Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подземный паркинг в апартаментах

08.02.2023, 23:35
• г. Санкт-Петербург

Может ли подземный паркинг полностью принадлежать частому лицу, если мы живем в апартаментах. Статус нежилого помещения.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Разумеется может. Закон не запрещает людям приобретать недвижимость.

Спросить

Это я понимаю) вопрос немного неправильно составила)

Мы не МКД, соответственно на нас не распространяются законы, применимые к ним! Значит, подземный паркинг в апартаментах является таким же коммерческим помещением, как и все остальные!

В документах ДДУ о паркинге вскользь написано только в описании 2 этапа строительства! Что паркинг будет на 99 мест! Но владелец паркинга имеет право там открыть все, что угодно!

Так многие жильцы ссылаются на то, что паркинг-это такое же имущество собственников! В каких статьях разъясняется обратное?

Спросить

Паркинг (стоянка) как объект не является объектом недвижимости. Таким объектом может быть техническое помещение, например, испольуземое для стоянки автомобилей.

Отдельным объектом недвижимости может быть машино-место. Но это уже другая история. Когда в вашем доме будет построена стоянка, будут продаваться машино-места. Скорее всего, так.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир Алексеевич
03.09.2018, 17:43

Как передать свою долю нежилого помещения в цокольном этаже многоквартирного дома (подземный паркинг)?

Я владею 1/30 доли нежилого помещения в цокольном этаже многоквартирного дома (подземный паркинг). Хочу подарить свою долю постороннему человеку. Что для этого нужно?
Читать ответы (2)
Виктория
11.10.2013, 21:42

Проблемы с выездом с парковочного места - Необходимо разъяснить законность установки шлагбаума и описать процедуру жалобы

Я являюсь собственником парковочного места. Под 2-мя многоквартирными давно заселенными домами имеется подземный паркинг, застройщик установил 2-а шлагбаума (1-на въезд, 2-на выезд), въезжать еще нормально по горизонтальной плоскости, а вот выезжать сложно, подъем составляет примерно 30-40 градусов, мне нужно перед шлагбаумом остановиться, у меня механическая КПП, приложить карточку к автомату, шлагбаум откроется на 10 СЕКУНД и мне нужно успеть как-то быстро выехать! Я неопытный водитель. Пробовала, машина катиться назад, а если использовать ручной тормоз, то в 10 СЕКУНД не уложиться. В данном случае явно просматривается угроза моей жизни и здоровью и не только моему но и окружающим, ведь я могу сама искалечиться, испортить собственное имущество и другим доставить такие же неприятности. Подскажите Законна или нет установка шлагбаума на подземный паркинг и куда и как жаловаться.
Читать ответы (1)
Оксана
04.10.2018, 12:15

Незаконно выставленные коммунальные платежи за подземный паркинг в многоквартирном доме вызывают финансовые проблемы - что делать?

Мы 3 года в аренду снимали подземный паркинг в многоквартирном доме. Зимой мы его выкупили и нам сразу выставили коммунальные платежи в размере 3000000 миллионов за три года, и текущие начисляли около 80 тысяч из расчета 24 рубля за м 2, для нас сумма не подъемная, законно это или нет? можем мы уменьшить платежи? На парковке проходят их коммуникации.
Читать ответы (2)
Александр Александрович
21.10.2014, 11:16

Как оспорить долг за коммунальные услуги, высчитанный с Сберкнижки матери без уведомления

Со Сберкнижки моей матери, на которую ей приходит пенсия высчитали долг за коммунальные услуги (якобы по решению суда) в размере 1190 руб., повестки в суд нам не приносили и по почте мы не получали. Такое действительно практикуется? Если-Да, то возможно ли оспорить данное решение?
Читать ответы (1)
Виолетта
17.10.2019, 15:41

Законность и правила использования подземного паркинга в жилом комплексе

Есть ли законы касательно подземного паркинга в жк. Могут ли не собственники машиномест использовать подземный паркинг в своих целях? И могут ли собственники м/м запретить всем подряд проезжать в паркинг?
Читать ответы (1)
Георгий
16.09.2019, 01:18

УК разместило объявление со списком квартир и долгов на подземный паркинг, нарушая права собственников

УК грозит не пускать собственников на подземный паркинг, разместило объявление со списком квартир и долгов. Разве это законно блокировать доступ в МКД?
Читать ответы (2)
Дмитрий
31.05.2014, 11:32

Имеет ли смысл вложить деньги в такую недвижимость как подземный паркинг, чтобы в дальнейшем продать его за большую сумму?

Имеет ли смысл вложить деньги в такую недвижимость как подземный паркинг, чтобы в дальнейшем продать его за большую сумму?
Читать ответы (1)
Елена Владимировна
20.01.2015, 07:48

Объявление УК - Ограничение по времени припарковки во дворе и меры против нарушителей

УК вывесила объявление в подъезде Для обеспечения порядка на придомовой территории с 01.01.15 все владелица автотранспортных средств должны парковаться во дворе не более 4-х часов. В остальное время к вашим услугам охраняемая парковка на улице очеретино и подземный паркинг. Для нарушителей предусмотрена блокировка доступа автомобиля во двор сроком на 1 месяц.
Читать ответы (3)
Егор
21.03.2023, 10:41

Можно ли вернуть деньги за подземный паркинг, приобретенный в рассрочку без оформления собственности?

В мае прошлого года приобрел в рассрочку подземный паркинг за 535 т. р. Владение недвижимым имуществом не оформлялось. Сейчас застройщик распродает паркинг за 250 т. р. Могу ли я расторгнуть договор рассрочки и вернуть себе все уплаченные деньги?
Читать ответы (5)
Надежда
02.05.2023, 13:06

Спор о запрете въезда на подземный паркинг - законен ли запрет для автомобилей в соответствии с размерами места в собственности?

УК выносит на ОСС утверждение правил по пользованию подземного паркинга - "запретить въезжать на территорию паркинга легковым автомобилям с габаритами более 4800 х 1800 мм". При этом в собственности места имеют минимальные размеры больше - 5200 х 2500 мм. Законен ли запрет проезда к свей собственности, если размер автомобиля помещается на месте в собственности, если его примут на ОСС?
Читать ответы (2)
Владимир
21.04.2013, 17:46

Незаконное взимание платы за парковку в подземном паркинге - В чьей компетенции решение о возмещении ущерба?

Подземный паркинг, есть постановление правительства Москвы о том, что организация эксплуатирущая данный объект, выведена из хозяйственного ведения по данному объекту! Но охрана продолжает собирать деньги за парковку, заключать договора на аренду машиномест, какие-нибибудь правоустанавливающие документы предоставить отказывается, помогите куда обращаться!
Читать ответы (1)
Надежда
31.05.2017, 11:14

Необходимые документы при приобретении машиноместа в подземном паркинге и особенности продажи несовершеннолетними

При покупке машиноместа (подземный паркинг) какие документы требовать от продавца? Кроме того, продавец-молодой человек 19 лет, приобрел парковку по договору долевого участия, затем в собственность с 2014 г. спасибо.
Читать ответы (4)
Cафонов Владимир
03.08.2017, 22:27

Необходимо регулировать временные перекрытия подъездов к дому во время матчей на стадионе Зенит-Арена

После постройки стадиона Зенит-Арена на время проведения матча службы ДПС полностью перекрывают подъезды к моему дому. Мне не выехать из дома! А если в это время возвращаюсь, то не заехать в свой подземный паркинг. Все это продолжается несколько часов. На сколько это законно?
Читать ответы (1)
Ольга
31.03.2020, 13:45

Устанавливая ворота в подземный паркинг без согласия собственников, УК требует незаконные оплаты - где искать помощь?

УК установила ворота автоматические в подземный паркинг без согласия собственников и требует оплату за установку и содержание с собственников машин-мест. Также требует дополнительную оплату, которая в два раза превышает оплату содержания жилых помещений (включили содержание лифта, которого в парковке нет физически). Куда следует обратиться для решения данного конфликта? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий Сергеевич
26.04.2015, 19:28

Как быстро можно зарегистрировать подземный паркинг после подписания ДКП и акта приема передачи?

Как скоро после подписания ДКП и акта приема передачи на подземный паркинг, я могу идти регистрировать его? В этот же день можно подать документы?
Читать ответы (1)
Сергей
27.02.2021, 19:53

Может ли управляющая компания расширять подземный паркинг без разрешения жильцов?

Может ли управляющая компания самостоятельно увеличить количество машиномест в подземном паркинге многоквартирного дома после ввода его в эксплуатацию? Спасибо!
Читать ответы (1)
Дина
12.06.2011, 12:10

Когда купили квартиру строился в нашем доме подземный паркинг на 40 мест, одно из них он купил.

Мой муж владелец машиноместа в паркинге. Когда купили квартиру строился в нашем доме подземный паркинг на 40 мест, одно из них он купил. Сейчас управляющий ТСЖ решил сделать в паркинге покраску стен и колонн. Каждый месяц муж оплачивает квитанцию на ежемесячную кварплату, но перед ремонтом внесли дополнительный платеж за ремонт паркинга. С этим муж не согласен и оплачивать отказывается. Когда начался ремонт он предупредил рабочих и правление, чтобы его машиноместо не ремонтировали, это его частная собственность и он запрещает даже ступать за оградительную черту его собственности. Управляющий сказал рабочим работать на всех местах одинаково не смотря ни на что. Ссылаясь на то,что здесь не только мой муж хозяин но и еще остальные владельцы и перед ремонтом почти половина владельцев согласились и оплатили счета на ремонт. Но мой муж не хочет платить. Как ему поступить? На какие статьи ссылаться? Где его право?
Читать ответы (1)
Евгений
16.01.2019, 17:49

Ограничение доступа в подземный паркинг - правомерные действия УК или нарушение прав мам с колясками и инвалидов?

В мжд, в котором я проживая, есть подземный паркинг, в который спускается грузовой лифт. Им пользуются для поднятия в свои квартиры строй материалов, мебели итд. По другому никак не поднять. Сейчас УК ограничила доступ в паркинг для тех кто не купил паркинг место. Правомерны ли их действия? Ведь это касается не только тяжелых и групногабаритных грузов, но еще и мам с колясками, инвалидов...
Читать ответы (2)
Елена
17.10.2016, 17:26

Возникает спор между жильцами - является ли ремонт стены на подземном паркинге общедомовым имуществом?

В многоквартирном доме имеется подземный паркинг, где все машино-места выкуплены в собственность. У них стало затапливать одну стену. ТСЖ перестелило брусчатку, сделали гидроизоляцию и теперь раскидывают на всех жильцов по 500 рублей и так 5 месяцев. Разве это общедомовое имущество? Причем половина собственников не проживают в этом доме. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
07.07.2014, 17:53

Жилой комплекс не соблюдает обещания - платная парковка вместо бесплатной, отсутствие доступа к дому. Как подать жалобу в ЖКХ?

Я живу в жилом комплексе, вся территория комплекса обнесена забором. С несколькими въездными воротами. При покупке квартиры в данном комплексе нам обещали бесплатную парковку и подземный паркинг. Сейчас вместо паркинга строят 3 жилых дома, вместо бесплатной парковки - платная, бесплатно парковались во дворе тыльной стороны дома, сейчас все двери подъезда к дому заперты на замок, я не могу подъехать к подъезду, законно ли это? куда писать жалобу? ЖКХ.
Читать ответы (1)