Возможно ли прокладывание канализации по публичному сервитуту через муниципальную землю на расстоянии 60 метров

199₽ VIP

Здравствуйте, Александр!

Согласно ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ возможно установление права ограниченного пользования муниципального земельного участка. Для использования земельного участка в целях, предусмотренных ст. 39.37 ЗК РФ-а именно для строительства, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт водопроводных сетей.

Для этого вам нужно обратиться с заявлением в Администрацию района, чтобы заключить соглашение о порядке пользования муниципальным земельным участком и оплаты за это. Длина водопровода 60 метров отразится на размере оплаты за сервитут.

Желаю вам успешного решения вопроса.

Здравствуйте Александр!

Да, вы можете обратиться в Администрацию района для принятия, в соответствии со ст. 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) ЗК РФ, решения о выделении участка муниципальной земли в качестве публичного серветута, который предусматривается п.8 ч.4 этой статьи

4. Публичный сервитут может устанавливаться для:

8) использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 настоящего Кодекса.

П.1 ст.39.37. Цели установления публичного сервитута ЗК РФ как раз и предусматривает

1) строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов... водопроводных сетей, сетей водоотведения... если указанные объекты являются объектами... водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения...

При этом обратите внимание на Письмо Росреестра от 14 сентября 2022 г. N 11-7847-АБ/22 относительно установления публичного сервитута

(извлечение)

а) публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости

б) публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, на основании ходатайства об установлении публичного сервитута.

В)В ходатайстве об установлении публичного сервитута должны быть указаны в том числе кадастровые номера (при их наличии) земельных участков, в отношении которых подано ходатайство об установлении публичного сервитута, адреса или иное описание местоположения таких земельных участков

г) к ходатайству об установлении публичного сервитута прилагаются в том числе подготовленные в форме электронного документа сведения о границах территории, в отношении которой устанавливается публичный сервитут, включающие графическое описание местоположения границ публичного сервитута и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.

rulaws.ru

Здравствуйте уважаемый Александр!

В данном конкретном вашем случае публичный сервитут на земельный участок может устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для эксплуатации участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (п. 8 ст. 23 ЗК РФ, кассационное определение 4 КСОЮ от 07.02.2023 № 88 а-4120/2023).

И публичный сервитут требуется также для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на этих участках; эксплуатации, реконструкции, капитального ремонта инженерных сооружений, реконструкции, капитального ремонта их участков (п.п. 2 п. 5 ст. 39.39 ЗК РФ).

В этой связи такой сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1 ст. 274 ГК РФ).

Такими образом с юридической точки зрения, Вы вправе направить в местный орган самоуправление заявление о рассмотрении вопроса о предоставлении возможности прокладки канализации через публичный сервитут на муниципальной земле, от частного дома до центральной канализации в силу п.8 ч.4 ст.23 ЗК РФ.

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Александр!

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023) ЗК РФ Статья 39.40. Лица, имеющие право ходатайствовать об установлении публичного сервитута

В этой статье сказано:

С ходатайством об установлении публичного сервитута вправе обратиться организация (далее в настоящей главе - заявитель):

1) являющаяся субъектом естественных монополий, - в случаях установления публичного сервитута для размещения, капитального ремонта инженерных сооружений, обеспечивающих деятельность этого субъекта, реконструкции, капитального ремонта их участков (частей), а также для проведения инженерных изысканий в целях подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение указанных сооружений, инженерных изысканий для их строительства, реконструкции, реконструкции их участков (частей); (в ред. Федеральных законов от 14.07.2022 N 284-ФЗ, от 04.08.2023 N 430-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

2) являющаяся организацией связи, - для размещения линий или сооружений связи, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, а также для проведения инженерных изысканий в целях подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение указанных линий и сооружений связи, инженерных изысканий для их строительства, реконструкции;

3) являющаяся владельцем инженерного сооружения или объекта транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, - в случае установления публичного сервитута для целей, указанных в подпунктах 2 - 6 статьи 39.37 настоящего Кодекса; (в ред. Федерального закона от 04.08.2023 N 430-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) предусмотренная пунктом 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса и подавшая ходатайство об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, - в случае установления сервитута в целях реконструкции инженерного сооружения, которое переносится в связи с изъятием такого земельного участка для государственных или муниципальных нужд, реконструкции его участка (части); (в ред. Федерального закона от 04.08.2023 N 430-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

4.1) являющаяся единым оператором газификации, региональным оператором газификации, - в случае установления публичного сервитута для строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов систем газоснабжения, реконструкции или капитального ремонта их частей; (пп. 4.1 введен Федеральным законом от 14.07.2022 N 284-ФЗ) 4.2) осуществляющая реконструкцию или капитальный ремонт инженерного сооружения, являющегося линейным объектом, реконструкцию, капитальный ремонт его участков (частей) в связи с планируемыми строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства; (пп. 4.2 введен Федеральным законом от 14.07.2022 N 284-ФЗ; в ред. Федерального закона от 04.08.2023 N 430-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

5) иное лицо, уполномоченное в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, заключенными с органами государственной власти или органами местного самоуправления договорами или соглашениями осуществлять деятельность, для обеспечения которой допускается установление публичного сервитута.

Как видите, в данной статье не указаны физические лица в качестве заявителей ходатайства для установления публичного сервитута. Указаны только организации.

В статье 39.41 ЗК РФ сказано:

1. В ходатайстве об установлении публичного сервитута должны быть указаны: 1) наименование и место нахождения заявителя, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика;

Получается что вы как физическое лицо, не имеете права ходатайствовать об установлении публичного сервитута.

С вами может быть установлен только частный сервитут ст 274 ГК РФ