Как избежать рисков при продаже приватизированной квартиры для передачи денег дочери на покупку новой - советы для пенсионера.
У меня вот вопрос по продаже своей приватизированной квартиры, собственником которой являюсь только я один. Цель продажи, это для последующей передачи денег родной дочери для покупки ею своей новой квартиры, на её ремонт и благоустройство.
Суть вопроса связана с рисками, с которыми я могу столкнуться не зная их и не зная последствий от них, и как их избежать. Описываю сложившуюся ситуацию.
Дело в том, что я уже пенсионер, мне 65 лет. У меня, как я уже написал, есть своя квартира, но в которой я не живу, так как она находится в другом регионе. А живу я в предоставленной мне квартире моей родной дочерью, которая является её собственностью и в которой я прописан. Вот теперь я решил продать свою квартиру и отдать деньги дочери на покупку другой квартиры, большей по площади, и соответственно на её ремонт и благоустройство. Вот я и думаю, мало ли что в жизни бывает и не окажусь ли я потом на улице, бомжом? Так хоть меня успокаивает вариант, что есть всё таки своя личная квартира и можно будет если что, дожить в ней... Какие вот "подводные" камни могут возникнуть при таком раскладе жизни? Как мне поступить?
Здравствуйте! Можете, конечно и на улице оказаться. Если в дальнейшем отношения с дочерью ухудшатся, дочь сможет выписать Вас из своей собственной квартиры через суд по п. 4 ст. 31 ЖК РФ, причем шансы при таком раскладе там остаться будут невелики. Пусть дочь подарит Вам хотя бы долю в своей квартире, а Вы взамен продадите свою квартиру и отдадите ей деньги. В таком случае признать Вас утратившим право пользования будет нельзя.
СпроситьЭто скорее вопрос межличностных отношений родственников, доверия. Конечно, при таких обстоятельствах, Вы вверяете свою судьбу в руки дочери: захочет - выселит, захочет - не выселит.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАндрей, здравствуйте!
Ваши опасения вполне естественны. К сожалению подобных случаев достаточно много.
Как вариант, который сможет Вас обезопасить: не передавайте своей дочери деньги в дар, а приобретите с ней новую квартиру совместно - тогда Вы будете собственником и вероятность остаться на улице снизиться до минимума. Свою долю Вы потом можете подарить дочери, указав в договоре сохранение за Вами права пожизненного проживания, или оставить на неё завещание, если у Вас есть еще наследники первой очереди.
Спросить