Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Юридическая проверка при покупке дома - нужно ли ее заказывать и какие риски несет покупатель?

15.01.2023, 16:52
• г. Красноярск

Собираемся покупать у щастррйшика (юр лица) уже готовое дилтно, через ипотеку по программе молодая семья. Ипотека одобрена, жилье выбрано. Банк предложил услугу юридическая проверка, стоит услуга 16 т р, якобы если вдруг окажется что у застройщика долги перед кредиторами, то будут проблемы и если такое будет, то банк компенсирует в размере кадастровой стоимости жилья заёмщику. Риэлтор через которого собираемся покупать говорит что не надев эта услуга, а я что то сомневаюсь. Мне не жалко денег за услугу, а жалко потом своих нервов и убытков. Какие потом начнутся проблемы у меня если же все таки выяснится что долги перед кредиторами есть у застройщика? Чем это чревато мне? Отберут по суду квартиру? Не очень понимаю этот момент. И как проверить самой этот момент без банка?

Читать ответы (1)
Долги перед кредиторами Ипотека по программе молодая семья Кадастровый стоимость жилья Кадастровая стоимость Ипотека молодой семье
Ответы на вопрос (1):

Добрый день. Услуга в обязательные не входит. Не хотите, не приобретайте. Чтобы проверить самостоятельно застройщика нужно иметь понимание что, где и как проверять. Без юридических базовых знаний этого не сделать.

--

В любом случае за услугу придется платить. Можете выбрать юриста на этом сайте и воспользоваться его услугами, или приобрести услугу в Банке. Решайте сами нужна Вам услуга или нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья и Сергей
25.11.2020, 13:49

Покупка дома с отступом от межи - какие риски несет покупатель?

Хотим купить дом. Начало строения 1999 г., окончание в 2003 г. Дом построен с небольшим отступом от межи по бокам примерно 50 - 70 см, а впереди достаточно отступили. Документы на дом все оформлены, в порядке... есть вероятность того, что именно сейчас могут придраться к нам соседи или пожарники, т.к по теперешним нормам отступать от края нужно не менее трёх метров. Чем мы рискуем купить такой дом?
Читать ответы (2)
Наталья
09.03.2023, 23:45

Какие риски несет покупатель при покупке квартиры, полученной в наследство?

Продавец картиры А купил в свою очередь эту квартиру у лица Б, которому эта квартира досталась в наследство. Причём лицо Б продал эту квартиру лицу А через месяц после вступления в наследство. Лицо А через 3,5 года эту квартиру продаёт. Какие риски у нынешнего покупателя, если всплывут вновь объявившиеся наследники лица Б? Или за все риски по этим наследникам будет иметь только лицо А?
Читать ответы (2)
Инна
16.09.2017, 06:10

Риски покупателя и ренты - стоит ли покупать квартиры с непогашенной рентой?

Какие риски несёт покупатель при покупке квартиры с непогашенной рентой? Рентодатель и рентополучатель (родственники) на продажу согласны. Стоит ли вообще покупать такие квартиры? Спасибо.
Читать ответы (3)
Игорь Владимирович
22.03.2020, 19:55

Опасность черных договоров при покупке недвижимости - какие риски несет покупатель?

При покупке квартиры риэлтор с продавцом предлагают поупателю оформить договор с уменьшением суммы вместо полной стоимости. На разницу между суммой в договоре и суммой по согласию сторон (конечной) предлагают выдать расписку. Чем нехорош подобный подход и какие могут быть неприяные последствия?
Читать ответы (1)
Наталья
28.03.2017, 23:33

Риски для покупателя - неправомерное получение автомобиля в зачет за неполную сумму по договору купли-продажи

Куплена машина по договору купли-продажи за энную сумму, переоформлены все документы, получены номера в ГИБДД. На самом деле продавцом получена только половина этой суммы, а другая часть взята им в виде старой а\м, в зачет, но в договоре об этом нет ни слова, и вообще нет никаких соглашений, это подтверждающих. Вопрос: какие риски несет покупатель нового авто, он же по прежнему владелец старого, т.к никаких отчуждений им не подписывалось.
Читать ответы (6)
Анна
06.02.2016, 21:21

Риски и минимизация при покупке вещи, созданной в будущем - что должен знать покупатель не резидент РФ?

Скажи, пож-та, какие риски несет покупатель (не резидент РФ) заключая предварительный договор купли-продажи вещи, созданной в будущем (строительство дома)? Каким образом можно минимизировать эти риски? Какие документы нужно запросить у продавца до заключения сделки?
Читать ответы (1)
Лена
19.01.2016, 12:02

Какие риски несет покупатель при покупке автомобиля без снятия с учета и какие документы должен передать продавец?

ДД! Подскажите, пожалуйста, при продаже автомобиля без снятия с учета какие риски несет покупатель. И какие документы продавец передает покупателю? Спасибо. Г. Москва.
Читать ответы (2)
П.Ф.
03.04.2014, 16:50

Какие риски несет покупатель при безналичном расчете за квартиру в ипотеку у родственника-продавца со заниженной ценой?

Покупаем квартиру в ипотеку по заниженной цене. Банк настаивает на проведение расчетов на безналичной основе, а не через ячейку, поскольку продавец является родственником. Не раскроют ли безналичные расчеты налоговую базу продавца? Другими словами, имеет ли смысл занижение в случае безналичной сделки?
Читать ответы (2)
Алла
25.07.2016, 15:10

Риски и права при покупке половины квартиры, оформленной по договору купли-продажи, и текущее положение второго наследника

Дети вступили в наследство пополам - 3 то 1 комн кв-ра.Один из наследников оформил свою половину на себя и продал ее,второй наследник ничем не занимается (пока?). Какие риски несет покупатель половины квартиры, оформленной по дог купли продажи, прописанный и проживающий в это квартире и какие теперь права у второго наследника.
Читать ответы (5)
Андрей
25.04.2016, 08:22

Риски покупателя при отсутствии квитанции об оплате при покупке подержанного автомобиля в автосалоне

В автосалоне купил подержанный автомобиль оформили договор купли продажи и акт приема передачи, внес сумму 1000% но квитанцию об оплате не дали. В акте приема передачи написано, что подтверждение об оплате подтверждается приходным ордером, а в случае претензий продавец может привлекать третью сторону. Какие риски несет покупатель в этом случае.
Читать ответы (1)
Серега
31.10.2014, 22:15

Какие риски несет покупатель если в договоре купли-продажи з/у будет сумма отличная от той, что будет реально передана?

Какие риски несет покупатель если в договоре купли-продажи з/у будет сумма отличная от той, что будет реально передана?
Читать ответы (1)
Ксения
29.05.2019, 09:44

Вопросы оформления ипотеки на вторичное жилье - важность корректности документов и возможные риски

Оформляем ипотеку на вторичное жилье, банк ВТБ запросил некий пакет документов. Продавец предоставил их, однако в справке об отсутствии задолженности и выписке из паспортного стола о прописанных лицах в квартире неправильно указали фамилию продавца, примет ли банк такие документы и несем ли мы (покупатели) какие-то риски, не настаивая на переделке документов?
Читать ответы (1)
Федя
30.11.2015, 03:28

Покупка квартиры по минимальной цене - риски, возможности оспора государством и санкции для покупателя и продавца

Какие риски несет покупатель квартиры, если он оформляет ее по минимальной цене? Может ли (и как) оспорить сделку государство? И какие санкции могут быть наложены на покупателя и на продавца квартиры?
Читать ответы (1)
Антон
29.05.2021, 14:40

Отсутствие сведений об утилизационном сборе в ПТС - какие риски несет покупатель автомобиля?

В птс авто отметка о том "изменение владельца по дкп, но отсутствуют сведения по утилизационному сбору. Сданы стс и грз." чем это грозит покупателю авто?
Читать ответы (1)