Как вернуть НДФЛ при утере расписки о купле-продаже недвижимости - возможен ли повторный оформление и нужно ли заверение нотариусом?

17.03.2023, 08:58

• г. Уфа

В 2018 году купила дом с земельным участком, есть договор купли продажи. Расписка утеряна. Хочу сейчас вернуть ндфл. Можно ли оформить расписку заново, если да то каким образом и должно ли быть заверение нотариусом?

Читать ответы (6)

Купить дом с земельным участком
Договор купли продажи утерян
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Тарханова П.Д. 4.7

17.03.2023, 09:00,

г. Ижевск

Здравствуйте!

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА придерживается позиции, изложенной ещё в письме от 25 октября 2005 г. N 04-2-02/445@ когда в договоре купли-продажи отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя, то документом, подтверждающим оплату покупателем приобретенного им жилого объекта, в частности, может являться расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателем денежных средств.

Если в договоре купли-продажи присутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя при подписании договора купли-продажи, то данный договор может рассматриваться как документ, в котором нотариус, оформляющий сделку, удостоверяет передачу покупателем продавцу определенной денежной суммы за недвижимое имущество.

Думаю вам откажут в возврате налога от продажи квартиры, если не выполнены перечисленные действия.

Попробуйте восстановить расписку. Или обратитесь в суд для установления юридического факта по утерянной расписке.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

17.03.2023, 09:03,

г. Уфа

Договор купли продажи был составлен в мфц, порядок расчёта наличными в день подписания договора.

Спросить

Юрист

Тарханова П.Д. 4.7

17.03.2023, 10:50,

г. Ижевск

Если обе стороны согласны, то можно пересоставить расписку. Нотариальное удостоверение не требуется.

Спросить

Юрист

Свищёв А. В. 4.8

17.03.2023, 09:00,

г. Москва

Если обе стороны согласны, то можно пересоставить расписку. Нотариальное удостоверение не требуется.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

17.03.2023, 09:08,

г. Уфа

Извините за дотошность, то есть правильно ли я поняла, что сейчас мы также можем просто от руки написать расписку с изложением сути, то есть передачи и получении ден средств от покупателя и просто подпись? Первая расписка была именно в такой форме, тк продавец хороший знакомый.

Для налоговой подойдёт такая обычная расписка?

Спросить