Бабушке 84 года не выплатили деньги за проданный дом - можно ли расторгнуть сделку?
Бабушке 84 года. Продала дом под материнский капитал. Сделка состоялась в начале апреля. По документам дом уже продан и доли распределены. Ждали перечисления средств. Но деньги бабушка не получила по сей день. Покупатель выяснила, что сделку приостановили 12 апреля, т.к компанию, которая занималась оформлением документов лишили лицензии. Но работу им она уже оплатила. Может ли бабушка расторгнуть сделку и куда для этого нужно обратиться?
Однозначно, у бабушки есть такое право. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой помощи и консультации относительно расторжения договора купли-продажи недвижимости. Юрист сможет оценить все обстоятельства случившегося и предоставить рекомендации по дальнейшим действиям.
Обычно, если продавец не получил деньги за проданную недвижимость, то он может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате имущества, либо с требованием о выплате суммы, установленной договором.
Также, если договор купли-продажи был заключен через посредника, необходимо обратиться к этой организации и выяснить, что произошло и как решить проблему.
В любом случае, необходимо иметь все документы, связанные с сделкой, включая договор купли-продажи, распоряжение о продаже, квитанцию об оплате услуг по оформлению документов и другие.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Николаевна, бабушке нужно обратиться к юристу для оформления искового заявления о признании договора - недействительным, применение ст.167,168 ГК РФ. Это важно! Чем быстрее вы обратитесь, тем быстрее бабушке вернут собственность.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
В данном случае имеется существенное нарушение договора купли-продажи жилого помещения, что дает право бабушки на основании статьи 3 ГПК РФ обратиться в суд с иском о признании сделки незаключенной!
При этом, сделку можно расторгнуть так же и по ободному согласию между сторонами, что в конченом итоге бдет выгоднее.
СпроситьБлагодарим Вас за ответ! Попробуем договориться с покупателями. Если они согласятся, куда нужно будет обратиться для аннулирования сделки?
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Николаевна!
Продавец вправе обратиться к покупателю с требованием о расторжении договора купли - продажи дома и возмещении возникших убытков.
СпроситьДобрый день. Предполагаю, что отозвали лицензию у кредитной организации, которая предоставляла займ покупателям, чтобы затем получить маткапитал из ПФ. Если сделку ещё не зарегистрировали, а приостановили, то продавец может отозвать свое заявление о регистрации сделки в Росреестре. Тем более, что деньги она так и не получила.
Спросить
Необходимо в первую очередь ознакомиться с договором купли-продажи.
Возможно, покупатель уже не заинтересован в сделке, и выходом может быть соглашение о расторжении сделки и возврате денег. Если покупатель отказывается от этого, то можно подать иск на расторжение сделки и возврат денег. Адрес для подачи иска зависит от места нахождения сторон и имущества. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.
Спросить
Помогите решить очень острый вопрос!
Пару месяцев назад, нами был продан дом в сельской местности, люди которые его покупали внимательно его осматривали, больше месяца обдумывали о его покупки... и вот решили... все документы оформлены надлежащим образом (купля-продажа), на проданные деньги нами была куплена квартира, и спустя неделю после въезда той семьи они потребовали расторжение договора, на основании, что стена не ровная и сарай старый... но ведь все это было предусмотрено договором и они все тщательно просматривали. Мы пенсионеры, с огромным трудом (затратили колосальные физические и моральные) усилия для переезда... и тут такое... ЧТО ДЕЛАТЬ?! ведь нами куплена квартира уже..
Бабушка, 94 года, на данный момент проживает в частном доме престарелых. Свой дом она продала (деньги лежат в банке для дальнейших ее похорон+памятник). По факту, после продажи дома, бабушка была зарегистрирована в квартире у племянницы (по сей день зарегистрирована), проживала с ней в течении года. Ввиду того, что племяннице самой за 70 лет, она не смогла за ней ухаживать. Было принято решение определить бабушку в дом престарелых. Всю пенсию перевели туда же для содержания бабушки. Со слов заведующей, бабушка уже не встает с кровати. Но при этом звонит заведующая и требует отдать лично ей все деньги за проданный дом, ссылаясь на то, что на эти деньги будут содержать бабушку, смогут выписать ее из квартиры племянницы и сами похоронят. Деньги лежат на счету племянницы! На бабушке никаких вкладов не зарегистрировано! Хоронить ее мы собираемся сами. О деньгах про дом бабушка сама рассказала в это доме. Начальство сразу стало делать запрос и проверять подлинность данного факта. Теперь же постоянно требуют с нас деньги за дом. Законно ли это? Должны ли мы отдавать деньги (пусть даже какую-то часть), зная о том, что дни бабушки сочтены?
У меня вот такая ситуация. Сестра по доверенности продала бабушкин дом, сказав что купит ей дом в другой деревне где она живёт чтобы бабушка была под присмотром. Я не могу с бабушкой быть постоянно так как работаю. Но после продажи дома, деньги бабушка моя так и не увидела как впрочем и дом который моя сестра обещалась купить. Можно ли вернуть дом назад?
Хотели обналичеть материнский капитал капитал не отдали деньги. Возможно ли вернуть деньги, расторгнуть сделку?
Продали участок по нотариально заверенной ген. доверенности. Прошло несколько месяцев и покупатель хочет вернуть деньги, расторгнуть сделку. Может ли покупатель такое требовать? Деньги за участок уже потрачены.
Хотели купить дом в деревне, смотрели дом вечером, т.к. днем все работают. И после этого заключили предварительный договор купли-продажи и отдали задаток 100 тыс. Потом посмотрели дом днем и многое не понравилось. Хотим расторгнуть сделку и вернуть деньги, риэлтор продавцов говорот это невозможно, как нам расторгнуть сделку и вернуть деньги?
Мы купили дом в 20,07,2015 дом в рассрочку за 2 миллиона рублей, расписку написали друг другу от руки (н кем и нигде не заверенно) в расписке сказанно что первоначальный взнос составил 800000 тыс руб+ 350000 тыс руб, оставшуюся сумму обязуемся выплатить до мая 2017 г. владельцы дома постоянно на звонят требуют быстрее отдать долг! Можем мы как ниюудь вернуть свои деньги расторгнуть сделку?
Продал дом, сделка была 23/06/2014 у юриста в офисе а сейчас покупатель хочет расторгнуть сделку по каким то причинам. Можно ли расторгнуть сделку прошло больше месяца?
Я продала дом в конце апреля. Теперь покупатетелей неустраивает что-то. В праве ли они расторгнуть сделку.
У меня такой вопрос. Летом я заняла у своего знакомого деньги. В качестве залога оформили мой дом-доверенность нотариальная и предварительный договор купли-продажи. В обозначенный срок я не смогла вернуть деньги и знакомый переоформил мой дом на своего друга, а в последующем еще на одного человека. Подали на меня в суд на выселение так как я до настоящего времени проживала в своем доме. Я подала встречное заявление о признании сделки недействительной, так как дом стоит намного дороже. На заседании суда он не сказал, чтоя занимала у него деньги а сказал, что я обратилась к нему за риелторскими услугами по продаже дома. Тогда получается-он дом продал и не вернул мне деньги (нет никакого документа, что я получила от него деньги за проданный дом). В марте он взял с собой участкового, и пока меня не было дома открыл дом, поменял замки и теперь находится в доме. Решения суда о моем выселении нет, вещи все мои находятся в доме. В настоящее время у меня нет доступа к дому, а он пользуется моим имуществом. Уважаемые адвокаты подскажите как мне поступать и что делать.
В 2003 году был продан дом бабушки, дальним родственникам. У меня спросили, нужен он тебе, я ответила на тот момент нет. А сейчас я хочу вернуть дом, есть ли у меня какие нибудь шансы на это?
Купил дом в рассрочку, у физического лица. Дом продавали нам, как кирпичный, после переезда и оформления сделки, выяснилось, что дом сделан из газобетона и обложен снаружи кирпичом. Считается ли этот обман скрытым дефектом. Можно ли получить с продавца за это компенсацию. Или не доплатить ему деньги из оставшейся суммы рассрочки.
У меня единственный вопрос. В 2009 году умерла моя бабушка я единственный наследник у бабушки был сын мой папа тоже умер.
В доме в деревне в которой она жила каким то образом продан после ее смерти и живут другие люди. Подскажите как можно добиться вернуть дом. Я в детстве там выросла. Какие документы начать собирать.
