Собственники барачного дома борются за свое жилье, не соглашаясь с переселением в аварийное здание
Помогите пожалуйста разобраться, наш дом барачного типа на 4 хозяина, мы являемся собственниками квартир, земельных участков, и земли под домом, в 2015 году, администрацией города была отправлена якобы комиссия межведомственная на осмотр нашего дома, ни одного человека мы не видели, нас никто не предупредил что будет комиссия, никто не поставил в известность, Дом признан администрацией аварийным..! В 2022 году нас поставили перед фактом, что нам предоставляют новое жилье, в доме, который уже надо делать капремонт, из 2 х комнатной квартиры мне дают однокомнатную, с такой же площадью. Мы неоднократно писали отказ от переселения, в доме живут пенсионеры, и мы все не в состоянии нанимать самостоятельно независимо го эксперта. Подскажите пожалуйста как нам быть, на нашей улице таких четыре дома, Дом 3, дом 5,дом 7 дом 9, а сносят только наш дом 5.
Если администрация города признала ваш дом аварийным, то она вправе принимать меры по его сносу и переселению жильцов в новое жилье. Однако, при этом должны быть соблюдены определенные процедуры, предусмотренные законодательством.
Согласно статье 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение об отнесении жилого дома к аварийному или подобному ему состоянию, а также решение о проведении работ по подготовке к его сносу принимается органом муниципальной власти с учетом заключения комиссии по техническому обследованию зданий и сооружений (КТО).
Вам следует ознакомиться с решением администрации и заключением комиссии по техническому обследованию зданий и сооружений, если такое заключение имеется. Если вы считаете, что в принятии решения были допущены нарушения, то вы можете обратиться в суд с иском об оспаривании решения администрации.
По поводу предоставления нового жилья вы можете обратиться в жилищную комиссию с просьбой проверить соответствие предложенного жилья стандартам жилых помещений. Если у вас есть сведения о том, что на вашей улице есть другие дома, которые не соответствуют нормам жилой площади и комфортности, вы можете обратить внимание на это в своем обращении. В случае отказа от переселения вам следует соблюдать все процедуры переселения, предусмотренные законодательством, и не допускать незаконных действий со стороны администрации.
Спросить
Здравствуйте.
1. Если Вы не согласны с тем, что Ваш дом признан аварийным, и Вы считаете, что на самом деле он аварийным НЕ является, то Вам необходимо обращаться в суд с административным иском о признании решения межведомственной комиссии незаконным.
2. Поскольку жилое помещение принадлежит Вам по праву собственности, то другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено только ПО СОГЛАШЕНИЮ. Предоставляемое жилое помещение должно быть пригодным для проживания.
3. Если у Вас имеется переписка с администрацией, предоставьте тексты всех писем, которые были Вам направлены.
Спросить
1. Администрация обязана решать вопрос аварийного жилья путем расселения (предоставления другого жилья) или выплаты средств собственникам на основании ст. 32 ЖК РФ. Поэтому если дом признан аварийным, то отказ от переселения написать вы можете, но администрация все равно обязана решать вопрос с расселением дома.
2. Собственнику аварийного жилья по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) обязаны выплатить денежные средства (рыночная стоимость жилья, убытки и компенсация за непроведенный капремонт). Жилье по общему правилу администрация предоставлять вообще не обязана. Жилье может быть предоставлено только по соглашению сторон.
3. Если дом включен в программу расселения, то именно собственник выбирает способ возмещения жилье или деньги. Жилье в таком случае должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат. Прямо законодательством не регламентировано.
4. вам обязаны предоставить жилье в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Если дом или предоставляемое жилое помещение не соответствует такому состоянию, то вы вправе отказаться. От жилья.
СпроситьМы собственники дома барачного типа, у нас 8 квартир, сейчас нам сформировали землю под бараком за счет местного бюджета, получили кадастровый паспорт и поставили на кадастровый учет, теперь делаем определение доли земли каждого собственника, но нам сказали что нужно еще получить право собственности на общую землю, куда нужно обратиться, какие нужны документы и какие наши действия должны быть. Спасибо.
При сносе признанного дома барачного типа аварийным, но не приватизированной квартиры, в которой прописаны двое разведенных супругов, несовершеннолетний ребенок и пожилой человек, S=18 кв.м. на что можно рассчитывать?
Челябинск.
Наш дом был признан аварийным в августе этого года. Мы являемся нанимателями к нам должны применяться ст 86, 89 жк рф, но она не применяется нашей администрацией, так как наш дом не стоит в программе по переселению.
Все таки не понятно: при расселении дома (аварийное жилье) обязаны предоставить жилье в ЭТОМ ЖЕ РАЙОНЕ, либо имеют право переселить в ДРУГОЙ РАЙОН (на окраину), который не такой престижный. Что прописано в законе?
Переселяют из цетра города на окраину в связи с переселеннием аварийного дома. Законно ли это? могу я отказаться?
Вопрос в следующем. Наш дом признан аварийным и нас ждёт переселение. У нас с мужем нет жилья больше в собственности, но с нами прописана моя мама, у неё есть в собственности жильё на земле. Есть ли смысл выписывать её или её собственность не будет учитываться при переселении?
Скажите как правильно принимать квартиру от администрации (Квартира выделяетсяв связи с переселением аварийного дома). Меня интересует когда пойдем смотреть квартиру мне надо будет подписывать акт передачи Например в документации написано что Стены - оштукатурены, оклеены обоями. Должны отсутствовать трещины на стенах, вздутия, порывы и загрязнение обоев. Если обои порваны я должна написать это в акте. А акт передачи я должна подписывать или нет если есть неисправности.
Наш дом признали аварийным и нам предлагают маневреный фонд. Я мать троих детей. Нам дают комнаты с невыносимыми условиями. Как быть.
Многоквартирный дом (24 крупногабаритных квартиры в центре города) признали по запросу администрации города "аварийным к реконструкции". Все жители против, так как реально дом хороший (капитальный ремонт всех коммуникаций закончили в 2019 году) и расселять обещают на окраину города. Администрация утверждает, что капитальный ремонт за 5 лет, которые нам на него дали, мы не сделаем и поэтому его снесут после этого срока. Ремонт мы не сможем сделать по утверждению алминистрации из за того, что 100% собственников жилья должны проголосовать за капремонт и делать его за собственные деньги. В доме 4 ре муниципальных квартиры. Пока пытаемся апротестовать решение комиссии об аварийности. Но экспертизу сами еще не делали.
Здравствуйте! Являюсь собственником комнаты многоквартрного дома барачного типа, признанный аварийным. Мне предлагают снести жилое помещение, принадлежащее на праве собствнности. Как это понимать и что делать?
Рядом с многоквартирным домом стоит аварийное здание, куда обратится чтобы его снесли? Здание якобы в собственности у ип. но земля на которой оно стоит не чья.
Моя родственница зарегистрирована, но не проживает в квартире в доме барачного типа, который подлежит сносу. Вместе с ней зарегистрирован ее несовершеннолетний сын. Так как родственница лишена родительских прав, ее сын находится в детдоме. Квартира не в собственности и дом на балансе уже ни у кого не стоит. В округе аналогичные дома уже сносят и жильцам предоставляют благоустроенное жилье. Рано или поздно и до этого очередь дойдет.
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить, чтобы извлечь максимум выгоды для моих родственников - приватизировать жилье, либо оставить все как есть? На основании чего будут предоставлять квадраты в предоставляемом жилье?
Благодарю за ответ.
Я владелец аварийного жилья. В связи с этим я попадаю в программу расселения аварийного жилья. Могу ли я продать своё аварийное жильё застройщикам в г осташков?
Мы с отцом проживаем в 3 х комнатной квартире, я отказался от приватизации в пользу отца. В 2008 году отец оформил дарственную на свою внучку, я об этом ни чего не знал и постоянно оплачивал квартиру полностью. У его внучки есть свое жилье и живет она в другом городе, а отец уже пожилой и постоянно приходится ему помогать и оплачивать квартиру. Отец хочет расторгнуть договор дарения как это сделать.
Заключили соглашение с гор. администрацией на бесхозные объекты недвижимости на строительство магазина. В обращении написали на отвод земли, так как сносим здание (аварийное) и строим новые здания. Есть кадастровые номера. Что нам делать дальше.
Кому положено жилье при переселении из аварийного дома - собственнику или совершеннолетнему ребенку?
Имеется дом, признан аварийным. Собственники мать и совершеннолетняя дочь. Мать в связи с тем, что жить невозможно в таких условиях, не дождавшись переселения взяла квартиру в ипотеку, собственник она только. Получается сейчас будет переселение и она не имеет права на получение жилья, только дочь? Получается дочери посчитают квадраты только полдома и дадут в новом жилье квадратов как половина квадратов ветхого дома? И при переселении можно выбирать в другом районе области или дают только в том городе, где ветхое жилье находится?
Раз уж приватизация до 1 марта 2015 года, то можно ли приватизировать свое аварийное жилье (квартира под снос) сейчас? Или аварийное жилье не подлежит приватизации? Заранее большое спасибо!
Хотим купить земельный участок для строительства дома, а на нём расположено аварийное здание. При оформлении дома в БТИ будет ли учтено это здание и прийдется ли за него платить налог?.
Помогите пожалуйста разобраться, наш дом барачного типа-сносит администрация города как ветхое и аварийное жилье. Я проживаю с двумя разнополыми детьми 15 и 5 лет в 14,6 кв.м квартире, стою на очереди как нуждающаяся в улучшении жил. условии 3 года. В Администрации мне сказали, что я получу однокомнатную не более 46 кв. м,но что я могу встать на льготную очередь как малоимущая я оформила документы и меня с детьми поставили на льготную очередь, а что дальше? Что это мне дает? И на что я могу рассчитывать все же при сносе дома? Заранее спасибо за ответ!
