Мы с супругой владеем частью подвального помещением в нежилом здании. На моей территории расположен ввод канализационной магистрали здания, ввод водоснабжения. За свой счёт сделал модернизацию и ремонт системы канализации здания. Имеется ли такое понятие как право сервитута сетей? Имеем ли мы право предъявить к взысканию платы за ремонтные работы общих сетей, расположенных на моей территории, без наличия акта разграничения ответственности сторон?

Канализация в МКД это общее имущество. Вряд ли УК будет оплачивать работы, которые были проведены по общей инициативе. Понятие сервитута тут нет.

Владение подвалом в нежилом здании и права на обслуживание сетей - возможность предъявить плату за ремонтные работы без акта разграничения ответственности?

Обслуживание нежилого подвала - права собственника и обязанности управляющей организации

В жилом доме, у меня в собственности нежилой подвал без удобств, напичканый инженерными сетями, общедомовыми счетчиками, транзитными трубами, без отопления и газа. Водоснабжение и канализация есть. Управляющая организация выставляет мне счета на обслуживание по тарифу как для жилых помещений-права ли она? В тариф по кап. ремонту заложено содержание подвалов, но за подвалом слежу я и несу все прелести от протечек и т.д. общедомого имущества. Правомерен ли ко мне тариф как к жилым помещениям по кап. ремонту?

Читать ответы (1)

Обслуживание внутренних инженерных сетей нежилых зданий не требует лицензирования - разъяснения просим

Здравсвуйте! Фирма занимается обслуживанием внутренних инженерных сетей нежилых зданий (холодное и горячее водоснабжение, системы отопления, системы электрооборудования и др). Согласно Закона «О лицензировании» лицензированию подлежат следующие виды деятельности: эксплуатация электрических и тепловых сетей. Но в «Межотраслевых правилах» по эксплуатации электрических, тепловых установок даны термины «электрическая сеть» и «тепловая сеть», согласно которых, данные термины подразумевают наружные электрические и тепловые сети. Значит, эксплуатация внутренних инженерных сетей не требует лицензирования. Иначе получается, что для замены розеток, ламп, батарей требуется лицензия Минэнерго РФ. Просим дать разъяснения по данной ситуации. Наш электронный адрес: fotdg@yandex.ru. С уважением, Фот Дмитрий Геннадьевич.

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить ремонт после прорыва водопровода на проезжей части без акта разграничения ответственности?

Произошел прорыв водопровода на проезжай части дороги, труба идет от магистрального водопровода к частному домовладению. Акта разграничения ответственности нет. За чей счет должен быть ремонт?

Читать ответы (1)

Продажа отдельного этажа в шестиэтажном нежилом здании - как оформить документы и получить право собственности?

Наше предприятие имеет в собственности шестиэтажное нежилое здание (административное). Как продать отдельный этаж. До продажи необходимо ли оформление отдельных техпаспортов на продаваемый этаж и оставшиеся этажи, получение заново права собственности на эти части здания? Или можно обновить техпаспорт целиком на здание и Росреестр не отклонит заявку на регистрацию? А затем уже продажа. С уважением Дмитрий.

Читать ответы (3)

Где можно найти образцы написания актов разграничения ответственности по пользованию и обслуживанию водопроводного колодца?

Где можно найти образцы написания актов разграничения ответственности по пользованию и обслуживанию водопроводного колодца. Срочно?

Читать ответы (1)

Меня с дочерью прописали в нежилом здании, выдали договор соц. найма берут плату за ком. услуги как за жилое.

Читать ответы (1)

Оформление права собственности на выделенное помещение в нежилом здании с подвалом - необходимые документы и процедура

Нежилое одноэтажное здание с подвалом находилось в долевой собственности у 2 лиц, между которыми было заключено соглашение о порядке владения и пользования. У одного - подвал, у другого-1 этаж. Один из собственников во владение и пользование которого был определен 1 этаж обратился в суд за выделом доли в натуру. По решению суда ему выделена доля в нутуру (1 этаж). Как теперь оформить право собственности на это выделенное помещение? Ясно, что обращаться в Росреестр, а какие документы для этого необходимы? Спасибо!

Читать ответы (1)

Нужен ли техпаспорт на подвал в нежилом здании?

Нужно ли делать техпаспорт на подвал? Нежилое здание, этажность 2 этажа - 1 й и 2 й этаж, подвал нигде не фигурирует. Нужно ли оформлять на него технический паспорт?

Читать ответы (1)

Как получить доступ к счетчику в подвале нежилого здания

Являюсь собственником нежилого здания (возле жилого дома). Счетчик расположен в подвале этого дома. Так сложилось еще с советских времен. В подвале расположен мой счетчик и счетчик магазина на первом этаже дома. Управляющая компания ограничила мне доступ к прибору. Только с представителем. Но есть допуск у дворников. Сегодня снимал показания, помещение (где счетчики) завалено инвентарем и одеждой, которая висит и на самих ящиках, где счетчики. Можно ли добиться беспрепятственного допуска к счетчику? И кому подать жалобу на захламленное помещение?

Читать ответы (3)

Отказ ТСН от подписания Акта разграничения балансовой принадлежности газовых сетей

ТСН отказывается подписывать Акт разграничения балансовой принадлежности по газовым сетям. До ввода в дом собственник газопровода ЖСК, далее до квартир на балансе ТСН, а в квартирах у каждого собственника. Как обосновать необходимость составления данного документа. Нужен нормативный документ-подтверждение.

Читать ответы (1)

Собственник помещения в нежилом здании

Я приобрел помещение в нежилом здании на долевой основе. Здание обслуживает управляющая компания. Я не стал заключать договор с УК. Могу ли я заключить договора напрямую с водоканалом и энэргоснабжающей организацией? Какие есть законы по этому вопросу? (УК всячески этому препятствует)

Читать ответы (1)

Ответственность собственника за пожар в арендованном гараже без разграничения обслуживания - юридическая оценка.

Гараж сдан в аренду, произошёл пожар. Дознаватель признал виновным собственника ввиду отсутствия в договоре разграничения ответственности сторон за обслуживание электрооборудования. Прав ли он?

Читать ответы (2)

Пожар в нежилом здании - ответственность юридического лица и его руководителя.

В нежилом, заброшенном здании произошел пожар из-за старой проводки, собственник нежилого помещения является юридическое лицо, которое из-за состояния здания туда переехать не может и располагается в другом месте какае последствия для руководителя и ЮЛ могут быть?

Читать ответы (3)

Право электриков выписывать предписание на замену электропроводки внутри частного дома

Имеют ли право электрики выписывать предписание на замену электро проводки внутри частного дома, при условии что в соответствии с актом разграничения их зона ответсвенности заканчивается на столбе? Заренне спасибо.

Читать ответы (2)

Затоплен подвал нежилого здания, входящего в состав 5-этажного многоквартирного дома

Затоплен подвал нежилого здания, расположенного в 5-этажном многоквартирном доме. Естественно, все общедомовые коммуникации находятся именно в этом подвале. Подвал в моей собственности. Как правильно отреагировать на ситуацию?

Читать ответы (1)

Как арендовать территорию у государства для обслуживания сетей под нежилым зданием?

Есть нежилое здание с землей непосредственно под ним. А сети расположены на территории гос. земель. Как взять в аренду у государства территорию прилегающую к зданию, для обслуживания своих сетей. Чтобы не возникало вопросов при проведении определенных технических работ у муниципальных чиновников.?

Читать ответы (1)

Владение подвалом в нежилом здании и права на обслуживание сетей - возможность предъявить плату за ремонтные работы без акта разграничения ответственности?

Екатеринбург - онлайн услуги юристов

Обслуживание нежилого подвала - права собственника и обязанности управляющей организации

Обслуживание внутренних инженерных сетей нежилых зданий не требует лицензирования - разъяснения просим

Кто должен оплатить ремонт после прорыва водопровода на проезжей части без акта разграничения ответственности?

Продажа отдельного этажа в шестиэтажном нежилом здании - как оформить документы и получить право собственности?

Где можно найти образцы написания актов разграничения ответственности по пользованию и обслуживанию водопроводного колодца?

Меня с дочерью прописали в нежилом здании, выдали договор соц. найма берут плату за ком. услуги как за жилое.

Оформление права собственности на выделенное помещение в нежилом здании с подвалом - необходимые документы и процедура

Нужен ли техпаспорт на подвал в нежилом здании?

Как получить доступ к счетчику в подвале нежилого здания

Отказ ТСН от подписания Акта разграничения балансовой принадлежности газовых сетей

Собственник помещения в нежилом здании

Ответственность собственника за пожар в арендованном гараже без разграничения обслуживания - юридическая оценка.

Пожар в нежилом здании - ответственность юридического лица и его руководителя.

Право электриков выписывать предписание на замену электропроводки внутри частного дома

Затоплен подвал нежилого здания, входящего в состав 5-этажного многоквартирного дома

Как арендовать территорию у государства для обслуживания сетей под нежилым зданием?

Как определять плату за обслуживание водовода в нежилом здании - по метражу или по соске?

Точка балансового разграничения сетей холодного водоснабжения

Владение подвалами - права застройщика и покупателя при покупке квартиры на земле, принадлежащей АМС

Можно ли открыть мини-гостиницу в нежилом зданием с назначением земли-«под обслуживание здания»? в СЭЗ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59