Задача - передать дачу (земельный участок с домиком) в собственность маме супруги. По сути безвозмездно. Дача в собственности более 5 лет. Как лучше это сделать? Через дарение или продажу за символическую сумму? Или есть ещё лучше способ? С точки зрения налогов, рисков, волокиты...
Пишите звоните пож на ватсап или телеграм.
Если дача оформлена на супругу, то можете по договору дарения оформить (близкие родственники).
Если дача оформлена на Вас - то лучше по договору купли-продажи, так как в этом случае при дарении возникнет налог.
Спросить
Благодарю. Дача оформлена на зятя. Получается лучше продажа.
Спросить
Купля-продажа, в данном случае. Но, если куплена в браке, необходимо согласие дочери.
Спросить
Куплена в браке. Точно нужно нотариальное согласие супруги?
Спросить
Конечно, нужно. Иначе Росреестр "повесит" оспоримость сделки.
Спросить
Договором купли-продажи, при этом не нужно указывать символическую сумму, нужно указать сумму рыночной стоимости и даже больше ещё , Вам всё равно налоги платить не надо, получить расписку вернее написать самому, что деньги получили.
Спросить
Спасибо. А зачем указывать сумму даже выше рынка?
Спросить
Ни зачем не нужно указывать выше рынка.
Если куплена дача в браке, значит, необходимо согласие супруги.
Стоимость указываете, любую, владение более 5 лет.
Спросить
Чтобы, если потом продавать, она могла отнять от дохода затраты и не платить налог на доходы.
Спросить
Не в любом МФЦ, а в МФЦ по субъекту расположения объекта. Если дача на территории Ленобласти, то это МФЦ Ленобласти, либо МФЦ в Санкт-Петербурге, но которое работает по экстерриториальному признаку.
Спросить
Кто Вам такое сказал?
В любом МФЦ. Данная услуга доступна года 2.
Документы сдаются в любом МФЦ, а далее скан-образы поступают в Росреестр по месту нахождения объекта.
Получить документы можно в том МФЦ где и сдавали, если необходим договор с печатью МФЦ, если нужна только выписка из ЕГРН, в любом МФЦ РФ.
Спросить
Почитайте о предоставлении услуг Мфц. Более того, у нас в Ленинградской области и Санкт-Петербурге именно так. МФЦ принимает документы для Росреестра в зависимости от расположения объекта. Не каждое МФЦ Санкт-Петербурга принимает документы по Ленобласти и наоборот. Работают по нескольким регионам только МФЦ экстерриториальные.
Спросить
В целях формирования учетно-регистрационной сферы Правительством РФ был разработан и утвержден План мероприятий ("дорожной карты") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Распоряжение от 01.12.2012 № 2236-р).
Документы на получение любых госуслуг Росреестра можно подать в любом офисе приема документов РФ, вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту, в котором приняты документы, без участия заявителя в рамках внутриведомственной схемы осуществляет взаимодействие с Управлением Росреестра по субъекту РФ, на территории которого расположен объект недвижимости, в отношении которого приняты документы, и проводятся все необходимые административные процедуры. Заявитель получит выписку из ЕГРН, подписанную государственным регистратором Управления Росреестра по субъекту РФ, в котором приняты документы, и подтверждающую проведенный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.
Данная услуга доступна с января 2021 года.
Спросить
