Ситуация такая, у соседей мерзнет общедомова водяная труба и у нас нет воды. Отогревать воду нас соседи не пускают. Труба находиться между стенами, соседи стену не хотят разбирать чтоб утеплить трубопровод. Как быть, что нам можно предпринять? Спасибо.
Обратитесь в УК с требованиями об устранении препятствий в пользовании и восстановлении водоснабжения.
Труба в силу ст.36 ЖК РФ общее имущество и отвечает за неё УК.
Они должны подать иск в суд на соседа о допуске их к общему имуществу.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина Александровна! В любом случае это общее имущество (ст.36 Жилищного кодекса РФ) и решать вопрос с ней должна обслуживающая организация. Согласно п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Так что нужно подавать заявление в УК, а если реакции не будет, то жалобу в жилищную инспекцию на основании ст.20 Жилищного кодекса РФ, т.к. это надзорный орган в сфере соблюдения жилищного законодательства. Ну а для обеспечения доступа они вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
В данном случае обращаться в УК или ГЖИ по вопросу.
Труда является общедомовым имуществом.
Не впустить представителей УК соседи не могут.
Также подать соседям свою претензию, при отказе с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ по факту устранения нарушений.
- см. ст. 20, 36 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
Спросить
Добрый день, Екатерина, тут все довольно просто.
1)Подача заявление в УК, так как имущество общего домовое.
2)Если реакции не будет, то обращение в жилищную инспекцию.
3)После уже обращение в суд.
4)Вас они фактически могут не пускать и разбирать ничего явно не хотят, вы так же можете обратиться в суд с иском к ним.
5)Они могут не пустить представителей УК, тогда они через суд это сделают, но целая история и сроки...
6)Если они добровольно не пустят и не пойдут на устранение неполадки с трубой, я скажу вам честно, вопрос вы решите этот уже только весной, не раньше..
Так как суды работают сейчас на полную и очень загружены, минимум через 3-4 назначат в лучшем случае, а так до 2 месяцев имеют право...
Так что начните с УК и жилищной инспекцией..
Согласно п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
ст.20,36 ЖК РФ, ст.131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
1. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 Жилищного кодекса РФ)
2. Вопрос решается в суде. В суде нужно будет доказать несоблюдение температурного режима в квартире ответчика. Кроме того, нужно будет доказать, что трубы перемерзли опять же из-за них.
3. Пригласите Роспотребнадзор для фиксации температуры; составьте акт с управляющей компанией. С такими доказательствами обращайтесь в суд.
Спросить
Екатерина Александровна, здравствуйте.
Ваши жилищные права, исходя из условий Вашего вопроса - грубо нарушены.
______
У Вас МКД? Обратитесь за помощью в УК или ТСЖ, они могут помочь разрешить вопрос
______
Напишите им заявление устранении препятствий в пользовании и восстановлении Вам водоснабжения в кратчайшие сроки.
Бездействует - пишите жалобу в прокуратуру.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что
собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения,
Желаю вам удачи. Если нужна помощь - пишите любому юристу
______
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина Александровна.
А стены только со стороны соседей, можно разобрать, минуя их?
Если нет, то, конечно, согласно ст. 36 Жилищного кодекса - обращаться надо в управляющую компания, и в судебном порядке организовывать допуск к общедомовому имуществу. Иначе никак.
Спросить
