Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Передача дачи в собственность маме супруги - выбор между дарением и продажей за символическую сумму

14.08.2023, 11:14
• г. Санкт-Петербург

Задача - передать дачу (земельный участок с домиком) в собственность маме супруги. По сути безвозмездно. Дача в собственности более 5 лет. Как лучше это сделать? Через дарение или продажу за символическую сумму? Или есть ещё лучше способ? С точки зрения налогов, рисков, волокиты...

Пишите звоните пож на ватсап или телеграм.

Читать ответы (18)
Передать земельный участок в собственность
Земельный участок в собственность
Земельный участок с домиком
Ответы на вопрос (18):

Здравствуйте

Через договор дарения подарите дачу.

Спросить

Если дача оформлена на супругу, то можете по договору дарения оформить (близкие родственники).

Если дача оформлена на Вас - то лучше по договору купли-продажи, так как в этом случае при дарении возникнет налог.

Спросить
Оценка автора вопроса:

Благодарю. Дача оформлена на зятя. Получается лучше продажа.

Спросить

Купля-продажа, в данном случае. Но, если куплена в браке, необходимо согласие дочери.

Спросить
Оценка автора вопроса:

Куплена в браке. Точно нужно нотариальное согласие супруги?

Спросить

Конечно, нужно. Иначе Росреестр "повесит" оспоримость сделки.

Спросить
Оценка автора вопроса:

Спасибо! Такая сделка может быть оформлена в любом МФЦ или только в регионе объекта недвижимости или прописки владельца этого объекта?

Спросить

Совершенно в любом МФЦ.

Спросить
Оценка автора вопроса:

Добрый день.

Кому и на основании каких документов принадлежит дача?

Спросить

Зятю. На основании дкп.

Спросить

Договором купли-продажи, при этом не нужно указывать символическую сумму, нужно указать сумму рыночной стоимости и даже больше ещё , Вам всё равно налоги платить не надо, получить расписку вернее написать самому, что деньги получили.

Спросить
Оценка автора вопроса:

Спасибо. А зачем указывать сумму даже выше рынка?

Спросить

Ни зачем не нужно указывать выше рынка.

Если куплена дача в браке, значит, необходимо согласие супруги.

Стоимость указываете, любую, владение более 5 лет.

Спросить
Оценка автора вопроса:

Чтобы, если потом продавать, она могла отнять от дохода затраты и не платить налог на доходы.

Спросить

Не в любом МФЦ, а в МФЦ по субъекту расположения объекта. Если дача на территории Ленобласти, то это МФЦ Ленобласти, либо МФЦ в Санкт-Петербурге, но которое работает по экстерриториальному признаку.

Спросить
Оценка автора вопроса:

Кто Вам такое сказал?

В любом МФЦ. Данная услуга доступна года 2.

Документы сдаются в любом МФЦ, а далее скан-образы поступают в Росреестр по месту нахождения объекта.

Получить документы можно в том МФЦ где и сдавали, если необходим договор с печатью МФЦ, если нужна только выписка из ЕГРН, в любом МФЦ РФ.

Спросить
Оценка автора вопроса:

Почитайте о предоставлении услуг Мфц. Более того, у нас в Ленинградской области и Санкт-Петербурге именно так. МФЦ принимает документы для Росреестра в зависимости от расположения объекта. Не каждое МФЦ Санкт-Петербурга принимает документы по Ленобласти и наоборот. Работают по нескольким регионам только МФЦ экстерриториальные.

Спросить

В целях формирования учетно-регистрационной сферы Правительством РФ был разработан и утвержден План мероприятий ("дорожной карты") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Распоряжение от 01.12.2012 № 2236-р).

Документы на получение любых госуслуг Росреестра можно подать в любом офисе приема документов РФ, вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту, в котором приняты документы, без участия заявителя в рамках внутриведомственной схемы осуществляет взаимодействие с Управлением Росреестра по субъекту РФ, на территории которого расположен объект недвижимости, в отношении которого приняты документы, и проводятся все необходимые административные процедуры. Заявитель получит выписку из ЕГРН, подписанную государственным регистратором Управления Росреестра по субъекту РФ, в котором приняты документы, и подтверждающую проведенный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Данная услуга доступна с января 2021 года.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 22 061 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
696
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 305 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 23 598 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 3 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.6 489 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 2 724 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 012 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.8 5 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
показать ещё