Неясные нормы аренды подвальных помещений в ДНР вызывают вопросы у арендаторов

Открытие авто магазина в апреле - вопросы владения и аренды подвальных помещений

Я в апреле месяце открыла авто магазин в подвале. Мне в аренду здала его девушка у неё сдесь был магазин, но она его закрыла. У нас с ней договор аренды на 1 год. Подскажите кому вообще пренадлежат подвальные помещения?

Читать ответы (1)

Проблема аренды подвальных помещений в Крыму и практика в материковой России

В настоящее время в Крыму подвальные помещения в МКД, по плохой традиции МУПы продолжают сдавать в аренду, хотя подвальные помещения являются собственностью жильцов. Мало того, они еще и устанавливаю пеню за просрочку арендной платы 0.5% за каждый день просрочки от учетной ставки рефинансирования. Какая практика сложилась в материковой России по этой проблеме? С Крыма к вам дозвониться не получается. Звонки срываются.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды подвальных помещений в условиях непосредственного управления в МКД

Собственниками помещений в МКД принято решение о переходе на непосредственное управление. Также в МКД создан совет дома и избран его председатель. Договор на содержание и ремонт от имени собственников заключен с ИП, подписан председателем, имеющим доверенность. Теперь необходимо заключить договоры аренды подвальных помещений. Мы, собственники, не хотим, чтобы ИП поучал сразу все средства от аренды. В свою очеред, ни совет дома, ни председатель совета, не имеют возможность взымать арендную плату. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно оформить договор аренды, чтобы учесть эти обстоятельства? Может ли такой договор быть трехстронним? Или, например, договор заключает председатель совета от имени собственников, а арендная плата перечисляется арендаторами по письменным распоряжениям председателя третьим лицам, в том числе и ИП, осуществлющему содержание и ремонт по дому?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить отдельный счет для финансов из аренды подвальных помещений МКД

У нас мкд, сдаем подвальные помещения в аренду, деньги от аренды уходят в муп, якобы на счет дома, но когда жильцы решили благоустроить территорию, то с МУПа финансы вытянуть тяжело. Как нам правильно юридически оформить отдельный счет, что-бы мы могли в любой момент воспользоваться финансами на нужды МКД.

Читать ответы (2)

Возможно ли начисление заработной платы председателю многоквартирного дома за счет аренды подвальных помещений

Я являюсь председателем многоквартирного дома. Возможен ли вариант начисления мне заработной платы из средств полученных за счет здачи в аренду подванльных помещений дома, относящихся к имуществу всех собственников, и в каком размере. Достаточно ли утверждения этого вопроса на повсестке дня, либо с управляющей организацией нужно заключать договор?

Читать ответы (1)

Цены на юридические услуги в г.Сибай, Башкортостан - определение статуса подвала, подача иска в суд

Сколько стоят ваши услуги за: 1) определение, относится ли подвал к общему имуществу; 2) при нарушении прав собственников подготовить иск в суд, будет представлять интересы в суде; 3) оформление сдачи подвальных помещений в аренду, оформление необходимых документов. Адрес: г. Сибай, Башкортостан.

Читать ответы (2)

Правомерность аренды подвальных помещений и ограничение доступа жильцов к коммуникациям в многоквартирном доме

При строительстве жилого многоквартирного дома не хватило денег у застройщика (деньги дали будущие собственники жилья с правом выкупа в собственность подвальных помещений). Сейчас подвалы сдаются в аренду. Там находятся все коммуникации (вентиль, трубы и т.д и т.п) жильцы дома доступа к ним не имеют. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Как оформить договор аренды подвальных помещений, принадлежащих сельскому поселению, для оплаты на дом

Не ТСЖ председатель дома может заключать договора на аренду подвальных помещений, а оплата шла на дом. как это оформить, а то сельское поселение утверждает что подвальные помещения принадлежат им хотя собственников квартир много. Благодарим заранее. Очень просим помочь с этим.

Читать ответы (1)

Где бы не искала ответ на этот вопрос, везде речь идет о сдаче в аренду подвальных помещений под магазины, офисы и фирмы.

В подвале нашего дома располагается служебное помещение для слесарей обслуживающей нас организации. Ей необходимо заключить договор аренды на право занимать это помещение с собственниками жилья. Обслуживающая организация представила расчет суммы аренды, исходя из такого же тарифа за 1 кв.м, как и для жильцов, и, раскидав ее на все квартиры, предлагают в последний месяц года вычесть эти деньги из оплаты за содержание жилья. Суммы получились маленькие, от 100 до 200 руб на каждого собственника, в зависимости от занимаемой площади. А как надо? Могут ли жильцы дома сами диктовать цену аренды? Где бы не искала ответ на этот вопрос, везде речь идет о сдаче в аренду подвальных помещений под магазины, офисы и фирмы. Многие жильцы дома считают, что разрешая организации занять подвал под ее службы, мы тем самым оказываем ей услугу, за которую надо платить гораздо больше. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Изменены ли льготы по аренде подвальных помещений в Санкт-Петербурге?

Ответ на мой вопрос. Я арендую у КУГИ Санкт-Петербурга подвальное помещение под ремонт обуви. Раньше арендная плата составляла 50% с учетом льготы как (услуга населению). Но вот слышал, что мэр нашего города Валентина Матвиенко отменила эти льготы. Вопрос действительно ли сейчас нет ни каких льгот, и арендная плата составляет 100%? И если они (льготы) всё-таки остались то где об этом можно узнать или номер документа, чтобы прочитать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Совет МКД интересуется собственностью и арендой подвальных помещений - полномочия и процесс получения необходимой документации

Совет МКД, выбранный решением Общего собрания собственников помещений МКД, желает выяснить, в чьей собственности и на основании каких документов находятся в данный момент подвальные помещения нашего дома, кто арендаторы данных помещений (договора аренды). Имеет ли Совет МКД полномочия - требовать предоставления данной документации (копии) для ознакомления на законных основаниях, если да,то куда и кому следует направить данный запрос?

Читать ответы (1)

Как оформить аренду подвальных помещений дома, если ТСЖ не может заключать договоры

Не ТСЖ председатель дома может заключать договора на аренду подвальных помещений, а оплата шла на дом. как это оформить, а то сельское поселение утверждает что подвальные помещения принадлежат им хотя собственников квартир много. Мы являемся собственниками дома. Благодарим заранее. Очень просим помочь с этим.

Читать ответы (1)

Не ТСЖ председатель дома может заключать договора на аренду подвальных помещений, а оплата шла на дом. Благодарим заранее.

Не ТСЖ председатель дома может заключать договора на аренду подвальных помещений, а оплата шла на дом. Благодарим заранее.

Читать ответы (1)

Необходимые документы для регистрации договора аренды подвального помещения

Какие документы для регистрации договора аренды сроком более 1 года одного из подвальных помещений в многоквартирном доме? Подвальное помещение является общей долевой собственностью всех собственников. Форма управления Управленческая компания.

Читать ответы (1)

Приемы выселения арендаторов из подвальных помещений - действия при отсутствии контроля над доходами

Каким способом можно выселить арендаторов из подвальных помещений жилого дома, если их туда пустила инициативная группа дома с согласия большинства собственников, но куда идут деньги от аренды никто не знает.

Читать ответы (2)

Вопросы юридической ответственности и согласования перепланировки в аренде подвального помещения - арендатор vs госинспекция

Организация (Арендатор) уже 15 лет арендует подвальное помещение у департамента Гос. имущества г.Москвы. (Арендодатель). Помещение было передано с несогласованной перепланировкой и в таком виде Договор аренды был зарегистрирован в Рег. органе. Недавно пришли представители контролирующей организации (Госинспекция по недвижимости) и стали предъявлять претензии по поводу данного нарушения и требовать согласовать перепланировку. Вопрос: Имеет ли право Госинспекция возложить вину за данное нарушение на Арендатора? И должен ли Арендатор за свой счет согласовывать перепланировку арендуемого помещения?

Читать ответы (2)

Арендатору подвального помещения в мкд требуют дополнительный налог на арендную плату - правомерно ли это?

Я арендую подвальное помещение в мкд, плачу аренду, согласно договора, но при оплате договоренной суммы, с меня муп требует еще 18% налога на мою же сумму, правомерно ли это, ведь сумма выходит больше, чем в договоре.

Читать ответы (1)

Незаконно подписанный договор аренды подвального помещения без согласия жильцов и указания стоимости аренды

Два года назад старшая по дому дала согласие на заключение договора на аренду подвального помещения с обслуживающей организацией. На тот момент все жильцы дали свое согласие. Прошло два года, организация была ликвидирована на подвал стали претендовать другие арендаторы. Тоже обслуживающая организация. Старшая опять дала согласие на подписание данного договора, хотя в этот раз нашего согласия никто уже не спрашивал. Цена аренды осталась как и 2 года назад, хотя по факту арендная плата в нашем городе за это время повысилась в 3 раза. Как можно пересмотреть данный договор, ведь он был подписан без нашего согласия и без указания стоимости аренды м 2.На основании какого документа можно предъявить претензию старшей, подписавшей данный договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Читать ответы (2)

Возвращение подвальных помещений в самостроях 80-х годов - решение проблемы с арендаторами и заброшенными пустующими помещениями

Как вернуть подвальные помещения в доме, который в 80-х годах был построен самозастроем, а теперь все подвальные помещения розданы арендаторам, а многие просто пустуют, но мы не можем ими воспользоваться.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59