Соседский конфликт - можно ли проводить перепланировку в доме-памятнике без согласия соседей и как это повлияет на продажу квартиры
Живу в доме-памятнике архитектуры. Недавно у нас появился новый сосед, который решил полностью сделать перепланировку. Над кухней он хочет сделать ванну, а где у нас ванна и туалет, он хочет сделать кухню. Мы с соседями против, однако он сказал, что разрешение в Администрации он получил, а наше согласие ему не нужно. Вопрос: можно ли проводить такие работы, затрагивающие замену газовой трубы и перепланировки без нашего письменного согласия и как он сможет впоследствии продать квартиру, будет ли эта сделка признана действительной?
Здравствуйте, Зара. При регистрации перехода права Росреестр проводит в обязательном порядке правовую экспертизу представленных документов в соответствии со ст. 29 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В рамках данной экспертизы госрегистратор проверит на соответствие требованиям законодательства в т.ч. и разрешение на перепланировку, если таковое было. При выявлении нарушений, госрегистрация может быть сначала приостановлена, а затем, в регистрации перехода права может быть отказано. Однако, это в идеале. Чтобы предотвратить незаконную перепланировку, обращайтесь с жалобами (желательно - коллективно) в прокуратуру, Госжилинспекцию. Предусмотрена административная ответственность (ст. 7.13 КоАП РФ) за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 45 из 47 429 Поиск Регистрация
Квартальный конфликт - соседский дом пристроен к участку без разрешения, блокирует проезд и создает препятствия для строительства
Соседский конфликт из-за мусоропровода - что делать, если соседи просят ключи в заблокированное помещение?
Соседский конфликт из-за свалки снега - законность действий и права владельцев частных домов
Соседский конфликт - законность перепланировки в коммунальной квартире без согласия жильцов
Соседский конфликт - суд, кадастровая и иск на нас за непостановку на кадастровый учет. Как защититься?
Соседский конфликт из-за залива квартиры - суд, ущерб и экспертиза
Соседский конфликт - судебная битва за 1.5 метра дома и гадости с пистолетом у кухонного окна
Соседский конфликт - опровержение ошибок в госакте и недоступность водомерного колодца
Соседский конфликт из-за ливневки - как защитить свои права при работе на участке?
Соседский конфликт - как защитить свои строения от умышленного залития дождевой водой?
Соседский конфликт - требование компенсации за затопление квартиры через 5 месяцев после происшествия
Соседский конфликт из-за канализационной ямы - что делать внуку, которому подарили дом?
Соседский конфликт - Что делать, если соседи нарушают права и не прислушиваются к протестам?
Соседский конфликт - как заставить соседа убрать заборную канаву и сохранить участок от разрушения?
Соседский конфликт в СНТ Ромашка - Нарушение договорённостей и отказ от соблюдения Устава