конкурсной основе и там нет ни строчки о том варианте. Когда есть решение суда о признании решения собрания жильцов незаконным. Вопрос: законно ли такое действие УК об отказе обслуживание нашим домом в одностороннем порядке и проведение мэрией конкурса:

Ситуация такая.

На меня повесили долг за газ от старых собственником. И не хотят ссылаясь на то что теперь я хозяин квартиры.

По закону коммуналка при продаже не передается.

В общем что я могу требовать через суд помимо корректировки? Есть какая то некая пеня которую я могу запросить? Или моральный ущерб.

Есть какие нибудь способы уведомления собственников многоквартирного дома о намерении подачи иска в суд помимо ознакомления под роспись или заказного письма.

С нашего балкона упала сосулька и чуть не попала в женщину. Всё обошлось хорошо, но мы с мужем очень перепугались. А что грозит собственникам квартиры, если сосулька нанесла вред человеку, машине?

Собственник имеет помещение, которое сдает в аренду коммерческим структурам. Должен ли он платить за вывоз мусора, если сам он его не производит и не ведет хоз. деятельности, кроме сдачи в аренду? Да и договора на данную услугу у него нет.

Интересует вопрос кто и какие документы должен представить чтобы дом без согласия всех собственников не отключили от центрального отопления этим собственникам.

Скажите пожалуйста, стоимость расписки, заверенная у нотариуса? Регион - Ставропольский край, г. Минеральные-Воды. Расписка при приобретении жилья.

Живу в новостройке, и недавно пришла квитанция за кап. ремонт, причем с неправильной квадратурой и без фамилии собственника. Должен ли я платить этот налог, когда дом был сдан в третьем квартале 2014-го?

Сын собственник комнаты в коммуналке вданное время сидит в тюрьме возможно ли сделать перерасчет за воду и за газ если он там не прописан.

Прошу проконсультировать. 3 собственника. Долг 400.000 кап ремонт коммунальные услуги. Зарегистрированных 3. Один собственник зарегистрирован и проживает по другому адресу. Аресты на картах 3 собственников. Суд приказ отменен. Последовательность действий. 1) разбел лицевого счета на 3 их. Дарение доли у нотариуса одного слбсьвенника дпугому.

Собственник квартиры сын. Но он проживает в другой области и не прописан. В данной квартире прописана мать. Может ли она судиться с управляющей компанией, не являясь собственником, но имея лишь прописку. Нужна ли доверенность от сына в суд?

Имею в собственности 1/2 доли в квартире, в которой не проживаю (Фактически зарегистрирована и проживаю по другому адресу). Лицевые счета не разделены. В квартире установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии. Платить за половину собственности не отказываюсь. Но как не платить за потребляемую вторым собственником воду и электроэнергию? А также обезопасить себя от неуплаты коммунальных платежей вторым собственником без разделения лицевого счёта при помощи суда?

Здравствуйте, как повлиять на соседку которая неоднократно нас топит водой, ни какие разговоры не помогают. Как на нее можно повлиять? Административно или через суд.

Квартира приватизирована, проживат два человека, один собственник, другой просто прописан. Может ли человек прописанный в квартире не являющийся собственника подать в суд заявление на раздел лицевого счета для оплаты ЖКХ? Если возможно какие документы нужны?

Жильцы установили шлагбаум во дворе дома. Наша компания является арендатором нежилого/офисного помещения в этом доме. Аренда у департамента имущества г.Москвы. Мы готовы нести финансовые расходы, соблюдать правила. Но нам не выдают ключи от ворот вообще. Насколько правомерно и что делать?

На чердаке прорвало трубу системы отопления-затопило нас на 5-м этаже, через нас 4-й и 3-й этажи. Спустя несколько дней после потопа принесли телеграмму от страховой компании, где сказано, что нужно явиться в определенное время и число на осмотр квартиры ниже меня. Подскажите пожалуйста о чем идет речь?

Краснодарский край. Управляющая организация расторгла договор на обслуживание нашего дома, сославшись на пункт договора, который жильцы подписывали (не глядя), что они могут в одностороннем порядке расторгнуть с нами (иные причины..). Прислали в начале сентября уведомление и бросили обслуживать. Незаконно умыкнули с нашего лицевого счета порядка 60 тыс. (акты не подписаны нами, работа проведена некачественно, претензии им отосланы ранее). В приватном разговоре руков. Сказал: пишете жалобы-ну и идите на все 4 стороны. Жалоба на рассмотрении в жилинспекции-по общедомовому начислению электроэнергии в жутком размере. Энергетики не ведут работу по причинам необъективного расхода электричества, скидывают нам на оплату квитанции, лежат уже год заявки на устранение технической неисправности труб. Не делают ничего. И отчеты не предоставляют, только раз в 3 месяца. Говорят-вас много. Бумагу переводить ежемесячно на вас-убытки. Как их наказать?

В квартире 2 собственника, муж и жена! Как переоформить лицевой счёт с одного собственника на другого? Куда обратиться с этим вопросом? И какие док-ты нужны для этого?

Сломался счетчик горячей воды (устанавливала старая управляющая компая) новая требует деньги за установку и счетчик правомерно ли это?

У нас в квартире 4 собственнкика, одного из них посадили в тюрьму, могут ли в квартире проживать вместо него какие либо другие граждане (сын, сестра), нужно ли для этого какое то его разрешение? Или мы вправе никого туда не пускать, являясь собственниками?

Счет разделили на двух собственников. Осталась задолженность. Как ее можно разделить? Доли не равные, и кроме того, я часть платежей оплачивала.

ЖКУ требует с нас оплатить долг по ЖКХ, который остался от предыдущих собственников квартиры, можем ли мы подать на них в суд? Или если мы вынужденно оплатим (так как хотим продать квартиру) возможно ли в судебном порядке вернуть всю сумму?

В подъезде установили домофон. Мне он без надобности. Но меня об этом никто не спрашивал. Никакой договор на его установку и обслуживание я не заключал. Могу ли я отказаться платить за него как за навязанную услугу? И сколько ключей мне должны выдать для доступа в квартиру всех членов семьи, если в квартире прописано 4 собственника? Какими статьями закона мне оперировать?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно воздействовать на некоторых недобросовестных собственников МКД с индивидуальным отоплением, которые упорно не включают котлы в отопительный сезон? Полы ледяные, а при входе на первый этаж из-за сбоя в работе дымоходов появились разводы плесени, которые предприимчивые застройщики залатали кусками сайдинга. Но проблема-то осталась! Помогите, пожалуйста.

Я его дочь стала собственницей квартиры почти сразу после его смерти. А платежки жкх приходят на его имя. какие документы надо предоставить на переоформление, спасибо.

Нас 3 собственника (я,сестра и мать) приватизированной квартиры. Я оттуда выписываюсь и делаю дарственную своей доли несовершеннолетнему сыну. Имеется задолженность за ЖКХ. Как выплачивать за сына за ЖКХ только за его долю?